2025溫州商品房產(chǎn)購銷合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：法定代表人：授權(quán)代表：聯(lián)系電話：電子：乙方（買方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：法定代表人：授權(quán)代表：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：1.5甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)（甲方/乙方）。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：授權(quán)代表（簽名）：日期：乙方（買方）：授權(quán)代表（簽名）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)虛假信息，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款和過戶費(fèi)用。如一方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行支付義務(wù)。3.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并協(xié)助乙方解決所有權(quán)爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)。如一方未履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行配合義務(wù)。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定適用法律和解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.溫州地區(qū)的商品房產(chǎn)買賣。2.買賣雙方為合法注冊(cè)的法人或其他組織。3.用于規(guī)范溫州地區(qū)商品房產(chǎn)交易的一般性要求。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，且房屋應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)【定義：附件一】。2.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，【】年內(nèi)由甲方承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任；超過該期限，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后【】日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。4.房屋用途：乙方承諾購買該房屋后，按照【】使用，不得擅自改變用途。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照【】規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件列