2024年高校后勤物業(yè)服務外包合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高校后勤物業(yè)服務外包合同書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式第二條服務內(nèi)容與范圍2.1服務項目概述2.2服務范圍2.3服務區(qū)域第三條服務期限與時間3.1服務期限3.2服務時間3.3服務班次第四條服務費用與支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用組成4.3支付方式4.4付款周期第五條質量要求與標準5.1質量要求5.2質量標準5.3質量檢查與監(jiān)督第六條服務交付與驗收6.1服務交付6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限第七條服務變更與調(diào)整7.1服務變更7.2服務調(diào)整7.3變更與調(diào)整的程序第八條服務違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期第十三條合同附件13.1附件一：服務項目清單13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：服務費用明細13.4附件四：其他相關附件第十四條合同其他約定14.1合同附件效力14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：大學乙方：后勤服務有限公司1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)街道大學聯(lián)系電話：02787654321乙方注冊地址：省市區(qū)街道后勤服務有限公司聯(lián)系電話：02787654322第二條服務內(nèi)容與范圍2.1服務項目概述本合同涉及的高校后勤物業(yè)服務主要包括但不限于：宿舍管理、食堂管理、安保服務、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護等。2.2服務范圍服務范圍涵蓋大學所有校區(qū)，包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、公共區(qū)域等。2.3服務區(qū)域服務區(qū)域具體以大學各校區(qū)為單位，包括但不限于主校區(qū)、新校區(qū)、附屬校區(qū)等。第三條服務期限與時間3.1服務期限本合同服務期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務時間服務時間分為白天班和夜間班，白天班時間為8:00至20:00，夜間班時間為20:00至次日8:00。3.3服務班次白天班次：3班夜間班次：2班第四條服務費用與支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣X萬元。4.2服務費用組成服務費用包括但不限于人員工資、設備維護費用、耗材費用等。4.3支付方式乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后15個工作日內(nèi)支付當月費用。4.4付款周期付款周期為每月一次。第五條質量要求與標準5.1質量要求服務質量應符合國家相關標準及甲方要求。5.2質量標準具體質量標準詳見附件二：服務質量標準。5.3質量檢查與監(jiān)督甲方設立專門的質量監(jiān)督小組，負責對乙方服務進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通解決。第六條服務交付與驗收6.1服務交付乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成服務人員的配備、設備調(diào)試等工作，確保服務順利開始。6.2驗收標準服務驗收標準詳見附件二：服務質量標準。6.3驗收程序甲方在服務結束后進行驗收，驗收合格后支付相應費用。6.4驗收期限驗收期限為服務結束后30個工作日內(nèi)。第八條服務違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務的；8.1.2乙方服務質量不符合合同約定的；8.1.3乙方未按合同約定完成服務變更或調(diào)整的；8.1.4乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；8.1.5乙方未按合同約定支付費用的；8.1.6乙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責任8.2.1乙方發(fā)生違約情形時，應立即采取補救措施，恢復或改正違約行為。8.2.2甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3違約金金額為合同總金額的5%，乙方應在收到甲方書面通知后10日內(nèi)支付。8.3違約處理8.3.1甲方應在發(fā)現(xiàn)乙方違約后3個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內(nèi)給予書面回復。8.3.2若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復或未采取補救措施，甲方有權暫?；蚪K止合同，并追究乙方違約責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或未履行合同約定的；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.4合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3解除與終止程序11.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應結清相關費用，并辦理合同終止手續(xù)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第十一條。12.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第十三條合同附件13.1附件一：服務項目清單13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：服務費用明細13.4附件四：其他相關附件第十四條合同其他約定14.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術咨詢、項目監(jiān)理、質量評估、爭議調(diào)解、資產(chǎn)評估等。第二條第三方介入的程序與方式2.1程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2.1.2雙方共同選擇合適的第三方；2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；2.1.4第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責。2.2方式2.2.1顧問服務：第三方作為顧問提供專業(yè)意見或建議；2.2.2監(jiān)理服務：第三方對項目執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查和評估；2.2.3評估服務：第三方對服務質量、項目成果等進行評估；2.2.4調(diào)解服務：第三方協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。第三條第三方的責任與權利3.1責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，承擔相應的責任；3.1.2第三方在履行職責過程中，應確保其行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.3第三方對因其過錯導致甲乙雙方損失的部分，應承擔賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，獲得相應的報酬；3.2.2第三方有權在履行職責過程中，獲取必要的信息和資料；3.2.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。第四條第三方責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務難度、潛在風險等因素綜合確定。4.2責任限額的約定4.2.1在合作協(xié)議或服務合同中明確約定第三方的責任限額；4.2.2責任限額不得超過第三方實際承擔的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方對甲乙雙方之間的爭議調(diào)解、評估等事項負責，但不承擔甲乙雙方因自身原因造成的損失；5.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務有異議時，應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同第十條爭議解決方式處理。5.2權利劃分5.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，獲得報酬和相應的權利；5.2.2甲乙雙方對第三方的服務有知情權，有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定共同承擔。6.2費用承擔方式6.2.1雙方按照合作協(xié)議或服務合同約定的比例分擔費用；6.2.2若第三方因自身原因導致費用增加，增加部分由第三方自行承擔。第七條第三方介入的合同變更7.1變更程序7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可對第三方介入的相關條款進行變更；7.1.2變更后的條款應作為本合同的補充部分。7.2變更通知7.2.1變更后的條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2.2雙方應在變更生效后5個工作日內(nèi)書面通知第三方。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件8.1.1第三方違反合作協(xié)議或服務合同，經(jīng)甲乙雙方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的。8.2解除程序8.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除第三方介入；8.2.2第三方應在接到解除通知后5個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件9.1.1合作協(xié)議或服務合同約定的服務期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入的。9.2終止程序9.2.1雙方書面通知第三方終止第三方介入；9.2.2第三方應在接到終止通知后5個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可按本合同第十條爭議解決方式處理。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：列明所有服務項目的具體名稱、內(nèi)容、標準及預期成果。明確服務項目的實施時間表和階段性目標。2.附件二：服務質量標準詳細要求：詳細列出各項服務質量的量化指標和評價標準。包括但不限于清潔度、安全性、滿意度等。3.附件三：服務費用明細詳細要求：列明各項服務費用的計算方法、費用組成及支付方式。包括但不限于人員工資、設備維護費、耗材費等。4.附件四：服務合同變更記錄詳細要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。5.附件五：服務質量檢查報告詳細要求：定期提交服務質量檢查報告，包括檢查結果、問題及改進措施。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：詳細列出第三方介入的具體服務內(nèi)容、責任、權利及費用。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的經(jīng)過、結果及雙方簽字蓋章等。8.附件八：合同解除或終止文件詳細要求：記錄合同解除或終止的原因、程序及雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務的；乙方服務質量不符合合同約定的；乙方未按合同約定完成服務變更或調(diào)整的；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；乙方未按合同約定支付費用的；乙方其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方服務質量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方采取措施改進，若乙方未在合理期限內(nèi)改進，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔行政處罰等。2.4乙方未按合同約定支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。3.違約責任示例：乙方未按時完成某項服務，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣X元，并賠償實際損失人民幣X元。乙方提供的服務質量未達到合同約定的標準，甲方有權要求乙方進行整改，若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣X元。全文完。2024年高校后勤物業(yè)服務外包合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則1.3術語引用2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務項目及明細3.4服務時間安排4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4費用結算與支付5.服務質量保證5.1質量標準5.2質量監(jiān)控措施5.3質量投訴處理5.4質量改進措施6.安全管理6.1安全責任6.2安全管理制度6.3安全措施6.4安全事故處理7.服務期限7.1合同生效時間7.2合同期限7.3合同終止條件7.4合同續(xù)簽8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約處理程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密措施9.4違反保密責任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序10.4變更與解除的法律效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力12.4合同簽署日期13.法定及適用法律13.1合同適用法律13.2爭議解決法律適用13.3合同與法律沖突處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a.“高?！敝副竞贤兴傅拇髮W、學院或高等職業(yè)技術學院。b.“后勤物業(yè)服務”指為滿足高校教學、科研、生活等方面需求，提供物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等綜合服務。c.“甲方”指委托后勤物業(yè)服務的大學、學院或高等職業(yè)技術學院。d.“乙方”指承接后勤物業(yè)服務的物業(yè)服務企業(yè)。e.“合同”指本合同書。f.“服務范圍”指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的服務項目及區(qū)域。g.“服務標準”指乙方提供后勤物業(yè)服務的質量、安全、環(huán)保等方面的要求。1.2合同解釋原則a.合同文本的任何條款，以書面形式為準。b.合同如有歧義，應按照有利于保護甲方權益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息a.甲方名稱：________大學b.甲方地址：________市________區(qū)________路________號c.甲方聯(lián)系人：________d.甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息a.乙方名稱：________物業(yè)服務企業(yè)b.乙方地址：________市________區(qū)________路________號c.乙方聯(lián)系人：________d.乙方聯(lián)系電話：________3.服務內(nèi)容3.1服務范圍a.乙方負責對甲方校園內(nèi)教學區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)等區(qū)域提供后勤物業(yè)服務。b.服務范圍包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。3.2服務標準a.乙方應按照國家、行業(yè)及地方有關標準，提供符合甲方需求的后勤物業(yè)服務。b.乙方應確保服務質量，達到甲方滿意。4.服務費用4.1費用構成a.服務費用包括物業(yè)管理費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費、設施設備維護費等。b.具體費用構成詳見附件一。4.2費用支付方式a.甲方應按照合同約定，于每月____日前將當月服務費用支付給乙方。b.支付方式為銀行轉賬。4.3費用調(diào)整機制a.合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場變化導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，合理調(diào)整服務費用。b.調(diào)整后的服務費用應書面通知甲方。5.服務質量保證5.1質量標準a.乙方應按照合同約定及國家、行業(yè)及地方有關標準，提供高質量的后勤物業(yè)服務。b.質量標準詳見附件二。5.2質量監(jiān)控措施a.乙方應建立服務質量監(jiān)控體系，定期對服務質量進行檢查。b.甲方有權對乙方服務質量進行監(jiān)督檢查。6.安全管理6.1安全責任a.乙方負責保障后勤物業(yè)服務過程中的安全，確保人員、設施設備安全。b.甲方負責校園內(nèi)的公共安全。6.2安全管理制度a.乙方應建立健全安全管理制度，確保后勤物業(yè)服務安全。b.乙方應定期對安全管理制度進行修訂和完善。6.3安全措施a.乙方應采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。b.乙方應定期對安全措施進行檢查和改進。6.4安全事故處理a.發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，減少損失。b.乙方應在事故發(fā)生后____小時內(nèi)向甲方報告，并積極配合甲方處理事故。第八部分：違約責任8.1違約情形a.乙方未按合同約定提供后勤物業(yè)服務或服務質量不符合合同要求。b.乙方違反合同約定，未按時繳納相關稅費。c.甲方未按合同約定支付服務費用。d.任何一方未履行合同約定的保密義務。e.任何一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。8.2違約責任承擔a.對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.對于甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償計算a.違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。b.違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的一倍。8.4違約處理程序a.發(fā)生違約行為后，違約方應在____日內(nèi)向對方提出違約情況說明。b.雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。652578第九部分：保密條款9.1保密內(nèi)容a.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。b.合同內(nèi)容、服務費用、服務質量等涉及雙方利益的敏感信息。9.2保密義務a.雙方應采取合理措施保護對方保密信息。b.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密措施a.雙方應建立保密制度，明確保密責任和保密措施。b.雙方應對保密信息進行分類管理，確保信息安全。9.4違反保密責任a.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。b.給對方造成損失的，應承擔賠償責任。652579第十部分：合同變更與解除10.1合同變更條件a.合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。b.合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。b.發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。10.3變更與解除的程序a.變更或解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.4變更與解除的法律效力a.合同變更或解除后，原合同條款失效，雙方按變更或解除后的合同履行義務。652580第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構a.仲裁：雙方可選擇中國仲裁委員會或地方仲裁機構。b.訴訟：雙方可選擇合同簽訂地或甲方所在地人民法院。11.3爭議解決程序a.仲裁或訴訟程序按相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。b.爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供相關證據(jù)。11.4爭議解決費用a.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果承擔。652581第十二部分：法定及適用法律12.1合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。b.合同簽訂地所在地的法律法規(guī)對本合同具有約束力。12.2爭議解決法律適用a.爭議解決方式適用中華人民共和國法律。b.爭議解決機構適用的法律為本合同簽訂地所在地的法律法規(guī)。12.3合同與法律沖突處理a.合同與法律沖突時，以法律為準。b.合同中的任何條款與法律相抵觸時，抵觸條款無效，但不影響其他條款的效力。652582第十三部分：其他約定13.1合同附件a.本合同附件一：服務費用明細b.本合同附件二：服務質量標準13.2合同補充協(xié)議a.雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權a.本合同的解釋權歸甲方所有。13.4合同附件清單a.本合同附件清單如下：1.服務費用明細2.服務質量標準第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)管的個人、企業(yè)或其他組織。14.2第三方介入方式a.第三方介入方式包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、監(jiān)管審計、技術服務等。14.3第三方選擇a.第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定。14.4第三方資質要求a.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。14.5第三方責任限額a.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、內(nèi)容、預期風險等因素確定。b.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。14.6第三方服務協(xié)議a.甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。b.第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍等。15.甲乙方增加的額外條款15.1甲方額外條款a.甲方應確保第三方服務的合法性、合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。b.甲方應監(jiān)督第三方服務的質量，確保符合合同要求。c.甲方有權對第三方服務提出改進建議，第三方應及時響應。15.2乙方額外條款a.乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。b.乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。c.乙方應確保第三方服務不損害甲方的合法權益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方a.第三方應按照甲方的要求提供服務，并對甲方負責。b.甲方對第三方的服務質量和效果進行監(jiān)督，第三方應接受甲方的監(jiān)督。16.2第三方與乙方a.第三方應按照乙方的要求提供服務，并對乙方負責。b.乙方對第三方的服務質量和效果進行監(jiān)督，第三方應接受乙方的監(jiān)督。16.3第三方與其他各方的關系a.第三方與其他各方之間的關系由各自的服務協(xié)議或合同約定。b.第三方與其他各方之間應保持溝通，協(xié)調(diào)解決合作中出現(xiàn)的問題。16.4第三方介入的保密義務a.第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何保密信息。b.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。16.5第三方介入的爭議解決a.第三方與其他各方之間因介入服務產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可按合同約定或第三方服務協(xié)議約定的爭議解決方式處理。16.6第三方介入的合同終止i.合同約定的服務期限屆滿；ii.合同約定的解除條件成就；iii.雙方協(xié)商一致解除合同；iv.因不可抗力導致合同無法履行。16.7第三方介入的后續(xù)處理a.第三方介入合同終止后，第三方應按照約定或法律規(guī)定，妥善處理相關事宜，包括但不限于：i.移交相關資料和設備；ii.清理現(xiàn)場；iii.結算服務費用。說明一：附件列表：1.附件一：后勤物業(yè)服務外包合同a.合同主體信息b.服務范圍及標準c.服務費用及支付方式d.服務期限及終止條件e.違約責任f.保密條款g.爭議解決h.合同生效及其他2.附件二：服務質量標準a.物業(yè)管理標準b.環(huán)境衛(wèi)生標準c.安全保衛(wèi)標準d.設施設備維護標準3.附件三：服務費用明細a.服務項目及單價b.服務費用計算方法c.費用調(diào)整機制4.附件四：安全管理制度a.安全責任制度b.安全管理制度c.安全措施5.附件五：保密協(xié)議a.保密內(nèi)容b.保密義務c.違反保密責任6.附件六：爭議解決規(guī)則a.爭議解決方式b.爭議解決機構c.爭議解決程序7.附件七：補充協(xié)議a.任何補充條款b.雙方協(xié)商一致的內(nèi)容說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供服務。b.乙方服務質量不符合合同約定。c.甲方未按合同約定支付服務費用。d.任何一方違反合同約定的保密義務。e.任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責任認定：a.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.退還部分或全部服務費用；iii.恢復或賠償甲方損失。b.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.恢復或賠償乙方損失。示例：a.乙方未按時完成設施設備維護，導致設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。5.本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。全文完。2024年高校后勤物業(yè)服務外包合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1服務項目2.2服務內(nèi)容2.3服務區(qū)域2.4服務期限3.服務質量及標準3.1服務質量要求3.2服務標準3.3質量考核辦法4.服務價格及支付方式4.1服務費用4.2付款方式4.3付款期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：服務項目清單10.2附件二：服務標準10.3附件三：其他相關文件11.其他約定11.1雙方權利義務11.2不可抗力11.3合同變更12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案要求14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：大學住所：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條合同標的及范圍2.1服務項目（1）校園環(huán)境衛(wèi)生清掃；（2）公共設施設備的維護與管理；（3）校園綠化養(yǎng)護；（4）校園安全保障；（5）其他由雙方約定的服務內(nèi)容。2.2服務內(nèi)容（1）甲方負責提供校園內(nèi)所有需要乙方服務區(qū)域的清潔、綠化、安保等物業(yè)服務；（2）乙方負責按照甲方要求，提供高質量的物業(yè)服務，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適；（3）乙方負責對校園內(nèi)的公共設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.3服務區(qū)域本合同約定的服務區(qū)域為甲方校園內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等。2.4服務期限本合同服務期限為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第三條服務質量及標準3.1服務質量要求乙方提供的服務應達到國家規(guī)定的物業(yè)服務標準，確保服務質量穩(wěn)定、可靠。3.2服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：校園內(nèi)無垃圾、雜物，地面清潔，綠化區(qū)域無雜草；（2）設施設備：公共設施設備完好，正常運行，無損壞；（3）安全保障：校園內(nèi)無安全隱患，人員進出有序，監(jiān)控設備正常運行。3.3質量考核辦法（1）甲方每月對乙方提供的服務進行一次考核，考核內(nèi)容包括服務質量、設施設備運行狀況、安全情況等；（2）考核結果以書面形式通知乙方，乙方應在接到通知后一個月內(nèi)進行整改；（3）如考核不合格，甲方有權要求乙方支付違約金。第四條服務價格及支付方式4.1服務費用本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2付款方式（1）乙方每月向甲方提交服務費用清單，甲方在收到清單后十個工作日內(nèi)支付上月服務費用；（2）服務費用支付方式為銀行轉賬。4.3付款期限（1）每月支付一次；（2）每次支付期限為十個工作日。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內(nèi)容。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。5.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務，影響甲方正常使用；（2）乙方未按照合同約定進行設施設備維護，造成設備損壞；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金計算標準為合同總金額的5%；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償損失。6.3違約金計算違約金計算公式為：違約金=合同總金額×違約比例。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序（1）爭議雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭議解決機構提交書面申請；（2）爭議解決機構應在收到申請后六十日內(nèi)作出裁決；（3）裁決書生效后，雙方應按照裁決書的內(nèi)容執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于設備移交、費用結算等。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應將校園內(nèi)所有設施設備、物品等移交給甲方；（2）雙方應按照合同約定進行費用結算，包括已支付和未支付的費用；（3）合同解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的其他權利義務。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。9.3合同終止程序（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：服務項目清單詳細列明本合同約定的服務項目及其具體內(nèi)容。10.2附件二：服務標準詳細規(guī)定本合同約定的服務質量及標準。10.3附件三：其他相關文件包括但不限于甲乙雙方的身份證明文件、法定代表人授權委托書等。第十一條其他約定11.1雙方權利義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質服務，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適；（2）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件，配合乙方完成服務任務；（3）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。11.2不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.3合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于設備移交、費用結算等；（2）解除合同后，雙方應相互尊重，不得因解除合同而產(chǎn)生糾紛。12.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于設備移交、費用結算等；（2）終止合同后，雙方應相互尊重，不得因終止合同而產(chǎn)生糾紛。第十三條合同備案13.1合同備案機構省市區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.2合同備案要求（1）雙方應在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向合同備案機構提交合同備案申請；（2）合同備案申請應包括合同副本、雙方身份證明文件等。第十四條合同附件清單1.附件一：服務項目清單2.附件二：服務標準3.附件三：其他相關文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.法定代表人授權委托書7.其他雙方認為需要附上的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供相關服務、協(xié)助或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。1.2類型（1）中介機構；（2）咨詢機構；（3）評估機構；（4）監(jiān)理機構；（5）其他參與合同履行的第三方。第二條第三方介入的適用范圍2.1甲方引入第三方2.2乙方引入第三方第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，給甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，第三方責任限額參照相關法律規(guī)定。第四條第三方的責權利4.1責任第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其義務，承擔相應的責任。4.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使其他權利。4.3義務（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其義務；（2）第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合合同要求；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）甲乙雙方應明確各自職責，確保第三方在履行職責過程中，不與甲乙雙方產(chǎn)生沖突。5.2責任劃分（1）第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應責任；（2）甲乙雙方應各自承擔因其自身原因造成的損失；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因