科技園區(qū)物業(yè)招投標規(guī)定

科技園區(qū)物業(yè)招投標規(guī)定合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為科技園區(qū)的物業(yè)招投標活動發(fā)起方，乙方為參與競標的物業(yè)服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方參與甲方科技園區(qū)物業(yè)招投標活動的事宜，達成如下協(xié)議：一、招投標活動的基本要求1.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)的實際需求，制定物業(yè)服務(wù)的招標文件，包括但不限于招標公告、投標須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格等。1.2乙方應(yīng)按照招標文件的要求，提交投標書及相關(guān)資料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、法定代表人身份證明、項目管理團隊介紹、同類項目經(jīng)驗等。1.3甲方有權(quán)對乙方的投標文件進行審查，包括但不限于乙方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等方面。1.4甲方有權(quán)根據(jù)評標結(jié)果，確定中標乙方，并與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同。二、投標保證金2.1乙方應(yīng)在提交投標書的同時，向甲方繳納投標保證金，金額為人民幣____元整。2.2投標保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納，并在投標文件中注明繳納情況。2.3甲方在確定中標乙方后，將投標保證金無息退還給未中標的乙方。2.4乙方中標后，投標保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。三、合同的簽訂與履行3.1雙方應(yīng)在簽訂合同時，明確合同期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、支付方式等主要條款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費用，并對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和評價。3.4雙方應(yīng)共同努力，維護園區(qū)的和諧穩(wěn)定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。四、違約責任4.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.乙方項目管理團隊介紹6.乙方同類項目經(jīng)驗證明文件7.投標保證金收據(jù)8.物業(yè)服務(wù)合同模板9.合同履行監(jiān)督評價表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達標、服務(wù)人員不足等。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。3.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，未能友好協(xié)商解決。4.乙方違反合同約定，導致園區(qū)物業(yè)服務(wù)受到嚴重影響。5.甲方未履行合同義務(wù)，導致乙方無法正常提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.招標投標法：是指為了規(guī)范招標投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動各方的合法權(quán)益，促進社會主義市場經(jīng)濟健康發(fā)展而制定的法律。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。4.投標保證金：是指投標人為了保證投標的真實性和履行合同的能力，向招標人提交的保證金。5.履約保證金：是指中標人為了保證中標后履行合同義務(wù)，向招標人提交的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方延遲支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除