2025年度城市綜合體停車場租賃及商業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體停車場租賃及商業(yè)租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度關(guān)于城市綜合體停車場租賃及商業(yè)租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。2.2目的：通過本合同，甲方將停車場及商業(yè)部分出租給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間享有使用該部分的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集住宅、商業(yè)、辦公、娛樂、餐飲、酒店等功能于一體的現(xiàn)代化綜合性建筑群。（2）停車場：指為滿足城市綜合體內(nèi)部車輛停放需求而建設(shè)的停車設(shè)施。（3）商業(yè)租賃：指甲方將商業(yè)部分出租給乙方，乙方在租賃期間享有使用該部分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方停車場及商業(yè)部分的時間期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用費用。（3）違約責(zé)任：指因乙方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將停車場及商業(yè)部分出租給乙方。（2）甲方應(yīng)確保停車場及商業(yè)部分符合租賃要求，提供必要的服務(wù)設(shè)施。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用停車場及商業(yè)部分。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用停車場及商業(yè)部分，不得損害甲方及其他承租方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：停車場及商業(yè)部分位于甲方城市綜合體項目內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用停車場及商業(yè)部分。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場及商業(yè)部分交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付使用費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的物業(yè)管理費。（3）維修基金：乙方應(yīng)在合同約定的繳納期限內(nèi)一次性或分期支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)將費用匯入甲方指定的賬戶。（2）乙方支付費用時，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號、甲方名稱及付款用途。（3）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供停車場及商業(yè)部分，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致停車場及商業(yè)部分損壞。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃期限提前終止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對停車場及商業(yè)部分的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于對停車場及商業(yè)部分的規(guī)劃調(diào)整、設(shè)施更新、租金調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方使用停車場及商業(yè)部分進(jìn)行合理限制的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的特殊情況下，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，相互協(xié)作，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。（2）雙方應(yīng)遵守誠信原則，相互尊重，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場及商業(yè)部分平面圖4.租金繳納憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.維修基金繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供停車場及商業(yè)部分：認(rèn)定為違約。未按合同約定履行其他義務(wù)：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或其他費用：認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：提前與乙方溝通，提醒其按時支付租金，必要時可采取催款措施。2.問題：停車場及商業(yè)部分出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方不維修，甲方可代為維修并要求乙方承擔(dān)費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：作為代理人，有權(quán)代表甲方或乙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)活動。作為擔(dān)保人，有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。不得泄露合同內(nèi)容。不得擅自變更合同條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的停車場及商業(yè)部分。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行必要的設(shè)施維護(hù)和更新。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整機制下，享受租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先獲得甲方提供的商業(yè)推廣機會。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的停車場及商業(yè)部分，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和更新，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，對租金進(jìn)行調(diào)整。甲方可根據(jù)自身需要，對停車場及商業(yè)部分進(jìn)行必要的規(guī)劃調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方在使用過程中產(chǎn)生的商業(yè)增值。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變停車場及商業(yè)部分的使用性質(zhì)。全文完。2025年度城市綜合體停車場租賃及商業(yè)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點二、租賃物概述1.停車場概況2.商業(yè)區(qū)域概況3.租賃面積三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件五、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費繳納3.物業(yè)糾紛處理六、停車場管理1.停車場使用規(guī)則2.停車費收取標(biāo)準(zhǔn)3.停車場安全責(zé)任七、商業(yè)區(qū)域管理1.商業(yè)區(qū)域使用規(guī)則2.商業(yè)區(qū)域租賃面積3.商業(yè)區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)九、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更及解除4.合同簽訂日期5.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體停車場租賃及商業(yè)租賃合同2.合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃物概述1.停車場概況：停車場名稱：[停車場名稱]停車場位置：[停車場地址]停車場面積：[停車場面積]停車位數(shù)量：[停車位數(shù)量]2.商業(yè)區(qū)域概況：商業(yè)區(qū)域名稱：[商業(yè)區(qū)域名稱]商業(yè)區(qū)域位置：[商業(yè)區(qū)域地址]商業(yè)區(qū)域面積：[商業(yè)區(qū)域面積]商業(yè)區(qū)域用途：[商業(yè)區(qū)域用途]3.租賃面積：停車場租賃面積：[停車場租賃面積]商業(yè)區(qū)域租賃面積：[商業(yè)區(qū)域租賃面積]三、租賃期限及費用1.租賃期限：租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租金計算方式：停車場租金：[停車場租金計算方式]商業(yè)區(qū)域租金：[商業(yè)區(qū)域租金計算方式]3.租金支付方式：支付周期：[租金支付周期]支付時間：[租金支付時間]支付方式：[租金支付方式]4.租金調(diào)整機制：調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率]調(diào)整通知：[租金調(diào)整通知方式]四、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金繳納方式：繳納時間：[保證金繳納時間]繳納方式：[保證金繳納方式]3.保證金退還條件：退還條件：[保證金退還條件]退還時間：[保證金退還時間]五、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生：[清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容]安全保衛(wèi)：[安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容]設(shè)施維護(hù)：[設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容]2.物業(yè)管理費繳納：繳納標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)]繳納方式：[物業(yè)管理費繳納方式]3.物業(yè)糾紛處理：糾紛處理機制：[物業(yè)糾紛處理機制]處理程序：[物業(yè)糾紛處理程序]六、停車場管理1.停車場使用規(guī)則：使用時間：[停車場使用時間]使用規(guī)定：[停車場使用規(guī)定]2.停車費收取標(biāo)準(zhǔn)：收費標(biāo)準(zhǔn)：[停車費收取標(biāo)準(zhǔn)]收費方式：[停車費收取方式]3.停車場安全責(zé)任：安全責(zé)任歸屬：[停車場安全責(zé)任歸屬]安全措施：[停車場安全措施]七、商業(yè)區(qū)域管理1.商業(yè)區(qū)域使用規(guī)則：使用時間：[商業(yè)區(qū)域使用時間]使用規(guī)定：[商業(yè)區(qū)域使用規(guī)定]2.商業(yè)區(qū)域租賃面積：租賃面積：[商業(yè)區(qū)域租賃面積]3.商業(yè)區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修要求：[商業(yè)區(qū)域裝修要求]裝修驗收：[商業(yè)區(qū)域裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)]八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用租賃物的權(quán)利享有租賃物的收益權(quán)遇到合同違約時要求賠償?shù)臋?quán)利2.租賃方義務(wù)：按時繳納租金保持租賃物的良好狀態(tài)遵守租賃物的使用規(guī)則3.出租方權(quán)利：收取租金的權(quán)利對租賃物進(jìn)行管理的權(quán)利遇到合同違約時解除合同的權(quán)利4.出租方義務(wù)：確保租賃物符合約定條件提供必要的管理服務(wù)保障租賃物的安全九、違約責(zé)任1.違約行為界定：租賃方未按時支付租金租賃方損壞租賃物出租方未提供合同約定的租賃物2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金違約方應(yīng)承擔(dān)的損害賠償3.違約賠償方式：貨幣賠償替代履行十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提前通知對方協(xié)商解除事宜簽署解除協(xié)議3.合同解除后的處理：租賃物返還租金結(jié)算保證金退還十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱][法院名稱]3.爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同附件：租賃物清單其他相關(guān)文件3.合同變更及解除：變更程序解除程序4.合同簽訂日期：[簽訂日期]5.合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力十三、其他約定1.租賃方同意遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，以及出租方制定的各項管理制度。2.出租方保證租賃物在租賃期間不存在權(quán)利瑕疵，如因第三方的權(quán)利主張導(dǎo)致租賃物被查封、扣押或強制執(zhí)行的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同簽署1.出租方（蓋章）：代表簽字：[姓名]簽署日期：[日期]2.租賃方（蓋章）：代表簽字：[姓名]簽署日期：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租賃過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物管理、租金調(diào)整、合同解除等方面。內(nèi)容：在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于制定使用規(guī)則、安排維修保養(yǎng)等。如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，并說明調(diào)整原因。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款保障甲方在乙方出售租賃物時，有優(yōu)先購買的權(quán)利。內(nèi)容：如乙方在租賃期間出售租賃物，甲方應(yīng)在得知出售信息后[通知期限]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：若甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃物內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍等。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍等，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.乙方裝修改造權(quán)條款說明：本條款允許乙方對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需獲得甲方同意。內(nèi)容：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。內(nèi)容：租賃期滿前[提前通知天數(shù)]，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：本條款明確中介服務(wù)費用的支付責(zé)任及方式。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由乙方支付，支付金額為[中介服務(wù)費用]，支付時間及方式為[支付時間及方式]。2.中介保密條款說明：本條款保障中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)遵守保密原則，對租賃雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛的解決方式。內(nèi)容：如中介與租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.中介服務(wù)協(xié)議3.裝修改造方案4.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方及乙方法定代表人身份證明6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的租賃物乙方未按時支付租金甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)乙方損壞租賃物任何一方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明雙方協(xié)商一致或經(jīng)第三方鑒定機構(gòu)鑒定后認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)履行義務(wù)。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門投訴或申請仲裁。4.問題：裝修改造爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及裝修改造方案進(jìn)行，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體停車場租賃2.城市綜合體商業(yè)區(qū)域租賃3.停車場與商業(yè)區(qū)域聯(lián)合租賃4.第三方中介參與租賃交易5.長期租賃合同管理全文完。2025年度城市綜合體停車場租賃及商業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停車場租賃3.1停車場位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4使用范圍及限制4.商業(yè)租賃4.1商業(yè)區(qū)域位置及面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4使用范圍及限制5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金支付6.1支付時間6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.使用維護(hù)7.1停車場維護(hù)責(zé)任7.2商業(yè)區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：停車場租賃協(xié)議13.2附件二：商業(yè)租賃協(xié)議14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于城市綜合體停車場及商業(yè)區(qū)域的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方：商貿(mào)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.停車場租賃3.1停車場位置及面積停車場位于城市綜合體地下二層，總面積為2000平方米。3.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣10萬元整，共計人民幣120萬元。租金支付方式為每月1日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。3.4使用范圍及限制停車場僅供承租方及其員工、客戶、訪客等合法使用，不得用于非法活動。停車場內(nèi)不得停放任何非機動車輛。4.商業(yè)租賃4.1商業(yè)區(qū)域位置及面積商業(yè)區(qū)域位于城市綜合體一層，總面積為500平方米。4.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。4.3租金及支付方式租金為每月人民幣5萬元整，共計人民幣60萬元。租金支付方式為每月1日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。4.4使用范圍及限制商業(yè)區(qū)域僅供承租方經(jīng)營使用，不得用于非法活動。商業(yè)區(qū)域內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)、布局，影響其他承租方及公共安全。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的20%。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時間為每年的1月1日。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.租金支付6.1支付時間租金支付時間為每月1日前，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。6.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出租方提供。6.3違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理遇有不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無法履行或履行困難時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任，或延長履行期限。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物、違反使用范圍及限制等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。對方在接到通知后，如有異議，應(yīng)在15日內(nèi)提出書面答復(fù)。如無異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.合同附件13.1附件一：停車場租賃協(xié)議13.2附件二：商業(yè)租賃協(xié)議14.其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.提供專業(yè)咨詢和建議；3.進(jìn)行項目評估和驗收；4.解決合同履行過程中的爭議；5.執(zhí)行合同約定的其他相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的賠償總額的10%。15.3.2責(zé)任免除如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、政府行為等非自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于合同文本、財務(wù)報表、項目進(jìn)度等。15.4.2保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，對獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在約定范圍內(nèi)履行本合同，但最終責(zé)任由甲方承擔(dān)。15.5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方根據(jù)合同約定支付服務(wù)費用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.5.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)其他第三方的責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。16.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行本合同所需的專業(yè)能力和信譽。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商