二零二五年度新型城鎮(zhèn)化拆遷房產(chǎn)分割與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城鎮(zhèn)化拆遷房產(chǎn)分割與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的深入推進，拆遷工作已成為城市化進程中不可或缺的一環(huán)。為響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就新型城鎮(zhèn)化拆遷房產(chǎn)分割事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方在新型城鎮(zhèn)化拆遷房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人的城鎮(zhèn)化為核心，以城市群為主體形態(tài)，以城市圈為基本單元，推動大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量和水平。（2）拆遷房產(chǎn)：指因新型城鎮(zhèn)化建設(shè)需要被征收、拆遷的房產(chǎn)。（3）鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：指以農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化為基礎(chǔ)，以農(nóng)村產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕為總要求，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）分割：指將拆遷房產(chǎn)按照一定比例或面積分配給各方。（2）補償：指對被征收、拆遷的房產(chǎn)所有人給予的經(jīng)濟補償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)需要，對拆遷房產(chǎn)進行征收、拆遷。（2）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和政策，對被征收、拆遷的房產(chǎn)所有人進行補償。（3）甲方有義務(wù)與乙方就拆遷房產(chǎn)分割事宜進行協(xié)商，達成一致。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)和政策，對被征收、拆遷的房產(chǎn)進行補償。（2）乙方有義務(wù)配合甲方進行拆遷工作，提供相關(guān)資料。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，參與拆遷房產(chǎn)分割事宜。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至拆遷工作完成。5.2合同履行地點：拆遷房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)拆遷工作的組織實施。（2）乙方負(fù)責(zé)配合甲方進行拆遷工作，并提供相關(guān)資料。（3）雙方就拆遷房產(chǎn)分割事宜進行協(xié)商，達成一致。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的拆遷工作完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，對被征收、拆遷的房產(chǎn)所有人進行補償。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還已交付的款項、資料等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷補償費用：包括但不限于房屋拆遷補償金、搬遷費、臨時安置費等。（2）安置補償費用：包括但不限于安置房購置費、裝修費、搬家費等。（3）其他費用：包括但不限于律師費、評估費、稅費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供相關(guān)費用支付憑證。7.3支付時間（1）拆遷補償費用應(yīng)在拆遷工作完成后一個月內(nèi)支付。（2）安置補償費用應(yīng)在乙方選房、簽約后一個月內(nèi)支付。（3）其他費用應(yīng)在實際發(fā)生或合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。（2）乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并在合同約定的時間內(nèi)提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付拆遷補償費用、安置補償費用或其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供相關(guān)費用支付憑證的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）如因法律規(guī)定或合同約定，保密期限可延長。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。（3）重大傳染病疫情、公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等，雙方均有權(quán)保密。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方均有權(quán)向有關(guān)主管部門報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補充協(xié)議與本合同存在沖突時，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護合同約定的權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決問題。（2）雙方應(yīng)共同參與合同履行的相關(guān)活動。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同為獨立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件。（2）本合同條款的變更、補充、解釋均需以書面形式進行。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）增減條款需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.拆遷房產(chǎn)相關(guān)證明文件4.補償費用計算依據(jù)5.安置房購置協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付拆遷補償費用（認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付拆遷補償費用）未按時支付安置補償費用（認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付安置補償費用）違反保密條款（認(rèn)定：甲方泄露或違反保密內(nèi)容）2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供費用支付憑證（認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供費用支付憑證）未按時參與拆遷房產(chǎn)分割事宜（認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)參與拆遷房產(chǎn)分割事宜）違反保密條款（認(rèn)定：乙方泄露或違反保密內(nèi)容）三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因國家建設(shè)需要征收、拆遷房屋，對房屋所有人給予的經(jīng)濟補償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方、乙方和其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償費用計算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，確保補償費用計算準(zhǔn)確。2.問題：安置房購置過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識，采取合理的保密措施，對泄露行為進行追責(zé)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方進行拆遷工作的組織實施。對拆遷房產(chǎn)進行評估。監(jiān)督合同的履行情況。3.第三方權(quán)利：獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。對合同履行情況進行監(jiān)督和建議。對違約行為提出處理意見。4.第三方義務(wù)：保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。確保拆遷工作的順利進行。按照合同約定的時間和質(zhì)量完成評估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付補償費用。乙方有權(quán)要求甲方提供安置房或同等價值的補償。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因拆遷工作導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得拆遷補償金、搬遷費、臨時安置費等。乙方有權(quán)獲得安置房購置費、裝修費、搬家費等。乙方有權(quán)獲得因不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供安置房或同等價值補償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對拆遷房產(chǎn)進行征收、拆遷。甲方可要求乙方配合拆遷工作，提供相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得拆遷補償費用、安置補償費用等。甲方可獲得因乙方違約導(dǎo)致的損失賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化拆遷房產(chǎn)分割與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的及依據(jù)二、新型城鎮(zhèn)化拆遷房產(chǎn)情況1.拆遷房產(chǎn)的基本信息2.拆遷房產(chǎn)的位置、面積、用途等3.拆遷房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.拆遷房產(chǎn)的補償方式三、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)與任務(wù)1.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的基本原則2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的目標(biāo)與任務(wù)3.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施路徑4.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的資金投入與保障四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.拆遷方權(quán)利與義務(wù)2.受讓方權(quán)利與義務(wù)3.政府相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)五、拆遷房產(chǎn)分割原則與方式1.分割原則2.分割方式3.分割比例4.分割流程六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同監(jiān)督機制七、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.政府相關(guān)部門違約責(zé)任4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.拆遷房產(chǎn)評估報告2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略相關(guān)文件3.其他相關(guān)附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.合同解釋與適用法律4.合同簽署與生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度新型城鎮(zhèn)化拆遷房產(chǎn)分割與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：拆遷方：______（名稱）受讓方：______（名稱）政府相關(guān)部門：______（名稱）4.合同目的及依據(jù)：目的：為實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，合理分割拆遷房產(chǎn)，促進農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、新型城鎮(zhèn)化拆遷房產(chǎn)情況1.拆遷房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)地址：______（具體地址）房產(chǎn)面積：______（平方米）房產(chǎn)用途：______（住宅、商業(yè)等）2.拆遷房產(chǎn)的位置、面積、用途等：位置：______（詳細(xì)位置描述）面積：______（具體面積）用途：______（具體用途說明）3.拆遷房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：產(chǎn)權(quán)人：______（姓名）使用權(quán)人：______（姓名）4.拆遷房產(chǎn)的補償方式：補償金額：______（人民幣）補償形式：貨幣補償、實物補償?shù)热?、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)與任務(wù)1.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的基本原則：遵循國家相關(guān)政策法規(guī)促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展改善農(nóng)村生活環(huán)境提高農(nóng)民收入2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的目標(biāo)與任務(wù)：目標(biāo)：實現(xiàn)農(nóng)村全面振興任務(wù)：加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、促進農(nóng)村社會事業(yè)發(fā)展3.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施路徑：政策引導(dǎo)項目帶動社會參與4.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的資金投入與保障：政府投入社會投資銀行貸款四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.拆遷方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲得補償款項義務(wù)：按時提供拆遷房產(chǎn)信息、配合政府相關(guān)部門開展工作2.受讓方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲得分割后的房產(chǎn)義務(wù)：按時支付購房款項、遵守合同約定3.政府相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督合同履行義務(wù)：提供政策支持、保障合同執(zhí)行五、拆遷房產(chǎn)分割原則與方式1.分割原則：公平、合理按照房產(chǎn)面積、用途等比例分割2.分割方式：房產(chǎn)實物分割補償金額分割3.分割比例：按照房產(chǎn)面積、用途等因素確定4.分割流程：雙方協(xié)商簽訂分割協(xié)議辦理分割手續(xù)六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：拆遷方提供房產(chǎn)信息：____年____月____日前受讓方支付購房款項：____年____月____日前拆遷房產(chǎn)分割：____年____月____日前2.合同履行地點：拆遷房產(chǎn)所在地3.合同履行方式：按照合同約定執(zhí)行4.合同監(jiān)督機制：雙方自行監(jiān)督政府相關(guān)部門監(jiān)督七、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任：未按時提供房產(chǎn)信息：____元/日違約金未按時支付補償款項：____元/日違約金2.受讓方違約責(zé)任：未按時支付購房款項：____元/日違約金未按時辦理分割手續(xù)：____元/日違約金3.政府相關(guān)部門違約責(zé)任：未按時提供政策支持：____元/日違約金未按時監(jiān)督合同履行：____元/日違約金4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金支付拖欠款項的利息違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決仲裁：雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁訴訟：雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟4.爭議解決費用：協(xié)商：雙方自行承擔(dān)仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)傇V訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偩?、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變化不可抗力因素2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定不可抗力因素3.合同變更與解除的程序：變更：簽訂變更協(xié)議解除：發(fā)出解除通知，并辦理相關(guān)手續(xù)4.合同變更與解除的后果：變更：按照變更后的條款執(zhí)行解除：終止合同關(guān)系，并按照合同約定處理善后事宜十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定2.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理：清算雙方債權(quán)債務(wù)處理剩余財產(chǎn)十一、合同附件1.拆遷房產(chǎn)評估報告2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略相關(guān)文件3.其他相關(guān)附件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章政府相關(guān)部門審批2.合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起3.合同生效后的法律效力：對雙方具有法律約束力十三、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定不可抗力因素2.合同解除程序：發(fā)出解除通知辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：清算雙方債權(quán)債務(wù)處理剩余財產(chǎn)十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同涉及的技術(shù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有3.合同解釋與適用法律：合同解釋以本合同條款為準(zhǔn)合同適用中華人民共和國法律4.合同簽署與生效：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。拆遷方（蓋章）：代表（簽字）：______日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：代表（簽字）：______日期：____年____月____日政府相關(guān)部門（蓋章）：代表（簽字）：______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和執(zhí)行權(quán)。條款：1.1甲方對本合同涉及的拆遷房產(chǎn)分割、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施等重大事項擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和政府相關(guān)部門的履行情況，并提出改進意見。1.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，乙方和政府相關(guān)部門應(yīng)予以配合。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的責(zé)任，以及相應(yīng)的賠償和補償措施。條款：2.1甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身決策失誤導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償乙方和政府相關(guān)部門的損失。3.甲方資金投入保障條款說明：本條款確保甲方在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施過程中的資金投入，保障項目順利進行。條款：3.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)投入資金，確保項目實施所需。3.2甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施過程中的資金管理。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和執(zhí)行權(quán)。條款：1.1乙方對本合同涉及的拆遷房產(chǎn)分割、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施等重大事項擁有最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和政府相關(guān)部門的履行情況，并提出改進意見。1.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，甲方和政府相關(guān)部門應(yīng)予以配合。2.乙方權(quán)益保障條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括補償和獎勵。條款：2.1乙方因甲方或政府相關(guān)部門的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，有權(quán)要求甲方進行賠償。2.2乙方在合同履行過程中，如對鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施有突出貢獻，有權(quán)獲得相應(yīng)的獎勵。3.乙方資金使用監(jiān)管條款說明：本條款對乙方在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施過程中的資金使用進行監(jiān)管，確保資金合理使用。條款：3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施過程中的資金管理。3.2甲方和政府相關(guān)部門有權(quán)對乙方資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金合理使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。條款：1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方、乙方和政府相關(guān)部門提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用，以及支付方式和時間。條款：2.1第三方中介服務(wù)費用為____元，由甲方、乙方和政府相關(guān)部門按照合同約定分?jǐn)偂?.2中介服務(wù)費用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，以及相應(yīng)的賠償和補償措施。條款：3.1第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償甲方、乙方和政府相關(guān)部門的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷房產(chǎn)評估報告2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略相關(guān)文件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.雙方身份證明文件5.合同簽訂現(xiàn)場照片或視頻6.相關(guān)政府部門出具的證明文件7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房產(chǎn)信息或未按時支付補償款項乙方未按時支付購房款項或未按時辦理分割手續(xù)政府相關(guān)部門未按時提供政策支持或未按時監(jiān)督合同履行第三方中介未履行職責(zé)或泄露合同相關(guān)秘密2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即通知對方。違約行為的認(rèn)定以合同條款和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房產(chǎn)：指因城鎮(zhèn)化建設(shè)需要，被拆遷的房屋及附屬設(shè)施。2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：指通過政策引導(dǎo)、項目帶動和社會參與，實現(xiàn)農(nóng)村全面振興的戰(zhàn)略。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指合同履行過程中，因自然因素或社會因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷方未按時提供房產(chǎn)信息。解決辦法：及時與拆遷方溝通，了解原因，必要時可申請政府協(xié)調(diào)。2.問題：受讓方未按時支付購房款項。解決辦法：了解原因，如為資金問題，可協(xié)商延期支付；如為其他原因，應(yīng)要求其履行合同義務(wù)。3.問題：政府相關(guān)部門未提供政策支持。解決辦法：向政府相關(guān)部門反映情況，請求其履行職責(zé)。4.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施3.房地產(chǎn)開發(fā)項目4.土地征收與補償5.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化拆遷房產(chǎn)分割與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1城鎮(zhèn)化拆遷項目概述2.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施背景2.3合同簽訂目的3.拆遷房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)坐落位置3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.拆遷補償方式4.1補償原則4.2補償標(biāo)準(zhǔn)4.3補償金額4.4補償支付方式5.房產(chǎn)分割方案5.1分割原則5.2分割比例5.3分割方式5.4分割期限6.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施內(nèi)容6.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)6.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項目6.3項目實施主體6.4項目實施期限7.合作模式與分工7.1合作模式7.2雙方分工7.3合作期限8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1房產(chǎn)質(zhì)量要求8.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項目質(zhì)量要求8.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限9.2履行方式9.3履行責(zé)任9.4監(jiān)督機制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與生效日期14.4附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3住所地甲方：市區(qū)街道辦事處路號乙方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1城鎮(zhèn)化拆遷項目概述為響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬對區(qū)域進行拆遷改造，改善居民生活環(huán)境。2.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施背景乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，積極響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，計劃在拆遷區(qū)域周邊開展相關(guān)項目。2.3合同簽訂目的通過本合同，明確雙方在新型城鎮(zhèn)化拆遷房產(chǎn)分割與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.拆遷房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2房產(chǎn)坐落位置市區(qū)街道號3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)總面積：平方米，結(jié)構(gòu)：3.4房產(chǎn)用途住宅、商業(yè)4.拆遷補償方式4.1補償原則公平、合理、自愿4.2補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3補償金額萬元4.4補償支付方式一次性支付5.房產(chǎn)分割方案5.1分割原則按照雙方協(xié)商一致的原則進行分割5.2分割比例甲方：%乙方：%5.3分割方式實物分割5.4分割期限自合同簽訂之日起日內(nèi)完成6.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施內(nèi)容6.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)建設(shè)美麗宜居鄉(xiāng)村，提高農(nóng)村居民生活質(zhì)量6.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項目1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)6.3項目實施主體甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.4項目實施期限自合同簽訂之日起年內(nèi)完成7.合作模式與分工7.1合作模式甲方提供拆遷范圍內(nèi)的土地及房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)及運營7.2雙方分工甲方負(fù)責(zé)拆遷補償、土地出讓等事宜；乙方負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)及運營7.3合作期限自合同簽訂之日起年內(nèi)8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1房產(chǎn)質(zhì)量要求8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2建筑材料符合國家環(huán)保和節(jié)能要求。8.1.3房屋裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)設(shè)施齊全。8.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項目質(zhì)量要求8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)滿足農(nóng)村居民生產(chǎn)生活需求，確保長期穩(wěn)定運行。8.2.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目應(yīng)具備可持續(xù)發(fā)展能力，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值。8.2.3鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目應(yīng)注重保護生態(tài)環(huán)境，提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)。8.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收8.3.1雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行質(zhì)量監(jiān)督。8.3.2質(zhì)量驗收應(yīng)在項目完工后進行，驗收合格后方可交付使用。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為年。9.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按期完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。9.3履行責(zé)任9.3.1甲方負(fù)責(zé)提供拆遷范圍內(nèi)的土地及房產(chǎn)，并確保其權(quán)屬清晰無爭議。9.3.2乙方負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)及運營，確保項目按時、按質(zhì)完成。9.4監(jiān)督機制9.4.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。9.4.2監(jiān)督小組應(yīng)定期召開會議，對合同履行情況進行評估。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交書面爭議報告。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議報告后日內(nèi)作出裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時提供拆遷范圍內(nèi)的土地及房產(chǎn)。11.1.2乙方未按時完成項目投資、建設(shè)及運營。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為萬元。11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為萬元。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1質(zhì)量監(jiān)督：為保證合同項下房產(chǎn)質(zhì)量和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項目的實施質(zhì)量，雙方可共同委托第三方進行質(zhì)量監(jiān)督。15.2.2技術(shù)咨詢：雙方可邀請第三方提供專業(yè)技術(shù)咨詢，以優(yōu)化項目設(shè)計和實施方案。15.2.3評估與鑒定：在房產(chǎn)分割、補償金額確定等環(huán)節(jié)，雙方可邀請第三方進行評估和鑒定。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.3.2第三方選擇后，雙方應(yīng)將第三方信息以書面形式通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗及合同約定共同確定。1