二零二五年度農(nóng)村私人房屋轉(zhuǎn)讓合同（含農(nóng)村民宿經(jīng)營(yíng)）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村私人房屋轉(zhuǎn)讓合同（含農(nóng)村民宿經(jīng)營(yíng)）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋座落1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋面積1.5房屋用途1.6房屋權(quán)屬證明文件第二條房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5轉(zhuǎn)讓期限2.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第三條房屋轉(zhuǎn)讓程序3.1簽訂合同3.2支付定金3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.4轉(zhuǎn)讓登記3.5房屋交付3.6質(zhì)量保證第四條房屋配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施權(quán)屬4.3配套設(shè)施使用條件4.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第五條房屋用途限制5.1房屋主要用途5.2房屋次要用途5.3房屋禁止用途5.4房屋用途變更第六條房屋租賃與經(jīng)營(yíng)6.1房屋租賃6.2房屋經(jīng)營(yíng)6.3經(jīng)營(yíng)許可6.4經(jīng)營(yíng)收益分配6.5經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.4維修保養(yǎng)期限7.5維修保養(yǎng)方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋座落于__________，具體位置為_(kāi)_________。1.3房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層數(shù)為_(kāi)_________層。1.4房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.5房屋用途為_(kāi)_________，包括但不限于__________。1.6房屋權(quán)屬證明文件為甲方持有的房屋所有權(quán)證。第二條房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方為甲方。2.2受讓方為乙方。2.3轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)_________。2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________元整。2.5轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_________。2.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由__________承擔(dān)。第三條房屋轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。3.2乙方在簽訂合同之日起__________日內(nèi)支付定金__________元整。3.3甲方在收到定金后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后__________日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。3.5甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.6甲方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四條房屋配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單如下：1.__________2.__________3.__________4.配套設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有。5.配套設(shè)施使用條件為_(kāi)_________。6.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任由__________承擔(dān)。第五條房屋用途限制5.1房屋主要用途為_(kāi)_________。5.2房屋次要用途為_(kāi)_________。5.3房屋禁止用途為_(kāi)_________。5.4房屋用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條房屋租賃與經(jīng)營(yíng)6.1房屋租賃由__________負(fù)責(zé)。6.2房屋經(jīng)營(yíng)由__________負(fù)責(zé)。6.3經(jīng)營(yíng)許可由__________辦理。6.4經(jīng)營(yíng)收益分配為_(kāi)_________。6.5經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)為_(kāi)_________。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任由__________承擔(dān)。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任由__________承擔(dān)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用由__________承擔(dān)。7.4維修保養(yǎng)期限為_(kāi)_________。7.5維修保養(yǎng)方式為_(kāi)_________。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________元違約金。8.1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)或存在隱瞞的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付定金的，視為放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。8.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1本合同由甲方代表__________和乙方代表__________于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房屋信息查詢(xún)、評(píng)估、交易咨詢(xún)服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)；4.其他甲方或乙方需要的輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方提供服務(wù)。4.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性，不得利用第三方進(jìn)行違法行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_________元，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。第七條第三方變更或退出7.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行提供服務(wù)。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第十條合同附件1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方服務(wù)費(fèi)用清單3.第三方資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1本合同附件由甲乙雙方代表和第三方代表于____年____月____日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用明細(xì)。6.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)文件。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的官方憑證。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，甲乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。10.房屋租賃合同（如有）：房屋租賃關(guān)系存在的相關(guān)合同。11.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰，與原件一致。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，明確房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：需甲乙雙方簽字（或蓋章），明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：需甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章），明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：需詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。6.第三方資質(zhì)證明文件：需加蓋公章，明確第三方提供服務(wù)的能力和資格。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)：需甲乙雙方簽字（或蓋章），明確房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)信息。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需甲乙雙方簽字（或蓋章），明確房屋驗(yàn)收結(jié)果。10.房屋租賃合同（如有）：需甲乙雙方簽字（或蓋章），明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等。11.房屋維修保養(yǎng)記錄：需詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的損失，并賠償乙方雙倍定金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付定金：乙方視為放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造