二零二五年度2025年新型辦公空間租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年新型辦公空間租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃條件3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金支付時(shí)間3.4押金金額及退還條件4.使用權(quán)限4.1租賃用途4.2使用范圍及限制4.3違約責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿通知8.2續(xù)租條件8.3續(xù)租程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同變更13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：2025年1月1日，地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積：200平方米2.3物業(yè)類型：現(xiàn)代新型辦公空間2.4物業(yè)設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防設(shè)施等3.租賃條件3.1租金金額及支付方式：3.1.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整3.1.2支付方式：每月前五日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.2租金調(diào)整機(jī)制：3.2.1租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次3.2.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)3.3租金支付時(shí)間：每月前五日3.4押金金額及退還條件：3.4.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整3.4.2退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方在收到退還押金申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.使用權(quán)限4.1租賃用途：辦公用途4.2使用范圍及限制：僅限于租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得用于居住、餐飲等非辦公用途4.3違約責(zé)任：如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修5.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)自用部分的維修5.2租賃方維修責(zé)任：承租方應(yīng)確保租賃物業(yè)在使用過程中保持良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃物業(yè)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月前五日7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物業(yè)應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)范圍：包括租賃物業(yè)及承租方在使用過程中可能發(fā)生的意外事故7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿通知：租賃期滿前一個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知承租方租賃期滿事宜8.2續(xù)租條件：租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商續(xù)租事宜8.3續(xù)租程序：續(xù)租合同應(yīng)按照本合同約定的方式簽訂，續(xù)租期限及租金等條款可進(jìn)行協(xié)商調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金9.1.2承租方違反租賃用途或使用范圍9.1.3承租方損壞租賃物業(yè)或設(shè)施9.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的出租方損失9.3違約賠償：違約金金額為租金總額的%，實(shí)際損失超過違約金部分的，承租方應(yīng)予以賠償10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：10.2.1書面通知對(duì)方解除合同10.2.2約定解除合同后的處理事宜10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃物業(yè)的返還10.3.2費(fèi)用結(jié)算10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行12.其他約定12.1合同附件：包括租賃物業(yè)圖紙、設(shè)施清單等12.2通知送達(dá)：以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)12.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.合同生效13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同履行的順利進(jìn)行。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同決定邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意介入，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額，如未約定，則以第三方注冊(cè)資本的%為限。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。5.1.2在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。5.1.3獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供《第三方服務(wù)協(xié)議》及服務(wù)內(nèi)容清單。6.1.2甲方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.1.3第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供《第三方服務(wù)協(xié)議》及服務(wù)內(nèi)容清單。6.2.2乙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2.3第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方在服務(wù)過程中違反《第三方服務(wù)協(xié)議》，導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。6.3.2如甲乙雙方共同違約，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止服務(wù)。7.2第三方終止服務(wù)前，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并告知終止服務(wù)的原因。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)做好記錄，并及時(shí)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.2服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及建議等內(nèi)容。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃物業(yè)描述、租賃條件、使用權(quán)限、維修與保養(yǎng)、水電費(fèi)用、物業(yè)保險(xiǎn)、租賃期滿及續(xù)租、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：用于明確租賃物業(yè)的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。3.設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)列明租賃物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。附件說(shuō)明：用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施情況，方便租賃雙方進(jìn)行管理和維護(hù)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：證明租賃物業(yè)已投保，保障租賃雙方在發(fā)生意外時(shí)的利益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，本協(xié)議作為合同附件，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包括保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說(shuō)明：證明租賃保證金已繳納，并在租賃期滿或合同解除時(shí)退還。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，增加相應(yīng)的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月前五日支付上月租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照約定的用途使用租賃物業(yè)。示例說(shuō)明：租賃物業(yè)僅限辦公用途，若承租方用于居住，則構(gòu)成違約。3.損壞租賃物業(yè)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成租賃物業(yè)或設(shè)施損壞。示例說(shuō)明：承租方在使用空調(diào)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，則構(gòu)成違約。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：合同約定承租方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔，若承租方未履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，則構(gòu)成違約。6.乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度2025年新型辦公空間租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于________________的辦公空間出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）辦公空間：指甲方擁有的可用于辦公的場(chǎng)所，包括但不限于辦公桌、椅子、電源插座等設(shè)施。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租用甲方辦公空間的期限。（2）裝修：指乙方對(duì)辦公空間進(jìn)行的內(nèi)部裝修、改造等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變辦公空間的用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中，保持辦公空間的整潔、衛(wèi)生。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用甲方提供的辦公空間。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)辦公空間進(jìn)行裝修。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整辦公空間布局。（4）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的辦公空間位于________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)辦公空間進(jìn)行裝修、維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將辦公空間恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照本合同約定支付的固定租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，用于維護(hù)辦公空間的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。（3）水電費(fèi)：指乙方在使用辦公空間過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指本合同未列明的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每月____日前，將上月租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）乙方應(yīng)在每次裝修或改造完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未能按照合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致辦公空間損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變辦公空間用途，或造成辦公空間損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額最高不超過乙方實(shí)際損失。（2）乙方違約賠償金額最高不超過甲方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致辦公空間損壞。（2）政府因政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間。（2）合同終止后。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公空間的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置辦公空間。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入辦公空間進(jìn)行檢查、維修或保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回辦公空間的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公空間的檢查、維修或保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公空間的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃辦公空間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.辦公空間租賃面積示意圖。5.乙方裝修方案及效果圖。6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單。7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供辦公空間。（2）甲方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。（3）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方擅自改變辦公空間用途。（5）乙方造成辦公空間損壞。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未提供辦公空間，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。（2）甲方未進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)提供維修保養(yǎng)記錄。（3）乙方未支付租金或費(fèi)用，應(yīng)提供支付憑證。（4）乙方改變用途，應(yīng)提供相關(guān)證明。（5）乙方造成損壞，應(yīng)提供損壞證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供辦公空間。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并協(xié)商延期提供或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：辦公空間損壞。解決辦法：損壞原因查明后，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方互不追究責(zé)任，共同協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方