2025年度乙方租住無(wú)憂的精裝修別墅租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度乙方租住無(wú)憂的精裝修別墅租賃協(xié)議合同目錄第一章：合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同目的第二章：租賃物描述2.1租賃物概況2.2租賃物裝修情況2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.4租賃物權(quán)屬證明第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款第四章：押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金退還手續(xù)第五章：物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第六章：租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償?shù)谄哒拢哼`約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3合同解除及違約金第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知第十章：合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知第十一章：合同附件11.1租賃物清單11.2附屬設(shè)施設(shè)備清單11.3乙方入住須知第十二章：其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同不可抗力條款12.3合同通知方式第十三章：合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署日期第十四章：合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：附屬設(shè)施設(shè)備清單14.3附件3：乙方入住須知合同編號(hào)2025年度乙方租住無(wú)憂的精裝修別墅租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的甲方同意將位于____地的精裝修別墅出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本合同的約定。第二章租賃物描述2.1租賃物概況租賃物為位于____地的精裝修別墅，具體面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.2租賃物裝修情況租賃物內(nèi)部裝修完畢，包括但不限于地板、墻面、天花板、家具、電器等。2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單[此處附設(shè)施設(shè)備清單]2.4租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。3.4租金調(diào)整條款在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四章押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3押金退還手續(xù)乙方應(yīng)在租賃期滿后向甲方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第五章物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按時(shí)支付。5.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式公共事業(yè)費(fèi)包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。第六章租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的維修服務(wù)。6.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除及違約金任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金金額為本合同租金總額的____%。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，此處填寫(xiě)][如無(wú)約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則無(wú)需填寫(xiě)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。第十章合同終止10.1合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.2合同終止程序租賃期滿前，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。10.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。第十一章合同附件11.1附件1：租賃物清單[此處附租賃物清單]11.2附件2：附屬設(shè)施設(shè)備清單[此處附附屬設(shè)施設(shè)備清單]11.3附件3：乙方入住須知[此處附乙方入住須知]第十二章其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.3合同通知方式本合同的通知方式為書(shū)面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以雙方確認(rèn)的接收地址為準(zhǔn)。第十三章合同簽署13.1合同簽署人身份證明本合同的簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：附屬設(shè)施設(shè)備清單14.3附件3：乙方入住須知甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃物裝修升級(jí)條款說(shuō)明：為保證租賃物的品質(zhì)，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修升級(jí)，升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，升級(jí)后的裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于原裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、綠化景觀等。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行修復(fù)。1.3租賃物使用限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，如限制乙方在租賃物內(nèi)舉辦大型活動(dòng)、飼養(yǎng)寵物等，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定。1.4租賃物租賃期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方需求，提前一個(gè)月通知乙方租賃期限的延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租金及支付方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃物裝修改造條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.2租賃物設(shè)施設(shè)備更新條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間提出更新租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的需求，經(jīng)甲方同意后，更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3租賃物使用自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在遵守租賃物使用規(guī)則的前提下，享有租賃物使用的自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常使用租賃物。2.4租賃物租賃期限縮短條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需縮短租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可縮短租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。3.2中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.5中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：如中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施設(shè)備清單3.乙方入住須知4.甲方提供的權(quán)屬證明文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）5.甲方與中介簽訂的服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認(rèn)定：以乙方未在約定支付時(shí)間內(nèi)將租金或押金支付至甲方指定賬戶為準(zhǔn)。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。認(rèn)定：以租賃物損壞情況與乙方使用行為直接相關(guān)為準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：以甲方未能按合同約定時(shí)間、質(zhì)量提供租賃物或設(shè)施設(shè)備為準(zhǔn)。4.違約行為：中介違反服務(wù)協(xié)議，泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：以中介未經(jīng)甲方、乙方同意泄露合同內(nèi)容為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：中介泄露合同內(nèi)容。解決辦法：甲方、乙方可要求中介停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃別墅用于居住。2.企業(yè)租賃別墅用于辦公或舉辦活動(dòng)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)中介出租精裝修別墅。4.乙方作為中介，為甲方提供租賃服務(wù)。全文完。2025年度乙方租住無(wú)憂的精裝修別墅租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式4.房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制4.3房屋維護(hù)責(zé)任5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償方式9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃房屋使用說(shuō)明書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，四層2.4房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電、裝飾品等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年3.2租金及支付方式：每月租金為人民幣50,000元，每月5日前支付，逾期未付按每日千分之五計(jì)收滯納金3.3押金及退還方式：押金為人民幣100,000元，租賃期滿后無(wú)損壞或違約，甲方在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還4.房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途4.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止破壞房屋設(shè)施4.3房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保持房屋清潔衛(wèi)生，如有損壞及時(shí)修復(fù)5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1按照合同約定使用房屋5.1.2在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得同意5.2乙方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金及押金5.2.2保管好房屋鑰匙，非緊急情況不得借給他人5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1按照合同約定收取租金及押金6.1.2對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理6.2甲方義務(wù)6.2.1保證房屋符合租賃要求6.2.2在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)7.2乙方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，但如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定：房屋損壞的認(rèn)定由甲方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)、疏忽或故意造成房屋損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞情況及維修費(fèi)用計(jì)算，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范或義務(wù)；9.1.2乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)3個(gè)月；9.1.3甲方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)出租；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；10.1.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2乙方違反使用規(guī)范或義務(wù)，造成房屋損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為終局裁決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。13.2附件二：租賃房屋使用說(shuō)明書(shū)13.2.1使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括房屋使用注意事項(xiàng)、設(shè)備操作指南、安全常識(shí)等內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明：乙方在使用房屋期間，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因侵權(quán)行為造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。14.2合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.2.3維修服務(wù)機(jī)構(gòu)：房屋維修過(guò)程中，雙方可委托第三方維修服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，維修服務(wù)應(yīng)確保房屋安全和正常使用。15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可委托第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理訴訟。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體如下：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的5倍；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的5倍；17.2.3維修服務(wù)機(jī)構(gòu)：維修服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的3倍；17.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的3倍。18.第三方責(zé)任免除18.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中變更第三方，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。20.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋內(nèi)所有家具、家電、裝飾品等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、品牌等詳細(xì)信息。列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?，包括型?hào)、品牌、使用狀況等。列明房屋內(nèi)部裝飾材料，如地板、墻壁、天花板等，包括材質(zhì)、顏色、品牌等。列明房屋外部設(shè)施，如游泳池、花園、車庫(kù)等，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、使用狀況等。列明房屋內(nèi)所有可移動(dòng)物品的清單，包括位置、數(shù)量、品牌等。2.附件二：租賃房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的使用指南，包括操作步驟、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。提供房屋安全使用指南，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。提供房屋內(nèi)部裝飾材料的保養(yǎng)指南，包括清潔、維護(hù)、更換等建議。提供房屋外部設(shè)施的使用指南，包括游泳池、花園、車庫(kù)等的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)每日千分之五的滯納金，并有權(quán)解除合同。甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。甲方未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違反使用規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。甲方違反使用規(guī)范：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方逾期支付一個(gè)月租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一個(gè)月租金的違約金。甲方未按時(shí)交付房屋：甲方未在約定日期交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方損壞房屋：乙方在入住期間損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，如損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度乙方租住無(wú)憂的精裝修別墅租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，“精裝修別墅”指甲方提供的具備一定裝修標(biāo)準(zhǔn)的住宅，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等；“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；“租賃期限”指乙方租住甲方精裝修別墅的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋“乙方”在本協(xié)議中指租住甲方精裝修別墅的個(gè)人或單位；“甲方”在本協(xié)議中指提供精裝修別墅供乙方租住的業(yè)主或其授權(quán)代理人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)并合理使用精裝修別墅及其配套設(shè)施；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)精裝修別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，根據(jù)約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租住甲方精裝修別墅；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用精裝修別墅及其配套設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用精裝修別墅及其配套設(shè)施；（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的精裝修別墅所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付首期租金，此后每月[時(shí)間]支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除租賃合同；（3）甲方提前解除租賃合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知甲方；（3）甲方提前解除租賃合同，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（2）乙方提前解除租賃合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）甲方提前解除租賃合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)市場(chǎng)行情和精裝修別墅的具體情況，租金為每月[金額]元；（2）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金[金額]元，租賃期滿后無(wú)損壞情況下退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方所在小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方每月需支付物業(yè)管理費(fèi)[金額]元；（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：每月[支付日]前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月[支付日]前，乙方應(yīng)將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在指定的時(shí)間內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月[支付日]前；（2）押金：簽訂本協(xié)議時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月[支付日]前；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況，在指定的時(shí)間內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日[金額]元。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供精裝修別墅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方在租賃期間擅自改變精裝修別墅的用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如甲方未按照本協(xié)議約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方損壞精裝修別墅或其配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變精裝修別墅的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于[金額]元的賠償；（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于[金額]元的賠償；（3）賠償方式：甲方違約賠償金和乙方違約賠償金均以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的[時(shí)間]年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密條款。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方均應(yīng)采取一切可能的措施，減輕損失；（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議中約定的保密條款；（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的條款；（3）本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)精裝修別墅的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，僅獲得精裝修別墅的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)精裝修別墅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變精裝修別墅的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)精裝修別墅的完好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，相互協(xié)作，共同履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.精裝修別墅租賃合同副本；2.甲方提供的精裝修別墅相關(guān)證明文件；3.乙方身份證復(fù)印件；4.銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)；5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；6.甲方制定的精裝修別墅使用規(guī)則；7.不可抗力事件清單；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供精裝修別墅，認(rèn)定甲方違約；擅自改變精裝修別墅用途，認(rèn)定甲方違約；未按約定退還押金，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約；損壞精裝修別墅或其配套設(shè)施，認(rèn)定乙方違約；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變精裝修別墅用途，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同