影視制作中心租賃協(xié)議

影視制作中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影視制作中心的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的影視制作中心，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及用途1.甲方出租的標(biāo)的為位于__________的影視制作中心，包括但不限于場地、設(shè)備、設(shè)施等。2.乙方租賃甲方影視制作中心的用途為進(jìn)行影視制作及相關(guān)活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：戶名：__________賬號：__________3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。四、租賃物的使用及保管1.乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方不得在租賃物上張貼廣告、懸掛標(biāo)語等，不得影響租賃物的外觀。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、保險1.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。2.保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物保險單5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.租賃合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按約定辦理租賃物保險手續(xù)。5.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。6.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方未按約定辦理租賃物保險手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方辦理保險手續(xù)，如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃專業(yè)拍攝場地。2.