2025年度民房出租協(xié)議范本明確租客裝修房屋的申請(qǐng)與審批流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房出租協(xié)議范本，明確租客裝修房屋的申請(qǐng)與審批流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.裝修申請(qǐng)5.1裝修申請(qǐng)條件5.2裝修申請(qǐng)流程5.3裝修申請(qǐng)材料6.裝修審批6.1裝修審批部門6.2裝修審批程序6.3裝修審批時(shí)限7.裝修要求7.1裝修風(fēng)格7.2裝修材料7.3裝修標(biāo)準(zhǔn)8.裝修費(fèi)用8.1裝修費(fèi)用承擔(dān)8.2裝修費(fèi)用結(jié)算9.裝修驗(yàn)收9.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修驗(yàn)收程序9.3裝修驗(yàn)收時(shí)限10.房屋維護(hù)與保養(yǎng)10.1房屋維護(hù)責(zé)任10.2房屋保養(yǎng)責(zé)任10.3房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用11.房屋使用限制11.1房屋用途11.2房屋使用規(guī)范11.3房屋使用限制12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋樓層：________2.4房屋設(shè)施房屋配套設(shè)施：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日支付上月租金第五條裝修申請(qǐng)5.1裝修申請(qǐng)條件（1）租賃合同簽訂滿三個(gè)月；（2）房屋裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋裝修不改變房屋用途；（4）房屋裝修不違反相關(guān)法律法規(guī)。5.2裝修申請(qǐng)流程（1）承租方向出租方提出書面裝修申請(qǐng)；（2）出租方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審查；（3）審查通過后，雙方簽署裝修協(xié)議；（4）承租方按照裝修協(xié)議進(jìn)行裝修。5.3裝修申請(qǐng)材料（1）房屋裝修申請(qǐng)表；（2）裝修方案；（3）裝修預(yù)算；（4）相關(guān)證明材料。第六條裝修審批6.1裝修審批部門裝修審批部門：________6.2裝修審批程序（1）承租方提交裝修申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）審批部門進(jìn)行審查；（3）審批部門簽署審批意見；（4）審批結(jié)果通知承租方。6.3裝修審批時(shí)限裝修審批時(shí)限：自收到申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第七條裝修要求7.1裝修風(fēng)格房屋裝修風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得破壞房屋原有風(fēng)貌。7.2裝修材料裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒、有害物質(zhì)。7.3裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修工程驗(yàn)收合格；（3）裝修后房屋功能齊全。第八條裝修費(fèi)用8.1裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。8.2裝修費(fèi)用結(jié)算裝修工程完成后，承租方應(yīng)向出租方提交裝修費(fèi)用清單及發(fā)票，出租方應(yīng)在收到后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付裝修費(fèi)用。第九條裝修驗(yàn)收9.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修工程無安全隱患；（3）裝修材料符合約定要求；（4）裝修工程驗(yàn)收合格。9.2裝修驗(yàn)收程序（1）裝修工程完工后，承租方通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）出租方在收到驗(yàn)收通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商整改，直至合格。9.3裝修驗(yàn)收時(shí)限裝修驗(yàn)收時(shí)限：裝修工程完工后__個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第十條房屋維護(hù)與保養(yǎng)10.1房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)；（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。10.2房屋保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全；（2）承租方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.3房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方承擔(dān)。第十一條房屋使用限制11.1房屋用途房屋僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。11.2房屋使用規(guī)范（1）不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。11.3房屋使用限制（1）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)；（3）不得占用公共區(qū)域。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。12.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除或終止協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）出租方未按時(shí)交付房屋；（2）承租方未按時(shí)支付租金；（3）出租方或承租方擅自改變房屋用途；（4）出租方或承租方違反房屋使用限制。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為__元人民幣。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件（1）房屋租賃合同；（2）裝修協(xié)議；（3）裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第三條第三方介入的條件（1）雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以履行其職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進(jìn)行交易。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方利益沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。7.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益。第八條第三方介入的程序8.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時(shí)間、范圍、費(fèi)用等。8.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢服務(wù)費(fèi)；（3）監(jiān)理費(fèi)；（4）評(píng)估費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。10.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的變更11.1如有特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容、期限等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條第三方介入的保密14.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十五條本合同其他條款的適用15.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。第十六條本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方工作計(jì)劃；（5）其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及租賃期限、租金支付方式等。說明：這是合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修協(xié)議要求：明確裝修的范圍、風(fēng)格、材料、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議是關(guān)于裝修事宜的補(bǔ)充，確保裝修工作符合雙方預(yù)期。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修完成后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、安全、功能性等。說明：此報(bào)告用于證明裝修工程已按照協(xié)議完成。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方工作的合法性和有效性。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備介入工作的能力和資格。說明：這是對(duì)第三方能力的確認(rèn)，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.第三方工作計(jì)劃要求：詳細(xì)列出第三方介入工作的計(jì)劃，包括時(shí)間安排、工作內(nèi)容等。說明：此計(jì)劃有助于雙方了解第三方的工作進(jìn)度和目標(biāo)。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、溝通記錄等。說明：這些文件作為合同執(zhí)行的補(bǔ)充，有助于證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)交付或支付責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金為租金總額的__%。2.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方額外支付搬遷費(fèi)用1000元，出租方應(yīng)賠償1000元。3.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金為租金總額的__%。4.出租方或承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例：若承租方擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。5.出租方或承租方違反房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成鄰居投訴，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延誤造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成裝修工作，導(dǎo)致承租方無法入住，第三方應(yīng)賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年度民房出租協(xié)議范本，明確租客裝修房屋的申請(qǐng)與審批流程1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.出租用途與限制4.1出租用途4.2出租限制5.租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限6.2續(xù)約條款7.交付與接收房屋7.1房屋交付7.2房屋接收8.裝修房屋的申請(qǐng)與審批流程8.1申請(qǐng)裝修房屋的條件8.2申請(qǐng)裝修房屋的程序8.3審批裝修房屋的權(quán)限8.4審批裝修房屋的期限8.5審批裝修房屋的生效9.裝修房屋的規(guī)范與要求9.1裝修規(guī)范9.2裝修要求10.裝修房屋的驗(yàn)收與合格標(biāo)準(zhǔn)10.1驗(yàn)收程序10.2合格標(biāo)準(zhǔn)11.裝修房屋的維修與維護(hù)11.1維修責(zé)任11.2維護(hù)責(zé)任12.房屋損壞與賠償責(zé)任12.1損壞定義12.2責(zé)任承擔(dān)12.3賠償方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定與條款14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房屋”指位于______的______號(hào)房屋，包括其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“裝修”指對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)、裝飾或增加設(shè)施等行為。1.1.3本合同中“出租方”指甲方，承租方指乙方。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方全稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2承租方2.2.1乙方全稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______3.房屋基本情況3.1房屋地址：______3.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.3房屋面積：______平方米4.出租用途與限制4.1出租用途：乙方租賃房屋僅用于______用途。4.2.1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)4.2.2倉(cāng)儲(chǔ)4.2.3其他違反法律法規(guī)的用途5.租金與支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付下月租金，支付方式為______。5.3付款日期：每月______日為租金支付日。6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2續(xù)約條款：本合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過______年。7.交付與接收房屋7.1房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋接收：乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并簽署房屋接收確認(rèn)書。如乙方對(duì)房屋有任何異議，應(yīng)在收到房屋之日起______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。8.裝修房屋的申請(qǐng)與審批流程8.1申請(qǐng)裝修房屋的條件8.1.2乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防規(guī)定以及當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。8.1.3乙方需保證裝修后的房屋結(jié)構(gòu)完整，不影響房屋的使用功能。8.2申請(qǐng)裝修房屋的程序8.2.1乙方將裝修申請(qǐng)及相關(guān)材料提交給甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)審核。8.2.2甲方審核同意后，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修施工。8.3審批裝修房屋的權(quán)限8.3.1甲方擁有對(duì)乙方裝修申請(qǐng)的最終審批權(quán)。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，以確保房屋的安全和美觀。8.4審批裝修房屋的期限8.4.1甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)之日起______日內(nèi)完成審批。8.4.2若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成審批，視為自動(dòng)批準(zhǔn)。8.5審批裝修房屋的生效8.5.1乙方應(yīng)在獲得甲方批準(zhǔn)后______日內(nèi)開始裝修施工。8.5.2裝修施工期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。9.裝修房屋的規(guī)范與要求9.1裝修規(guī)范9.1.1乙方裝修過程中應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2乙方裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的產(chǎn)品。9.2裝修要求9.2.1乙方裝修工程不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的使用功能。9.2.2乙方裝修工程完成后，應(yīng)保持房屋的外觀整潔，不得影響相鄰房屋。10.裝修房屋的驗(yàn)收與合格標(biāo)準(zhǔn)10.1驗(yàn)收程序10.1.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。10.1.2甲方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2合格標(biāo)準(zhǔn)10.2.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2裝修工程應(yīng)符合甲方審批的裝修設(shè)計(jì)方案。10.2.3裝修工程應(yīng)無安全隱患，功能完好。11.裝修房屋的維修與維護(hù)11.1維修責(zé)任11.1.1裝修工程完成后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)。11.1.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修負(fù)責(zé)。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔，防止房屋損壞。11.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。12.房屋損壞與賠償責(zé)任12.1損壞定義12.1.1本合同所指房屋損壞是指因乙方使用不當(dāng)或裝修施工等原因?qū)е碌姆课萁Y(jié)構(gòu)或功能的損壞。12.2責(zé)任承擔(dān)12.2.1因乙方使用不當(dāng)或裝修施工導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因房屋損壞而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。14.其他約定與條款14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效與備案14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。15.2第三方范圍15.2.1.1房屋中介服務(wù)；15.2.1.2裝修監(jiān)理服務(wù)；15.2.1.3房屋評(píng)估服務(wù)；15.2.1.4法律咨詢服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為解決合同履行中的問題或提高合同履行效率。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分18.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。20.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方服務(wù)期限21.1第三方服務(wù)期限21.1.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的需求確定。21.1.2第三方服務(wù)期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。22.第三方終止服務(wù)22.1第三方終止服務(wù)22.1.1第三方在服務(wù)期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止服務(wù)。22.1.2第三方終止服務(wù)應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方保密義務(wù)23.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方責(zé)任限制24.1第三方責(zé)任限制24.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于直接損失。24.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的間接損失、懲罰性賠償?shù)取?5.第三方變更與替換25.1第三方變更與替換25.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，更換后的第三方應(yīng)遵守本合同的約定。25.1.2更換第三方應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況說明詳細(xì)描述房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。2.裝修設(shè)計(jì)方案乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修材料、施工工藝、預(yù)算等。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第三方提供的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。4.房屋損壞維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的損壞及維修情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等事項(xiàng)的協(xié)議。7.其他附件如甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按約定交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.任何一方未按約定履行保密義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。乙方有權(quán)要求甲方支付______元的賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患。乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因維修而產(chǎn)生的費(fèi)用______元。全文完。2024年度民房出租協(xié)議范本，明確租客裝修房屋的申請(qǐng)與審批流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.裝修申請(qǐng)6.1裝修申請(qǐng)主體6.2裝修申請(qǐng)程序6.3裝修申請(qǐng)材料7.裝修審批7.1裝修審批主體7.2裝修審批程序7.3裝修審批條件8.裝修費(fèi)用8.1裝修費(fèi)用承擔(dān)主體8.2裝修費(fèi)用支付方式8.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間9.裝修要求9.1裝修風(fēng)格9.2裝修材料9.3裝修施工10.房屋設(shè)施與設(shè)備10.1房屋設(shè)施清單10.2設(shè)備清單10.3設(shè)備使用說明11.房屋維護(hù)與保養(yǎng)11.1房屋維護(hù)責(zé)任11.2房屋保養(yǎng)責(zé)任11.3維修費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1租金違約12.2房屋損壞違約12.3裝修違約13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系電話：________1.2承租方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________第四條租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時(shí)間：每月________日前第五條押金及退還5.1押金金額：________元5.2押金退還條件：合同履行完畢，房屋無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全5.3押金退還方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條裝修申請(qǐng)6.1裝修申請(qǐng)主體：承租方6.2裝修申請(qǐng)程序：（1）承租方需提前________天向出租方提出裝修申請(qǐng)；（2）出租方在________天內(nèi)予以答復(fù)；（3）裝修申請(qǐng)材料包括：裝修方案、效果圖、施工計(jì)劃等；6.3裝修申請(qǐng)材料：（1）裝修方案：________（2）效果圖：________（3）施工計(jì)劃：________第七條裝修審批7.1裝修審批主體：出租方7.2裝修審批程序：（1）出租方收到裝修申請(qǐng)材料后，在________天內(nèi)進(jìn)行審批；（2）審批通過后，雙方簽訂裝修協(xié)議；（3）審批未通過，出租方需書面說明原因；7.3裝修審批條件：（1）裝修方案符合房屋結(jié)構(gòu)安全、消防等要求；（2）裝修材料環(huán)保、質(zhì)量達(dá)標(biāo)；（3）裝修施工過程中不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。第八條裝修費(fèi)用8.1裝修費(fèi)用承擔(dān)主體：承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.2裝修費(fèi)用支付方式：裝修費(fèi)用應(yīng)分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）裝修方案審批通過后，支付裝修總費(fèi)用的_________；（2）裝修工程開工前，支付裝修總費(fèi)用的_________；（3）裝修工程完工驗(yàn)收合格后，支付裝修總費(fèi)用的_________；8.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付節(jié)點(diǎn)，于每月________日前支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九條裝修要求9.1裝修風(fēng)格：裝修風(fēng)格應(yīng)符合房屋的整體設(shè)計(jì)和周邊環(huán)境，不得影響房屋外觀及公共安全。9.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、易爆、有毒有害等材料。9.3裝修施工：裝修施工應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，確保施工質(zhì)量，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條房屋設(shè)施與設(shè)備10.1房屋設(shè)施清單：________10.2設(shè)備清單：________10.3設(shè)備使用說明：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用說明詳見附件________。第十一條房屋維護(hù)與保養(yǎng)11.1房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。11.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。11.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1租金違約：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________的違約金。12.2房屋損壞違約：如承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。12.3裝修違約：如承租方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求，出租方有權(quán)要求承租方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：遇下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）房屋被依法查封、沒收或被拆除；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居住；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)仍未糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并在_________天內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、裝修監(jiān)理、裝修評(píng)估、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的類型及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在履行服務(wù)過程中獲取必要的資料和信息。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方或第三方自身造成的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方