2025年度乙方專屬服務(wù)高端公寓租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度乙方專屬服務(wù)高端公寓租賃管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋的基本情況3.2房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用繳納方式9.物業(yè)管理服務(wù)9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用10.乙方權(quán)益10.1租賃權(quán)10.2轉(zhuǎn)租權(quán)10.3退租權(quán)11.甲方權(quán)益11.1收取租金11.2租賃標(biāo)的物收回權(quán)11.3違約責(zé)任追究權(quán)12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同的出租方，即[甲方全稱]。1.1.2“乙方”指本合同的承租方，即[乙方全稱]。1.1.3“租賃物”指本合同約定的乙方租用的房屋，包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.4“物業(yè)管理”指甲方提供的包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等管理服務(wù)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租用租賃物的起止時(shí)間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋的基本情況3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋戶型：[房屋戶型]3.1.5房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施]3.2房屋配套設(shè)施3.2.1廚房設(shè)施：[廚房設(shè)施]3.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：[衛(wèi)生間設(shè)施]3.2.3電器設(shè)備：[電器設(shè)備]3.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：[網(wǎng)絡(luò)設(shè)施]4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.2租賃期限延長(zhǎng)4.2.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金總額]5.1.2租金支付周期：[租金支付周期]5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)按約定的支付周期，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.2.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：[押金總額]6.2押金退還條件6.2.1乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程6.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。6.3.2甲方在收到乙方交還的租賃物及附屬設(shè)施后，經(jīng)查驗(yàn)無誤，應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)退還押金。7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于個(gè)人居住使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修費(fèi)用7.3.1租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的租賃物及其附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方按實(shí)際使用量支付，每月[繳納日期]前向供水、供電、供氣公司繳納。8.1.2乙方應(yīng)保證按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用，如因逾期繳納造成供氣、供電、供水公司停電、停水、停氣，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.2費(fèi)用繳納方式8.2.1乙方可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交予甲方留存。9.物業(yè)管理服務(wù)9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1.1甲方提供包括但不限于安全巡邏、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修等物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。9.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需額外支付。10.乙方權(quán)益10.1租賃權(quán)10.1.1乙方享有在租賃期限內(nèi)使用租賃物的權(quán)利。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。10.2轉(zhuǎn)租權(quán)10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。10.3退租權(quán)10.3.1乙方在租賃期限內(nèi)如需退租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知甲方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.甲方權(quán)益11.1收取租金11.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。11.1.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。11.2租賃標(biāo)的物收回權(quán)11.2.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物。11.3違約責(zé)任追究權(quán)11.3.1甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。12.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。12.2甲方違約責(zé)任12.2.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2甲方未按約定收回租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2合同解除條件14.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。14.2.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。14.3合同解除程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。14.3.2一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如裝修、家具配置等；15.2.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.1.3提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；15.2.1.4進(jìn)行房屋評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2.1第三方直接責(zé)任造成的損失；15.3.2.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成的間接損失；15.3.2.3第三方因疏忽、過失等原因給甲乙雙方造成的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；15.4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)；15.4.1.3享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定履行職責(zé)；15.4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；15.4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。15.5.2第三方與租賃物的關(guān)系：15.5.2.1第三方不享有租賃物的所有權(quán)，僅享有在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)；15.5.2.2第三方在租賃物上的使用不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：15.5.3.1第三方在租賃物上的活動(dòng)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；15.5.3.2第三方在租賃物上的活動(dòng)，如違反物業(yè)管理規(guī)定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的審批程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議，并相應(yīng)修改本合同。15.8第三方介入的合同解除15.8.1第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。15.8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件。說明：作為合同簽訂的合法依據(jù)。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。3.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，便于雙方日后核對(duì)。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納憑證要求：提供水電燃?xì)赓M(fèi)用的繳納憑證。說明：作為乙方繳納費(fèi)用的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。說明：作為第三方介入的合法依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說明：作為解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的具體內(nèi)容和雙方簽字。說明：作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的具體原因和雙方簽字。說明：作為合同解除的正式文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體要求和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日為6日，則從6日開始計(jì)算滯納金。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。5.甲方未按約定收回租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定收回租賃物，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)居住，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度乙方專屬服務(wù)高端公寓租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同份數(shù)第二章房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施2.5房源權(quán)屬第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5租金退還第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3乙方責(zé)任第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方責(zé)任第六章房源管理6.1房源維護(hù)6.2房源維修6.3房源租賃6.4房源轉(zhuǎn)租6.5房源退租第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1房源照片11.2房源租賃清單11.3合同附件清單第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度乙方專屬服務(wù)高端公寓租賃管理合同第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方的高端公寓租賃管理工作得到規(guī)范、高效的服務(wù)。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章房源信息2.1房源地址[房源具體地址]2.2房源面積[房源面積]2.3房源結(jié)構(gòu)[房源結(jié)構(gòu)描述]2.4房源設(shè)施[房源設(shè)施清單]2.5房源權(quán)屬[房源權(quán)屬證明]第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]，每月租金為人民幣[每月租金]。3.3租金支付方式租金每月[支付日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租金在本合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5租金退還租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供高端公寓租賃管理服務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金。4.1.3乙方有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保房源的安全、整潔。4.2.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的合理需求。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源的管理和維護(hù)。5.2.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房源。第六章房源管理6.1房源維護(hù)6.2房源維修因正常使用導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.3房源租賃乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房源的租賃工作。6.4房源轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房源轉(zhuǎn)租給第三方。6.5房源退租租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房源的退租手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]。7.1.2乙方未按約定維護(hù)房源的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]。7.2.2甲方違反國家法律法規(guī)使用房源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在本合同期滿前三十日書面通知乙方解除合同。9.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。9.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即退還甲方剩余租金。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方剩余租金。第十一章合同附件11.1房源照片[房源照片附件]11.2房源租賃清單[房源租賃清單附件]11.3合同附件清單[合同附件清單]第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]第十三章其他約定13.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同解除應(yīng)按本合同約定的程序進(jìn)行。13.4合同終止本合同終止應(yīng)按本合同約定的程序進(jìn)行。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款內(nèi)容：本合同中，甲方對(duì)租賃管理事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，對(duì)租賃管理過程中的重大事項(xiàng)，如租金調(diào)整、房源租賃決策等，擁有最終決定權(quán)。1.2甲方指定管理團(tuán)隊(duì)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定乙方提供服務(wù)的具體管理團(tuán)隊(duì)。說明：甲方為保障租賃管理質(zhì)量，有權(quán)指定乙方提供服務(wù)的具體管理團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)確保指定團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。1.3甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量考核條款內(nèi)容：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果將直接影響乙方服務(wù)費(fèi)用的支付，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方要求。1.4甲方對(duì)房源的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方管理的房源進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房源的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等。說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方管理的房源進(jìn)行監(jiān)督，確保房源符合甲方的要求，保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：本合同中，乙方對(duì)租賃管理服務(wù)內(nèi)容具有主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)方式、服務(wù)項(xiàng)目等。2.2乙方指定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定租賃管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方為保障服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定租賃管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)符合甲方需求。2.3乙方對(duì)甲方提出的合理要求有拒絕權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的超出合同約定的合理要求進(jìn)行拒絕。說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的超出合同約定的合理要求進(jìn)行拒絕，以維護(hù)自身合法權(quán)益。2.4乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于甲方提供的房源信息、租金支付等。說明：乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的參與條款內(nèi)容：本合同中，第三方中介作為中介方參與租賃管理服務(wù)。說明：為提高租賃管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，可引入第三方中介參與，協(xié)助雙方完成合同履行。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、房源租賃、租金支付等事宜。說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，確保合同順利執(zhí)行。3.3第三方中介的傭金條款內(nèi)容：第三方中介的傭金由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說明：第三方中介的傭金由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介未履行職責(zé)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介未履行職責(zé)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.5第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。說明：第三方中介在參與租賃管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，保障雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源照片2.房源租賃清單3.合同附件清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方指定管理團(tuán)隊(duì)名單及資質(zhì)證明6.乙方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同解除及終止相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)的，認(rèn)定違約。未按約定維護(hù)房源的，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租房源的，認(rèn)定違約。2.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，認(rèn)定違約。違反國家法律法規(guī)使用房源的，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。4.合同解除：指合同一方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在[通知期限]內(nèi)整改，如未整改，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在[通知期限]內(nèi)支付租金，如未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方立即采取措施，要求第三方中介停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為高端公寓業(yè)主，需要乙方提供專業(yè)租賃管理服務(wù)。2.乙方為專業(yè)租賃管理公司，為甲方提供高端公寓租賃管理服務(wù)。3.雙方在合同履行過程中，因政策調(diào)整或其他原因需要變更合同條款。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過爭(zhēng)議解決方式解決。5.合同到期或終止，雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和資料移交。全文完。2025年度乙方專屬服務(wù)高端公寓租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度乙方專屬服務(wù)高端公寓租賃管理事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃管理工作的順利進(jìn)行，為乙方提供高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）專屬服務(wù)：指甲方為乙方提供的個(gè)性化、定制化的服務(wù)；（2）高端公寓：指具有較高品質(zhì)、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅的住宅；（3）租賃管理：指甲方對(duì)乙方租賃的公寓進(jìn)行管理，包括物業(yè)管理、房屋維護(hù)、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃公寓的有效期限；（2）租金：指乙方支付給甲方的租金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；（4）維修基金：指乙方按照規(guī)定繳納的用于房屋維修的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的公寓進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；（3）甲方應(yīng)確保租賃公寓的安全、衛(wèi)生、舒適，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供專屬服務(wù)，滿足乙方需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的專屬服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃公寓的環(huán)境和秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的公寓位于：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金，甲方按照合同約定提供專屬服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）因乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；（2）因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用；（3）維修基金：指乙方按照國家規(guī)定和合同約定繳納的專項(xiàng)維修資金；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)繳納首期維修基金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“租金”、“物業(yè)管理費(fèi)”等；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于滯納金、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供專屬服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）若甲方未能按照合同約定對(duì)公寓進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)價(jià)；（2）違約金和賠償金額的支付方式同第七條第（2）款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方同意提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃公寓的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃公寓進(jìn)行合理改造和維修的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)租賃公寓進(jìn)行安全管理、消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃管理工作中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.房屋租賃合同附件四：維修基金繳納憑證5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用繳納明細(xì)6.房屋租賃合同附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.房屋租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣；甲方未能按照合同約定提供專屬服務(wù)；甲方未能按照合同約定對(duì)公寓進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或電話等方式提醒乙方支付欠款，若乙方仍不支付，視為違約；甲方發(fā)現(xiàn)乙方有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣等行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違