2024校園體育設(shè)施管理與物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024校園體育設(shè)施管理與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：體育設(shè)施管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容第三條：物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式第六條：合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2監(jiān)督與檢查第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條：丙方權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為中華人民共和國(guó)省市大學(xué)，是一所具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)成立并運(yùn)營(yíng)。1.2乙方主體及定義：乙方為物業(yè)管理有限公司，是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)成立并運(yùn)營(yíng)。1.3丙方主體及定義：丙方為使用校園體育設(shè)施的師生，包括在校學(xué)生、教職工及其家屬。第二條：體育設(shè)施管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍：本合同所指體育設(shè)施包括但不限于操場(chǎng)、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、健身房等。2.2管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全檢查等工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。第三條：物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：本合同所指物業(yè)服務(wù)包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。3.2服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常巡查、定期保養(yǎng)、緊急維修等，保證物業(yè)的正常使用和師生員工的居住安全。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第五條：合同金額與支付方式5.1合同金額：本合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方的管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式：甲方按月支付管理費(fèi)用，每月5日前將當(dāng)月費(fèi)用支付給乙方。第六條：合同履行與監(jiān)督6.1履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，對(duì)甲方提出的合理建議和改進(jìn)措施及時(shí)進(jìn)行整改。第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件：合同期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月管理費(fèi)的違約金。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等非公開信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)事件影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和費(fèi)用。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致提前終止或出現(xiàn)法定解除情形的，合同終止。11.3合同續(xù)約條件：合同期滿前，雙方均有意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并享受合同約定的權(quán)益。12.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用，提供乙方所需的工作條件，并協(xié)助乙方履行合同。第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費(fèi)用，并要求甲方提供乙方所需的工作條件。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求，并積極配合甲方的監(jiān)督工作。第十四條：丙方權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定使用體育設(shè)施，并享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。14.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守體育設(shè)施的使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞，并承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于學(xué)生、教職工、訪客、供應(yīng)商、維修人員等。1.2第三方在使用體育設(shè)施或接受物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于設(shè)施維修、清潔服務(wù)、活動(dòng)組織等，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3第三方監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在使用體育設(shè)施或接受物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損害或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方不承擔(dān)超出第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任限額的損害或損失。3.3第三方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)要求第三方服務(wù)供應(yīng)商購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方的利益。第四條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)為其行為承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。4.2甲方權(quán)益：甲方不因第三方的介入而免除乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。4.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)確保第三方的行為不損害甲方權(quán)益，如第三方行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方同意：第三方在使用體育設(shè)施或接受物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為已同意本合同的約定。5.2第三方通知：乙方應(yīng)在第三方介入前通知甲方，并提供第三方相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.3第三方退出：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如提前退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2違約處理：甲方有權(quán)要求乙方采取措施解決問(wèn)題，并要求乙方承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。第七條：第三方與合同的效力7.1第三方承認(rèn)：第三方承認(rèn)本合同對(duì)其具有法律約束力，并同意受合同約定的條款和條件的約束。7.2合同效力：本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益：第三方應(yīng)按照合同約定使用體育設(shè)施和接受物業(yè)服務(wù)，并享受合同約定的權(quán)益。8.2保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)權(quán)益。第九條：第三方稅務(wù)責(zé)任9.1第三方稅務(wù)：第三方應(yīng)依法自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。9.2稅務(wù)合規(guī)：乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，并確保稅務(wù)合規(guī)。第十條：第三方信息保密10.1第三方信息：乙方應(yīng)保密第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息。10.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：第三方爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方違約的法律后果12.1違約責(zé)任：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.2法律后果：第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十三條：第三方退出合同13.1第三方退出：第三方在合同期限內(nèi)提前退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2退出后果：第三方退出不影響本合同其他條款的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條：第三方繼承和轉(zhuǎn)讓14.1繼承：第三方如因繼承等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2轉(zhuǎn)讓：第三方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十五條：第三方與合同的終止15.1合同終止：合同期限屆滿或合同約定的終止條件出現(xiàn)的，第三方與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：體育設(shè)施管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件三：合同金額與支付方式詳細(xì)說(shuō)明附件四：合同履行與監(jiān)督詳細(xì)說(shuō)明附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明附件六：合同變更與解除詳細(xì)說(shuō)明附件七：保密條款詳細(xì)說(shuō)明附件八：不可抗力事件詳細(xì)說(shuō)明附件九：合同的生效、終止與續(xù)約詳細(xì)說(shuō)明附件十：甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件十一：乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件十二：丙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件十三：第三方介入后的修正詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。3.丙方損壞體育設(shè)施或違反規(guī)定使用設(shè)施。4.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金和賠償因此造成的損失。若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)全體領(lǐng)土和領(lǐng)空。2.獨(dú)立法人資格：指根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)成立，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。3.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克