2024版二手私房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手私房買賣合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)7.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.附加條款12.1補(bǔ)充說(shuō)明12.2其他約定13.合同的份數(shù)和簽署13.1份數(shù)13.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.雙方確認(rèn)14.1賣方確認(rèn)14.2買方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3地址：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3地址：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：5.2過(guò)戶費(fèi)用：第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證：6.2保修期限：第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：7.2買方的權(quán)利和義務(wù)：第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.2買方違約：第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：9.2調(diào)解解決：9.3法律途徑：第十條合同的變更和解除10.1變更條件：10.2解除條件：第十一條合同的生效和終止11.1生效條件：11.2終止條件：第十二條附加條款12.1補(bǔ)充說(shuō)明：12.2其他約定：第十三條合同的份數(shù)和簽署13.1份數(shù)：13.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間：第十四條雙方確認(rèn)14.1賣方確認(rèn)：14.2買方確認(rèn)：第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1如果賣方在約定的交付時(shí)間前，未經(jīng)買方同意，將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，賣方應(yīng)向買方支付合同總金額的%作為違約金。8.1.2如果賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付合同總金額的%作為違約金。8.2買方違約：8.2.1如果買方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付合同款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付合同總金額的%作為違約金。8.2.2如果買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付合同總金額的%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，賣方應(yīng)退還已收到的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付買方自支付購(gòu)房款之日起至退款之日止的利息。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充說(shuō)明：（1）本合同所涉及的房屋面積，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。（2）房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。（3）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決或按照合同約定辦理保修手續(xù)。12.2其他約定：（1）本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。（2）合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)和簽署13.1份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。13.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于第十四條雙方確認(rèn)14.1賣方確認(rèn)：（1）本合同所列房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.2買方確認(rèn)：（1）已充分了解并同意本合同所列房屋信息。（2）承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保修書(shū)附件四：過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件提供房屋的平面圖，作為合同附件，以明確房屋的布局和面積。附件三：房屋質(zhì)量保修書(shū)說(shuō)明：本附件提供房屋質(zhì)量保修書(shū)，作為合同附件，明確房屋的質(zhì)量保修期限和保修范圍。附件四：過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)說(shuō)明：本附件提供過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算公式及明細(xì)，作為合同附件，以便買方了解過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方式。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，作為合同附件，以確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和條件。附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件提供違約金的計(jì)算公式，作為合同附件，以便雙方了解違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未能在約定的交付時(shí)間前交付房屋，需支付違約金。1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，需支付違約金。1.3賣方未經(jīng)買方同意將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，需支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付合同款項(xiàng)，需支付違約金。2.2買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，需支付違約金。示例說(shuō)明：Ifthesellerfailstodeliverthehousebeforetheagreeddeliverytime,thesellershallpaytheliquidateddamagesamountingto%ofthetotalcontractprice.Ifthesellersellsthehousetoathirdpartywithoutthebuyer'sconsent,thesellershallpaytheliquidateddamagesamountingto%ofthetotalcontractprice.Ifthebuyerfailstomakethepaymentbeforetheagreedpaymenttime,thebuyershallpaytheliquidateddamagesamountingto%ofthetotalcontractprice.說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手私房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的合法證明。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.合同總金額：指房屋交易價(jià)格加上其他相關(guān)費(fèi)用。Theterm"二手私房"referstoaresidentialhousethathasbeentradedonce.Theterm"ownershipcertificate"referstothelegalproofofownershipofthehouse.Theterm"housetransfer"refers