2024年香港中環(huán)皇后大道中00號重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年香港中環(huán)皇后大道中00號重建合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：香港中環(huán)皇后大道中00號重建項目的業(yè)主代表1.2乙方：負(fù)責(zé)香港中環(huán)皇后大道中00號重建項目的施工單位1.3丙方：負(fù)責(zé)香港中環(huán)皇后大道中00號重建項目的監(jiān)理單位2.重建項目內(nèi)容2.1重建范圍：香港中環(huán)皇后大道中00號及其周邊地區(qū)2.2重建內(nèi)容：拆除現(xiàn)有建筑，重新設(shè)計和建造新的建筑群2.3重建規(guī)模：新建建筑物總面積、高度、樓層等具體要求3.合同價格與支付3.1合同總價：人民幣【】元整3.2支付方式：分階段支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定3.3價款調(diào)整：根據(jù)工程變更、政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格4.施工進(jìn)度與質(zhì)量4.1施工期限：自合同簽訂之日起至【】日止4.2施工進(jìn)度：按甲方和丙方審核批準(zhǔn)的施工計劃執(zhí)行4.3工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求5.監(jiān)理職責(zé)與要求5.1丙方應(yīng)指派專業(yè)監(jiān)理工程師對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理5.2監(jiān)理工程師對施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行審核和把控5.3丙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量及存在的問題6.安全與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工6.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全6.3乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作7.合同變更與解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除合同8.違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：按照合同約定完成所有重建工作11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止日止12.法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照第9條約定解決13.其他條款13.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具同等法律效力13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂日期2024年【】月【】日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條重建項目內(nèi)容2.1重建范圍：香港中環(huán)皇后大道中00號及其周邊地區(qū)，具體范圍以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。2.2重建內(nèi)容：拆除現(xiàn)有建筑，重新設(shè)計和建造新的建筑群，包括【新建建筑物名稱】等。2.3重建規(guī)模：新建建筑物總面積為【平方米】，建筑高度為【米】，共【層】，具體規(guī)模以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。第三條合同價格與支付3.2支付方式：甲方按照乙方提交的進(jìn)度報表和丙方的審核意見，分階段支付合同價款。每階段支付的比例和時間由雙方協(xié)商確定。3.3價款調(diào)整：因工程變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r格變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。調(diào)整后的價格經(jīng)雙方確認(rèn)后，成為新的合同總價。第四條施工進(jìn)度與質(zhì)量4.1施工期限：自合同簽訂之日起至【日期】日止。4.2施工進(jìn)度：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方和丙方審核批準(zhǔn)的施工計劃執(zhí)行。如因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前向甲方和丙方提出申請，經(jīng)甲方和丙方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。4.3工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。工程質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的質(zhì)量要求為準(zhǔn)。第五條監(jiān)理職責(zé)與要求5.1丙方應(yīng)指派專業(yè)監(jiān)理工程師對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求。5.2監(jiān)理工程師對施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行審核和把控。如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的，有權(quán)要求乙方及時整改。5.3丙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量及存在的問題。報告的具體內(nèi)容和頻率由雙方協(xié)商確定。第六條安全與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全。安全防護(hù)措施的具體要求以甲方和丙方共同制定的安全防護(hù)方案為準(zhǔn)。6.3乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)。8.2合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求做好善后工作。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。9.2甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方要求支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。9.3丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件為按照合同約定完成所有重建工作。11.2本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止日止。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同簽訂后，如有新的法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)等影響合同履行，雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)等要求予以遵守。第十四條合同簽訂日期2024年【月】月【日】日。本合同由甲乙丙三方代表簽字蓋章后生效，具體事宜按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2第三方介入時，甲乙丙三方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙丙三方協(xié)商確定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。15.3第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)共同簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、履約期限等事項。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方介入時，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用等方面。16.2第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。16.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第十七條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系17.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，并有權(quán)向甲乙丙三方提出履行請求。17.2甲乙丙三方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙丙三方之間的合同履行。17.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙丙三方受益的，甲乙丙三方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。第十八條第三方違約處理18.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.3第三方違約處理不免除甲乙丙三方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙丙三方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。19.2甲乙丙三方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。19.3第三方如因履行合同而遭受損失的，甲乙丙三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十十條第三方稅務(wù)及合規(guī)20.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理稅務(wù)申報等手續(xù)，并保證合同履行過程中的合規(guī)性。20.2第三方如因未合規(guī)導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條合同的補(bǔ)充與修改21.1本合同如有未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同的修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二條合同解除與終止22.1本合同的解除與終止不影響甲乙丙三方對第三方提出的違約責(zé)任追究。22.2甲乙丙三方與第三方之間的糾紛解決不影響本合同的解除與終止。第二十三條合同爭議解決23.1甲乙丙三方與第三方之間的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同生效與終止24.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件為按照合同約定完成所有重建工作。24.2本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。本合同的簽訂不代表甲乙丙三方對第三方的認(rèn)可，甲乙丙三方對第三方的認(rèn)可應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：香港中環(huán)皇后大道中00號重建項目設(shè)計方案附件二：施工計劃及進(jìn)度安排附件三：質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)附件四：安全防護(hù)措施方案附件五：環(huán)境保護(hù)措施方案附件六：合同價款支付時間表附件七：違約金計算公式附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：爭議解決方式確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成施工任務(wù)。2.甲方未按約定支付合同價款。3.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件七提供的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.工期順延：根據(jù)違約行為導(dǎo)致工期延誤的時間進(jìn)行順延。4.第三方責(zé)任：第三方如因違約導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：假設(shè)乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)按照附件七的違約金計算公式計算違約金，并有權(quán)要求乙方支付損失賠償。如果違約行為導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求工期順延。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指香港中環(huán)皇后大道中00號重建項目的業(yè)主代