二零二五年度鄉(xiāng)村旅游農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋托管經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村旅游農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋托管經(jīng)營合同二、本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.托管經(jīng)營期限3.1托管經(jīng)營起始日期3.2托管經(jīng)營終止日期3.3違約責(zé)任4.托管經(jīng)營費(fèi)用4.1托管費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋維護(hù)保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)范圍5.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋租賃6.1租賃對象6.2租賃期限6.3租金標(biāo)準(zhǔn)6.4租金支付方式7.房屋收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時(shí)間7.3收益分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1托管方：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.1.2經(jīng)營方：村民合作社1.2雙方地址1.2.1托管方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.2經(jīng)營方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1托管方聯(lián)系人：1.3.2經(jīng)營方聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：：138xxxx5678，：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置為路號。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。3.托管經(jīng)營期限3.1托管經(jīng)營起始日期3.1.1本合同托管經(jīng)營期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2托管經(jīng)營終止日期3.2.1如無特殊情況，本合同托管經(jīng)營期限屆滿后自動續(xù)期，續(xù)期期限為三年。3.3違約責(zé)任3.3.1如經(jīng)營方未按時(shí)繳納托管費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向托管方支付應(yīng)繳費(fèi)用千分之二的違約金。4.托管經(jīng)營費(fèi)用4.1托管費(fèi)用金額4.1.1本合同托管費(fèi)用為每年人民幣10萬元。4.2付款方式4.2.1經(jīng)營方應(yīng)于每年1月1日前將全年托管費(fèi)用一次性支付給托管方。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間為每年的1月1日至1月10日。5.房屋維護(hù)保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由經(jīng)營方負(fù)責(zé)。5.2保養(yǎng)范圍5.2.1保養(yǎng)范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化等。5.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋租賃6.1租賃對象6.1.1房屋租賃對象為游客或鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目相關(guān)配套服務(wù)。6.2租賃期限6.2.1租賃期限為每日或按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。6.3租金標(biāo)準(zhǔn)6.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋實(shí)際情況和市場行情確定。6.4租金支付方式6.4.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.房屋收益分配7.1收益分配比例7.1.1房屋租賃收益的分配比例為：托管方占60%，經(jīng)營方占40%。7.2收益分配時(shí)間7.2.1收益分配時(shí)間為每季度末的十個工作日內(nèi)。7.3收益分配方式7.3.1收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬至經(jīng)營方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1經(jīng)營方未按時(shí)支付托管費(fèi)用。8.1.2經(jīng)營方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)。8.1.3經(jīng)營方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.4經(jīng)營方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1經(jīng)營方違反合同約定，應(yīng)向托管方支付違約金。8.2.2違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，累計(jì)不得超過應(yīng)付款項(xiàng)總額的百分之十。8.3違約賠償8.3.1經(jīng)營方因違約給托管方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市縣人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為2025年1月1日。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.3.2因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的托管經(jīng)營期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起十個工作日內(nèi)辦理相關(guān)資產(chǎn)的移交手續(xù)。12.3終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.3.2因終止合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.2房屋設(shè)施清單13.1.3雙方身份證明13.2附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。13.2.2房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。13.2.3雙方身份證明應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1本合同未盡事宜，依照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方介入，是指除甲乙雙方以外的任何第三方參與本合同的履行或監(jiān)督。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、房屋維護(hù)、托管費(fèi)用支付、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。2.1.2任何一方引入第三方介入，應(yīng)事先通知對方并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的選擇2.2.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和合同履行需要。2.2.2第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，且損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方介入不會損害雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入理由、預(yù)期效果等。6.2第三方介入的審查6.2.1接到申請后，對方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。6.2.2審查通過的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托范圍履行職責(zé)。6.3.2雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。7.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后五個工作日內(nèi)完成工作交接。7.3第三方介入的終止責(zé)任7.3.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事項(xiàng)。7.3.2若因第三方介入終止造成損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)合法，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。3.雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明甲乙雙方的合法身份，為合同履行提供保障。4.托管費(fèi)用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付托管費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明托管費(fèi)用已支付，為合同履行提供證據(jù)。5.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容