商鋪買賣合同范本

第第頁合同編號:________商鋪買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪并支付相應的價款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，簽訂本商鋪買賣合同（以下簡稱“本合同”），以明確雙方的權利和義務。本合同目的：甲方將合法擁有的商鋪出售給乙方，乙方支付購買價款，雙方共同完成商鋪過戶手續(xù)，實現(xiàn)商鋪所有權轉(zhuǎn)移。背景：甲方需出售該商鋪籌集資金，乙方為拓展業(yè)務，需購買該商鋪作為經(jīng)營場所。為確保雙方權益，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該商鋪的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：a)乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付成交價格：-乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價格的30%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）作為定金；-乙方在辦理完畢過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價格的70%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）。b)乙方應按照本合同約定的賬戶信息進行支付。3.支付賬戶：-甲方賬戶信息如下：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】-乙方支付前，應核對甲方賬戶信息，確保支付無誤。4.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付成交價格，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日萬分之五。5.乙方在支付完畢全部款項后，甲方應配合乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，并將商鋪所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。6.雙方確認，本合同簽訂后，成交價格不得變更，除非雙方另行達成書面一致意見。如有變更，須按照新的協(xié)議執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在收到乙方支付的首付款之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢該商鋪的過戶手續(xù)。-乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付剩余的成交價格。-雙方應確保在合同約定的期限內(nèi)完成各自的權利義務。2.履行地點：-過戶手續(xù)的辦理地點為：【過戶手續(xù)辦理地點】。-商鋪交付地點為：【商鋪交付地點】。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a)甲方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權和處置權，且商鋪不存在任何權屬糾紛。b)甲方應如實告知乙方商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于結構、面積、使用情況等。c)甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并必要的文件和資料。-乙方權利與義務：a)乙方有權要求甲方商鋪的所有權證明及相關資料。b)乙方應按時足額支付成交價格。c)乙方在過戶完成后有權要求甲方交付商鋪。4.違約責任：-若甲方違反本合同的任何條款，未能履行其義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的10%。-若乙方違反本合同的任何條款，未能履行其義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的10%，并有權解除合同。-除違約金外，違約方還需承擔因其違約給守約方造成的實際損失。雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現(xiàn)后【保密期限】年止。-違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：-本合同的任何變更、補充或解除，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。-在以下情況下，一方有權解除合同：a)對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；b)因不可抗力事件導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。-合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，互相返還已收款項、財物，并賠償因解除合同給對方造成的損失。雙方確認，本合同自簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利義務。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：a)快遞寄送；b)電子郵件發(fā)送；c)專人直接送達。-通知自發(fā)出之日起，視為已送達對方。如遇節(jié)假日或不可抗力因素，送達日期順延至工作日。-雙方應確保所的聯(lián)系方式和地址準確有效，如有變更，應立即通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并替代之前所有口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：-以下無正文。-以下為雙方簽字蓋章部分：甲方（賣方）簽字：__