2024年西餐廳店面出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西餐廳店面出租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期2.出租方及承租方基本信息2.1出租方名稱、法定代表人及聯(lián)系方式2.2承租方名稱、法定代表人及聯(lián)系方式2.3出租方及承租方經(jīng)營范圍3.店面基本信息3.1店面位置及面積3.2店面使用性質(zhì)3.3店面配套設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責(zé)任6.店面裝修及設(shè)備6.1店面裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2店面設(shè)備清單及要求6.3裝修及設(shè)備費用承擔(dān)7.店面使用及維護7.1店面使用范圍及限制7.2店面維護責(zé)任7.3店面安全管理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理事宜9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同附件11.1出租方及承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2店面租賃合同11.3店面裝修設(shè)計圖紙11.4店面設(shè)備清單及照片12.其他約定事項12.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.2合同雙方對其他約定事項的補充說明13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方名稱：餐飲管理有限公司1.2出租方法定代表人：1.4承租方名稱：西餐廳1.5承租方法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年1月1日1.8合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.9合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.出租方及承租方基本信息2.1出租方：餐飲管理有限公司，成立于2000年，注冊號為0，法定代表人，主要從事餐飲管理業(yè)務(wù)。2.2承租方：西餐廳，成立于2015年，注冊號為，法定代表人，主要從事西餐經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.3出租方及承租方經(jīng)營范圍：詳見雙方營業(yè)執(zhí)照。3.店面基本信息3.1店面位置：市區(qū)街道號3.2店面面積：200平方米3.3店面使用性質(zhì)：餐飲經(jīng)營3.4店面配套設(shè)施：廚房設(shè)備、餐廳桌椅、衛(wèi)生間、空調(diào)、音響設(shè)備等。4.出租期限4.1出租起始日期：2024年2月1日4.2出租終止日期：2027年1月31日4.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月書面通知對方，并按照本合同約定的租金和條款續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣貳萬元整（￥20000.00）。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：租金支付時間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。5.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。6.店面裝修及設(shè)備6.1店面裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：裝修需符合餐飲經(jīng)營要求，不得改變店面結(jié)構(gòu)，需經(jīng)出租方同意。6.2店面設(shè)備清單及要求：詳見附件，設(shè)備需保持完好，如損壞需照價賠償。6.3裝修及設(shè)備費用承擔(dān)：裝修及設(shè)備費用由承租方承擔(dān)，如需改動，需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.店面使用及維護7.1店面使用范圍及限制：承租方僅限于在店面內(nèi)從事西餐經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。7.2店面維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護和保養(yǎng)，保持店面整潔、衛(wèi)生。7.3店面安全管理：承租方需遵守國家有關(guān)消防安全、食品安全等法律法規(guī)，確保店面安全。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因違反法律法規(guī)或政策規(guī)定而終止。8.3解除及終止后的處理事宜：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2承租方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并交還出租方；8.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)費用進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供店面或設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2故意隱瞞店面存在問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；9.2.2損壞店面或設(shè)施，應(yīng)照價賠償；9.2.3違反合同約定使用店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3.1違約責(zé)任以貨幣形式支付；9.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1出租方及承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2店面租賃合同11.3店面裝修設(shè)計圖紙11.4店面設(shè)備清單及照片12.其他約定事項12.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.1.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2合同雙方對其他約定事項的補充說明：12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，仲裁委員會執(zhí)壹份。14.2合同保管責(zé)任：合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，任何非合同雙方當(dāng)事人介入合同關(guān)系的行為或活動。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方介入的意愿；16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；16.2.3合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使相關(guān)職責(zé)；17.1.2享有合同約定的報酬；17.1.3對合同雙方提出合理意見和建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；17.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.3對合同雙方的信息保密。18.第三方責(zé)任的劃分18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為第三方合同約定的報酬總額；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，免除其責(zé)任；18.1.3第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，按照第三方合同約定的內(nèi)容執(zhí)行；18.2.2第三方與合同雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及第三方合同約定的內(nèi)容執(zhí)行；18.2.3第三方責(zé)任涉及多個合同方時，由相關(guān)合同方協(xié)商解決。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定或第三方合同約定的方式承擔(dān)；19.2第三方介入的費用在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬分之五支付滯納金。20.第三方介入的監(jiān)督和管理20.1合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為或違反合同約定的，應(yīng)及時制止并要求第三方改正；20.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和成果，并對第三方的工作進(jìn)行審核。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方；21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方及承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照正本、副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公司公章。說明：用于證明出租方及承租方的合法主體資格。2.店面租賃合同要求：提供租賃合同的書面文本，包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金等條款。說明：作為本合同的重要附件，用于明確租賃關(guān)系。3.店面裝修設(shè)計圖紙要求：提供店面裝修的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修符合設(shè)計要求。4.店面設(shè)備清單及照片要求：提供店面設(shè)備的詳細(xì)清單和實物照片。說明：用于明確店面設(shè)備狀況，便于后續(xù)驗收和交接。5.合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證、護照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于核實合同雙方的身份信息。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書的書面文本。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同雙方的具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補充完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供店面或設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失。1.2故意隱瞞店面存在問題，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3違反合同約定，責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金。2.2損壞店面或設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：照價賠償。2.3違反合同約定使用店面，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違反合同約定，責(zé)任認(rèn)定：賠償合同雙方因此遭受的損失。3.2因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣1000元。出租方故意隱瞞店面存在漏水問題，導(dǎo)致承租方在經(jīng)營過程中遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方人民幣5000元。全文完。2024年西餐廳店面出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.店面使用規(guī)定6.1店面用途6.2店面裝修6.3店面維護6.4店面安全7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：店面平面圖11.2附件二：店面設(shè)施清單12.合同簽訂12.1簽訂地點12.2簽訂日期13.合同生效日期13.1合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.店面基本情況2.1店面位置店面地址：____________________店面所在區(qū)域：____________________2.2店面面積店面總面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)店面層數(shù)：____________________店面房間結(jié)構(gòu)：____________________2.4店面設(shè)施1.照明設(shè)施：____________________2.空調(diào)設(shè)施：____________________3.供水設(shè)施：____________________4.排水設(shè)施：____________________5.供電設(shè)施：____________________6.消防設(shè)施：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：每月____日前4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）5.2押金支付方式：在簽訂合同時一次性支付至出租方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將店面完好無損地交還出租方，并結(jié)清所有費用，方可退還押金。6.店面使用規(guī)定6.1店面用途：僅限于經(jīng)營西餐廳及相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2店面裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對店面進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.3店面維護：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護和保養(yǎng)，保持店面整潔、衛(wèi)生。6.4店面安全：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、食品安全等法律法規(guī)，確保店面安全。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：1.未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行店面維護的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，逾期不改的，出租方有權(quán)自行整改，費用由承租方承擔(dān)。7.2出租方違約責(zé)任：1.未按時交付店面的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.未按約定提供相關(guān)設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未經(jīng)承租方同意，擅自解除合同的，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：1.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，有權(quán)提前解除合同。2.承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金、擅自改變店面用途等，出租方有權(quán)解除合同。3.合同期滿，雙方無續(xù)租意向。9.2合同解除程序：1.出租方或承租方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.合同附件11.1附件一：店面平面圖11.2附件二：店面設(shè)施清單12.合同簽訂12.1簽訂地點：____________________12.2簽訂日期：____年____月____日13.合同生效日期13.1合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、法律顧問等。15.2第三方介入條件：1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)。2.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。3.第三方根據(jù)約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。16.3第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出整改要求或采取糾正措施。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、公平地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成職責(zé)，不得無故拖延。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。19.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的其他第三方（如供應(yīng)商、客戶等）不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方解除：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。21.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖要求：清晰展示店面各區(qū)域的布局，包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。說明：平面圖需標(biāo)注尺寸、功能分區(qū)及主要設(shè)施位置。2.附件二：店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等。說明：清單需注明每項設(shè)施的型號、規(guī)格、數(shù)量及使用狀況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證需注明支付日期、金額及收款方信息。5.附件五：押金退還憑證要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證需注明退還日期、金額及收款方信息。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：第三方變更協(xié)議要求：明確第三方變更的原因、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。1.2出租方未按時交付店面責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。1.3承租方擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將店面改為其他用途，出租方有權(quán)解除合同。1.4第三方未按時完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方因自身原因未按時完成評估工作，需向甲乙雙方支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度來確定。2.3雙方在合同履行過程中應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年西餐廳店面出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.1出租物概況2.2出租物設(shè)施及設(shè)備清單3.1出租期限3.2出租費用及支付方式4.1出租物使用范圍4.2出租物維護及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.1合同生效及終止條件9.1合同附件10.1合同簽署日期11.1合同份數(shù)12.1合同保管13.1合同變更及補充14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地址：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地址：________2.1出租物概況出租物名稱：西餐廳店面出租物地址：________出租物面積：________平方米出租物用途：餐飲服務(wù)2.2出租物設(shè)施及設(shè)備清單1.空調(diào)系統(tǒng)2.烹飪設(shè)備3.廚房設(shè)施4.餐桌椅5.洗手間設(shè)施6.保鮮冷藏設(shè)備7.電力設(shè)備8.水暖設(shè)備3.1出租期限出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2出租費用及支付方式1.出租費用為每月____元。2.支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.1出租物使用范圍1.承租方僅限于將出租物用于餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。2.承租方在使用過程中，不得改變出租物的結(jié)構(gòu)、外貌。4.2出租物維護及保養(yǎng)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)出租物的整體維護，確保其符合使用要求。2.承租方負(fù)責(zé)出租物內(nèi)部設(shè)施的日常維護及保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。5.1出租方權(quán)利義務(wù)1.出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金。2.出租方有義務(wù)保證出租物的安全、衛(wèi)生，符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)1.承租方有權(quán)在出租期限內(nèi)使用出租物，但不得損害出租物的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.承租方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。6.1合同解除條件1.出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，解除本合同。2.承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同。6.2合同解除程序1.合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，依法解除合同。7.1違約責(zé)任1.若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.若出租方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向承租方支付____元違約金。3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1合同生效及終止條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。9.1合同附件1.出租物設(shè)施及設(shè)備清單2.合同簽訂日期證明文件3.雙方身份證明文件4.其他與本合同相關(guān)的文件10.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.1合同保管本合同由出租方和承租方分別妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按照原樣補辦。12.1合同變更及補充1.對本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同變更或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。13.1合同其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.本合同中的未盡事宜，如涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：________14.3合同簽署人出租方代表：________承租方代表：________第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定本合同中“第三方”指介入本合同履行過程中的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方。1.2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.2.3評估機構(gòu)：對出租物的價值、租賃條件等進(jìn)行評估的第三方。1.2.4咨詢機構(gòu)：為雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明，以完成其工作。4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。4.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意。5.1.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。6.1第三方與其他各方的關(guān)系6.1.1第三方與合同雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。7.1第三方介入合同條款的變更7.1.1第三方介入后，若需對本合同條款進(jìn)行變更，需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。7.1.2變更后的條款，與本合同具有同等法律效力。8.1第三方介入合同爭議解決8.1.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議