2025年學(xué)校校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.校舍使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓校舍的具體位置2.2轉(zhuǎn)讓校舍的面積2.3轉(zhuǎn)讓校舍的用途3.轉(zhuǎn)讓校舍的期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓終止日期4.轉(zhuǎn)讓校舍的租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓校舍的維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：校舍使用情況說明9.2附件二：校舍轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同通知11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)12.2乙方份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1附件一份數(shù)13.2附件二份數(shù)14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.校舍使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓校舍的具體位置：________2.2轉(zhuǎn)讓校舍的面積：________平方米2.3轉(zhuǎn)讓校舍的用途：________3.轉(zhuǎn)讓校舍的期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期：____年____月____日3.2轉(zhuǎn)讓終止日期：____年____月____日4.轉(zhuǎn)讓校舍的租金及支付方式4.1租金金額：________元/年4.2支付方式：________4.3支付時(shí)間：________5.轉(zhuǎn)讓校舍的維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任：________5.2乙方責(zé)任：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：________6.2違約責(zé)任：________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：________7.2爭議解決期限：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；8.2.2乙方提前解除本合同，并支付違約金；8.2.3甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同；8.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。9.合同附件9.1附件一：校舍使用情況說明9.1.1甲方應(yīng)提供校舍的現(xiàn)狀描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能區(qū)域等；9.1.2甲方應(yīng)提供校舍的維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括定期檢查、維修保養(yǎng)等；9.1.3甲方應(yīng)提供校舍的產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2附件二：校舍轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9.2.1協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)；9.2.2協(xié)議書應(yīng)包含校舍的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等；9.2.3協(xié)議書應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同通知：一方需向另一方發(fā)出通知時(shí)，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)：____份12.2乙方份數(shù)：____份13.合同附件份數(shù)13.1附件一份數(shù)：____份13.2附件二份數(shù)：____份14.合同備案及登記14.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本及相關(guān)附件報(bào)相關(guān)部門備案；14.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保校舍使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程公正、透明。15.4第三方的職責(zé)：15.4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行校舍使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于信息傳遞、談判協(xié)調(diào)等。15.4.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)校舍的維護(hù)和使用進(jìn)行監(jiān)督，確保校舍符合使用要求。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保校舍的相關(guān)信息不被泄露。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，包括但不限于違反合同約定、泄露信息、評(píng)估錯(cuò)誤等。17.1.2賠償方式：第三方應(yīng)采取的賠償方式，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。17.1.3賠償金額：第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額，該金額不得低于合同總金額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為本合同的介入方，其職責(zé)和權(quán)限僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生影響。18.4第三方的獨(dú)立性：第三方在本合同中的介入是獨(dú)立的，其行為不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的約束。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。19.2第三方的退出：如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果，并確保本合同的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：校舍使用情況說明要求：詳細(xì)描述校舍的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能區(qū)域等。2.附件二：校舍轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含校舍的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：此附件是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為。4.附件四：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)確保校舍的相關(guān)信息不被泄露，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：此附件用于保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)提供校舍的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果，包括價(jià)值、狀況等。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包括定期檢查、維修保養(yǎng)等信息，證明校舍的維護(hù)狀況。說明：此附件用于證明甲方在轉(zhuǎn)讓前對(duì)校舍的維護(hù)責(zé)任。7.附件七：合同備案證明要求：證明文件應(yīng)顯示合同已按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。說明：此附件用于證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付校舍；1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)校舍；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4違反保密協(xié)議，泄露校舍信息。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付租金；2.2未按約定用途使用校舍；2.3損壞校舍設(shè)施設(shè)備；2.4違反保密協(xié)議，泄露校舍信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付校舍，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金________元；2.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)校舍，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額；2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；2.4甲方違反保密協(xié)議，泄露校舍信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金________元；2.2乙方未按約定用途使用校舍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3乙方損壞校舍設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用；2.4乙方違反保密協(xié)議，泄露校舍信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例1：甲方未在合同約定的交付日期前交付校舍，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃投入使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金________元。示例2：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將校舍用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失________元。示例3：第三方在評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的校舍信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)賠償乙方因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失________元。全文完。2024年學(xué)校校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋2.3合同相關(guān)法律法規(guī)第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4校舍設(shè)施設(shè)備情況第四章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)要求4.2轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)文件4.3轉(zhuǎn)讓方維護(hù)校舍安全4.4轉(zhuǎn)讓方配合使用方管理第五章使用方義務(wù)5.1使用方資質(zhì)要求5.2使用方合理使用校舍5.3使用方維護(hù)校舍設(shè)施5.4使用方遵守相關(guān)法律法規(guī)第六章使用費(fèi)用及支付方式6.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2使用費(fèi)用支付方式6.3使用費(fèi)用支付時(shí)間6.4使用費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同變更條件7.4合同變更程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：合同履行情況記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同保密條款13.4合同解除條件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年學(xué)校校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方信息：1.3.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.3.2使用方：[使用方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同目的：明確雙方在2024年內(nèi)關(guān)于學(xué)校校舍使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“校舍使用權(quán)”指使用方在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)特定校舍的占有、使用和收益權(quán)。2.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有校舍使用權(quán)的學(xué)?；蚱渌ㄈ恕⒔M織。2.1.3“使用方”指獲得校舍使用權(quán)并支付相應(yīng)費(fèi)用的法人、組織或個(gè)人。2.2專用術(shù)語解釋：2.2.1“校舍”指用于教育教學(xué)、科研、行政辦公等目的的建筑設(shè)施。2.2.2“使用期限”指使用方使用校舍的時(shí)間范圍。2.3合同相關(guān)法律法規(guī)：本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于[具體地址]的校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給使用方。3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括校舍本體及其附屬設(shè)施。3.2校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：3.2.1使用期限為2024年X月X日至202X年X月X日。3.3校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：3.3.1使用方需支付校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[金額]元。3.3.2費(fèi)用支付方式為一次性支付。3.4校舍設(shè)施設(shè)備情況：3.4.1轉(zhuǎn)讓方保證校舍設(shè)施設(shè)備符合使用要求，并在轉(zhuǎn)讓時(shí)提供詳細(xì)清單。第四章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)要求：4.1.1轉(zhuǎn)讓方須為擁有校舍使用權(quán)的合法主體。4.2轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)文件：4.2.1轉(zhuǎn)讓方需提供校舍所有權(quán)證明文件、使用權(quán)證明文件等。4.3轉(zhuǎn)讓方維護(hù)校舍安全：4.3.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓期間負(fù)責(zé)校舍的安全維護(hù)。4.4轉(zhuǎn)讓方配合使用方管理：4.4.1轉(zhuǎn)讓方需配合使用方對(duì)校舍進(jìn)行日常管理。第五章使用方義務(wù)5.1使用方資質(zhì)要求：5.1.1使用方須為合法的法人、組織或個(gè)人。5.2使用方合理使用校舍：5.2.1使用方需按照合同約定合理使用校舍，不得改變校舍結(jié)構(gòu)。5.3使用方維護(hù)校舍設(shè)施：5.3.1使用方需負(fù)責(zé)校舍設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4使用方遵守相關(guān)法律法規(guī)：5.4.1使用方在使用校舍過程中需遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度。第六章使用費(fèi)用及支付方式6.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1使用費(fèi)用為人民幣[金額]元，按年支付。6.2使用費(fèi)用支付方式：6.2.1使用方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年的使用費(fèi)用。6.3使用費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1使用費(fèi)用支付時(shí)間為每年的[具體日期]。6.4使用費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：6.4.1如有特殊原因?qū)е率褂觅M(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章合同履行與變更7.1合同履行期限：7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至202X年X月X日止。7.2合同履行地點(diǎn)：7.2.1合同履行地點(diǎn)為[具體地址]。7.3合同變更條件：7.3.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4合同變更程序：7.4.1合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1使用方未按時(shí)支付使用費(fèi)用。8.1.2使用方違反合同約定，造成校舍設(shè)施損壞。8.1.3轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供相關(guān)文件或資料。8.1.4轉(zhuǎn)讓方未履行校舍安全維護(hù)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所受損失。8.4違約爭議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。9.4爭議解決費(fèi)用：9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1附件一：校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：合同履行情況記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.3合同保密條款：13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.4合同解除條件：13.4.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.1合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人簽字蓋章：[轉(zhuǎn)讓方代表簽字蓋章][使用方代表簽字蓋章]日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1使用方培訓(xùn)義務(wù)1.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)使用方進(jìn)行必要的校舍使用培訓(xùn)，包括安全操作規(guī)程、設(shè)施設(shè)備使用方法等。1.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)滿足使用方日常運(yùn)營需求，確保使用方人員具備獨(dú)立操作校舍設(shè)施的能力。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)使用方在校舍使用過程中的安全、環(huán)保、教學(xué)等方面進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2使用方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，并接受甲方的合理建議。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在使用期限屆滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先續(xù)簽校舍使用權(quán)的權(quán)利。1.3.2甲方有權(quán)在同等條件下，優(yōu)先購買使用方對(duì)校舍的任何權(quán)益。1.4甲方賠償義務(wù)1.4.1如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е滦Ｉ嵩O(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.4.2甲方賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費(fèi)用及使用方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1使用方自主經(jīng)營權(quán)2.1.1使用方在校舍使用過程中享有自主經(jīng)營權(quán)，包括內(nèi)部管理、人員安排等。2.1.2甲方應(yīng)尊重使用方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)使用方的日常運(yùn)營。2.2乙方投資權(quán)益2.2.1使用方對(duì)校舍的任何投資，包括裝修、設(shè)備購置等，均視為乙方權(quán)益。2.2.2甲方不得隨意拆除或改變乙方投資設(shè)施，如需拆除或改變，應(yīng)取得乙方同意并給予合理補(bǔ)償。2.3乙方使用限制2.3.1使用方在使用校舍過程中，不得從事與教育教學(xué)無關(guān)的活動(dòng)。2.3.2使用方不得將校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及相關(guān)事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還中介費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：合同履行情況記錄3.附件三：其他相關(guān)文件（如：校舍設(shè)施設(shè)備清單、使用方資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1使用方未按時(shí)支付使用費(fèi)用。1.2使用方違反合同約定，造成校舍設(shè)施損壞。1.3轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供相關(guān)文件或資料。1.4轉(zhuǎn)讓方未履行校舍安全維護(hù)義務(wù)。1.5使用方未經(jīng)甲方同意，擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途。1.6中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為。2.2如協(xié)商不成，由合同履行地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.教育法：指調(diào)整國家教育制度、教育管理、教育教學(xué)活動(dòng)等方面的法律規(guī)范。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.敗訴方：指在訴訟或仲裁中未能勝訴的當(dāng)事人。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：使用方未按時(shí)支付使用費(fèi)用。解決辦法：由甲方發(fā)出書面催告，要求使用方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如使用方仍不支付，可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：轉(zhuǎn)讓方未履行校舍安全維護(hù)義務(wù)。解決辦法：由甲方發(fā)出書面通知，要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償；如轉(zhuǎn)讓方不履行，可依法提起訴訟或仲裁。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：由受損害方向中介機(jī)構(gòu)提出索賠，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.校舍設(shè)施設(shè)備租賃。3.校舍裝修及維護(hù)。4.教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)。5.校舍資產(chǎn)處置。全文完。2024年學(xué)校校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擁有某學(xué)校校舍的使用權(quán)，現(xiàn)愿將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓學(xué)校校舍使用權(quán)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.學(xué)校校舍：指甲方擁有的、用于教育教學(xué)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.使用權(quán)：指甲方對(duì)學(xué)校校舍在一定期限內(nèi)享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在學(xué)校校舍上的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.終止：指合同因特定原因而提前結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將學(xué)校校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保學(xué)校校舍符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得學(xué)校校舍使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用學(xué)校校舍。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用學(xué)校校舍。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)學(xué)校校舍所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將學(xué)校校舍及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將學(xué)校校舍及相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算合同期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付學(xué)校校舍使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.使用費(fèi)用：乙方在使用學(xué)校校舍期間，應(yīng)按照約定支付使用費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元，用于確保乙方按照合同約定合理使用學(xué)校校舍，并在合同終止時(shí)無違約行為。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和使用費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.使用費(fèi)用應(yīng)按照約定的支付周期支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上付款憑證，并將憑證復(fù)印件交付甲方。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定將學(xué)校校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.甲方未按時(shí)交付學(xué)校校舍或提供的設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和使用費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方未按合同約定合理使用學(xué)校校舍，造成學(xué)校校舍損壞或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的專屬條款；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)學(xué)校校舍的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)學(xué)校校舍的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)學(xué)校校舍使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回學(xué)校校舍使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就學(xué)校校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款的提議，必須以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)校校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.學(xué)校校舍現(xiàn)狀描述及評(píng)估報(bào)告3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及使用費(fèi)用明細(xì)表4.乙方支付保證金憑證5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定將學(xué)校校舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。未按時(shí)交付學(xué)校校舍或提供的設(shè)施不符合約定。未按合同約定保留對(duì)學(xué)校校舍的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和使用費(fèi)用。未按合同約定合理使用學(xué)校校舍，造成學(xué)校校舍損壞或違反國家相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變