2025版軍隊房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解協(xié)議頁23篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版軍隊房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解協(xié)議[頁2]本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理第五條房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修費用第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l解除合同條件9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同終止14.5合同爭議解決方式14.6合同附件14.7合同簽署14.8合同附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：中國人民解放軍某部隊甲方地址：省市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：辦公第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付租金處理逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。第五條房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定乙方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任房地產(chǎn)的日常維護由乙方負責(zé)，大修及重大設(shè)施更新由甲方負責(zé)。5.3房地產(chǎn)維修費用房地產(chǎn)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)的情況進行檢查，確保乙方遵守合同約定。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保障乙方正常使用房地產(chǎn)，不得無故中斷乙方使用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)，并享有合同約定的權(quán)益。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)的日常維護責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第九條解除合同條件9.1解除合同情形（1）甲方因國家政策調(diào)整或軍事需要，需提前收回房地產(chǎn)；（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起30日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜達成協(xié)議；（3）如雙方未能達成協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3解除合同后處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金及實際損失；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）協(xié)商期限不超過60日，如未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）本合同經(jīng)甲方審核批準。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起30日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜達成協(xié)議；（3）如雙方未能達成協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：2025年3月1日13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向有關(guān)部門備案。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.5合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。14.6合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.7合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入類型（1）中介服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃信息的收集、發(fā)布、推薦等中介服務(wù)；（2）評估服務(wù)：對房地產(chǎn)價值進行評估；（3）法律顧問：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?；?）調(diào)解服務(wù)：在甲方和乙方之間進行調(diào)解，解決糾紛。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、類型和預(yù)期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行中介、評估、法律顧問、調(diào)解等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以實際損失為限。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲取必要的合同信息、資料；（2）第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議約定，獨立履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指示，履行中介、評估、法律顧問、調(diào)解等職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的指示，履行中介、評估、法律顧問、調(diào)解等職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）甲方或乙方單方面終止介入；（2）第三方完成介入任務(wù)，雙方無異議；（3）介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序（1）任何一方需終止介入，應(yīng)提前7日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?；?）終止介入后，第三方應(yīng)將介入成果提交甲方和乙方；（3）雙方應(yīng)就終止介入后的后續(xù)事宜進行協(xié)商，包括費用結(jié)算等。第二十一條第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲方和乙方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。21.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后，由甲方和乙方按照約定的方式和時間支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：包括甲方和乙方的詳細信息、房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房地產(chǎn)使用及維護、甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、解除合同條件、爭議解決、合同生效及解除等條款。附件說明：這是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：包括房屋的詳細描述、設(shè)施清單、使用狀況、損壞情況等。附件說明：用于記錄房屋交接時的狀況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。附件說明：證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)和出租權(quán)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明乙方已按合同約定支付租金。5.附件五：維修費用清單詳細要求：包括維修項目、維修費用、維修時間等。附件說明：記錄房屋維修情況，用于費用結(jié)算。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、目的、雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。附件說明：當(dāng)需要第三方介入時，此協(xié)議明確了第三方的作用和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。附件說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，此協(xié)議規(guī)定了爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供必要的房地產(chǎn)維護。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。違約金的計算：按每日租金的1%計算，直至違約行為得到糾正。實際損失的賠償：包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因未按時收到租金而造成的損失。示例二：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變用途而造成的損失。示例三：甲方未按約定進行房地產(chǎn)維修，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并賠償因維修延誤造成的損失。全文完。2025版軍隊房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解協(xié)議[頁2]1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）三、租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理八、使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除流程十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3法律適用十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止流程十四、附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物詳細情況14.2附件二：租賃合同附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，解決租賃糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在2025版軍隊房地產(chǎn)租賃過程中產(chǎn)生的所有糾紛。二、當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人單位：[代理人單位]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]三、租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置[租賃房地產(chǎn)所在具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[租賃房地產(chǎn)面積]3.3房地產(chǎn)用途[租賃房地產(chǎn)用途]3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀[租賃房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述]四、租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約條款[租賃續(xù)約的具體條款]五、租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2租金支付方式[租金支付的具體方式]5.3逾期支付處理[逾期支付的具體處理方式]六、押金及退還6.1押金金額[押金金額]6.2押金退還條件[押金退還的具體條件]6.3押金退還流程[押金退還的具體流程]七、維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任[出租方維修責(zé)任的詳細條款]7.2承租方維修責(zé)任[承租方維修責(zé)任的詳細條款]7.3緊急維修處理[緊急維修處理的詳細條款]八、使用規(guī)則8.1使用范圍[租賃房地產(chǎn)的使用范圍詳細描述]8.2使用限制[租賃房地產(chǎn)使用限制的詳細條款]8.3使用安全[租賃房地產(chǎn)使用安全的具體要求]九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任[出租方違約行為的詳細列舉及相應(yīng)責(zé)任]9.2承租方違約責(zé)任[承租方違約行為的詳細列舉及相應(yīng)責(zé)任]9.3違約責(zé)任追究[違約責(zé)任追究的具體程序和措施]十、爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]10.3爭議解決費用[爭議解決費用的承擔(dān)方式]十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件[協(xié)議變更需要滿足的條件]11.2協(xié)議解除條件[協(xié)議解除需要滿足的條件]11.3協(xié)議變更與解除流程[協(xié)議變更與解除的具體流程]十二、其他約定12.1通知方式[雙方溝通和通知的具體方式]12.2不可抗力條款[不可抗力的定義及處理方式]12.3法律適用[協(xié)議適用的法律和法規(guī)]十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件[協(xié)議生效的具體條件]13.2協(xié)議終止條件[協(xié)議終止的具體條件]13.3協(xié)議終止流程[協(xié)議終止的具體流程]十四、附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物詳細情況[租賃標(biāo)的物詳細情況的附件內(nèi)容]14.2附件二：租賃合同附件[租賃合同附件的內(nèi)容]出租方（簽字/蓋章）：日期：________承租方（簽字/蓋章）：日期：________見證人（簽字/蓋章）：日期：________附件：1.[附件一名稱]2.[附件二名稱]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期間，如甲方因國家政策調(diào)整、軍事需求或其他不可抗力因素需要收回租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所租賃房產(chǎn)的同等權(quán)益，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方維修責(zé)任補充條款說明：甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準和規(guī)范，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。1.3甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說明：甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)所需的基本設(shè)施設(shè)備，如水、電、暖等，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修。1.4甲方信息更新義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬變更、維修保養(yǎng)計劃等，確保乙方了解房產(chǎn)的最新狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修改造條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行必要的裝修改造，但需事先征得甲方同意，并保證不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.2乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)給予同等考慮。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3乙方使用范圍調(diào)整條款說明：乙方在租賃期間如需調(diào)整使用范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行調(diào)整，調(diào)整后的使用范圍不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制條款說明：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體費用標(biāo)準和支付方式在中介合同中明確。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員在服務(wù)過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供真實、準確的服務(wù)信息，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款3.6中介合同終止條款說明：中介合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)將甲方和乙方的相關(guān)資料歸檔保存，并按照約定處理剩余服務(wù)事項。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物詳細情況2.附件二：租賃合同附件3.附件三：中介合同（如有）4.附件四：甲方維修保養(yǎng)計劃5.附件五：乙方裝修改造方案（如有）6.附件六：爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件7.附件七：租賃期滿后房產(chǎn)移交清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認定：乙方在約定時間內(nèi)未支付租金或押金，或支付金額不符合約定。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn)。認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.違約行為：甲方未按約定進行維修保養(yǎng)。認定：甲方未在約定時間內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)，或維修保養(yǎng)不符合約定標(biāo)準。5.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成租賃房產(chǎn)損壞。認定：乙方在使用過程中違反協(xié)議約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.續(xù)租權(quán)：指在租賃期滿前，一方當(dāng)事人有權(quán)在同等條件下繼續(xù)租賃的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定提供租賃房產(chǎn)，如甲方拖延，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可采取催收措施，包括但不限于滯納金、訴訟等。3.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法達成一致，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.軍隊房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解。2.軍隊房地產(chǎn)租賃合同簽訂。3.軍隊房地產(chǎn)租賃合同履行。4.軍隊房地產(chǎn)租賃合同解除。5.軍隊房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽。全文完。2025版軍隊房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解協(xié)議[頁2]2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫具體地址）的房地產(chǎn)出租給乙方使用，雙方就租賃事宜達成一致意見，簽訂本合同，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)交付乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指乙方使用房地產(chǎn)的時間長度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.房地產(chǎn)：指本合同中約定的出租的房地產(chǎn)。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用房地產(chǎn)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)退還甲方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣（填寫金額）元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（填寫金額）元作為押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期繳納維修基金，用于房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還房地產(chǎn)且無損壞的情況下，無息退還押金。3.維修基金支付：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間和方式繳納維修基金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金。3.維修基金支付：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間和方式繳納維修基金。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)支付所有費用。2.乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（填寫比例）計算。3.乙方未按時繳納維修基金，甲方有權(quán)暫停乙方使用房地產(chǎn)，直至乙方補繳。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日租金的（填寫比例）作為違約金。2.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的（填寫比例）作為違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。2.賠償金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起生效，有效期為（填寫期限）年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房地產(chǎn)用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后（填寫期限）內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊條款，如保密條款等。2.合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新改造權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自對房地產(chǎn)進行裝修或改變其結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新改造。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便乙方了解房地產(chǎn)的相關(guān)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與本合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃合同3.租金支付憑證4.維修基金繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房地產(chǎn)：認定違約，應(yīng)向乙方支付每日租金的（填寫比例）作為違約金。擅自調(diào)整租金：認定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約，應(yīng)向甲方支付每日租金的（填寫比例）