2025年度年度租賃房屋合同住宅租賃押金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度租賃房屋合同住宅租賃押金監(jiān)管協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租房屋的起止日期。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有房屋并出租給乙方的當(dāng)事人。（2）乙方：指承租甲方房屋的當(dāng)事人。（3）租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的租賃期限、租賃用途使用房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并按照約定支付押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃期限、租賃用途使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證房屋的合理使用。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需事先告知甲方。（4）乙方有權(quán)按照約定支付租金和押金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為：__________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金。（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和期限，按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前__________個工作日內(nèi)，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。（2）因房屋損壞、城市規(guī)劃等原因，甲方需收回房屋的，應(yīng)提前__________個月通知乙方。（3）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：①未按約定支付租金或押金；②擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；③利用房屋進(jìn)行違法活動。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就房屋的返還、租金結(jié)算等事宜達(dá)成一致。（2）雙方應(yīng)在終止協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房屋返還手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。（2）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品。（3）雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為__________元。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付物業(yè)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照實際使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付水電費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月__________日前。（2）押金支付時間：簽訂本協(xié)議時。（3）物業(yè)費(fèi)支付時間：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。（4）水電費(fèi)支付時間：實際使用后。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，保留支付憑證，并在每月__________日前提交給甲方。（2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后，保留支付憑證，并在簽訂本協(xié)議時提交給甲方。（3）物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在支付物業(yè)費(fèi)用后，保留支付憑證，并在每月__________日前提交給甲方。（4）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在支付水電費(fèi)用后，保留支付憑證，并在每月__________日前提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。（3）甲方未按時返還押金，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。（3）乙方違反本協(xié)議約定，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項。（2）本協(xié)議項下的保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除時，收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方和物業(yè)管理方的工作。（2）甲方應(yīng)定期檢查房屋狀況，并及時通知乙方維修事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：名稱：__________地址：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金監(jiān)管協(xié)議3.房屋狀況說明書4.押金收據(jù)5.乙方身份證明文件6.物業(yè)管理規(guī)約7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合租賃條件的房屋（認(rèn)定：房屋狀況說明書）違反約定改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)（認(rèn)定：現(xiàn)場檢查或甲方通知）未按時返還押金（認(rèn)定：押金收據(jù)和甲方通知）2.乙方違約：未按時支付租金（認(rèn)定：銀行轉(zhuǎn)賬憑證和甲方通知）違反約定改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)（認(rèn)定：現(xiàn)場檢查或甲方通知）造成房屋損壞（認(rèn)定：現(xiàn)場檢查或維修記錄）三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.保密協(xié)議：約定保密內(nèi)容、期限和履行方式的協(xié)議。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并在逾期后根據(jù)合同約定收取違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：雙方對房屋的使用存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：房屋租賃押金監(jiān)管存在爭議。解決辦法：按照押金監(jiān)管協(xié)議的約定處理；如有爭議，可提交仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并采取一切可能措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方職責(zé)：監(jiān)管押金，確保押金安全，按約定用途使用。在租賃期滿或合同解除時，按照約定退還押金。監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)。4.第三方權(quán)利：要求租賃雙方提供必要的資料和信息。對租賃雙方的違約行為提出警告或采取措施。5.第三方義務(wù)：保守租賃雙方的商業(yè)秘密。按照約定監(jiān)管押金，不得挪用。及時處理租賃雙方的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房屋維修。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，按照約定退還押金。2.乙方的利益條款：甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，影響乙方的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。甲方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。甲方未按時返還押金，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，收回房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。乙方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2025年度年度租賃房屋合同住宅租賃押金監(jiān)管協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金監(jiān)管1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金監(jiān)管賬戶五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決方式七、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租手續(xù)3.轉(zhuǎn)租收益分配4.轉(zhuǎn)借條件八、房屋租賃合同解除1.解除合同條件2.解除合同程序3.解除合同后的處理4.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算九、合同終止與續(xù)約1.合同終止條件2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約費(fèi)用十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計算方式4.稅費(fèi)支付時間十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同附件1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃許可證4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止程序十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同份數(shù)4.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度年度租賃房屋合同住宅租賃押金監(jiān)管協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：____姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系方式____承租方（乙方）：____姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系方式____二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：____5.房屋配套設(shè)施：____三、租賃期限與租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金金額：每月____元3.租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變四、押金監(jiān)管1.押金金額：____元2.押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付3.押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，乙方按合同約定結(jié)清所有費(fèi)用乙方提前解除合同，需支付剩余租賃期間的租金及合理費(fèi)用4.押金監(jiān)管賬戶：____銀行____分行____，賬號____五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修乙方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋及配套設(shè)施的維護(hù)3.房屋損壞賠償：乙方造成的房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方定期檢查維護(hù)，乙方應(yīng)配合六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋乙方有權(quán)享受房屋正常使用，并享有合同約定的權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，并按時交付乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施3.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金4.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁七、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋2.轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，甲方不參與分配4.轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用八、房屋租賃合同解除1.解除合同條件：甲方因房屋出售、自用等原因需要解除合同乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.解除合同程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商3.解除合同后的處理：乙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用甲方應(yīng)退還乙方押金4.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用九、合同終止與續(xù)約1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同2.續(xù)約條件：雙方均可提出續(xù)約意向續(xù)約條款應(yīng)與原合同基本一致3.續(xù)約程序：雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月協(xié)商續(xù)約事宜協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議4.續(xù)約費(fèi)用：續(xù)約費(fèi)用按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____房產(chǎn)稅、____增值稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____由甲方承擔(dān)____由乙方承擔(dān)3.稅費(fèi)計算方式：____按月計算____按年計算4.稅費(fèi)支付時間：____與租金支付時間一致____按年度支付十一、爭議解決1.爭議解決方式：____協(xié)商解決____仲裁解決____訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會________人民法院3.爭議解決程序：____按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行____4.爭議解決費(fèi)用：____由敗訴方承擔(dān)____由雙方協(xié)商分擔(dān)十二、合同附件1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃許可證4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議3.合同解除程序：按照第八章“房屋租賃合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.合同終止程序：按照第九章“合同終止與續(xù)約”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行十四、其他約定1.通知方式：____書面通知____口頭通知2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份4.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如有損壞或需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方進(jìn)行維修時，應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響，并提前通知乙方。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方使用限制條款：甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入乙方租住的房屋，如有特殊原因需進(jìn)入，應(yīng)提前____小時通知乙方，并取得乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常居住和使用房屋。3.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)及時告知乙方房屋的任何變更情況，包括但不限于房屋用途、租賃期限等。4.甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修限制條款：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方不得對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，不得破壞房屋的裝修。2.乙方使用限制條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得將房屋用于非法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.乙方違約責(zé)任條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：本合同簽訂過程中，中介服務(wù)費(fèi)用由____方支付。中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元，支付方式為____。2.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介違約責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介傭金退還條款：如合同解除或終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。中介傭金退還的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序，由雙方在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃許可證4.房屋配套設(shè)施清單5.中介服務(wù)合同（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。任何一方未按約定履行維修義務(wù)。任何一方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房產(chǎn)稅：指對房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房屋的評估價值征收的一種稅。3.增值稅：指對商品或勞務(wù)增值部分征收的一種稅。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方連續(xù)____次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：房屋損壞責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃員工宿舍。4.房屋租賃押金監(jiān)管。5.房屋租賃合同變更或解除。全文完。2025年度年度租賃房屋合同住宅租賃押金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議期限1.7協(xié)議解除條件1.8協(xié)議變更1.9協(xié)議爭議解決方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋用途2.8房屋租賃用途2.9房屋租賃期限3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整3.5租金違約責(zé)任4.押金監(jiān)管4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時間4.5押金退還方式4.6押金違約責(zé)任4.7押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.8押金監(jiān)管協(xié)議5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付驗收5.5房屋交付違約責(zé)任6.房屋使用6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋使用責(zé)任6.4房屋使用違約責(zé)任7.房屋維護(hù)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋維修方式7.4房屋維修期限7.5房屋維修違約責(zé)任8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2房屋保險金額8.3房屋保險期限8.4房屋保險費(fèi)用8.5房屋保險責(zé)任9.房屋租賃稅費(fèi)9.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋租賃稅費(fèi)繳納9.3房屋租賃稅費(fèi)爭議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任爭議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除爭議解決12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止?fàn)幾h解決13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋13.3其他約定變更13.4其他約定爭議解決14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：房屋交付驗收清單14.4附件四：房屋使用清單14.5附件五：房屋維修清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度年度租賃房屋合同住宅租賃押金監(jiān)管協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保押金安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：_________，身份證號碼：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________。1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7協(xié)議解除條件1.7.1甲方在協(xié)議期內(nèi)單方面解除租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并退還乙方已繳納的押金及租金。1.7.2乙方在協(xié)議期內(nèi)單方面解除租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。1.8協(xié)議變更1.8.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.8.2任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更，均不具有法律效力。1.9協(xié)議爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于：_________。2.2房屋面積房屋面積為：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋裝修情況房屋裝修為：____裝修。2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：____、____、____等。2.6房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋權(quán)屬證明為：____。2.7房屋用途房屋用途為：住宅。2.8房屋租賃用途房屋租賃用途為：自用。2.9房屋租賃期限房屋租賃期限為：____年。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額租金為：人民幣____元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為：每月____日支付。3.3租金支付時間租金支付時間為：____時____分。3.4租金調(diào)整租金自____年____月____日起調(diào)整為：人民幣____元/月。3.5租金違約責(zé)任乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.押金監(jiān)管4.1押金金額押金金額為：人民幣____元。4.2押金支付方式押金支付方式為：____。4.3押金退還條件4.3.1乙方按協(xié)議約定正常解除租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)退還押金。4.3.2乙方違反協(xié)議約定的，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。4.4押金退還時間押金退還時間為：____年____月____日。4.5押金退還方式押金退還方式為：____。4.6押金違約責(zé)任甲方未按協(xié)議約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。5.2.2房屋內(nèi)應(yīng)清潔整潔。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)為：____。5.4房屋交付驗收乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收清單上簽字確認(rèn)。5.5房屋交付違約責(zé)任甲方未按協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.房屋使用6.1房屋使用范圍乙方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行居住用途。6.2房屋使用限制6.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。6.3房屋使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備。6.3.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，并承擔(dān)日常清潔費(fèi)用。6.4房屋使用違約責(zé)任乙方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2房屋保險金額財產(chǎn)保險金額為房屋價值的____%，意外傷害保險金額為____元，火災(zāi)保險金額為____元。8.3房屋保險期限保險期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.4房屋保險費(fèi)用房屋保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。8.5房屋保險責(zé)任保險責(zé)任包括但不限于房屋因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的損失，以及乙方因意外傷害產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等，由甲方承擔(dān)。9.2房屋租賃稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成繳納，并保存相關(guān)憑證。9.3房屋租賃稅費(fèi)爭議如雙方對房屋租賃稅費(fèi)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金的。10.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定的。10.1.3甲方未按時交付房屋的。10.1.4任何一方違反本協(xié)議其他條款的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____%違約金。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議第1.7條所述解除條件的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方解除合同。11.2.2雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清租金等。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余租金、押金等事項。11.4合同解除爭議解決合同解除爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方終止合同。12.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清租金等。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余租金、押金等事項。12.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1其他約定事項雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。13.3其他約定變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4其他約定爭議解決其他約定爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：房屋交付驗收清單14.4附件四：房屋使用清單14.5附件五：房屋維修清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方因自身原因造成甲方、乙方損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲方、乙方的違約行為進(jìn)行處理。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失，其責(zé)任限額如下：16.1.1物業(yè)服務(wù)：賠償金額不超過提供物業(yè)服務(wù)總額的____%。16.1.2安全保障服務(wù)：賠償金額不超過提供安全保障服務(wù)總額的____%。16.1.3中介服