個人房屋買賣合同簡單版

第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同簡單版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應的購房款。雙方為明確房屋買賣事項，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同：合同目的：甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方支付購房款并取得該房屋的所有權(quán)。背景：甲方所售房屋位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號為：【房產(chǎn)證號】，土地使用證號為：【土地證號】。該房屋具備合法出售條件，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律問題。乙方自愿購買該房屋，并已充分了解房屋的實際情況。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將房屋以人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）的價格出售給乙方。該價格包含房屋所有權(quán)及其附屬設施，但不含家具、電器等可移動物品。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)預付款：本合同簽訂之日起【預付款支付日期】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預付款金額】元整（大寫：【預付款金額大寫】元整）作為購房預付款。b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方收到乙方支付的預付款后，雙方應按照本合同約定的時間、程序辦理房屋過戶手續(xù)。在過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付尾款后，甲方將房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.若乙方未按照本合同約定的支付方式、支付賬戶、支付期限向甲方支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金（如有約定）。本合同價格與支付條款系雙方真實、完整、合法的意思表示，雙方應嚴格按照本條款約定履行各自義務。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到預付款之日起【過戶準備期限】內(nèi)，完成房屋過戶所需的一切準備工作。b)乙方應在甲方完成過戶準備工作后【尾款支付期限】內(nèi)，支付剩余購房款。c)雙方應在尾款支付完畢后【房屋交付期限】內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定賬戶所在銀行。b)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。c)房屋交付地點為房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按時辦理過戶手續(xù)。b)乙方應按時支付購房款，并配合甲方完成房屋過戶及交付手續(xù)。c)甲方應在房屋交付時，房屋相關(guān)證件及配套設施的正常使用。d)乙方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。c)任何一方違反合同約定導致合同解除的，應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任條款系雙方真實、合法的意思表示，雙方應嚴格遵守。如有違約行為，守約方有權(quán)依法采取必要措施維護自身合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】解決。c)爭議解決方式可以選擇訴訟或仲裁，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均須雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-不可抗力導致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實、合法的意思表示，雙方應嚴格遵守。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。在合同履行過程中，雙方應保持溝通，共同維護雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同中確認的住址和聯(lián)系方式。c)任何通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過三日即視為送達，除非實際送達日期早于該期限。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同一經(jīng)生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。b)甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】c)乙方（買方）簽字