青島市養(yǎng)生館租賃合同

青島市養(yǎng)生館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條租賃標(biāo)的及面積第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第四條租賃用途乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的提前解除1.甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照租賃期限比例支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.青島市養(yǎng)生館租賃合同（主合同）2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃用途證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物未按照約定維修租賃物提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物提前解除合同未通知甲方未按照約定交還租賃物及附屬設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一定金額。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可以按照約定收取滯納金，或提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：乙方可以催告甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，甲方逾期未提供的，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或提前解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物在租賃期間內(nèi)損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。如果因自然原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修；如果因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：合同提前解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并根據(jù)租賃期限比例支付違約金，辦理相關(guān)手續(xù)。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于青島市養(yǎng)生館的租賃業(yè)務(wù)，適用