買賣二手房合同范本3

第第頁合同編號:________買賣二手房合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下自愿簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：【賣方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。買方（以下簡稱“買方”）：【買方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。鑒于賣方合法擁有位于【房屋地址】的【房產證號】號的房產，并愿意將該房產轉讓給買方；買方愿意購買上述房產，雙方經充分協(xié)商，就買賣二手房事宜達成以下合同目的與背景：1.買方出于自用目的購買該房產；2.賣方愿意將合法擁有的房產轉讓給買方，以實現(xiàn)房產變現(xiàn)；3.雙方承諾遵循平等、自愿、誠實信用的原則，按照本合同約定履行各自的權利與義務。本合同旨在明確雙方在買賣二手房過程中的權利、義務與責任，確保交易的安全、順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格雙方確認，買方購買賣方位于【房屋地址】的房產（以下簡稱“標的物”），房產總價為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格為本合同雙方認可的標的物最終成交價格。2.支付方式買方應按照以下方式向賣方支付房款：（1）首付：買方在本合同簽訂之日起【首付期限】日內，向賣方支付房產總價的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付金額】元整）；（2）余款：買方在辦理完畢房產過戶手續(xù)且取得新的房產證后【余款支付期限】日內，向賣方支付剩余房款，即人民幣【余款金額】元整（大寫：【人民幣大寫余款金額】元整）。3.支付賬戶買方應將上述款項支付至以下賣方指定的賬戶：賬戶名稱：【賣方收款賬戶名稱】開戶銀行：【賣方收款銀行名稱】賬號：【賣方收款賬號】4.逾期支付若買方未按照本合同約定的時間、金額支付房款，逾期支付的，每逾期一日，買方應向賣方支付逾期付款部分萬分之五的違約金，但違約金總額不得超過逾期付款部分金額的10%。5.買方在支付款項前，有權要求賣方合法的收款憑證，以確?？铐椫Ц兜陌踩?。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實意思表示，買方應按照約定履行付款義務，賣方應保證房產權利的合法有效，確保房產過戶順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限（1）賣方應在收到首付之日起【過戶期限】日內，配合買方辦理房產過戶手續(xù)。（2）買方應在辦理完畢房產過戶手續(xù)且取得新的房產證后【余款支付期限】日內支付余款。2.履行地點房產過戶手續(xù)的辦理地點為：【過戶地點】。3.雙方權利與義務（1）賣方權利與義務：-保證其對標的物擁有合法、完整的所有權和處置權；-配合買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證件和資料；-在過戶完成后，將房產及其相關附屬設施按現(xiàn)狀交付給買方；-如有第三方對標的物提出權利主張，賣方應負責解決。（2）買方權利與義務：-按照約定支付購房款項；-配合賣方辦理房產過戶手續(xù)；-接受房產及其相關附屬設施的交付；-自行承擔購房后的一切稅費和費用。4.違約責任（1）若賣方違反本合同約定，未能按期辦理房產過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房產總價的【違約金比例】%。（2）若買方違反本合同約定，未能按期支付房款，賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金，按本合同第二條逾期支付條款執(zhí)行。（3）如雙方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在保障雙方合法權益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利與義務。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-依法應當公開的信息；-雙方從合法途徑獲取且無保密義務的信息。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認。（2）在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：-對方嚴重違反本合同約定的義務，經催告后【催告期限】日內仍未改正；-因不可抗力導致合同無法履行。（3）合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因承擔相應的法律責任，并退還已收款項或賠償損失。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權益。雙方應遵守約定，共同維護合同履行秩序。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達（1）本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-郵寄送達：以特快專遞方式寄至雙方確認的通訊地址；-專人送達：直接遞交至對方或其授權代理人；-電子郵件：發(fā)送至雙方確認的電子郵箱。（2）通知自郵寄之日起第三個工作日視為送達，若為專人送達或電子郵件，則以實際收到時間為準。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日