個人二手房購房合同模板二

第第頁合同編號:________個人二手房購房合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：姓名：___________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________住址：_____________________買方：姓名：___________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________住址：_____________________鑒于賣方合法擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本個人二手房購房合同（以下簡稱“本合同”），以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。本合同目的與背景：1.買方為解決居住需求，購買該房產(chǎn)；2.賣方因個人原因，愿意出售其合法擁有的房產(chǎn)；3.雙方通過友好協(xié)商，達成購房意向，并同意按照本合同約定完成房產(chǎn)交易。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保交易安全、合規(guī)，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認，買方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：________________元（以下簡稱為“購房款”）。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：a)首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的50%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：________________元；b)尾款：剩余50%的購房款，買方應(yīng)自首付款支付之日起三個月內(nèi)支付完畢。具體支付時間為每月的固定日期，支付金額按照雙方協(xié)商的等額本息方式進行。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款支付至以下賣方指定的賬戶：開戶行：____________________賬戶名稱：___________________賬號：______________________4.買方在支付購房款時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明款項性質(zhì)（如“購房款首付款”、“購房款尾款”等），以便賣方確認款項來源。5.若買方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款部分的利息，利息計算方式為：逾期金額×0.01%×逾期天數(shù)。6.買方在支付完全部購房款后，賣方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)利順利轉(zhuǎn)移至買方名下。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的付款責(zé)任和權(quán)益，保障交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款，履行各自的義務(wù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款；b)買方應(yīng)自首付款支付之日起三個月內(nèi)支付完畢尾款；c)賣方應(yīng)在收到全部購房款后十五個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為賣方指定的賬戶所在銀行；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利與義務(wù)：-享有按照合同約定支付購房款并取得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利；-有權(quán)要求賣方房產(chǎn)合法證明文件，確保房產(chǎn)交易合規(guī)；-應(yīng)按時支付購房款，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；-在過戶完成后，負責(zé)房產(chǎn)的維護和管理。b)賣方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按照合同約定收取購房款；-應(yīng)房產(chǎn)合法證明文件，確保房產(chǎn)交易的合法性；-應(yīng)在收到全部購房款后，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-在過戶完成前，負責(zé)房產(chǎn)的維護和管理。4.違約責(zé)任：a)如買方未按照約定時間支付購房款，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給賣方造成的損失；b)如賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×0.01%×逾期天數(shù)；c)雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密；b)保密信息包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價格、雙方個人信息等；c)保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢止；d)雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；c)訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；b)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之前，雙方均有權(quán)提出合同解除。解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金；c)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及解決可能出現(xiàn)的爭議和合同變更、解除的情況。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款，確保房產(chǎn)交易的順利進行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方；b)通知或文件送達地址為雙方在本合同中注明的通訊地址；c)如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方；d)以郵遞方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；b)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；c)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；d)雙方確認，本合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容，簽訂后自愿履行合同約定。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即告成立，自成立之日