二零二五年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板（含房屋交易合同簽訂與備案流程）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板（含房屋交易合同簽訂與備案流程）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施及設(shè)備三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記六、房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約處理方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同變更4.合同終止十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案程序4.備案所需材料十四、合同簽訂與備案流程1.簽訂合同2.收集材料3.前往備案機(jī)構(gòu)4.審核材料5.繳納稅費(fèi)6.登記備案7.領(lǐng)取備案證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：（1）出賣(mài)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（2）買(mǎi)受方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：________________5.房屋設(shè)施及設(shè)備：________________三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整2.付款方式：________________3.付款時(shí)間：（1）首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.付款憑證：________________四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀無(wú)破損。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備功能正常。4.驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)受方在房屋交付前____日內(nèi)通知出賣(mài)方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶。（2）辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：（1）過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（1）買(mǎi)受方提供相關(guān)材料。（2）出賣(mài)方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。六、房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類：（1）契稅。（2）印花稅。（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)方：________________3.稅費(fèi)計(jì)算方式：________________4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）出賣(mài)方未按合同約定交付房屋。（2）買(mǎi)受方未按合同約定支付房款。（3）雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（4）其他違約情形。2.違約責(zé)任：（1）出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。（2）買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。3.違約金：（1）違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。（2）違約金支付方式：________________4.違約處理方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補(bǔ)償。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除。3.合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.合同解除通知：________________十、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效證明：合同雙方簽字蓋章的合同副本。4.合同生效通知：________________十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明。4.其他相關(guān)文件。十二、其他約定1.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。2.合同解釋：如合同條款含義不清，按通常理解解釋。3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。4.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：______房地產(chǎn)交易中心。2.備案時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。3.備案程序：（1）雙方攜帶合同及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)。（2）備案機(jī)構(gòu)審核材料，收取相關(guān)費(fèi)用。（3）辦理備案手續(xù)，領(lǐng)取備案證明。4.備案所需材料：（1）合同原件。（2）身份證復(fù)印件。（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（4）其他相關(guān)材料。十四、合同簽訂與備案流程1.簽訂合同。2.收集材料。3.前往備案機(jī)構(gòu)。4.審核材料。5.繳納稅費(fèi)。6.登記備案。7.領(lǐng)取備案證明。買(mǎi)受方（簽字）：________________日期：____年____月____日出賣(mài)方（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定。2.1.2甲方維修義務(wù)說(shuō)明：在合同簽訂后，若房屋出現(xiàn)因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.3甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整，并賠償乙方因此遭受的損失。4.1.4甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.5甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.2.1乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定。2.2.2乙方維修義務(wù)說(shuō)明：在合同簽訂后，若房屋出現(xiàn)因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2.3乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付房款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整，并賠償甲方因此遭受的損失。4.2.4乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.5乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任等由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行簽訂協(xié)議。2.3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3.3中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償雙方損失等。4.3.4中介變更說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3.5中介解除說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因中介機(jī)構(gòu)違約或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明。4.雙方身份證復(fù)印件。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。6.仲裁協(xié)議（如有）。7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買(mǎi)受方未按合同約定支付房款。雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：出賣(mài)方未交付房屋或辦理手續(xù)，經(jīng)催告后仍不履行。買(mǎi)受方未支付房款，經(jīng)催告后仍不履行。雙方未辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)受方應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方，要求修復(fù)，如出賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方可要求違約方履行義務(wù)，或要求解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.適用于房屋交易稅費(fèi)繳納。4.適用于房屋交易糾紛的解決。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板（含房屋交易合同簽訂與備案流程）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3合同定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)4.3簽訂方式5.房屋交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記8.1登記時(shí)間8.2登記地點(diǎn)8.3登記費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1附件12.2合同附件12.3附件內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3附件三：房屋交接清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，是指位于我國(guó)農(nóng)村地區(qū)的，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅建筑物。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義：本合同所指買(mǎi)方，是指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人；賣(mài)方，是指出售房屋的當(dāng)事人。1.3合同定義：本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村，具體地址為_(kāi)___。2.2房屋面積：房屋總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___層。2.4房屋用途：房屋用途為_(kāi)___，不得用于____。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況：買(mǎi)方名稱：____；法定代表人/負(fù)責(zé)人：____；身份證號(hào)碼：____；聯(lián)系電話：____。3.2賣(mài)方基本情況：賣(mài)方名稱：____；法定代表人/負(fù)責(zé)人：____；身份證號(hào)碼：____；聯(lián)系電話：____。4.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.1簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。4.2簽訂地點(diǎn)：____。4.3簽訂方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式簽訂本合同。5.房屋交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格一次性支付給賣(mài)方。5.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋交易價(jià)格。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___。6.3交付條件：房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，并辦理完畢相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。7.房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。7.3過(guò)戶時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記8.1登記時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。8.2登記地點(diǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在房屋所在地縣級(jí)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理。8.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，買(mǎi)方承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約金按房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交易稅費(fèi)清單、房屋交接清單等。12.2合同附件：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房屋基本情況、交易價(jià)格、交付條件、過(guò)戶手續(xù)等。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式____份，買(mǎi)方持____份，賣(mài)方持____份，各份具有同等法律效力。14.2合同備案：本合同簽訂后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入條款4.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)如下：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其服務(wù)內(nèi)容。4.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。5.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，并提供必要的協(xié)助。5.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任界定6.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：6.1.1第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其與其他各方的劃分說(shuō)明如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。7.1.2第三方與房屋所在地的政府、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)等其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。7.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他各方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益。9.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件如下：10.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.1.2第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。11.第三方介入的合同備案11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)材料報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)備案。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.第三方介入的合同解除與違約責(zé)任13.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或違約情況，按照本合同第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.第三方介入的合同生效與終止14.1第三方介入后，合同生效與終止的條件，按照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房