二零二五年度個人房產(chǎn)多人共同擔(dān)保協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)多人共同擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.協(xié)議雙方基本信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3產(chǎn)權(quán)人信息3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2被擔(dān)保人責(zé)任4.3產(chǎn)權(quán)人責(zé)任5.保證金5.1保證金繳納5.2保證金用途5.3保證金退還6.利息及費用6.1利息計算方式6.2其他費用7.協(xié)議變更7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議變更程序8.協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3附件12.協(xié)議生效13.協(xié)議份數(shù)14.簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確擔(dān)保人與被擔(dān)保人及產(chǎn)權(quán)人在購房擔(dān)保事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.協(xié)議雙方基本信息2.1擔(dān)保人信息（此處填寫擔(dān)保人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等）2.2被擔(dān)保人信息（此處填寫被擔(dān)保人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等）2.3產(chǎn)權(quán)人信息（此處填寫產(chǎn)權(quán)人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等）3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額本協(xié)議擔(dān)保金額為人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。3.3擔(dān)保方式本協(xié)議采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在本協(xié)議擔(dān)保范圍內(nèi)，對被擔(dān)保人因購房所產(chǎn)生的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2被擔(dān)保人責(zé)任被擔(dān)保人應(yīng)按約定及時償還貸款本息，如因被擔(dān)保人原因?qū)е沦J款逾期，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3產(chǎn)權(quán)人責(zé)任產(chǎn)權(quán)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е沦J款逾期，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保證金5.1保證金繳納擔(dān)保人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向被擔(dān)保人指定的賬戶繳納保證金人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元。5.2保證金用途保證金用于支付因貸款逾期而產(chǎn)生的逾期利息、違約金等。5.3保證金退還被擔(dān)保人按約定償還貸款本息后，擔(dān)保人應(yīng)在本協(xié)議解除之日起____個工作日內(nèi)，將保證金無息退還給擔(dān)保人。6.利息及費用6.1利息計算方式貸款利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。6.2其他費用貸款過程中產(chǎn)生的其他費用，如擔(dān)保費、評估費等，由被擔(dān)保人承擔(dān)。7.協(xié)議變更7.1協(xié)議變更條件本協(xié)議在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。7.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.1.1被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期超過____個月；8.1.2擔(dān)保人、被擔(dān)保人或產(chǎn)權(quán)人一方發(fā)生重大變更，影響協(xié)議履行；8.1.3協(xié)議約定的其他解除條件。8.2協(xié)議解除程序8.2.1協(xié)議解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式通知其他各方；8.2.2協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向被擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為被擔(dān)保人所在地的人民法院。10.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1通知送達(dá)本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址為協(xié)議約定的各方住所地或法定代表人的通訊地址。11.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響的各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；貸款合同；保證金繳納憑證；協(xié)議變更協(xié)議。12.協(xié)議生效本協(xié)議自各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.簽署日期本協(xié)議簽訂日期：二零二四年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在購房擔(dān)保協(xié)議中，除甲乙雙方（擔(dān)保人和被擔(dān)保人）以外的，參與協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。中介機構(gòu)：提供房屋買賣、貸款咨詢、擔(dān)保評估等服務(wù)的機構(gòu)；評估機構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的機構(gòu)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草協(xié)議等法律服務(wù)的機構(gòu)；會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機構(gòu)；其他第三方：根據(jù)協(xié)議履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他個人或機構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在協(xié)議履行過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但最高不超過擔(dān)保金額的____%。第三方責(zé)任范圍：包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定；責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相關(guān)費用；第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的信息，以便履行協(xié)議；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知其他各方；4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方作為擔(dān)保服務(wù)的提供者，其責(zé)任限于擔(dān)保服務(wù)本身，不承擔(dān)擔(dān)保人的責(zé)任；擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合協(xié)議約定。5.3第三方與被擔(dān)保人的關(guān)系第三方作為被擔(dān)保服務(wù)的提供者，其責(zé)任限于被擔(dān)保服務(wù)本身，不承擔(dān)被擔(dān)保人的責(zé)任；被擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合協(xié)議約定。5.4第三方與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系第三方作為產(chǎn)權(quán)服務(wù)的提供者，其責(zé)任限于產(chǎn)權(quán)服務(wù)本身，不承擔(dān)產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任；產(chǎn)權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：作為協(xié)議履行的基礎(chǔ)，確保房屋買賣合法合規(guī)。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供被擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。附件說明：作為協(xié)議履行的重要依據(jù)，確保貸款資金用于購房。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證，證明保證金已按約定繳納。附件說明：作為協(xié)議履行的重要憑證，確保保證金繳納到位。4.協(xié)議變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供經(jīng)各方協(xié)商一致，書面簽署的協(xié)議變更協(xié)議。附件說明：作為協(xié)議變更的法律文件，確保協(xié)議變更合法有效。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為協(xié)議履行的重要補充，確保第三方服務(wù)符合協(xié)議要求。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件說明：作為爭議解決的重要依據(jù)，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款逾期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)議約定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：擔(dān)保人未按約定繳納保證金，導(dǎo)致被擔(dān)保人貸款逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.被擔(dān)保人違約行為違約行為：未按約定償還貸款本息，導(dǎo)致貸款逾期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)議約定，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息，導(dǎo)致貸款逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)人違約行為違約行為：未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致貸款逾期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)議約定，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任