2025年農(nóng)村房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋買賣價格及支付方式3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋使用限制4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地點4.3合同履行方式5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔方式6.3違約責任承擔期限7.糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構7.3糾紛解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同生效份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.2合同雙方地址買方地址：[買方詳細地址]賣方地址：[賣方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合同標的2.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結構：[房屋結構類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權屬證明賣方承諾房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。2.3房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格：[房屋總價]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體交付日期]3.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，并交付買方房屋鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件及附屬設施。3.3房屋使用限制買方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結構及用途。第四條合同履行4.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。4.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。4.3合同履行方式雙方應按照合同約定，按時履行各自的權利和義務。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認。5.2合同解除條件下列情況下，任何一方可解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。5.3合同解除程序一方提出解除合同，應提前[解除通知期限]日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第六條違約責任6.1違約行為及認定下列行為構成違約：（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。6.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢為止。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）房屋買賣雙方達成一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止程序合同終止時，雙方應共同簽署終止協(xié)議，明確終止原因、終止日期及后續(xù)事宜的處理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二本合同未盡事宜，應遵循國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.3其他約定事項三雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1合同附件一合同附件一為房屋所有權證復印件。11.2合同附件二合同附件二為房屋買賣雙方身份證復印件。11.3合同附件三合同附件三為房屋買賣合同簽訂時的相關協(xié)議或補充協(xié)議。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3合同簽署人買方簽署人：[買方簽署人姓名]賣方簽署人：[賣方簽署人姓名]第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，買方、賣方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，用于備案及留存。13.3合同生效份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效份數(shù)與正本份數(shù)相同。第十四條合同附件清單14.1合同附件一清單合同附件一清單如下：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣雙方身份證復印件14.2合同附件二清單合同附件二清單如下：1.房屋買賣合同簽訂時的相關協(xié)議或補充協(xié)議14.3合同附件三清單合同附件三清單如下：無第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決糾紛而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)意見、解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或糾紛。第十六條第三方介入方式16.1第三方選擇合同雙方可自行選擇第三方，或根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)慣例推薦合適的第三方。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第十七條第三方責任限額17.1責任范圍第三方在合同履行過程中提供的服務或意見，其責任范圍限于其專業(yè)能力和服務合同約定的內(nèi)容。17.2責任限額第三方的責任限額由合同雙方在簽訂服務合同時約定，并應合理考慮第三方提供服務的性質和風險。第十八條第三方責任承擔18.1責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）賠償合同雙方因此遭受的直接損失；（3）承擔因其過失導致合同無法履行的責任。18.2責任承擔期限第三方的責任承擔期限自其提供服務之日起計算，至責任履行完畢為止。第十九條合同雙方與第三方的關系19.1合作關系合同雙方與第三方之間為合作關系，各自承擔相應的責任和義務。19.2獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受合同雙方或其他第三方的不當影響。第二十條第三方介入時的額外條款20.1買方額外條款（1）買方同意在第三方介入時，配合第三方進行盡職調(diào)查、評估等；（2）買方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并承擔相應費用；（3）買方有權對第三方的服務提出異議，并要求合同雙方協(xié)調(diào)解決。20.2賣方額外條款（1）賣方同意在第三方介入時，配合第三方進行盡職調(diào)查、評估等；（2）賣方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并承擔相應費用；（3）賣方有權對第三方的服務提出異議，并要求合同雙方協(xié)調(diào)解決。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與買方第三方與買方之間為服務提供關系，第三方應向買方提供真實、準確、全面的服務信息。21.2第三方與賣方第三方與賣方之間為服務提供關系，第三方應向賣方提供真實、準確、全面的服務信息。21.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間為合作關系，第三方應維護合同雙方的合法權益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第二十二條第三方介入時的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保信息完整、真實。說明：此附件用于證明賣方擁有房屋的合法所有權。2.房屋買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，確保信息完整、真實。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。3.房屋買賣合同簽訂時的相關協(xié)議或補充協(xié)議要求：提供合同簽訂時雙方達成的所有協(xié)議或補充協(xié)議，確保內(nèi)容完整、真實。說明：此附件用于證明雙方在合同簽訂過程中達成的額外約定。4.房屋權屬證明要求：提供房屋權屬證明文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等，確保信息完整、真實。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況。5.房屋買賣價格確認書要求：提供雙方確認的房屋買賣價格，確保價格真實、準確。說明：此附件用于證明雙方對房屋買賣價格的共識。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付時的清單，包括房屋附屬設施、家具等，確保清單完整、真實。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關記錄，確保記錄完整、真實。說明：此附件用于證明房屋在交付前后的維修保養(yǎng)情況。8.第三方服務合同要求：提供與第三方簽訂的服務合同，確保合同內(nèi)容完整、真實。說明：此附件用于證明第三方介入的具體服務內(nèi)容。9.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供糾紛調(diào)解過程中達成的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、真實。說明：此附件用于證明糾紛調(diào)解的結果。10.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如銀行轉賬記錄、維修發(fā)票等，確保文件完整、真實。說明：此附件用于證明合同履行過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定標準：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：買方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，若逾期未支付，賣方有權要求買方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，賣方應承擔相應的違約責任。3.違約行為：一方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例說明：買方未經(jīng)賣方同意，擅自對房屋進行