二零二五年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目抵押貸款合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目抵押貸款合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：2.乙方（借款方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目中的抵押貸款事宜，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方為乙方提供的抵押貸款行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保貸款資金的安全與合理使用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智慧城市建設(shè)項(xiàng)目：指以信息技術(shù)為核心，實(shí)現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、社會(huì)治理等方面的智能化、信息化發(fā)展。（2）抵押貸款：指借款人以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向貸款方申請(qǐng)貸款，貸款方在貸款到期時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）貸款金額：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際需求，同意向乙方提供的貸款總額。（2）貸款期限：指乙方應(yīng)向甲方歸還全部貸款本息的期限。（3）抵押物：指乙方用以抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋、設(shè)備等。（4）利息：指乙方應(yīng)向甲方支付的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、審查，確保抵押物價(jià)值與貸款金額相符。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的項(xiàng)目。（3）甲方有權(quán)在貸款到期時(shí)，按照合同約定要求乙方歸還全部貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方申請(qǐng)貸款，并接受甲方的審查。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料，配合甲方進(jìn)行貸款審查。（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，確保貸款資金用于約定的智慧城市建設(shè)項(xiàng)目。（4）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)歸還貸款本息，包括利息和手續(xù)費(fèi)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放、還款等業(yè)務(wù)均在本合同約定的履行地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)，將貸款金額一次性或分期劃入乙方指定的賬戶(hù)。（2）還款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款全部歸還完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，經(jīng)審查同意后，雙方簽訂終止合同書(shū)面文件。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還全部貸款本息；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：指乙方根據(jù)合同約定從甲方獲得的貸款總額。（2）利息：指乙方根據(jù)合同約定的利率和貸款本金計(jì)算出的利息費(fèi)用。（3）手續(xù)費(fèi)：指乙方為獲得貸款而支付給甲方的一次性費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款本金：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日，按照約定的金額支付給甲方。（2）利息：乙方應(yīng)按月或季度支付利息，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。（3）手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的金額一次性支付手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日支付貸款本金。（2）利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月或季度支付利息，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。（3）手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后一次性支付手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付費(fèi)用的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供必要的憑證，以供甲方核對(duì)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式和賠償金額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為貸款本金的一定比例。（2）賠償金額：賠償金額為實(shí)際損失的一定比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目資金來(lái)源受阻。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全受到威脅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因違反合同義務(wù)被追究法律責(zé)任。（2）甲方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方抵押物的所有權(quán)，直至乙方全部清償貸款本息。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償乙方所欠債務(wù)。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智慧城市建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供貸款資金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用貸款資金，確保項(xiàng)目按期完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽名處）（蓋章處）日期：（年月日）乙方（借款方）：（簽名處）（蓋章處）日期：（年月日）甲方（貸款方）：（簽名處）（蓋章處）日期：（年月日）乙方（借款方）：（簽名處）（蓋章處）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告。2.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。3.智慧城市建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)審批文件及合同。4.甲方開(kāi)具的貸款發(fā)放憑證。5.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供貸款或違反其他合同義務(wù)。乙方違約：未按合同約定還款或違反其他合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，或提供的貸款金額不符合合同約定。乙方違約：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本息，或未按合同約定使用貸款資金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押貸款：指借款人以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向貸款方申請(qǐng)貸款，貸款方在貸款到期時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)。2.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定使用貸款資金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供資金使用情況說(shuō)明，并采取必要措施確保貸款資金用于約定的智慧城市建設(shè)項(xiàng)目。2.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，共同解決合同條款不明確或存在爭(zhēng)議的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：指在本合同中作為甲方或乙方的補(bǔ)充，提供擔(dān)保、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金使用指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受貸款利率優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受貸款期限延長(zhǎng)優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得無(wú)故延長(zhǎng)貸款期限。甲方不得擅自改變貸款用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供抵押物，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方還款產(chǎn)生的利息收入。甲方可享受乙方提供抵押物的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得將貸款資金用于合同約定以外的用途。乙方不得擅自處置抵押物。乙方不得違反合同約定的還款期限。全文完。二零二五年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義1.3文件及附件定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物保險(xiǎn)5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物管理6.1抵押物使用6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物處置7.抵押權(quán)變更與終止7.1抵押權(quán)變更7.2抵押權(quán)終止7.3抵押權(quán)注銷(xiāo)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同解除條件12.4合同終止條件13.其他約定13.1適用法律13.2不可抗力13.3保密條款13.4爭(zhēng)議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目抵押貸款合同》。1.1.2“借款人”指簽訂本合同并從貸款人處取得貸款的當(dāng)事人。1.1.3“貸款人”指提供貸款并簽訂本合同的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指本合同約定的借款金額。1.1.6“貸款期限”指本合同約定的貸款起止日期。1.1.7“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息。1.1.8“違約金”指借款人未按約定償還貸款而產(chǎn)生的罰金。1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“智慧城市建設(shè)項(xiàng)目”指以提升城市智能化水平為目標(biāo)，通過(guò)信息通信技術(shù)實(shí)現(xiàn)城市管理的現(xiàn)代化、智能化和高效化。1.2.2“抵押權(quán)”指借款人將抵押物作為擔(dān)保，貸款人因借款人未履行還款義務(wù)而對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3文件及附件定義1.3.1“文件”指本合同及所有附件、補(bǔ)充協(xié)議等。1.3.2“附件”指與本合同具有同等法律效力的文件，如抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目旨在通過(guò)引入先進(jìn)的信息通信技術(shù)，提升城市智能化管理水平，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的主要目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施的智能化升級(jí)，提高城市運(yùn)行效率，改善市民生活質(zhì)量。2.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括城市交通、能源、環(huán)境、安全、公共服務(wù)等領(lǐng)域。3.貸款條件3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式本合同采用分期還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.5貸款用途本貸款僅用于智慧城市建設(shè)項(xiàng)目，不得用于其他用途。4.抵押物4.1抵押物概述借款人同意以其名下位于某市某區(qū)的房地產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)。4.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.4抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，將抵押物抵押給貸款人，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人提供必要的協(xié)助。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押物管理6.1抵押物使用借款人在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處置抵押物。6.2抵押物維護(hù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，確保其價(jià)值不降低。6.3抵押物處置在本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)后，借款人未償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款本息。8.1.2借款人未按約定使用貸款資金。8.1.3借款人未按約定提供抵押物或抵押物信息。8.1.4借款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)立即支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際還款日止。8.2.2貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息。8.3違約金及賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)貸款人損失的，借款人還應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。8.3.2貸款人因借款人違約而采取的措施所發(fā)生的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為貸款人所在地。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1借款人的送達(dá)地址為本合同約定的住所地或通訊地址。10.2.2貸款人的送達(dá)地址為本合同約定的住所地或通訊地址。10.3送達(dá)方式10.3.1通知送達(dá)后，視為已送達(dá)給對(duì)方。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)。11.4合同終止程序11.4.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)。12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同效力12.2.1本合同自生效之日起具有法律約束力。12.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同解除條件12.3.1合同約定的解除條件成就。12.3.2法院判決解除合同。12.4合同終止條件12.4.1合同約定的終止條件成就。12.4.2法院判決終止合同。13.其他約定13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.4爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1抵押物清單14.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3不可抗力事件證明14.4其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除借款人、貸款人以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。1.4第三方義務(wù)1.4.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1當(dāng)本合同中約定的條款需要第三方介入時(shí)，借款人和貸款人應(yīng)書(shū)面同意并通知對(duì)方。2.1.2第三方介入的條件應(yīng)明確、合理。2.2介入程序2.2.1借款人和貸款人應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2借款人和貸款人應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，最高賠償限額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況和市場(chǎng)情況調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)借款人和貸款人同意。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1借款人、貸款人和第三方之間的責(zé)任應(yīng)明確劃分。4.1.2第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。4.2信息披露4.2.1第三方應(yīng)向借款人和貸款人披露其職責(zé)范圍內(nèi)的信息。4.2.2借款人和貸款人有權(quán)要求第三方提供必要的信息。5.第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，具有同等法律效力。5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)5.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定提供擔(dān)保。5.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)本合同約定提供法律意見(jiàn)和代理服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所的法律意見(jiàn)和代理服務(wù)應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所5.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)本合同約定提供審計(jì)服務(wù)。5.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告作為本合同附件，具有同等法律效力。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)定義6.1.1“費(fèi)用承擔(dān)”指第三方介入本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和貸款人根據(jù)本合同約定共同承擔(dān)。6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的變更與終止7.1變更條件7.1.1第三方介入的事宜需要變更時(shí)，借款人和貸款人應(yīng)書(shū)面同意并通知對(duì)方。7.2終止條件7.2.1第三方