農(nóng)村宅基地互換與農(nóng)村社區(qū)建設(shè)合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地互換與農(nóng)村社區(qū)建設(shè)合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人聯(lián)系方式3.宅基地互換事項(xiàng)3.1宅基地基本情況3.2宅基地互換原則3.3宅基地互換條件4.合作內(nèi)容4.1合作項(xiàng)目概述4.2合作項(xiàng)目具體內(nèi)容4.3合作項(xiàng)目實(shí)施方式5.合作期限與費(fèi)用5.1合作期限5.2合作費(fèi)用及支付方式6.權(quán)益與義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)益6.2當(dāng)事人義務(wù)7.項(xiàng)目變更與終止7.1項(xiàng)目變更條件7.2項(xiàng)目終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：宅基地互換清單12.2附件二：合作項(xiàng)目詳細(xì)說明13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“農(nóng)村宅基地互換”是指雙方當(dāng)事人根據(jù)自愿、平等、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，將各自擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)進(jìn)行交換的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“宅基地”是指農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。（2）“農(nóng)村社區(qū)建設(shè)”是指以農(nóng)村宅基地為載體，通過改善農(nóng)村居住環(huán)境、提升農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)水平，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的活動(dòng)。（3）“當(dāng)事人”是指簽訂本合同的農(nóng)村宅基地所有者。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人身份（1）甲方：姓名：____________________；身份證號碼：____________________（2）乙方：姓名：____________________；身份證號碼：____________________2.2當(dāng)事人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；地址：____________________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；地址：____________________3.宅基地互換事項(xiàng)3.1宅基地基本情況（1）甲方宅基地位于：____________________，面積：____________________平方米。（2）乙方宅基地位于：____________________，面積：____________________平方米。3.2宅基地互換原則（1）自愿原則：雙方當(dāng)事人基于自愿原則進(jìn)行宅基地互換。（2）公平原則：雙方當(dāng)事人應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行宅基地互換。（3）合法原則：宅基地互換必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3宅基地互換條件（1）雙方當(dāng)事人擁有合法的宅基地使用權(quán)。（2）雙方當(dāng)事人同意進(jìn)行宅基地互換。（3）互換后的宅基地符合土地利用規(guī)劃要求。4.合作內(nèi)容4.1合作項(xiàng)目概述本合作項(xiàng)目旨在通過宅基地互換，改善農(nóng)村居住環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)。4.2合作項(xiàng)目具體內(nèi)容（1）甲方將位于____________________的宅基地使用權(quán)與乙方位于____________________的宅基地使用權(quán)進(jìn)行互換。（2）雙方當(dāng)事人共同參與農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施改造、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境衛(wèi)生整治等。4.3合作項(xiàng)目實(shí)施方式（1）雙方當(dāng)事人共同制定合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。（2）按照實(shí)施計(jì)劃，分階段推進(jìn)合作項(xiàng)目。5.合作期限與費(fèi)用5.1合作期限本合作項(xiàng)目自合同簽訂之日起，合作期限為____年。5.2合作費(fèi)用及支付方式（1）合作費(fèi)用包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生整治費(fèi)用等。（2）合作費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照各自承擔(dān)的比例支付。6.權(quán)益與義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)益（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合作項(xiàng)目相關(guān)義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合作項(xiàng)目相關(guān)義務(wù)。6.2當(dāng)事人義務(wù)（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目實(shí)施。（2）雙方當(dāng)事人應(yīng)保證互換后的宅基地符合土地利用規(guī)劃要求。（3）雙方當(dāng)事人應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)成果。8.項(xiàng)目變更與終止8.1項(xiàng)目變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原計(jì)劃實(shí)施，需變更項(xiàng)目內(nèi)容或期限的。（2）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為變更項(xiàng)目有利于合作項(xiàng)目推進(jìn)的。8.2項(xiàng)目終止條件（1）合作期限屆滿，合作項(xiàng)目自然終止。（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的。（3）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合作項(xiàng)目不符合法律法規(guī)要求的。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方當(dāng)事人未按約定履行合作項(xiàng)目相關(guān)義務(wù)。（2）一方當(dāng)事人未按約定支付合作費(fèi)用。（3）一方當(dāng)事人泄露合作項(xiàng)目秘密，造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。（2）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方當(dāng)事人應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息、雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合作項(xiàng)目終止后____年。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合作期限屆滿，合同自然解除。（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.合同附件13.1附件一：宅基地互換清單附件一詳細(xì)列明了甲方和乙方互換的宅基地的基本信息，包括宅基地的位置、面積、權(quán)屬證明等。13.2附件二：合作項(xiàng)目詳細(xì)說明附件二詳細(xì)說明了合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期成果等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方當(dāng)事人簽字蓋章。未經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方當(dāng)事人以外的，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）對宅基地或合作項(xiàng)目進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（3）對合作項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的機(jī)構(gòu)；（4）提供資金、技術(shù)或其他資源支持的機(jī)構(gòu)；（5）其他參與本合同活動(dòng)或提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方當(dāng)事人書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)和政策要求。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方當(dāng)事人與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）按照協(xié)議或合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）保守甲乙雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.2義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)如下：（1）遵守國家法律法規(guī)和政策；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照甲乙雙方的要求，提供必要的信息和資料。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，具體包括：（1）違約責(zé)任限額；（2）侵權(quán)責(zé)任限額；（3）其他責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他責(zé)任，其責(zé)任限額按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方當(dāng)事人可依法要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議或合同約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方變更與退出6.1變更如需變更第三方，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。6.2退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，并采取必要措施保證本合同的履行；（2）第三方退出本合同，其責(zé)任限額仍按照原協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地互換清單詳細(xì)要求：a.列明甲方和乙方各自宅基地的詳細(xì)信息，包括宅基地的位置、面積、權(quán)屬證明等。b.明確宅基地互換的具體內(nèi)容，包括互換比例、互換后的宅基地使用權(quán)歸屬等。c.由甲乙雙方當(dāng)事人及第三方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：合作項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)要求：a.詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的背景、目的、內(nèi)容、預(yù)期成果等。b.列明合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任分工等。c.提供項(xiàng)目預(yù)算、資金來源和使用計(jì)劃。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。b.規(guī)定第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。c.約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確爭議解決的方式和程序。b.規(guī)定爭議解決過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。c.約定爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)。5.附件五：合作項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：a.描述合作項(xiàng)目的實(shí)施情況、成果等。b.列明合作項(xiàng)目存在的問題及改進(jìn)措施。c.由甲乙雙方當(dāng)事人及第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.一方當(dāng)事人未按約定履行合作項(xiàng)目相關(guān)義務(wù)。b.一方當(dāng)事人未按約定支付合作費(fèi)用。c.一方當(dāng)事人泄露合作項(xiàng)目秘密，造成損失。d.第三方未按協(xié)議或合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。e.第三方泄露甲乙雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)根據(jù)違