私人建房承包合同

?甲方（發(fā)包方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________乙方（承包方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方承擔私人建房工程施工事宜達成如下協(xié)議：##一、工程概況1.工程名稱：________________私人建房工程2.工程地點：________________3.工程內(nèi)容及做法（詳見附件：《工程預算報價表》）4.工程承包方式：包工包料5.工程期限：______天，開工日期：______年______月______日，竣工日期：______年______月______日##二、工程價款及結(jié)算的約定1.工程總價款：人民幣______元，大寫（人民幣）：________________詳見本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付：-第一次，合同簽定后開工前支付工程總造價50%；-第二次，施工過程中，工期進度過半支付工程總造價40%；-第三次，竣工驗收當天支付工程總造價10%。3.工程保修期兩年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。4.雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。##三、關于材料供應的約定1.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。2.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。4.本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年。5.雙方應在合同上注明和協(xié)商好工程其它事項。##四、違約責任1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方______元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______%支付違約金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金。3.甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。##五、爭議解決方式本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。##六、合同的變更和解除1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款______%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。##七、其它事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。3.本合同履行完后自動終止。4.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。5.合同履行完后，乙方負責施工現(xiàn)場垃圾清運及清潔工作。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________________年______月______日________年_