2024店面租賃合同及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE48PAGE48RESUMERESUME2024店面租賃合同及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.租賃店面及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1店面位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.租賃店面條件2.1店面現(xiàn)狀2.2租賃前的維修與整改2.3租賃期間的維護(hù)與維修費(fèi)用承擔(dān)3.租賃店面經(jīng)營(yíng)范圍3.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型3.2禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型3.3經(jīng)營(yíng)許可與審批4.租金調(diào)整機(jī)制PAGE48PAGE484.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度及方式4.3租金調(diào)整的周期5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的法律后果6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)8.合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限8.2合同履行的監(jiān)督方式8.3違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議的解決PAGE48PAGE489.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.合同的附件11.1店面租賃合同11.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)13.其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2約定的生效與變更14.合同的書面與電子文本14.1合同的書面文本PAGE48PAGE4814.2合同的電子文本效力第一部分：合同如下：第一條租賃店面及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1店面位置與面積1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。1.4管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方同意在租賃期限內(nèi)，將店面的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店面的日常運(yùn)營(yíng)、人員管理、財(cái)務(wù)管理等。1.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式店面的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付給甲方。第二條租賃店面條件2.1店面現(xiàn)狀PAGE48PAGE48店面現(xiàn)狀包括但不限于裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等，具體以甲方向乙方提供的《店面現(xiàn)狀說(shuō)明》為準(zhǔn)。2.2租賃前的維修與整改乙方應(yīng)在租賃前，對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)需要維修或整改的項(xiàng)目，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)在租賃前完成維修或整改。2.3租賃期間的維護(hù)與維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，店面的日常維護(hù)和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因甲方原因?qū)е碌牡昝嬖O(shè)施損壞；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞。第三條租賃店面經(jīng)營(yíng)范圍3.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型乙方可在店面上經(jīng)營(yíng)包括但不限于________（業(yè)務(wù)類型）等業(yè)務(wù)。3.2禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型乙方不得在店面上經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)：（1）法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)；（2）甲方明確禁止乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)。3.3經(jīng)營(yíng)許可與審批PAGE48PAGE48乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)，并將相關(guān)許可證件復(fù)印件提交給甲方備案。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件本合同租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。4.2租金調(diào)整的幅度及方式租金調(diào)整的幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金的平均漲幅，調(diào)整方式為按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為一年一次。第五條租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的法律后果PAGE48PAGE48合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付租金和管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法出租和經(jīng)營(yíng)，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付租金和管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按約定經(jīng)營(yíng)店面。8.2合同履行的監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查店面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。8.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條合同爭(zhēng)議的解決PAGE48PAGE489.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院本合同簽訂地為_(kāi)___，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。10.3合同解除的條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1店面租賃合同11.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽署與備案PAGE48PAGE4812.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____簽署。12.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)合同備案時(shí)間為簽署后__日內(nèi)，備案地點(diǎn)為_(kāi)___。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定的生效與變更本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何一方對(duì)合同及補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十四條合同的書面與電子文本14.1合同的書面文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的電子文本效力本合同的電子文本與書面文本具有同等法律效力。雙方通過(guò)電子方式確認(rèn)或修改本合同時(shí)，視為書面簽字或蓋章。PAGE48PAGE48第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。16.2第三方責(zé)任第三方介入的，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方具體協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。PAGE48PAGE48第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2支付方式第三方的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定，或與第三方單獨(dú)簽訂相關(guān)協(xié)議。第十八條第三方介入的合同管理18.1第三方合同管理甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。18.2第三方合同的備案甲乙雙方應(yīng)在簽署第三方合同后__日內(nèi)，將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約處理PAGE48PAGE48甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)采取合理必要的措施予以制止，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入的，應(yīng)明確其僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方任何一方的控制。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方根據(jù)各自的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方介入的，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。21.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或解除后五年內(nèi)有效。第二十二條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決22.1適用法律第三方介入的合同及協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)的法律。22.2爭(zhēng)議解決PAGE48PAGE48第三方介入的合同及協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。23.2約定的生效與變更甲乙雙方與第三方之間協(xié)議的簽訂，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。任何一方對(duì)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面租賃合同本附件詳細(xì)規(guī)定了店面的租賃條款，包括租賃期限、租金支付方式、租賃店面的使用范圍等。附件2：管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓的范圍、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓后的管理等。PAGE48PAGE48附件3：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件4：店面現(xiàn)狀說(shuō)明本附件由甲方提供，詳細(xì)描述了店面的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。附件5：經(jīng)營(yíng)許可與審批文件本附件包括了乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類許可和審批文件的復(fù)印件。附件6：保密協(xié)議本附件由甲乙雙方及第三方簽署，明確了保密義務(wù)及保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金和管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方未按約定使用店面，導(dǎo)致店面損壞或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定條件。4.甲方未按約定履行管理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。PAGE48PAGE483.違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)承擔(dān)消除違約后果、恢復(fù)合同履行等合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按約定使用店面導(dǎo)致店面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如果甲方未按約定提供店面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如果第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024店面租賃合同及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.租賃店面及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1店面位置與面積1.2租賃期限1.3租金與支付方式1.4管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)PAGE48PAGE482.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃店面管理與維護(hù)3.1店面管理責(zé)任3.2店面維護(hù)與維修3.3店面裝修與變更4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的處理事項(xiàng)5.租賃合同的違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑PAGE48PAGE487.租賃合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.其他條款8.1租賃合同的保密條款8.2租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3租賃合同的附件9.合同的簽署與生效9.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)9.2合同簽署人9.3合同生效時(shí)間10.租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整方式11.店面經(jīng)營(yíng)范圍與限制11.1經(jīng)營(yíng)范圍11.2經(jīng)營(yíng)限制PAGE48PAGE4812.保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購(gòu)買與維持12.2保險(xiǎn)理賠程序13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止后的處理事項(xiàng)14.補(bǔ)充條款14.1對(duì)本合同的補(bǔ)充與修改14.2對(duì)本合同未盡事宜的約定第一部分：合同如下：第一條租賃店面及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1店面位置與面積1.1.1店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金與支付方式PAGE48PAGE481.3.1租金為每月_______元，按月支付。1.3.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至出租方指定的賬戶。1.4管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.4.1承租方同意在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買店面管理權(quán)。1.4.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元，支付方式為_(kāi)______。1.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式1.5.1店面管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)______元，支付方式為_(kāi)______。1.5.2承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓管理權(quán)之前，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面在租賃期間符合合同約定的使用條件。2.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店面的基本維修和保養(yǎng)工作。PAGE48PAGE482.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用店面，并負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)工作。2.2.2承租方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)店面的相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第三條租賃店面管理與維護(hù)3.1店面管理責(zé)任3.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理工作，確保店面的正常運(yùn)營(yíng)。3.1.2承租方應(yīng)按照合同約定使用店面的設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)其維護(hù)和保養(yǎng)工作。3.2店面維護(hù)與維修3.2.1出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店面的基本維修和保養(yǎng)工作。3.2.2承租方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)店面的日常維修和保養(yǎng)工作。3.3店面裝修與變更3.3.1PAGE48PAGE48承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店面的裝修和變更工作，并應(yīng)事先取得出租方的書面同意。第四條租賃合同的變更與解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件4.2.1在租賃期間，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.3合同解除后的處理事項(xiàng)4.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。4.3.2合同解除后，出租方應(yīng)按照合同約定退還承租方已支付的租金和管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條租賃合同的違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1出租方未按照合同約定提供店面，或提供的店面不符合合同約定的使用條件。5.1.2承租方未按照合同約定支付租金和管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。PAGE48PAGE485.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。5.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑6.4.1如雙方同意，也可以選擇其他法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條租賃合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。PAGE48PAGE488.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定退還店面。8.3合同續(xù)約條件8.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他條款9.1租賃合同的保密條款9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.2.1合同簽訂后，如一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，合同繼續(xù)有效，新的承租方或出租方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3租賃合同的附件9.3.1本合同附件包括店面平面圖、租賃期間的相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件等。第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件10.1.1租金調(diào)整需在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)，由雙方協(xié)商確定。PAGE48PAGE4810.2租金調(diào)整方式10.2.1租金調(diào)整可采取固定金額調(diào)整或按照市場(chǎng)行情調(diào)整。第十一條店面經(jīng)營(yíng)范圍與限制11.1經(jīng)營(yíng)范圍11.1.1承租方應(yīng)在店面上經(jīng)營(yíng)_______，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2經(jīng)營(yíng)限制11.2.1承租方不得在店面上從事違法、違規(guī)及影響店面聲譽(yù)的活動(dòng)。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購(gòu)買與維持12.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買并維持店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)理賠程序12.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的程序進(jìn)行理賠。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件PAGE48PAGE4813.1.1合同解除與終止的條件及程序按照第四條和第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2解除與終止后的處理事項(xiàng)13.2.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事宜，包括但不限于退還租金、管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。第十四條補(bǔ)充條款14.1對(duì)本合同的補(bǔ)充與修改14.1.1任何對(duì)合同的補(bǔ)充和修改，必須以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章生效。14.2對(duì)本合同未盡事宜的約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店面及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件PAGE48PAGE481.2.1第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行。1.2.2第三方介入應(yīng)為本合同履行過(guò)程中所需的輔助性服務(wù)或?qū)I(yè)性支持。第二條第三方介入的程序與方式2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序與方式。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)報(bào)送合同簽訂地的主管部門備案。2.3第三方介入的方式2.3.1第三方介入可通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題等方式進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。3.2第三方介入期間，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或支持的真實(shí)性、合法性和有效性。第四條第三方責(zé)任限額PAGE48PAGE484.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.2第三方責(zé)任限額可采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式。4.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與第三方的協(xié)議中明確。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更需甲乙雙方書面同意。5.1.2第三方介入的變更應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除條件及其程序應(yīng)在原介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.2PAGE48PAGE48第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為6.1.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約程度，要求第三方履行合同或解除合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟主體7.2.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定訴訟主體。第八條第三方介入的附加條款PAGE48PAGE488.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的附加條款，包括但不限于第三方介入的期限、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的告知義務(wù)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或支持的真實(shí)性、合法性和有效性。9.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其服務(wù)或支持的真實(shí)性、合法性和有效性。第十條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范10.1甲乙雙方應(yīng)建立健全的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，確保第三方介入的安全和合法性。10.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方介入的效果，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等。PAGE48PAGE48附件二：租賃期間的相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)包括店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件五：店面維修和保養(yǎng)記錄記錄店面的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件七：管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、費(fèi)用、支付方式等。附件八：合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約，應(yīng)提供續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的條件、期限等。附件九：違約金支付記錄記錄違約金支付的時(shí)間、金額等。附件十：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件PAGE48PAGE48如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。3.甲乙雙方或第三方違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.甲乙雙方或第三方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。5.甲乙雙方或第三方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同或解除合同。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。示例說(shuō)明：PAGE48PAGE48如甲乙雙方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024店面租賃合同及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.店面租賃1.1租賃店面1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃押金1.5租賃條件1.6租賃物的使用2.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成2.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬PAGE48PAGE482.5轉(zhuǎn)讓前的責(zé)任承擔(dān)3.合同的履行3.1租賃方義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)定4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任5.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.3雙方的其他違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件PAGE48PAGE487.2合同修改程序7.3合同解除條件8.其他約定8.1店面裝修8.2店面轉(zhuǎn)讓8.3租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.雙方簽字9.1租賃方簽字9.2轉(zhuǎn)讓方簽字10.附件10.1店面租賃合同10.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.合同簽訂日期12.合同的有效期13.合同的副本14.合同的保密條款第一部分：合同如下：1.店面租賃PAGE48PAGE481.1租賃店面1.1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2店面面積：_______平方米1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）1.3.2租金支付方式：每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金1.3.3租金支付日期：每月的_______日1.4租賃押金1.4.1租賃押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）1.4.2租賃押金支付日期：_______年_______月_______日1.4.3PAGE48PAGE48租賃押金退還條件：租賃期滿，租賃方按照約定將店面交還給轉(zhuǎn)讓方后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金1.5租賃條件1.5.1租賃方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途1.5.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.5.3租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，保持店面的整潔和安全1.6租賃物的使用1.6.1租賃方有權(quán)按照約定的用途使用店面1.6.2租賃方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)讓方的書面同意1.6.3租賃方應(yīng)按照約定的方式使用店面的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自更換2.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1.1轉(zhuǎn)讓方將店面的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方，包括店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)、人員管理權(quán)等PAGE48PAGE482.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）2.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：一次性支付2.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付日期：_______年_______月_______日2.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成2.3.1租賃方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將店面的管理權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給租賃方2.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬2.4.1轉(zhuǎn)讓后，店面的經(jīng)營(yíng)收益歸租賃方所有2.4.2轉(zhuǎn)讓后，店面的債務(wù)和法律責(zé)任由租賃方承擔(dān)2.5轉(zhuǎn)讓前的責(zé)任承擔(dān)2.5.1轉(zhuǎn)讓前，店面的債務(wù)和法律責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)2.5.2轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面的經(jīng)營(yíng)狀況良好，無(wú)任何未披露的債務(wù)和法律責(zé)任3.合同的履行3.1租賃方義務(wù)3.1.1租賃方應(yīng)按照約定支付租金和租賃押金PAGE48PAGE483.1.2租賃方應(yīng)按照約定的用途使用店面，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定轉(zhuǎn)讓店面的管理權(quán)3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保店面的正常運(yùn)營(yíng)3.3雙方共同遵守的規(guī)定3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)店面的形象和聲譽(yù)，促進(jìn)店面的健康發(fā)展3.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同解決店面的經(jīng)營(yíng)和管理問(wèn)題4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.2合同終止條件4.2.1合同終止的條件如下：4.2.1.1租賃期滿，租賃方按照約定將店面交還給轉(zhuǎn)讓方4.28.其他約定PAGE48PAGE488.1店面裝修8.1.1租賃期內(nèi)，租賃方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修和改進(jìn)，但應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)讓方的書面同意8.1.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的裝修費(fèi)用，并保證裝修后的店面符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求8.2店面轉(zhuǎn)讓8.2.1租賃期內(nèi)，如租賃方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)讓方的書面同意8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定8.3租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.3.1租賃方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和管理支持，幫助租賃方提高店面的經(jīng)營(yíng)效益9.雙方簽字9.1租賃方簽字9.1.1簽字日期：_______年_______月_______日PAGE48PAGE489.2轉(zhuǎn)讓方簽字9.2.1簽字日期：_______年_______月_______日10.附件10.1店面租賃合同10.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.合同簽訂日期11.1簽訂日期：_______年_______月_______日12.合同的有效期12.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止13.合同的副本13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同的保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義PAGE48PAGE481.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修方、咨詢方等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全符合合同要求。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定和法律規(guī)定。3.第三方權(quán)益的界定3.1第三方權(quán)益PAGE48PAGE483.1.1第三方按照約定履行其職責(zé)，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益。3.2第三方與其他各方關(guān)系3.2.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。3.2.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和承擔(dān)責(zé)任的方式。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額不得對(duì)抗甲乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入對(duì)合同履行影響5.1PAGE48PAGE48第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方之間的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品后，可按照約定退出。6.1.2甲乙方雙方同意第三方的退出，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙方提交退出通知，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂7.1.1甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2補(bǔ)充協(xié)議的生效