2025年按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)范本及共同債務(wù)處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)范本及共同債務(wù)處理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3債務(wù)2.合同目的和原則2.1合同目的2.2原則3.房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用3.3房產(chǎn)維修3.4房產(chǎn)收益4.債務(wù)分割4.1債務(wù)認(rèn)定4.2債務(wù)承擔(dān)4.3債務(wù)償還5.按揭貸款處理5.1按揭貸款信息5.2按揭貸款償還5.3按揭貸款變更6.保險(xiǎn)處理6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)賠償7.履約責(zé)任7.1履約保證7.2履約期限7.3履約違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：債務(wù)清單12.3附件三：按揭貸款信息12.4附件四：保險(xiǎn)信息13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（男方）：[男方姓名]，身份證號(hào)碼：[男方身份證號(hào)碼]，住址：[男方住址]。1.1.2乙方（女方）：[女方姓名]，身份證號(hào)碼：[女方身份證號(hào)碼]，住址：[女方住址]。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]，建筑面積：[建筑面積]平方米。1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況]。1.3債務(wù)1.3.1共同債務(wù)：[共同債務(wù)清單]，包括但不限于按揭貸款、信用卡債務(wù)、個(gè)人借款等。2.合同目的和原則2.1合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在離婚過(guò)程中關(guān)于按揭房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理的協(xié)議，保障雙方合法權(quán)益。2.2原則本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)本著對(duì)等、協(xié)商一致的精神履行合同義務(wù)。3.房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、維修和保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2房產(chǎn)使用3.2.1乙方自本合同生效之日起，不得再以任何形式使用該房產(chǎn)。3.2.2甲方應(yīng)確保乙方在合同生效后，不再享有對(duì)房產(chǎn)的居住權(quán)。3.3房產(chǎn)維修3.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作。3.4房產(chǎn)收益3.4.1甲方在房產(chǎn)出售或出租過(guò)程中所得收益，乙方無(wú)權(quán)要求分配。4.債務(wù)分割4.1債務(wù)認(rèn)定4.1.1雙方共同債務(wù)按債務(wù)發(fā)生的時(shí)間、金額、用途等因素進(jìn)行認(rèn)定。4.1.2甲方和乙方各自承擔(dān)各自名下的債務(wù)。4.2債務(wù)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款及其相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方承擔(dān)其名下的信用卡債務(wù)、個(gè)人借款等。4.3債務(wù)償還4.3.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還按揭貸款。4.3.2乙方應(yīng)按照債務(wù)合同約定，按時(shí)償還各自名下的債務(wù)。5.按揭貸款處理5.1按揭貸款信息5.1.1房產(chǎn)按揭貸款金額：[貸款金額]元。5.1.2貸款期限：[貸款期限]年。5.1.3貸款利率：[貸款利率]。5.2按揭貸款償還5.2.1甲方應(yīng)繼續(xù)按照原貸款合同約定，按時(shí)償還按揭貸款。5.2.2乙方不再承擔(dān)按揭貸款償還責(zé)任。5.3按揭貸款變更5.3.1甲方如需變更按揭貸款合同，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。6.履約責(zé)任6.1履約保證雙方應(yīng)保證本合同的履行，不得以任何理由拒絕履行或遲延履行。6.2履約期限本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限至債務(wù)全部清償之日止。6.3履約違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟。8.3.2雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，不得上訴。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同需經(jīng)房產(chǎn)所在地的人民法院依法確認(rèn)有效后生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方債務(wù)全部清償完畢。9.2.2雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止合同。9.3合同解除條件9.3.1雙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2經(jīng)法院判決，本合同無(wú)效或部分無(wú)效，合同解除。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)方式10.2.1送達(dá)至對(duì)方的住址或工作單位。10.2.2送達(dá)至雙方約定的其他地址。10.3送達(dá)地址10.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方住址]。10.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方住址]。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，可以部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。12.2附件二：債務(wù)清單12.2.1按揭貸款合同復(fù)印件。12.2.2信用卡債務(wù)清單。12.3附件三：按揭貸款信息12.3.1按揭貸款合同復(fù)印件。12.3.2按揭貸款還款計(jì)劃表。12.4附件四：保險(xiǎn)信息12.4.1房產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件。12.4.2其他相關(guān)保險(xiǎn)合同復(fù)印件。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、中介服務(wù)、心理咨詢等。2.第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。2.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.3第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保中介行為的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地提供專業(yè)意見(jiàn)，不得誤導(dǎo)甲方或乙方。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方介入期間的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。7.3第三方介入期間的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入服務(wù)期間，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，合同終止。8.3第三方介入服務(wù)期間，如甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。9.第三方介入后的通知與送達(dá)9.1第三方介入期間，通知和送達(dá)按照本合同約定的方式進(jìn)行。9.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)確保通知和送達(dá)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。10.第三方介入后的不可抗力10.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理。10.2第三方介入期間，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，詳細(xì)列明房產(chǎn)地址、性質(zhì)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)情況等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：債務(wù)清單要求：列明共同債務(wù)的種類、金額、還款期限、利率等信息。說(shuō)明：此附件用于明確雙方共同債務(wù)的具體情況。3.附件三：按揭貸款信息要求：提供按揭貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：此附件用于證明按揭貸款的存在及雙方對(duì)貸款的承擔(dān)情況。4.附件四：保險(xiǎn)信息要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)保險(xiǎn)的存在及保險(xiǎn)責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容及雙方對(duì)第三方服務(wù)的認(rèn)可。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：變更協(xié)議要求：提供變更協(xié)議復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方對(duì)合同變更的認(rèn)可。8.附件八：解除協(xié)議要求：提供解除協(xié)議復(fù)印件，包括解除原因、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方對(duì)合同解除的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方或乙方未按約定履行按揭貸款償還義務(wù)。甲方或乙方未按約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)。甲方或乙方未按約定履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)。甲方或乙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行確定。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)償還按揭貸款，導(dǎo)致乙方信用受損。違約金為欠款金額的[百分比]%。乙方未履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低。乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的[百分比]%。甲方未履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外債務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因承擔(dān)額外債務(wù)而產(chǎn)生的損失。全文完。2025年按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)范本及共同債務(wù)處理合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、房產(chǎn)歸屬1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬變更3.房產(chǎn)分割方式4.房產(chǎn)分割時(shí)間三、按揭貸款處理1.按揭貸款基本情況2.貸款償還責(zé)任3.貸款償還方式4.貸款利息承擔(dān)四、共同債務(wù)處理1.共同債務(wù)基本情況2.債務(wù)償還責(zé)任3.債務(wù)償還方式4.債務(wù)利息承擔(dān)五、子女撫養(yǎng)1.子女基本情況2.撫養(yǎng)責(zé)任劃分3.撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.撫養(yǎng)方式六、財(cái)產(chǎn)分割1.財(cái)產(chǎn)基本情況2.財(cái)產(chǎn)分割原則3.財(cái)產(chǎn)分割方式4.財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間七、協(xié)議履行1.協(xié)議履行期限2.協(xié)議履行方式3.協(xié)議履行地點(diǎn)4.協(xié)議履行監(jiān)督八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議生效地點(diǎn)4.協(xié)議生效通知十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.協(xié)議附件十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.按揭貸款合同3.債務(wù)證明4.子女撫養(yǎng)證明十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景甲乙雙方因婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系，并就雙方共同財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)及共同債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在離婚過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)及共同債務(wù)處理等事項(xiàng)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方離婚過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)及共同債務(wù)處理等事項(xiàng)。二、房產(chǎn)歸屬1.房產(chǎn)基本情況甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.房產(chǎn)權(quán)屬變更甲乙雙方同意，離婚后，房產(chǎn)歸乙方所有。3.房產(chǎn)分割方式乙方應(yīng)于離婚后_________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)分割款_________元。4.房產(chǎn)分割時(shí)間房產(chǎn)分割款支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、按揭貸款處理1.按揭貸款基本情況房產(chǎn)目前尚有未償還的按揭貸款，貸款金額為_(kāi)________元，貸款期限為_(kāi)________年，每月還款金額為_(kāi)________元。2.貸款償還責(zé)任離婚后，按揭貸款由乙方繼續(xù)償還。3.貸款償還方式乙方應(yīng)繼續(xù)按照原貸款合同約定的方式償還按揭貸款。4.貸款利息承擔(dān)乙方承擔(dān)按揭貸款期間的利息。四、共同債務(wù)處理1.共同債務(wù)基本情況甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的共同債務(wù)，包括但不限于信用卡債務(wù)、借款等，共計(jì)_________元。2.債務(wù)償還責(zé)任離婚后，共同債務(wù)由甲乙雙方共同償還。3.債務(wù)償還方式甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定債務(wù)償還計(jì)劃，并按照計(jì)劃償還債務(wù)。4.債務(wù)利息承擔(dān)共同債務(wù)的利息由甲乙雙方共同承擔(dān)。五、子女撫養(yǎng)1.子女基本情況甲乙雙方共有子女_________名，其中_________歲，_________歲。2.撫養(yǎng)責(zé)任劃分離婚后，子女由乙方撫養(yǎng)，甲方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)_________元。3.撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)支付至子女成年或完成學(xué)業(yè)。4.撫養(yǎng)方式甲方應(yīng)配合乙方，確保子女的教育、生活等方面得到妥善照顧。六、財(cái)產(chǎn)分割1.財(cái)產(chǎn)基本情況甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)包括但不限于現(xiàn)金、存款、股票、車(chē)輛等，共計(jì)_________元。2.財(cái)產(chǎn)分割原則財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理原則。3.財(cái)產(chǎn)分割方式甲乙雙方協(xié)商確定財(cái)產(chǎn)分割方案，并按照方案進(jìn)行分割。4.財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)在離婚后_________日內(nèi)完成。七、協(xié)議履行1.協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)________年。2.協(xié)議履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.協(xié)議履行地點(diǎn)協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)________。4.協(xié)議履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。八、違約責(zé)任1.違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議約定的，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式違約賠償應(yīng)采取金錢(qián)賠償?shù)姆绞剑唧w金額由雙方協(xié)商確定。4.違約賠償金額如一方違約，違約賠償金額最高不超過(guò)_________元。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________人民法院解決。3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件發(fā)生不可抗力事件或法律規(guī)定其他情形，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.協(xié)議變更與解除通知任何一方提出協(xié)議變更或解除的通知，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為_(kāi)________。4.協(xié)議生效通知本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)相互通知。十二、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方均有權(quán)免除或部分免除責(zé)任。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.按揭貸款合同3.債務(wù)證明4.子女撫養(yǎng)證明十四、協(xié)議簽署1.簽署日期_________年_________月_________日2.簽署地點(diǎn)_________3.簽署人身份證明甲方（簽字）：________________________身份證號(hào)：________________________乙方（簽字）：________________________身份證號(hào)：________________________4.簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方承諾在協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理所有與房產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款變更等。甲方應(yīng)確保在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付乙方。2.甲方付款條款：甲方同意在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割款_________元，以完成房產(chǎn)分割。甲方未能按時(shí)支付分割款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。3.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供所有與房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)信息，包括但不限于貸款余額、房產(chǎn)估值等。甲方隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方協(xié)助條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理子女撫養(yǎng)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于子女戶口遷移、入學(xué)等。甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方子女權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：乙方承諾在協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理所有與房產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款變更等。乙方應(yīng)確保在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付甲方。2.乙方付款條款：乙方同意在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)分割款_________元，以完成房產(chǎn)分割。乙方未能按時(shí)支付分割款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。3.乙方信息披露條款：乙方應(yīng)向甲方提供所有與房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)信息，包括但不限于貸款余額、房產(chǎn)估值等。乙方隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方協(xié)助條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理子女撫養(yǎng)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于子女戶口遷移、入學(xué)等。乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方子女權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)過(guò)戶、貸款變更等手續(xù)，由_________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，完成所有手續(xù)的辦理。2.中介費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)________元，由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在辦理手續(xù)過(guò)程中，如泄露甲方或乙方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更條款：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)變更后，原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.按揭貸款合同3.債務(wù)證明4.子女撫養(yǎng)證明5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.雙方戶口本復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.協(xié)議變更或解除的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按協(xié)議約定履行財(cái)產(chǎn)分割、貸款償還、撫養(yǎng)費(fèi)用支付等義務(wù)。一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。一方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。一方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損。一方未按照協(xié)議約定處理爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定需根據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。如一方違約，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按揭貸款：指借款人將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)債權(quán)人負(fù)有支付一定金額貨幣或物品的義務(wù)。4.撫養(yǎng)費(fèi)：指父母對(duì)未成年子女或無(wú)獨(dú)立生活能力的子女承擔(dān)的生活、教育、醫(yī)療等費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方拒絕履行協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：另一方可向法院提起訴訟，要求對(duì)方履行義務(wù)。2.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：一方提供虛假信息。解決辦法：另一方可要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方離婚，需分割共同財(cái)產(chǎn)。2.雙方離婚，子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)需明確。3.雙方離婚，共同債務(wù)需處理。4.雙方離婚，房產(chǎn)按揭貸款需處理。5.雙方離婚，需解決財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)處理、子女撫養(yǎng)等復(fù)雜問(wèn)題。全文完。2025年按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)范本及共同債務(wù)處理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（男方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（女方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方于[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚，婚后雙方共同購(gòu)買(mǎi)了位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)因夫妻雙方感情確已破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。為妥善處理離婚事宜，特別是關(guān)于房產(chǎn)及共同債務(wù)的處理，雙方特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“按揭房產(chǎn)”是指甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)，并以按揭方式支付的房產(chǎn)。（2）“共同債務(wù)”是指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同負(fù)擔(dān)的債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“離婚”是指甲乙雙方終止夫妻關(guān)系的法律行為。（2）“協(xié)議”是指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的具有法律約束力的書(shū)面文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理離婚手續(xù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)按揭房產(chǎn)及共同債務(wù)的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理離婚手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)按揭房產(chǎn)及共同債務(wù)的相關(guān)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為[房產(chǎn)地址]。5.3合同履行方式甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以書(shū)面形式履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。6.2終止條件（1）離婚手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）離婚手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理按揭房產(chǎn)及共同債務(wù)的相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_________乙方（女方）：_________簽訂日期：_________年_______月_______日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭房產(chǎn)剩余貸款本金：[貸款本金數(shù)額]元。（2）按揭房產(chǎn)已支付的首付款：[首付款數(shù)額]元。（3）按揭房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：[評(píng)估費(fèi)用數(shù)額]元。（4）按揭房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用數(shù)額]元。（5）共同債務(wù)利息：[共同債務(wù)利息數(shù)額]元。7.2支付方式（1）甲方承擔(dān)按揭房產(chǎn)剩余貸款本金及過(guò)戶費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)按揭房產(chǎn)已支付的首付款及評(píng)估費(fèi)用。（3）共同債務(wù)利息由雙方按比例分擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]，將按揭房產(chǎn)剩余貸款本金及過(guò)戶費(fèi)用支付給乙方。（2）乙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]，將按揭房產(chǎn)已支付的首付款及評(píng)估費(fèi)用支付給甲方。（3）共同債務(wù)利息的支付，按照雙方約定的比例和支付時(shí)間進(jìn)行。7.4支付條款（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（2）收款賬戶：[收款人姓名及銀行賬戶信息]。（3）支付憑證：甲方和乙方應(yīng)在支付后提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付按揭房產(chǎn)剩余貸款本金及過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。（2）若甲方未按約定時(shí)間支付共同債務(wù)利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付按揭房產(chǎn)已支付的首付款及評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付共同債務(wù)利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的比例計(jì)算賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。9.2保密期限（1）本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]。（2）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商期限為[具體期限]。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓本協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的條款。（2）本協(xié)議中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所享有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在離婚后對(duì)按揭房產(chǎn)及共同債務(wù)的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在離婚后對(duì)子女撫養(yǎng)權(quán)的爭(zhēng)奪。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理離婚手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互配合處理按揭房產(chǎn)及共同債務(wù)的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決協(xié)作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：[甲方全名]簽字：____________________日期：_________年_______月_______日蓋章：____________________乙方（女方）：[乙方全名]簽字：____________________日期：_________年_______月_______日蓋章：____________________附件：1.按揭房產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.共同債務(wù)相關(guān)證明文件。3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.按揭房產(chǎn)相關(guān)證明文件：房產(chǎn)證按揭貸款合同按揭貸款還款明細(xì)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.共同債務(wù)相關(guān)證明文件：債務(wù)合同還款記錄債務(wù)利息計(jì)算單3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件：離婚協(xié)議書(shū)婚姻登記證明子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付按揭房產(chǎn)剩余貸款本金及過(guò)戶費(fèi)用。未按約定時(shí)間支付共同債務(wù)利息。未提供支付憑證。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付按揭房產(chǎn)已支付的首付款及評(píng)估費(fèi)用。未按約定時(shí)間支付共同債務(wù)利息。