2024年版離婚房產過戶合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版離婚房產過戶合同模板版本合同目錄一覽第一條：過戶房產的基本情況1.1房產地址1.2房產所有權人1.3房產證號1.4房產過戶的原因第二條：過戶雙方的基本信息2.1過戶方信息2.2接收方信息第三條：過戶房產的價款及支付方式3.1房產過戶價款3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間第五條：房產過戶后的權利與義務5.1過戶后的房產所有權5.2房產的使用和保管5.3房產的維修和保養(yǎng)第六條：違約責任6.1過戶方的違約責任6.2接收方的違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2過戶過程中的費用9.3雙方約定的其他事項第十條：合同的份數10.1雙方各執(zhí)一份10.2公證處留存一份第十一條：合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點11.2簽訂時間第十二條：見證人12.1見證人信息第十三條：附件13.1房產證復印件13.2雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條：合同的完整性14.1本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。14.2雙方確認本合同的完整性，如有其他口頭約定，不得與本合同相抵觸。第一部分：合同如下：第一條：過戶房產的基本情況1.1房產地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產權面積為_______平方米。1.2房產所有權人：甲方（過戶方），身份證號碼：________________。1.3房產證號：________________。1.4房產過戶的原因：甲方因_______原因，同意將上述房產過戶給乙方（接收方）。第二條：過戶雙方的基本信息2.1過戶方信息甲方（過戶方）：名稱（個人則填寫姓名）：________________住所地：________________法定代表人（個人則填寫身份證號碼）：________________2.2接收方信息乙方（接收方）：名稱（個人則填寫姓名）：________________住所地：________________法定代表人（個人則填寫身份證號碼）：________________第三條：過戶房產的價款及支付方式3.1房產過戶價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：過戶價款分兩次支付，第一次在雙方簽訂本合同時支付人民幣_______元整，第二次在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_______元整。3.3支付時間：第一次支付時間為本合同簽訂之日，第二次支付時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條：過戶手續(xù)及時間4.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶時間：雙方應自合同簽訂之日起_______個工作日內，向房產登記機構提交過戶申請。第五條：房產過戶后的權利與義務5.1過戶后的房產所有權歸乙方所有，甲方應將房產證等相關證件交付給乙方。5.2乙方應按照房產的使用性質合理使用和保管房產，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修基金等費用。5.3甲方應保證房產過戶過程中不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致房產過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的過戶價款。第六條：違約責任6.1如甲方未按照本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為過戶價款的_______%。6.2如乙方未按照本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為過戶價款的_______%。第七條：爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本合同的簽訂地為準則，即本合同簽訂地為雙方解決爭議的管轄法院所在地。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3本合同的解除不影響雙方的其他權利和責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。第九條：其他約定9.1稅費承擔：雙方同意按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔過戶過程中產生的稅費。9.2過戶過程中的費用：雙方同意按照實際發(fā)生的原則，各自承擔過戶過程中的相關費用。9.3雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。（2）本合同的任何口頭約定均無效，不得與本合同書面內容相抵觸。第十條：合同的份數10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送公證處留存。10.2各方持有合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以簽字（或蓋章）的合同為準。第十一條：合同的簽訂地點和時間11.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽訂。11.2雙方確認本合同的簽訂日期為合同的生效日期。第十二條：見證人12.1本合同的簽訂在見證人見證下進行，見證人見證了甲乙雙方在合同上簽字（或蓋章）的過程。12.2見證人信息：名稱（個人則填寫姓名）：________________住所地：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第十三條：附件13.1本合同附件包括：（1）房產證復印件（2）甲乙雙方身份證明復印件（3）其他相關文件第十四條：合同的完整性14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。14.2雙方確認本合同的完整性，如有其他口頭約定，不得與本合同相抵觸。至此，本合同條款已全部達成，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同完成房產過戶手續(xù)，確保房產過戶過程的順利進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件1.1要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。1.2說明：房產證復印件作為合同附件，用以證明房產的所有權及具體信息。附件二：甲乙雙方身份證明復印件2.1要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。2.2說明：甲乙雙方的身份證明復印件作為合同附件，用以證明雙方的身份信息及資格。附件三：其他相關文件3.1要求：其他相關文件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。3.2說明：其他相關文件包括但不限于房產評估報告、貸款合同、共有權人同意過戶證明等，用以支持房產過戶的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶時間延誤。2.甲方未能保證房產過戶過程中不存在任何權利瑕疵。3.乙方未按照合同約定支付過戶價款或支付時間延誤。4.乙方未按照房產的使用性質合理使用和保管房產。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，作為違約方的違約責任。2.損害賠償：根據實際損失金額計算，作為違約方的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：1.若甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的損失。2.若乙方未按照合同約定支付過戶價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的房屋及其附屬設施。2.房產證：指由房產登記機構頒發(fā)的，