商鋪?zhàn)赓U合同(有利于承租方)范文

商鋪?zhàn)赓U合同(有利于承租方)范文商鋪?zhàn)赓U合同（有利于承租方）范文一、背景說(shuō)明在商業(yè)活動(dòng)中，商鋪?zhàn)赓U是商家開(kāi)展業(yè)務(wù)的重要環(huán)節(jié)。合理的租賃合同不僅能保障承租方的合法權(quán)益，還能為商家的經(jīng)營(yíng)提供穩(wěn)定的環(huán)境。本文將提供一份有利于承租方的商鋪?zhàn)赓U合同范文，詳細(xì)闡述合同的主要條款及其重要性，以幫助承租方在簽訂合同時(shí)更好地維護(hù)自身權(quán)益。二、商鋪?zhàn)赓U合同范文商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方是否續(xù)租。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，若需調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條押金1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元）。2.租賃期滿后，乙方在無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金。第五條使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，甲方不得隨意干預(yù)。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第六條維修責(zé)任1.租賃物的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取逾期租金的______%作為違約金。第八條合同的變更與解除1.合同的任何變更須經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.任何一方如需解除合同，須提前______個(gè)月通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日三、合同條款分析上述合同條款從多個(gè)方面保障了承租方的權(quán)益。首先，明確了租賃物的具體信息，避免了因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。其次，租賃期限的約定及優(yōu)先續(xù)租權(quán)的設(shè)置，確保了承租方在租賃期滿后能夠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。此外，租金的固定及押金的合理安排，降低了承租方的經(jīng)濟(jì)壓力。在維修責(zé)任方面，合同規(guī)定了日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，而重大維修則由出租方承擔(dān)，這樣的安排合