買賣二手房合同范本3

第第頁合同編號(hào):________買賣二手房合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下自愿簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：【賣方姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。買方（以下簡稱“買方”）：【買方姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。鑒于賣方合法擁有位于【房屋地址】的【房產(chǎn)證號(hào)】號(hào)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就買賣二手房事宜達(dá)成以下合同目的與背景：1.買方出于自用目的購買該房產(chǎn)；2.賣方愿意將合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)變現(xiàn)；3.雙方承諾遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在明確雙方在買賣二手房過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保交易的安全、順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格雙方確認(rèn)，買方購買賣方位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價(jià)格為本合同雙方認(rèn)可的標(biāo)的物最終成交價(jià)格。2.支付方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房款：（1）首付：買方在本合同簽訂之日起【首付期限】日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付金額】元整）；（2）余款：買方在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且取得新的房產(chǎn)證后【余款支付期限】日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，即人民幣【余款金額】元整（大寫：【人民幣大寫余款金額】元整）。3.支付賬戶買方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賣方指定的賬戶：賬戶名稱：【賣方收款賬戶名稱】開戶銀行：【賣方收款銀行名稱】賬號(hào)：【賣方收款賬號(hào)】4.逾期支付若買方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，逾期支付的，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款部分萬分之五的違約金，但違約金總額不得超過逾期付款部分金額的10%。5.買方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求賣方合法的收款憑證，以確?？铐?xiàng)支付的安全。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)意思表示，買方應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利的合法有效，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限（1）賣方應(yīng)在收到首付之日起【過戶期限】日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且取得新的房產(chǎn)證后【余款支付期限】日內(nèi)支付余款。2.履行地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過戶地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方權(quán)利與義務(wù)：-保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；-配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證件和資料；-在過戶完成后，將房產(chǎn)及其相關(guān)附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買方；-如有第三方對(duì)標(biāo)的物提出權(quán)利主張，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。（2）買方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付購房款項(xiàng)；-配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-接受房產(chǎn)及其相關(guān)附屬設(shè)施的交付；-自行承擔(dān)購房后的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。4.違約責(zé)任（1）若賣方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%。（2）若買方違反本合同約定，未能按期支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，按本合同第二條逾期支付條款執(zhí)行。（3）如雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；-雙方從合法途徑獲取且無保密義務(wù)的信息。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。（2）在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收款項(xiàng)或賠償損失。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守約定，共同維護(hù)合同履行秩序。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：-郵寄送達(dá)：以特快專遞方式寄至雙方確認(rèn)的通訊地址；-專人送達(dá)：直接遞交至對(duì)方或其授權(quán)代理人；-電子郵件：發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱。（2）通知自郵寄之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若為專人送達(dá)或電子郵件，則以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日