外籍人士合租民居租賃協(xié)議

外籍人士合租民居租賃協(xié)議合同編號：__________外籍人士合租民居租賃協(xié)議出租方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.姓名：____________________2.護照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃上述租賃房屋。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復的情況下，將在扣除承租方應付款項后，無息退還承租方剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并妥善保管。如因承租方使用不當導致?lián)p壞的，承租方應承擔修復費用。4.2在租賃期限內(nèi)，出租方負責租賃房屋及附屬設施的正常維修，但下列情況除外：（1）承租方人為損壞的；（2）正常磨損和自然損壞的；（3）第三方原因造成的。4.3承租方如需進行改動、裝修或安裝設備，應事先征得出租方書面同意，并承擔相應費用。租賃期滿后，如承租方未按照約定拆除改動、裝修或安裝的設施，承租方應按照雙方約定或市場價值賠償出租方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1出租方違反本協(xié)議的，承租方有權要求出租方承擔違約責任，并有權要求解除本協(xié)議。6.2承租方違反本協(xié)議的，出租方有權要求承租方承擔違約責任，并有權要求解除本協(xié)議。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（簽字）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權和使用權證明2.出租方及承租方的身份證明3.租賃房屋的房產(chǎn)證4.租賃房屋的的照片或視頻資料5.銀行賬戶信息6.維修費用清單7.裝修改動申請表8.租賃房屋交接單9.租賃房屋返還單二、違約行為及認定：1.出租方違反協(xié)議，未按時交付租賃房屋，或交付的租賃房屋不符合約定。2.出租方未按約定提供維修服務。3.承租方未按時支付租金。4.承租方未按約定使用租賃房屋，導致?lián)p壞。5.承租方未按約定拆除改動、裝修或安裝的設施。6.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房屋合法所有權和使用權的一方。2.承租方：租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費用。4.押金：承租方支付給出租方的一定金額，用于保證租賃房屋及附屬設施的完好。5.租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間。6.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按時交付租賃房屋。解決辦法：承租方可以與出租方協(xié)商，要求按時交付租賃房屋。如協(xié)商不成，承租方有權解除本協(xié)議。2.出租方交付的租賃房屋不符合約定。解決辦法：承租方可以與出租方協(xié)商，要求修復或更換不符合約定的設施。如協(xié)商不成，承租方有權解除本協(xié)議。3.承租方未按時支付租金。解決辦法：出租方可以與承租方協(xié)商，要求按時支付租金。如協(xié)商不成，出租方有權解除本協(xié)議。4.承租方未按約定使用租賃房屋，導致?lián)p壞。解決辦法：出租方可以與承租方協(xié)商，要求修復損壞部分或支付修復費用。如協(xié)商不成，出租方有權解除本協(xié)議。五、所有應用場景：1.外籍人士在中華人民共和國境內(nèi)租賃民