二零二五年度企業(yè)員工宿舍可轉(zhuǎn)租協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)員工宿舍可轉(zhuǎn)租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方1.1甲方信息1.2乙方信息第二條協(xié)議標(biāo)的2.1宿舍概況2.2可轉(zhuǎn)租條件第三條租賃期限3.1起止時(shí)間3.2續(xù)租約定第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條轉(zhuǎn)租條件及流程5.1轉(zhuǎn)租前提條件5.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審核5.3轉(zhuǎn)租合同簽訂第六條轉(zhuǎn)租租金及押金6.1轉(zhuǎn)租租金6.2押金金額及退還第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟第十條其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同附件13.1附件一：宿舍概況13.2附件二：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表13.3附件三：轉(zhuǎn)租合同第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方全稱：X員工1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條協(xié)議標(biāo)的2.1宿舍概況2.1.1宿舍地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2宿舍面積：平方米2.1.3宿舍類型：2.1.4宿舍設(shè)施：床、桌椅、衣柜等2.2可轉(zhuǎn)租條件2.2.1乙方需在入住滿一年后提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)2.2.2乙方需保證宿舍設(shè)施完好，無(wú)損壞2.2.3乙方需遵守甲方關(guān)于宿舍管理的規(guī)定第三條租賃期限3.1起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2續(xù)租約定3.2.1如乙方需要續(xù)租，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)3.2.2甲方將在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金每月元4.2支付時(shí)間4.2.1每月1日為租金支付日4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.2賬戶信息：5.收款人名稱：有限公司6.開戶銀行：銀行7.銀行賬號(hào)：X第五條轉(zhuǎn)租條件及流程5.1轉(zhuǎn)租前提條件5.1.1乙方需保證宿舍設(shè)施完好，無(wú)損壞5.1.2乙方需遵守甲方關(guān)于宿舍管理的規(guī)定5.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審核5.2.1乙方需向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)5.2.2甲方將在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)5.3轉(zhuǎn)租合同簽訂5.3.1如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同5.3.2轉(zhuǎn)租合同需在甲方監(jiān)督下簽訂第六條轉(zhuǎn)租租金及押金6.1轉(zhuǎn)租租金6.1.1轉(zhuǎn)租租金由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定6.2押金金額及退還6.2.1轉(zhuǎn)租押金為元6.2.2押金在轉(zhuǎn)租合同簽訂后支付6.2.3轉(zhuǎn)租結(jié)束后，如宿舍設(shè)施完好，押金將全額退還第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)提供宿舍或提供不符合約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2如甲方違反協(xié)議，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已收租金及賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。8.2.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍，或違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3如乙方在租賃期內(nèi)提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如轉(zhuǎn)租方違反轉(zhuǎn)租合同，乙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于宿舍概況、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表、轉(zhuǎn)租合同等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因任何原因終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保宿舍設(shè)施完好無(wú)損。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、交接宿舍等。第十三條合同附件13.1附件一：宿舍概況13.2附件二：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表13.3附件三：轉(zhuǎn)租合同第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1乙方需要通過第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)租手續(xù)的辦理；2.1.2甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等；2.1.3雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供中介服務(wù)而導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.1.2第三方因提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.1.3第三方因其他原因介入本合同而導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額由雙方另行約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同后，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如合同未約定服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入本合同后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.2本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方介入本合同后，如甲乙雙方解除本合同，第三方應(yīng)立即終止介入，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入本合同后，如合同終止，第三方應(yīng)立即終止介入，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第十三條第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方介入的合同變更協(xié)議等。第十四條第三方介入的合同份數(shù)及效力14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍概況詳細(xì)要求和說明：包括宿舍的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、房屋權(quán)屬證明等，用于明確宿舍的基本情況和權(quán)屬。2.附件二：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：包括申請(qǐng)人的基本信息、轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等信息，用于申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)的記錄和審核。3.附件三：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求和說明：包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租宿舍的具體條款、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等，用于規(guī)范轉(zhuǎn)租行為。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方介入的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等，用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。6.附件六：第三方介入的爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.附件七：第三方介入的保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，用于保護(hù)合同中涉及到的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供宿舍或提供不符合約定的宿舍。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍。乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞。第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供宿舍或提供不符合約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍，或違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說明：甲方未按時(shí)提供宿舍，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三天租金的滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)租宿舍，造成宿舍設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如損壞費(fèi)用為1000元，乙方應(yīng)賠償1000元。全文完。二零二五年度企業(yè)員工宿舍可轉(zhuǎn)租協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議生效第二章員工宿舍概述2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍設(shè)施2.4宿舍環(huán)境2.5宿舍管理第三章可轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格3.2轉(zhuǎn)租流程3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)租期限3.5轉(zhuǎn)租責(zé)任第四章轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)4.3受讓方權(quán)利4.4受讓方義務(wù)第五章轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)租合同簽訂5.2轉(zhuǎn)租合同條款5.3轉(zhuǎn)租合同附件5.4轉(zhuǎn)租合同生效第六章轉(zhuǎn)租合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章法律適用9.1適用法律9.2適用法規(guī)9.3適用司法解釋第十章協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除程序10.4協(xié)議終止程序第十一章附則11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3協(xié)議份數(shù)11.4其他約定第十二章合同附件12.1宿舍租賃合同12.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效范圍合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議背景為甲方（企業(yè)）為解決員工住宿問題，提供員工宿舍，乙方（員工）因個(gè)人原因需要將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及第三方在員工宿舍轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保轉(zhuǎn)租過程合法、有序。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方提供的員工宿舍，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方。1.4協(xié)議雙方甲方：[企業(yè)名稱]乙方：[員工姓名]1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。1.6協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章員工宿舍概述2.1宿舍位置甲方提供的員工宿舍位于[具體地址]。2.2宿舍面積宿舍面積為[具體面積]平方米。2.3宿舍設(shè)施宿舍內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等。2.4宿舍環(huán)境宿舍環(huán)境整潔、安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。2.5宿舍管理甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，包括衛(wèi)生、維修等。第三章可轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格（1）與甲方簽訂正式勞動(dòng)合同；（2）宿舍租賃合同未滿一年；（3）無(wú)拖欠甲方宿舍租金及其他費(fèi)用。3.2轉(zhuǎn)租流程（1）向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；（2）甲方審核乙方申請(qǐng)；（3）甲方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；（4）乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等。3.4轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過原宿舍租賃合同剩余期限。3.5轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方對(duì)轉(zhuǎn)租期間宿舍的損壞、違約行為承擔(dān)全部責(zé)任。第四章轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利（1）享有宿舍使用權(quán)；（2）在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行宿舍租賃合同；（3）在協(xié)議期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。4.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)（1）遵守宿舍管理規(guī)定；（2）按時(shí)繳納宿舍租金；（3）保證宿舍安全、整潔。4.3受讓方權(quán)利（1）享有宿舍使用權(quán)；（2）在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行宿舍租賃合同；（3）在協(xié)議期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。4.4受讓方義務(wù)（1）遵守宿舍管理規(guī)定；（2）按時(shí)繳納宿舍租金；（3）保證宿舍安全、整潔。第五章轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)租合同簽訂轉(zhuǎn)租合同由甲方與第三方簽訂，乙方作為見證人。5.2轉(zhuǎn)租合同條款（1）轉(zhuǎn)租雙方基本信息；（2）宿舍基本情況；（3）轉(zhuǎn)租期限；（4）租金及支付方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決；（7）其他約定。5.3轉(zhuǎn)租合同附件轉(zhuǎn)租合同附件包括但不限于：（1）宿舍租賃合同；（2）轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表；（3）宿舍設(shè)施清單。5.4轉(zhuǎn)租合同生效轉(zhuǎn)租合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六章轉(zhuǎn)租合同變更與解除6.1合同變更轉(zhuǎn)租合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約；（3）雙方協(xié)商一致。6.4解除程序（1）提出解除合同申請(qǐng)；（2）通知對(duì)方；（3）解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)繳納宿舍租金；（2）乙方或第三方損壞宿舍設(shè)施；（3）乙方或第三方違反宿舍管理規(guī)定；（4）甲方未履行宿舍租賃合同。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)繳納宿舍租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方或第三方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方或第三方違反宿舍管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（4）甲方未履行宿舍租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償。7.4違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后及時(shí)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，甲方有權(quán)解除合同；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2適用法規(guī)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。9.3適用司法解釋本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)參照最高人民法院的司法解釋。第十章協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）協(xié)議約定的解除條件成就。10.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.3協(xié)議解除程序（1）提出解除協(xié)議申請(qǐng)；（2）通知對(duì)方；（3）協(xié)議解除。10.4協(xié)議終止程序（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十一章附則11.1通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。11.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.4其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1宿舍租賃合同12.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2簽署日期[簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十四章合同生效14.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期[生效日期]甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________[日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1宿舍分配與調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)公司員工變動(dòng)情況，對(duì)宿舍進(jìn)行分配和調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2宿舍維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。1.3宿舍安全責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理，包括但不限于防火、防盜等，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)宿舍安全。1.4宿舍入住條件說明：乙方在入住宿舍前，需向甲方提供相關(guān)證明材料，如身份證、勞動(dòng)合同等。1.5宿舍租金調(diào)整說明：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，有權(quán)對(duì)宿舍租金進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1轉(zhuǎn)租條件說明：乙方在轉(zhuǎn)租宿舍時(shí)，需滿足甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)租條件，如宿舍租賃合同未滿一年等。2.2轉(zhuǎn)租收益分配說明：乙方在轉(zhuǎn)租宿舍后，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同中，甲方享有一定的收益分配權(quán)。2.3轉(zhuǎn)租期限說明：乙方在轉(zhuǎn)租宿舍時(shí)，需確保轉(zhuǎn)租期限不超過原宿舍租賃合同剩余期限。2.4轉(zhuǎn)租協(xié)議變更說明：乙方在轉(zhuǎn)租過程中，如需對(duì)轉(zhuǎn)租協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：乙方在轉(zhuǎn)租宿舍過程中，如需第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：尋找轉(zhuǎn)租對(duì)象、簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)等。3.3中介責(zé)任說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露乙方及第三方中介的任何商業(yè)秘密。3.5中介服務(wù)期限說明：第三方中介提供的服務(wù)期限自雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議之日起至轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂完畢之日止。3.6中介費(fèi)用支付說明：乙方應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)，按照中介服務(wù)協(xié)議約定的方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍租賃合同2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表3.轉(zhuǎn)租合同4.宿舍設(shè)施清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明材料（如身份證、勞動(dòng)合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納宿舍租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的租金繳納期限內(nèi)支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方或第三方損壞宿舍設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞宿舍設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方或第三方違反宿舍管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方或第三方違反宿舍管理規(guī)定，如噪音擾民、破壞公共設(shè)施等，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行宿舍租賃合同。認(rèn)定：甲方未按照租賃合同約定提供宿舍或履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)繳納租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不繳納，可依法向法院起訴。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修，如損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介提供滿意的服務(wù)，如中介服務(wù)不符合約定，乙方可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.員工宿舍轉(zhuǎn)租：?jiǎn)T工因個(gè)人原因需要轉(zhuǎn)租宿舍。2.宿舍維修：宿舍設(shè)施損壞需要維修。3.宿舍安全管理：確保宿舍安全，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等事故。4.宿舍租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化調(diào)整宿舍租金。全文完。二零二五年度企業(yè)員工宿舍可轉(zhuǎn)租協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有企業(yè)員工宿舍資源，為提高宿舍利用率，甲方同意將部分宿舍進(jìn)行可轉(zhuǎn)租，乙方作為承租方，愿意接受甲方提供的宿舍轉(zhuǎn)租服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在員工宿舍可轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式以及合同生效、終止等相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.可轉(zhuǎn)租：指甲方將自有員工宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在符合甲方規(guī)定的前提下，將該宿舍使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.租賃期限：指甲方與乙方就員工宿舍使用權(quán)達(dá)成的租賃時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中提供員工宿舍可轉(zhuǎn)租服務(wù)的單位或個(gè)人。2.乙方：指本協(xié)議中接受甲方提供的員工宿舍可轉(zhuǎn)租服務(wù)的單位或個(gè)人。3.員工宿舍：指甲方為員工提供的居住場(chǎng)所，包括但不限于住房、配套設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守協(xié)議條款。2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供符合協(xié)議約定的員工宿舍。3.甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施齊全、安全，滿足乙方生活需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的員工宿舍。2.乙方應(yīng)遵守甲方宿舍管理規(guī)定，愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的員工宿舍所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將員工宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付租金。2.甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部衛(wèi)生和設(shè)施保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方提供的員工宿舍。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金，用于保證租賃期間宿舍的完好。3.管理費(fèi)：乙方需支付宿舍管理費(fèi)，用于宿舍的日常維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金和管理費(fèi)。2.甲方指定收款賬戶，乙方需按照約定將款項(xiàng)匯入指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.滯納金按每日租金的（滯納金比例）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合協(xié)議約定的員工宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方擅自提高租金或改變租賃條件，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反宿舍管理規(guī)定，損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按協(xié)議約定比例計(jì)算，支付給守約方。2.賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方提供的員工宿舍信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（保密期限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整，如征收、拆遷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.甲方提供的員工宿舍使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)員工宿舍的最終使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變宿舍用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入宿舍進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保宿舍租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，積極配合甲方管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、書面等形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.任何一方發(fā)現(xiàn)宿舍存在的問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改。16.3增減條款：任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議的條款，未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方地址：（省、市、自治區(qū)、縣、區(qū)、街道、門牌號(hào)）乙方地址：（省、市、自治區(qū)、縣、區(qū)、街道、門牌號(hào)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的員工宿舍照片及設(shè)施清單。2.甲方宿舍管理規(guī)定。3.乙方身份證明文件。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議書。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合協(xié)議約定的員工宿舍，認(rèn)定違約。擅自提高租金或改變租賃條件，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違