2024版住宅小區(qū)地下車位買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅小區(qū)地下車位買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2車位1.3買賣1.4地下車位2.車位買賣協(xié)議2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價格2.3付款方式與時間3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.所有權(quán)與使用權(quán)5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2使用權(quán)的限制6.維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同的解釋與適用10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.其他條款11.1保密條款11.2通知條款11.3繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1車位平面圖12.2付款憑證13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同雙方分別為：1.2車位本合同所指車位為位于【小區(qū)名稱】地下停車庫內(nèi)的【車位號】號車位。車位具體位置詳見附件一：車位平面圖。1.3買賣車位買賣是指甲方將其擁有的車位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款并取得該車位所有權(quán)的行為。1.4地下車位地下車位指的是位于建筑物地下層供車輛停泊的空間，包括車位及其附屬設(shè)施。第二條車位買賣協(xié)議2.1車位的數(shù)量與位置甲方同意將本合同約定的車位出售給乙方，車位的數(shù)量為【車位數(shù)量】個，具體位置和編號詳見附件一。2.2車位的買賣價格2.3付款方式與時間買方同意按照下列方式支付車位價款：（1）在簽署本合同時，買方支付人民幣【萬元】元整作為定金；（2）買方應(yīng)于【付款日期】前支付剩余的車位價款。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證所售車位的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）按照約定交付車位，并保證車位的完好；（3）在合同有效期內(nèi)，不得將車位再次出售或設(shè)定抵押。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付車位價款；（2）按照約定接收并使用車位；（3）不得將車位轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)借或設(shè)定抵押。第四條交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同第二條第2.3款約定的付款款項全部支付完成后【交付時間】內(nèi)，將車位交付給乙方。4.2交付條件車位的交付以實際交付車位鑰匙給乙方為標(biāo)志，同時乙方應(yīng)簽署車位接收確認(rèn)書。4.3驗收程序乙方應(yīng)在收到車位鑰匙后【驗收時間】內(nèi)對車位進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)車位存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在【整改期限】內(nèi)進(jìn)行整改。第五條所有權(quán)與使用權(quán)5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽署之日起，車位的所有權(quán)歸乙方所有。5.2使用權(quán)的限制乙方在使用車位時，應(yīng)遵守小區(qū)停車場管理規(guī)定，不得擅自改變車位使用性質(zhì)，不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動。第六條維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任車位的維護(hù)責(zé)任按照小區(qū)停車場管理規(guī)定執(zhí)行，如有特殊維護(hù)需求，由雙方協(xié)商解決。6.2維修費用車位的維修費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致車位損壞，維修費用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未能按照本合同第四條第4.1款約定的時間交付車位，或未能保證車位的權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價款的【百分比】%。8.2買方違約如乙方未能按照本合同第二條第2.3款約定的時間支付車位價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位價款的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向小區(qū)物業(yè)管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的重要事項。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過書面方式予以繼承或轉(zhuǎn)讓。第十二條附件本合同附件一為車位平面圖，附件二為付款憑證。第十三條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】甲方代表（或授權(quán)代表）：【甲方代表】乙方代表（或授權(quán)代表）：【乙方代表】簽字日期：【簽字日期】第十四條日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位平面圖詳細(xì)要求和說明：車位平面圖應(yīng)清晰顯示車位的具體位置、尺寸和周邊環(huán)境。圖中標(biāo)記出車位的編號以及與車位相關(guān)的出入口、電梯井等設(shè)施。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并加蓋甲方公章。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或其他支付方式的憑證。憑證上應(yīng)明確記錄付款金額、付款日期和付款人信息。如涉及分期付款，每期付款的憑證均需保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付車位；2.賣方未能保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)；3.買方未能按照合同約定時間支付車位價款；4.買方擅自改變車位使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動；5.雙方未能按照合同約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為車位價款的【百分比】%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方在一定期限內(nèi)交付車位。若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付車位價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為，自合同簽署之日起生效。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買車位的誠意金，定金在合同履行完畢后無息退還。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。5.解除合同：合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法