2024廣東二手房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024廣東二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證10.2買(mǎi)受人陳述與保證第十一條：附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3鄰里關(guān)系第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：44010119700101001X1.1.3出賣(mài)人地址：廣東省廣州市越秀區(qū)中山六路188號(hào)1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：44010119850305003X1.2.3買(mǎi)受人地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)深南路400號(hào)1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：廣東省廣州市越秀區(qū)中山六路188號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，7室2廳2衛(wèi)2.3房屋面積：180平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證字第567號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000），剩余款項(xiàng)分五年期按揭支付3.3付款時(shí)間：首付款于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，剩余款項(xiàng)按銀行貸款進(jìn)度及要求支付第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間：自雙方辦理過(guò)戶手續(xù)之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人自房屋交付之日起兩年內(nèi)，有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%7.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證：出賣(mài)人保證所售房屋為其合法所有，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且房屋狀況符合合同約定。10.2買(mǎi)受人陳述與保證：買(mǎi)受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購(gòu)房能力及意愿。第十一條：附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有一線城市中等裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域，家具家電齊全。11.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件一，家具家電清單。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣500元，買(mǎi)受人自交付房屋之日起承擔(dān)。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起十五日內(nèi)。第十三條：其他約定13.1戶口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)人辦理戶口遷移手續(xù)。13.2寵物處理：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)將房屋內(nèi)的寵物移走，買(mǎi)受人對(duì)此予以配合。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：14.2買(mǎi)受人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有家具家電，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等信息，以便買(mǎi)受人了解并核實(shí)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包含房屋各個(gè)房間、角落的照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、家具擺放等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)方式等規(guī)定，以便買(mǎi)受人了解并遵守。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件五：出賣(mài)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)提供出賣(mài)人的身份證復(fù)印件，以便買(mǎi)受人核實(shí)出賣(mài)人的身份。附件六：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)提供買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件，以便出賣(mài)人核實(shí)買(mǎi)受人的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.出賣(mài)人未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果出賣(mài)人交付的房屋與合同約定不符，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人按照合同約定履行，或要求出賣(mài)人支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，具有購(gòu)房意愿和能力的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋