二零二五年度農(nóng)村房屋修建與歷史文化保護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋修建與歷史文化保護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目背景與目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目實施計劃4.1項目進度安排4.2項目質(zhì)量要求4.3項目安全要求5.項目資金安排5.1資金來源5.2資金使用計劃5.3資金支付方式6.歷史文化保護措施6.1保護原則6.2保護措施6.3保護責(zé)任7.項目管理與監(jiān)督7.1項目管理機構(gòu)7.2項目管理職責(zé)7.3項目監(jiān)督機制8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：鄉(xiāng)村村民委員會乙方：建筑有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項目背景與目的2.1項目背景為改善農(nóng)村居住環(huán)境，提升農(nóng)村房屋質(zhì)量，同時保護歷史文化，甲方?jīng)Q定對村的歷史文化建筑進行修繕，并修建新的農(nóng)村房屋。2.2項目目的（1）改善村村民的居住條件；（2）保護村的歷史文化遺產(chǎn)；（3）促進村的經(jīng)濟社會發(fā)展。3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍本項目范圍包括村的歷史文化建筑修繕和新建農(nóng)村房屋。3.2項目內(nèi)容（1）歷史文化建筑修繕：包括建筑本體修繕、附屬設(shè)施修繕、環(huán)境整治等；（2）新建農(nóng)村房屋：包括房屋設(shè)計、施工、驗收等。4.項目實施計劃4.1項目進度安排項目分為三個階段：前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗收。（1）前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成；（2）施工建設(shè)：自前期準(zhǔn)備完成后6個月內(nèi)完成；（3）竣工驗收：自施工建設(shè)完成后2個月內(nèi)完成。4.2項目質(zhì)量要求（1）歷史文化建筑修繕：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保文物古跡的原真性和完整性；（2）新建農(nóng)村房屋：按照國家建筑設(shè)計規(guī)范和農(nóng)村房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保房屋質(zhì)量。4.3項目安全要求（1）施工過程中，嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全；（2）施工結(jié)束后，房屋質(zhì)量應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全。5.項目資金安排5.1資金來源本項目資金由甲方自籌，乙方墊付。5.2資金使用計劃（1）前期準(zhǔn)備階段：資金用于設(shè)計、勘察、招標(biāo)等；（2）施工建設(shè)階段：資金用于材料采購、施工費用等；（3）竣工驗收階段：資金用于驗收、結(jié)算等。5.3資金支付方式（1）前期準(zhǔn)備階段：甲方支付設(shè)計、勘察等費用；（2）施工建設(shè)階段：按工程進度支付；（3）竣工驗收階段：乙方提交驗收報告，甲方支付剩余款項。6.歷史文化保護措施6.1保護原則在修繕過程中，遵循“修舊如舊、保護為主、合理利用”的原則。6.2保護措施（1）對歷史文化建筑進行加固、修復(fù)，保持原有風(fēng)貌；（2）對附屬設(shè)施進行修復(fù)，恢復(fù)其功能；（3）對環(huán)境進行整治，提升歷史文化建筑周邊環(huán)境。6.3保護責(zé)任甲方負責(zé)歷史文化建筑的保護工作，乙方負責(zé)施工過程中的保護措施實施。8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對項目進行監(jiān)督管理；（2）對乙方施工質(zhì)量進行驗收；（3）對乙方違約行為進行追責(zé)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進行施工；（2）獲得合同約定的工程款；（3）對甲方違約行為進行追責(zé)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。8.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供施工所需的相關(guān)資料和場地；（2）按照合同約定支付工程款；（3）配合乙方進行施工；（4）對歷史文化建筑進行保護。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成施工任務(wù)；（2）確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定；（4）對歷史文化建筑進行保護。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付工程款；（2）乙方未按約定完成施工任務(wù)；（3）乙方施工過程中出現(xiàn)重大安全事故；（4）乙方在施工過程中造成歷史文化建筑損壞。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方在施工過程中造成歷史文化建筑損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組成仲裁庭；（4）仲裁庭進行調(diào)查、審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力等因素。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（4）不可抗力等因素。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目竣工驗收合格。13.2合同清算程序（1）雙方對合同履行情況進行清算；（2）甲方支付乙方剩余工程款；（3）乙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達后，自送達之日起視為送達。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不負違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，確保歷史文化保護措施的有效實施，以及維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理單位，對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求；（2）設(shè)計：第三方作為設(shè)計單位，提供設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計方案符合歷史文化保護要求；（3）咨詢：第三方作為咨詢機構(gòu)，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）審計：第三方作為審計機構(gòu)，對工程款項進行審計，確保資金使用合理；（5）保險：第三方作為保險公司，提供工程保險，降低合同履行過程中的風(fēng)險。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和限額由合同雙方另行約定。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）監(jiān)理單位：對施工過程中的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的50%；（2）設(shè)計單位：對設(shè)計方案造成的歷史文化建筑損壞，設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過設(shè)計服務(wù)費的50%；（3）咨詢機構(gòu)：對咨詢意見造成的損失，咨詢機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費的50%；（4）審計機構(gòu)：對審計過程中的失誤造成的損失，審計機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過審計服務(wù)費的50%；（5）保險公司：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，保險公司應(yīng)按照保險合同約定支付賠償。15.5第三方介入程序15.5.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.5.3第三方報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題、改進措施等。15.6第三方變更15.6.1第三方更換如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。15.6.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。16.額外條款及說明16.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；（2）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并支持第三方的工作；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)，如提供必要的工作條件、資料等。16.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同履行過程中的參與者，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與施工隊伍的關(guān)系：第三方對施工隊伍進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合合同要求，但不直接參與施工隊伍的管理。（3）第三方與歷史文化保護的關(guān)系：第三方負責(zé)歷史文化保護的相關(guān)工作，如設(shè)計方案、施工監(jiān)督等，但甲乙雙方對歷史文化保護的整體責(zé)任不變。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：項目立項批準(zhǔn)文件要求：文件需蓋有甲方單位公章，證明項目具有合法立項手續(xù)。說明：此文件用于證明項目合法性，是合同生效的前提。2.合同附件二：項目設(shè)計文件要求：設(shè)計文件需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件是施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合要求。3.合同附件三：施工圖紙要求：施工圖紙需清晰、準(zhǔn)確，包含施工詳圖、材料清單等。說明：施工圖紙是施工的詳細指導(dǎo)文件，確保施工過程順利進行。4.合同附件四：施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計需包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等。5.合同附件五：施工合同要求：施工合同需明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括工程量、工期、質(zhì)量要求等。說明：施工合同是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，確保雙方權(quán)益。6.合同附件六：監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同需明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行職責(zé)的依據(jù)，確保施工質(zhì)量。7.合同附件七：歷史文化保護方案要求：方案需符合國家歷史文化保護要求，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。說明：歷史文化保護方案是保護歷史文化建筑的重要文件，確保保護措施有效實施。8.合同附件八：工程進度表要求：進度表需明確各階段施工時間、完成節(jié)點等。說明：工程進度表是監(jiān)控工程進度的工具，確保項目按計劃推進。9.合同附件九：工程款支付計劃要求：支付計劃需明確各階段支付金額、支付時間等。說明：工程款支付計劃是確保工程款按時支付的重要文件。10.合同附件十：工程驗收報告要求：驗收報告需明確驗收結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：工程驗收報告是工程完工后的重要文件，確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定時間支付工程款，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。示例說明：若合同約定每月支付工程款10萬元，甲方逾期支付一個月，則應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：乙方未按約定完成施工任務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時間完成施工任務(wù)，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若合同約定施工期為6個月，乙方逾期完成施工，導(dǎo)致甲方工期延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任