2025年度養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃與運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效時(shí)間1.4合同終止時(shí)間2.租賃設(shè)施信息2.1設(shè)施名稱2.2設(shè)施地址2.3設(shè)施面積2.4設(shè)施結(jié)構(gòu)2.5設(shè)施設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營主體5.2運(yùn)營內(nèi)容5.3運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)5.4運(yùn)營監(jiān)管6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量保障7.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同生效條件13.2合同保密條款13.3合同解除條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，注冊地址：[出租方注冊地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，注冊地址：[承租方注冊地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]。1.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止時(shí)間：根據(jù)本合同約定的租賃期限及終止條件確定。2.租賃設(shè)施信息2.1設(shè)施名稱：[設(shè)施名稱]。2.2設(shè)施地址：[設(shè)施具體地址]。2.3設(shè)施面積：[設(shè)施面積]平方米。2.4設(shè)施結(jié)構(gòu)：[設(shè)施結(jié)構(gòu)描述]。2.5設(shè)施設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施包含的設(shè)施設(shè)備清單]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年[具體日期]。3.2租賃終止日期：2027年[具體日期]。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。4.2支付方式：每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]。4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的[逾期利率]向出租方支付違約金。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營主體：承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的運(yùn)營管理。5.2運(yùn)營內(nèi)容：包括但不限于養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、人員管理等。5.3運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：遵守國家有關(guān)養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施運(yùn)營管理的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4運(yùn)營監(jiān)管：出租方有權(quán)對承租方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目：[列舉服務(wù)項(xiàng)目]。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]。6.3服務(wù)質(zhì)量保障：承租方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。7.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：承租方應(yīng)制定設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)出租方備案。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.1.3承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。8.1.4出租方未按約定提供租賃設(shè)施。8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金：違約金按逾期金額的[違約金比例]計(jì)算。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=逾期金額×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)組織仲裁或訴訟程序。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更通知11.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃合同附件一。12.2附件內(nèi)容12.2.1設(shè)施清單。12.2.2運(yùn)營管理細(xì)則。12.2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.合同其他約定13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2合同附件齊全。13.2合同保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。13.3合同解除條件13.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3.2合同約定的其他解除條件。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽名14.3.1出租方（蓋章）：[出租方蓋章]。14.3.2承租方（蓋章）：[承租方蓋章]。14.3.3出租方代表（簽名）：[出租方代表簽名]。14.3.4承租方代表（簽名）：[承租方代表簽名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的條款。2.2第三方介入的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。3.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。3.2.2第三方提供服務(wù)的歷史業(yè)績和信譽(yù)。3.2.3甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.1.3遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的引入：6.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條款，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.1.2第三方介入的條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的監(jiān)督與評價(jià)：6.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提交服務(wù)報(bào)告，接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.3第三方介入的變更與終止：6.3.1如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。6.3.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方介入的爭議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃合同附件一：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格、購置日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)情況。2.養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃合同附件二：運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括設(shè)施運(yùn)營的基本原則、服務(wù)流程、人員管理、安全規(guī)定等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范設(shè)施的運(yùn)營管理。3.養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括護(hù)理服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的途徑。6.養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的情形、程序、生效條件等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。7.養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃合同附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的情形、程序、通知方式等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，逾期支付視為違約。未按約定提供服務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)視為違約。未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，未按時(shí)或未按要求進(jìn)行視為違約。未按約定提供租賃設(shè)施：出租方應(yīng)按照合同約定的設(shè)施狀態(tài)和數(shù)量提供租賃設(shè)施，未提供或提供不符合要求視為違約。違反合同約定的其他行為：如泄露商業(yè)秘密、擅自改變設(shè)施用途等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，逾期金額乘以違約金比例。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定，每月1日前支付租金。若乙方逾期支付，則每日按逾期金額的1%向甲方支付違約金。承租方未按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元損失。出租方未按照合同約定的設(shè)施狀態(tài)提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常運(yùn)營，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃與運(yùn)營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老護(hù)理需求日益增長。為滿足社會養(yǎng)老需求，甲方擁有一定規(guī)模的養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施，現(xiàn)愿將其出租給乙方進(jìn)行運(yùn)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃與運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施：指用于提供養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)的場所，包括但不限于養(yǎng)老院、護(hù)理院、日間照料中心等。2.運(yùn)營：指乙方對養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施進(jìn)行日常管理、服務(wù)提供、人員配置等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。2.運(yùn)營權(quán)：指乙方在租賃期間對養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施享有使用權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施的安全、衛(wèi)生、合法合規(guī)。3.甲方有義務(wù)對乙方在運(yùn)營過程中遇到的問題提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在租賃期間使用養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。3.乙方有義務(wù)對養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施進(jìn)行合理、合法的運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施合法運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金，甲方按照約定向乙方提供養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施。2.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施的運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方運(yùn)營，確保養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，如：甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施。3.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，甲方書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)自收到通知之日起____日內(nèi)搬離養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期間的租金。2.甲方應(yīng)將養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還乙方押金。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于設(shè)施使用費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等。2.保證金：乙方需在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同終止后無違約情形下，保證金全額無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：一次性支付，具體支付時(shí)間見合同附件。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時(shí)收回養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通運(yùn)營情況。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)處理運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃與運(yùn)營合同補(bǔ)充協(xié)議2.養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃與運(yùn)營合同費(fèi)用明細(xì)表3.甲方提供的養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施設(shè)施清單及狀況說明4.乙方提供的運(yùn)營資質(zhì)證明文件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方未按約定使用養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施，造成設(shè)施損壞或影響他人正常使用。甲方未按約定提供養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施，或提供設(shè)施不符合合同約定。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方。乙方造成設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方未提供符合約定的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反保密條款，對方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。2.運(yùn)營：指乙方對養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施進(jìn)行日常管理、服務(wù)提供、人員配置等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致意見，以書面形式簽訂。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付則可收取滯納金。2.問題：養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長租賃期限等。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方主體：指在養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃與運(yùn)營過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而參與合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助，確保養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施，包括設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)保障。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在運(yùn)營過程中享有合理的利潤空間。甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓展市場，提高品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施的用途，影響乙方的運(yùn)營。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方運(yùn)營過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。2.甲方的利益條款：甲方享有養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施的所有權(quán)，在合同終止時(shí)有權(quán)收回設(shè)施。甲方享有合同終止后的優(yōu)先租賃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施的用途，影響甲方權(quán)益。乙方不得在合同期間，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2024年度養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃與運(yùn)營合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和范圍1.6合同期限1.7合同語言第二章養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施概況2.1設(shè)施位置2.2設(shè)施面積2.3設(shè)施結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)施設(shè)備2.5設(shè)施使用現(xiàn)狀第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3運(yùn)營方權(quán)利3.4運(yùn)營方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5逾期支付處理第五章運(yùn)營管理5.1運(yùn)營方管理職責(zé)5.2運(yùn)營方人員配置5.3運(yùn)營方服務(wù)內(nèi)容5.4運(yùn)營方服務(wù)質(zhì)量5.5運(yùn)營方財(cái)務(wù)管理第六章設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃合同10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：運(yùn)營管理方案10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)交接12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解釋與爭議解決13.4合同生效日期第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃與運(yùn)營合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（運(yùn)營方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營，雙方的權(quán)利義務(wù)，以及合同期限等相關(guān)事宜。1.6合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.7合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二章養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施概況2.1設(shè)施位置養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施位于________________。2.2設(shè)施面積養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施總面積為______平方米。2.3設(shè)施結(jié)構(gòu)養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施包括______棟樓，每棟樓的結(jié)構(gòu)為______。2.4設(shè)施設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備包括但不限于______。2.5設(shè)施使用現(xiàn)狀設(shè)施目前處于______狀態(tài)。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1享有設(shè)施的使用權(quán)。3.1.2享有合同約定的租金收益。3.1.3享有合同終止或解除時(shí)的設(shè)施返還權(quán)。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按合同約定支付租金。3.2.2保證設(shè)施的安全使用。3.2.3配合乙方進(jìn)行設(shè)施運(yùn)營。3.3運(yùn)營方權(quán)利3.3.1享有設(shè)施的使用權(quán)。3.3.2享有合同約定的運(yùn)營收益。3.3.3享有合同終止或解除時(shí)的設(shè)施返還權(quán)。3.4運(yùn)營方義務(wù)3.4.1按合同約定運(yùn)營設(shè)施。3.4.2保證設(shè)施的安全運(yùn)營。3.4.3按時(shí)支付租金。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月______元。4.2租金支付方式租金采用______方式進(jìn)行支付。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日前。4.4租金調(diào)整租金自合同生效之日起______年內(nèi)不變，此后根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整。4.5逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______的滯納金。第五章運(yùn)營管理5.1運(yùn)營方管理職責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)設(shè)施的日常運(yùn)營管理。5.1.2負(fù)責(zé)設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.1.3負(fù)責(zé)設(shè)施的安全管理。5.2運(yùn)營方人員配置運(yùn)營方應(yīng)配置______名員工，負(fù)責(zé)設(shè)施的運(yùn)營管理。5.3運(yùn)營方服務(wù)內(nèi)容運(yùn)營方應(yīng)提供______等養(yǎng)老服務(wù)。5.4運(yùn)營方服務(wù)質(zhì)量運(yùn)營方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。5.5運(yùn)營方財(cái)務(wù)管理運(yùn)營方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)透明。第六章設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍維護(hù)保養(yǎng)范圍包括設(shè)施的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境等。6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由______方承擔(dān)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄運(yùn)營方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向甲方報(bào)送。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行支付租金的義務(wù)。7.1.2任何一方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。7.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或糾正違約行為的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。8.2.2任何一方因經(jīng)營不善或破產(chǎn)等原因無法繼續(xù)履行合同。8.3合同解除或終止程序8.3.1一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書面形式通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1運(yùn)營方應(yīng)將設(shè)施及設(shè)施內(nèi)物品完好無損地移交給租賃方。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十章合同附件10.1附件一：養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施租賃合同10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：運(yùn)營管理方案10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為______。第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)交接雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。第十三章合同其他約定13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解釋與爭議解決本合同如有未盡事宜，按法律法規(guī)解釋；如有爭議，按第九章約定解決。13.4合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十四章合同簽署14.1簽署主體甲方（租賃方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（運(yùn)營方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________甲方（租賃方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（運(yùn)營方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，享有對養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施的整體管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施規(guī)劃、運(yùn)營策略、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營活動(dòng)