2025年度年度生態(tài)旅游果園土地承包經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度生態(tài)旅游果園土地承包經(jīng)營協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（生態(tài)旅游果園名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（土地承包經(jīng)營方名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的生態(tài)旅游果園土地進(jìn)行承包經(jīng)營事宜達(dá)成協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在生態(tài)旅游果園土地承包經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源的合理利用，促進(jìn)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)旅游：指以自然景觀、生態(tài)環(huán)境、文化遺跡等為主要旅游資源，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展為宗旨的旅游活動(dòng)。（2）果園：指種植果樹的土地，包括果樹、樹苗、土壤、水利設(shè)施等。（3）承包經(jīng)營：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在約定的期限內(nèi)對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營管理，享有經(jīng)營收益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）生態(tài)旅游果園：指以生態(tài)旅游為主題，結(jié)合果樹種植、農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假等功能的果園。（2）土地承包經(jīng)營期限：指乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營管理的期限。（3）經(jīng)營收益：指乙方在經(jīng)營過程中所獲得的收益，包括門票收入、農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、租賃收入等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定、損害生態(tài)環(huán)境的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)乙方經(jīng)營情況，決定是否續(xù)簽合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營管理，享有經(jīng)營收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方生態(tài)旅游果園所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營管理，確保生態(tài)旅游活動(dòng)的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀，交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算經(jīng)營收益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地承包費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的土地承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：乙方為管理生態(tài)旅游果園而支付的費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方用于維護(hù)果園生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）土地承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地承包費(fèi)。（2）管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度開始前支付當(dāng)年度的管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款證明。（2）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施，致使乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)逾期付款的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償金額的計(jì)算應(yīng)以雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致果園基礎(chǔ)設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途變更。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響產(chǎn)品運(yùn)輸。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)旅游果園的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在承包經(jīng)營期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分土地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)果園生態(tài)環(huán)境的保護(hù)權(quán)。（2）甲方保留對(duì)果園經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同的修改或補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)和政策。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)生態(tài)旅游果園的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)果園的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決果園經(jīng)營中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就生態(tài)旅游果園土地承包經(jīng)營事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游果園土地承包經(jīng)營協(xié)議文本2.土地使用證復(fù)印件3.生態(tài)旅游規(guī)劃方案4.生態(tài)旅游果園基礎(chǔ)設(shè)施清單5.生態(tài)旅游果園經(jīng)營管理制度6.生態(tài)旅游果園環(huán)境保護(hù)措施7.生態(tài)旅游果園安全管理制度8.生態(tài)旅游果園財(cái)務(wù)管理制度9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供土地或設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按合同約定合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致果園無法正常經(jīng)營。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定進(jìn)行賠償。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因設(shè)施或服務(wù)問題導(dǎo)致的果園損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)果園進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)果園的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決果園經(jīng)營中的問題。2.乙方的利益條款：乙方在果園經(jīng)營過程中獲得的收益，除合同約定的費(fèi)用外，歸乙方所有。乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)果園的經(jīng)營進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)國家政策和市場(chǎng)需求，對(duì)果園的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營收益中獲得一定比例的分成。甲方可享受乙方在果園經(jīng)營過程中獲得的相關(guān)優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度年度生態(tài)旅游果園土地承包經(jīng)營協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3定義與解釋第二章土地承包概述2.1土地承包面積2.2土地位置與界限2.3土地性質(zhì)與用途第三章承包方義務(wù)3.1承包方資格要求3.2承包方權(quán)利與義務(wù)3.3承包方投資與管理第四章承包期限與續(xù)約4.1承包期限4.2續(xù)約條件與程序4.3期限屆滿后的處理第五章土地使用與管理5.1土地使用權(quán)5.2土地利用規(guī)劃5.3土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境第六章生態(tài)旅游經(jīng)營6.1生態(tài)旅游項(xiàng)目6.2旅游服務(wù)設(shè)施6.3旅游市場(chǎng)開發(fā)第七章收益分配與責(zé)任7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3責(zé)任與賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑缕渌s定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同生效與備案第十三章合同附件13.1附件一：土地承包明細(xì)表13.2附件二：生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：明確雙方在2025年度生態(tài)旅游果園土地承包經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和生態(tài)旅游的可持續(xù)發(fā)展。1.2.2合同原則：堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一。1.3定義與解釋1.3.1“生態(tài)旅游果園”指本合同約定的土地范圍，包括土地、植被、水體等自然資源。1.3.2“承包方”指與本合同簽訂土地承包經(jīng)營協(xié)議的當(dāng)事人。1.3.3“發(fā)包方”指土地所有權(quán)人，負(fù)責(zé)土地的發(fā)包和管理。第二章土地承包概述2.1土地承包面積2.1.1土地承包面積為畝。2.1.2土地承包面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.2土地位置與界限2.2.1土地位于省市縣鄉(xiāng)村。2.2.2土地界限詳見附圖。2.3土地性質(zhì)與用途2.3.1土地性質(zhì)為集體土地。2.3.2土地用途為生態(tài)旅游果園。第三章承包方義務(wù)3.1承包方資格要求3.1.1承包方須具備完全民事行為能力，并具備生態(tài)旅游經(jīng)營的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。3.1.2承包方須提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.2承包方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承包方有權(quán)在約定的土地上從事生態(tài)旅游經(jīng)營活動(dòng)。3.2.2承包方須按照合同約定合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.3承包方投資與管理3.3.1承包方須按照合同約定進(jìn)行投資，完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施。3.3.2承包方須建立健全內(nèi)部管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)范運(yùn)行。第四章承包期限與續(xù)約4.1承包期限4.1.1本合同承包期限為10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止。4.2續(xù)約條件與程序4.2.1在承包期限屆滿前6個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.2.2續(xù)約條件與程序參照本合同約定。4.3期限屆滿后的處理4.3.1期限屆滿后，發(fā)包方有權(quán)收回土地，承包方不得繼續(xù)經(jīng)營。第五章土地使用與管理5.1土地使用權(quán)5.1.1承包方獲得約定的土地承包經(jīng)營權(quán)。5.1.2承包方有權(quán)在土地上從事生態(tài)旅游經(jīng)營活動(dòng)。5.2土地利用規(guī)劃5.2.1承包方須編制土地利用規(guī)劃，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后實(shí)施。5.3土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境5.3.1承包方須采取有效措施保護(hù)土地資源，維護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.3.2承包方不得破壞土地原有的植被和水體。第六章生態(tài)旅游經(jīng)營6.1生態(tài)旅游項(xiàng)目6.1.1承包方須開發(fā)具有特色的生態(tài)旅游項(xiàng)目。6.1.2生態(tài)旅游項(xiàng)目須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2旅游服務(wù)設(shè)施6.2.1承包方須按照規(guī)劃要求建設(shè)旅游服務(wù)設(shè)施。6.2.2旅游服務(wù)設(shè)施須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。6.3旅游市場(chǎng)開發(fā)6.3.1承包方須積極開拓旅游市場(chǎng)，提高果園知名度。6.3.2承包方須建立健全市場(chǎng)營銷體系。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件8.2.1承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)發(fā)包方催告后仍未改正。8.2.2發(fā)包方違約，導(dǎo)致承包方無法繼續(xù)經(jīng)營。8.2.3發(fā)包方依法收回土地。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決要求。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1承包期限屆滿或合同解除。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的處理10.3.1承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還發(fā)包方。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同終止前的權(quán)利義務(wù)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按約定履行投資義務(wù)。11.1.2承包方未按約定保護(hù)土地資源。11.1.3發(fā)包方未按約定提供土地。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)在合同中明確。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址。12.3合同生效與備案12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十三章合同附件13.1附件一：土地承包明細(xì)表13.2附件二：生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：發(fā)包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方的決策權(quán)1.1.1甲方向承包方提供生態(tài)旅游果園的經(jīng)營策略和發(fā)展方向。1.1.2甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營需要，對(duì)承包方的經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方可對(duì)承包方的經(jīng)營情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。1.2.2甲方可要求承包方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和相關(guān)報(bào)告。1.3甲方的培訓(xùn)與支持1.3.1甲方可為承包方提供生態(tài)旅游經(jīng)營相關(guān)的培訓(xùn)課程。1.3.2甲方可協(xié)助承包方解決經(jīng)營過程中遇到的技術(shù)和資源問題。1.4甲方的廣告宣傳1.4.1甲方可利用自身資源對(duì)生態(tài)旅游果園進(jìn)行廣告宣傳。1.4.2甲方可要求承包方配合宣傳，共同提升果園品牌形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方的經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定生態(tài)旅游果園的經(jīng)營模式和服務(wù)項(xiàng)目。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.2乙方的投資回報(bào)2.2.1乙方在合同約定的投資回報(bào)期內(nèi)，享有果園經(jīng)營所得的收益。2.2.2乙方在投資回報(bào)期結(jié)束后，可根據(jù)合同約定，繼續(xù)享有部分收益。2.3乙方的退出機(jī)制2.3.1乙方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，可申請(qǐng)退出合同。2.3.2乙方退出合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定3.1.1雙方共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)以公開、公平、公正的原則進(jìn)行。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。3.2.2第三方中介有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解，解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定分?jǐn)偂?.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介的更換3.4.1如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可共同決定更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)的程序和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地承包明細(xì)表2.生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.雙方簽字蓋章的合同副本6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.經(jīng)營數(shù)據(jù)和相關(guān)報(bào)告8.第三方調(diào)解協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定履行投資義務(wù)。承包方未按約定保護(hù)土地資源。發(fā)包方未按約定提供土地。承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)發(fā)包方催告后仍未改正。發(fā)包方違約，導(dǎo)致承包方無法繼續(xù)經(jīng)營。發(fā)包方依法收回土地。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或第三方調(diào)解確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游：指以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以旅游活動(dòng)為載體，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為前提，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的旅游形式。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包人依法對(duì)土地享有使用、收益和部分處分權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方投資不足，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：發(fā)包方協(xié)助承包方解決資金問題，或調(diào)整投資計(jì)劃。2.問題：土地資源保護(hù)不力，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境惡化。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管，要求承包方采取有效措施保護(hù)土地資源。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)旅游果園的土地承包經(jīng)營。2.生態(tài)旅游項(xiàng)目的投資與運(yùn)營。3.土地資源保護(hù)與利用。4.第三方中介機(jī)構(gòu)的引入與監(jiān)管。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度年度生態(tài)旅游果園土地承包經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2出讓方信息3.承包范圍3.1土地面積3.2土地位置3.3土地用途4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款期限6.土地使用條件6.1土地使用規(guī)范6.2土地保護(hù)措施6.3土地利用規(guī)劃7.生態(tài)旅游果園管理7.1生態(tài)旅游項(xiàng)目7.2果園管理規(guī)范7.3果園維護(hù)與保養(yǎng)8.生態(tài)旅游收入分配8.1收入來源8.2收入分配比例8.3收入結(jié)算方式9.稅收與費(fèi)用9.1稅收政策9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度生態(tài)旅游果園土地承包經(jīng)營協(xié)議。1.1.2“承包方”指與本協(xié)議簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“出讓方”指將土地承包經(jīng)營權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“生態(tài)旅游果園”指由承包方經(jīng)營的土地，用于發(fā)展生態(tài)旅游和果園種植。1.1.5“承包期限”指本合同約定的承包起始日期至終止日期。1.1.6“承包費(fèi)用”指承包方按照本合同約定支付給出讓方的費(fèi)用。1.1.7“生態(tài)旅游收入”指由生態(tài)旅游項(xiàng)目產(chǎn)生的收入。1.1.8“違約責(zé)任”指本合同中約定的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同的條款為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同中的定義和解釋有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：2.1.2承包方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2出讓方信息2.2.1出讓方名稱：2.2.2出讓方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：3.承包范圍3.1土地面積3.1.1承包土地總面積為：平方米。3.2土地位置3.2.1承包土地位于：省（市、自治區(qū)）市（縣、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居委會(huì)）。3.3土地用途3.3.1承包土地用途為：生態(tài)旅游果園種植。4.承包期限4.1承包起始日期：年月日。4.2承包終止日期：年月日。5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額：元。5.2付款方式：5.2.1承包方應(yīng)按年度支付承包費(fèi)用。5.2.2每年支付承包費(fèi)用的日期為：月日。5.3付款期限：5.3.1承包方應(yīng)在付款期限內(nèi)將承包費(fèi)用支付至出讓方指定的賬戶。6.土地使用條件6.1土地使用規(guī)范6.1.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。6.1.2承包方應(yīng)按照生態(tài)旅游果園的規(guī)劃進(jìn)行種植和管理。6.2土地保護(hù)措施6.2.1承包方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止水土流失。6.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)采取措施。6.3土地利用規(guī)劃6.3.1承包方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃，合理布局生態(tài)旅游項(xiàng)目和果園種植區(qū)域。7.生態(tài)旅游果園管理7.1生態(tài)旅游項(xiàng)目7.1.1承包方應(yīng)按照本合同約定，積極發(fā)展生態(tài)旅游項(xiàng)目，提高果園的綜合效益。7.1.2生態(tài)旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容、規(guī)模和實(shí)施計(jì)劃由承包方制定，并報(bào)出讓方備案。7.2果園管理規(guī)范7.2.1承包方應(yīng)按照果園管理規(guī)范，進(jìn)行果樹種植、管理和采摘。7.2.2承包方應(yīng)確保果園的生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益。7.3果園維護(hù)與保養(yǎng)7.3.1承包方應(yīng)定期對(duì)果園進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保果園設(shè)施完好。7.3.2承包方應(yīng)采取措施，防止病蟲害對(duì)果園的影響。8.生態(tài)旅游收入分配8.1收入來源8.1.1生態(tài)旅游收入來源于游客門票、農(nóng)家樂、特色農(nóng)產(chǎn)品銷售等。8.1.2生態(tài)旅游收入的具體項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承包方制定，并報(bào)出讓方備案。8.2收入分配比例8.2.1生態(tài)旅游收入的分配比例為：承包方占%，出讓方占%。8.2.2收入分配的具體方式為：每月或每季度結(jié)算一次，由承包方按照約定比例支付給出讓方。9.稅收與費(fèi)用9.1稅收政策9.1.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法納稅。9.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助承包方辦理相關(guān)稅務(wù)登記手續(xù)。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1土地使用費(fèi)、生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用等由承包方承擔(dān)。9.2.2水電費(fèi)、道路維護(hù)費(fèi)等公共設(shè)施費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1費(fèi)用結(jié)算周期為：每月或每季度。9.3.2費(fèi)用結(jié)算后，雙方應(yīng)出具相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算憑證。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1若承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。10.1.2若承包方未按約定進(jìn)行土地使用和管理，造成土地資源損失或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出讓方違約責(zé)任10.2.1若出讓方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)提供土地面積價(jià)值的%。10.2.2若出讓方未按約定協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1雙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。10.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.3.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，報(bào)相關(guān)政府部門備案。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.1.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3附件土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案果園種植和管理規(guī)范其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限及期限。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體方案。15.3.2雙方共同與第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方權(quán)限16.1.1第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取必要的合同資料和相關(guān)信息。16.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任外的損失，由合同雙方按照本合同的約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得為甲方提供有損乙方利益的建議。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立