2024年物業(yè)小區(qū)停車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)小區(qū)停車位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃停車位及使用范圍2.1停車位數(shù)量2.2停車位位置2.3使用范圍及時(shí)間第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)11.2政策變動(dòng)影響第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃停車位及使用范圍2.1停車位數(shù)量出租方同意將位于小區(qū)地下一層的停車位共1個(gè)租賃給承租方使用。2.2停車位位置停車位具體位置為：物業(yè)小區(qū)地下一層編號(hào)為X的停車位。2.3使用范圍及時(shí)間承租方僅可在租賃期限內(nèi)，將車輛停放在租賃的停車位上，不得占用他人停車位，不得在停車位以外區(qū)域停車。租賃期限內(nèi)，承租方享有該停車位的專用使用權(quán)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整。4.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將停車位恢復(fù)原狀，并無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)停車位及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致停車位暫時(shí)不能使用，出租方應(yīng)提前通知承租方。6.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)其名下車輛進(jìn)行妥善保管，因車輛故障、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е萝囕v損壞或損失的，由承租方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式如停車位及附屬設(shè)施因正常磨損以外的原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)損壞原因有爭(zhēng)議，可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由承擔(dān)責(zé)任的一方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供停車位，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方車輛損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用停車位，導(dǎo)致他人車輛損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償他人的經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及雙方原有約定。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除合同后，承租方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)搬離停車位，并將停車位恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。11.2政策變動(dòng)影響如因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十二條其他約定12.1雙方其他約定除本合同約定外，雙方還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條通知及送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件如第九條所述。14.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方均無(wú)異議，可按照原合同條件續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任范圍第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的領(lǐng)域和合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。第三方對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為或疏忽造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形及程序2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，其職責(zé)是促成甲乙雙方的交易，提供租賃信息，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同有效期內(nèi)，如需要對(duì)停車位價(jià)值或狀況進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)由雙方共同委托。評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整租金或維修責(zé)任的依據(jù)。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商由出租方指定，負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)保養(yǎng)。承租方對(duì)維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求出租方協(xié)調(diào)解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)，其對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或行業(yè)慣例確定。如無(wú)合同約定或行業(yè)慣例，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定或責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕賠償或無(wú)力賠償，甲乙方有權(quán)向出租方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表出租方，也不承擔(dān)出租方的義務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與承租方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表承租方，也不承擔(dān)承租方的義務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方及其他方的關(guān)系第三方與甲乙方及其他方不存在任何法律上的代理、合作關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方及其他方的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更程序5.2第三方解除程序甲乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方。解除合同后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償。6.2第三方違約與甲乙方其他方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求其他方承擔(dān)連帶責(zé)任。其他方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議與甲乙方其他方的關(guān)系第三方引起的爭(zhēng)議，不影響甲乙方與其他方之間的合同關(guān)系。甲乙方與其他方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，制定附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書(shū)面同意，并簽字或蓋章確認(rèn)。8.2附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，應(yīng)按照第五條的程序進(jìn)行。變更或解除附加條款后，第三方應(yīng)按照新的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的說(shuō)明與通知9.1說(shuō)明義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明本合同的約定，確保第三方了解其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2通知義務(wù)甲乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方關(guān)于合同變更、解除等情況，確保第三方了解合同的履行情況。第十條第三方介入的生效、終止與續(xù)約10.1附加條款的生效附加條款自甲乙方雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2附加條款的終止附加條款的終止條件，按照第五條的程序進(jìn)行。10.3附加條款的續(xù)約附加條款到期后，甲乙方如需續(xù)約，應(yīng)按照第八條的程序進(jìn)行。續(xù)約期限、內(nèi)容等由甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車位位置示意圖詳細(xì)描述停車位在小區(qū)內(nèi)的具體位置，包括停車位的編號(hào)、所在樓層、入口位置等。附件二：停車位使用規(guī)則列出停車位使用的相關(guān)規(guī)定，包括停車時(shí)間、禁止停車時(shí)段、車輛類型限制、停車費(fèi)用支付說(shuō)明等。附件三：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、維修許可證等。附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于評(píng)估資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如中介方參與本合同，應(yīng)提供中介方與出租方、承租方之間的服務(wù)協(xié)議副本。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方（如維修服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件七：支付憑證模板提供租金支付、押金支付等支付憑證的模板，明確支付方式、支付日期等。附件八：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、損壞停車位等。附件九：維修記錄表用于記錄停車位的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件十：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量的調(diào)查表，包括服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量等方面的評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定使用停車位3.損壞停車位或附屬設(shè)施4.未履行維修責(zé)任5.未按約定時(shí)間提供停車位6.未按約定支付中介費(fèi)用7.第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為違約金。2.未按約定使用停車位：每次未按約定使用停車位，應(yīng)支付人民幣元作為違約金。3.損壞停車位或附屬設(shè)施：損壞停車位或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付人民幣元作為違約金。4.未履行維修責(zé)任：每次未履行維修責(zé)任導(dǎo)致車輛損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付人民幣元作為違約金。5.未按約定時(shí)間提供停車位：每次未按約定時(shí)間提供停車位，應(yīng)支付人民幣元作為違約金。6.未按約定支付中介費(fèi)用：未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)支付應(yīng)付中介費(fèi)用的10%作為違約金。7.第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：每次第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)