2024廣東二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024廣東二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責任第六條：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3鄰里關(guān)系第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：44010119700101001X1.1.3出賣人地址：廣東省廣州市越秀區(qū)中山六路188號1.1.4出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：44010119850305003X1.2.3買受人地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)深南路400號1.2.4買受人聯(lián)系方式二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：廣東省廣州市越秀區(qū)中山六路188號2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，7室2廳2衛(wèi)2.3房屋面積：180平方米2.4房屋所有權(quán)證號：粵房權(quán)證字第567號第三條：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000），剩余款項分五年期按揭支付3.3付款時間：首付款于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付完畢，剩余款項按銀行貸款進度及要求支付第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔4.4過戶時間：自雙方辦理過戶手續(xù)之日起三十個工作日內(nèi)完成第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題5.2瑕疵責任：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人自房屋交付之日起兩年內(nèi)，有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)或退還部分購房款第六條：稅費承擔6.1稅費種類：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等6.2稅費承擔方式：按照國家法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔相應(yīng)稅費第七條：違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為房價的1%7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為房價的1%第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所售房屋為其合法所有，無任何債務(wù)糾紛，且房屋狀況符合合同約定。10.2買受人陳述與保證：買受人保證其提供的個人信息真實有效，且具備購房能力及意愿。第十一條：附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有一線城市中等裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域，家具家電齊全。11.2家具家電清單：詳見附件一，家具家電清單。11.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月人民幣500元，買受人自交付房屋之日起承擔。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同簽訂之日起十五日內(nèi)。第十三條：其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)。13.2寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)將房屋內(nèi)的寵物移走，買受人對此予以配合。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細要求和說明：附件一應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的所有家具家電，包括品牌、型號、購買時間等信息，以便買受人了解并核實。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：附件二應(yīng)包含房屋各個房間、角落的照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、家具擺放等。附件三：物業(yè)管理費收費標準及規(guī)定詳細要求和說明：附件三應(yīng)包含物業(yè)管理費的收費標準、繳費時間、繳費方式等規(guī)定，以便買受人了解并遵守。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：附件四應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件五：出賣人身份證復(fù)印件詳細要求和說明：附件五應(yīng)提供出賣人的身份證復(fù)印件，以便買受人核實出賣人的身份。附件六：買受人身份證復(fù)印件詳細要求和說明：附件六應(yīng)提供買受人的身份證復(fù)印件，以便出賣人核實買受人的身份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.出賣人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。4.買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的1%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。示例說明：1.出賣人未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.如果出賣人交付的房屋與合同約定不符，買受人可以要求出賣人按照合同約定履行，或要求出賣人支付違約金并承擔相應(yīng)的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.買受人：指購買房屋的當事人，具有購房意愿和能力的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋