二零二五年度農(nóng)家樂房屋租賃與旅游服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)家樂房屋租賃與旅游服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施，乙方有意租賃該房屋用于開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)家樂：指以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村為背景，以自然景觀、民俗文化、休閑體驗(yàn)為核心，提供餐飲、住宿、娛樂等服務(wù)的場所。2.旅游服務(wù)：指為游客提供住宿、餐飲、交通、導(dǎo)游、購物等服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將農(nóng)家樂房屋出租給乙方使用的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.旅游服務(wù)：指乙方在農(nóng)家樂房屋內(nèi)為游客提供的各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)家樂房屋內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)確保農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施的完好，并對乙方在使用過程中造成的損壞進(jìn)行修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)家樂房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付旅游服務(wù)費(fèi)用。3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證合同的履行。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于提供服務(wù)后的____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方在經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或依法判決為準(zhǔn)。賠償方式可為現(xiàn)金支付或等價(jià)物折算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入農(nóng)家樂房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)家樂的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂房屋租賃與旅游服務(wù)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________年____月____日乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施清單2.農(nóng)家樂房屋租賃與旅游服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.爭議解決流程圖5.保密協(xié)議6.協(xié)助與配合事項(xiàng)明細(xì)表7.合同修改和補(bǔ)充記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按照約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。在經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：調(diào)整旅游活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：指對特定信息進(jìn)行保密，防止泄露給未授權(quán)人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方經(jīng)營活動受到不可抗力影響。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：合同修改和補(bǔ)充未經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。5.問題：乙方未按照約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施的完好，并對使用過程中造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)督管理。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，使用農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施。第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整農(nóng)家樂的旅游服務(wù)項(xiàng)目。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在經(jīng)營期間獲得合理的利潤。甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓展客源，提高知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得無故限制乙方的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在經(jīng)營過程中的活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和信息。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營所得的合理分成。甲方有權(quán)對農(nóng)家樂的經(jīng)營方向進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變農(nóng)家樂的經(jīng)營性質(zhì)。乙方不得違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。全文完。二零二五年度農(nóng)家樂房屋租賃與旅游服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋修繕責(zé)任2.5房屋使用范圍第三章旅游服務(wù)3.1旅游服務(wù)內(nèi)容3.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3旅游服務(wù)費(fèi)用3.4旅游服務(wù)提供方3.5旅游服務(wù)時(shí)間安排第四章合同履行4.1合同履行地點(diǎn)4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同履行責(zé)任4.5合同履行變更第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序5.5合同解除或終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1房屋租賃附件8.2旅游服務(wù)附件8.3其他相關(guān)附件第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同其他約定9.4合同變更及補(bǔ)充第十章合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算10.2房屋返還及修復(fù)10.3旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.4合同解除及終止后的爭議解決第十一章合同附件11.1房屋租賃附件11.2旅游服務(wù)附件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人單位12.4簽署人職務(wù)第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1房屋返還及修復(fù)14.2旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除及終止后的爭議解決14.4合同終止后的其他事宜合同編號202510第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)家樂房屋租賃與旅游服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：（姓名或名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（姓名或名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.4合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋租賃2.1房屋基本情況房屋坐落：（詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)描述）房屋面積：（面積單位及數(shù)值）房屋用途：（用途描述）2.2租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金：每月（金額）元。支付方式：（支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4房屋修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，乙方在使用過程中造成的合理損耗除外。2.5房屋使用范圍乙方僅限于將房屋用于農(nóng)家樂旅游服務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三章旅游服務(wù)3.1旅游服務(wù)內(nèi)容提供包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、觀光等服務(wù)。3.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.3旅游服務(wù)費(fèi)用旅游服務(wù)費(fèi)用包括但不限于餐飲費(fèi)、住宿費(fèi)、娛樂費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.4旅游服務(wù)提供方旅游服務(wù)由乙方自行提供或委托第三方提供服務(wù)。3.5旅游服務(wù)時(shí)間安排旅游服務(wù)時(shí)間根據(jù)游客需求及農(nóng)家樂實(shí)際情況確定。第四章合同履行4.1合同履行地點(diǎn)農(nóng)家樂房屋所在地。4.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿。4.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，確保合同的正常履行。4.5合同履行變更任何合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。5.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。5.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和交接。5.5合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第四章“爭議解決”。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）7.3爭議解決程序爭議解決程序按照（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章合同附件8.1房屋租賃附件（1）房屋租賃合同附件（2）房屋現(xiàn)狀描述（3）房屋租賃押金收據(jù)8.2旅游服務(wù)附件（1）旅游服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格表（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量承諾（3）服務(wù)流程及注意事項(xiàng)8.3其他相關(guān)附件（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）身份證復(fù)印件（3）其他相關(guān)證明材料第九章合同生效及其他9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。9.3合同其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十章合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.2房屋返還及修復(fù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。10.3旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，旅游服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。10.4合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決方式同第四章“爭議解決”。第十一章合同附件（同第八章）第十二章合同簽署12.1簽署日期（簽署日期）12.2簽署人姓名甲方：（姓名）乙方：（姓名）12.3簽署人單位甲方：（單位名稱）乙方：（單位名稱）12.4簽署人職務(wù)甲方：（職務(wù)）乙方：（職務(wù)）第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)（備案機(jī)關(guān)名稱）13.2備案手續(xù)（備案手續(xù)描述）13.3備案時(shí)間（備案時(shí)間）第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1房屋返還及修復(fù)合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋返還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。14.2旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同終止后，旅游服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。14.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決方式同第四章“爭議解決”。14.4合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他后續(xù)事宜。甲方（出租方）：（簽名或蓋章）乙方（承租方）：（簽名或蓋章）日期：（簽署日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、房屋外觀的翻新等。乙方在使用過程中應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，避免因不當(dāng)使用造成房屋損壞。1.2甲方提供旅游服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和個(gè)人需求，對提供的旅游服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)予以配合，如有異議，應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對乙方在農(nóng)家樂的經(jīng)營活動擁有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生條件、安全保障等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料，以確保經(jīng)營活動符合規(guī)定。1.4甲方對旅游客源的優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為出租方，對農(nóng)家樂的旅游客源擁有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方在客源分配上的安排。1.5甲方對農(nóng)家樂整體形象的維護(hù)義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)維護(hù)農(nóng)家樂的整體形象，包括品牌形象、服務(wù)口碑等，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的旅游服務(wù)定價(jià)權(quán)條款說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營成本自行定價(jià)，甲方應(yīng)予以尊重。2.2乙方對農(nóng)家樂的經(jīng)營決策權(quán)條款說明：乙方對農(nóng)家樂的經(jīng)營決策擁有最終決定權(quán)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、營銷策略等。2.3乙方對房屋的合理改造權(quán)條款說明：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)旅游服務(wù)需求，但須事先告知甲方并獲得甲方同意。2.4乙方對農(nóng)家樂的獨(dú)立運(yùn)營權(quán)條款說明：乙方有權(quán)獨(dú)立運(yùn)營農(nóng)家樂，包括招聘員工、管理財(cái)務(wù)等。2.5乙方對農(nóng)家樂的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。3.2中介方的權(quán)利和義務(wù)條款說明：中介方有權(quán)在合同簽訂前對雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保交易的真實(shí)性和合法性。中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。3.3中介方對合同的監(jiān)督權(quán)條款說明：中介方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.4中介方的爭議解決權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，中介方有權(quán)參與調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。3.5中介方的保密義務(wù)條款說明：中介方對在服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋租賃押金收據(jù)4.旅游服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格表5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量承諾6.服務(wù)流程及注意事項(xiàng)7.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.身份證復(fù)印件9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未能按照合同規(guī)定對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.違約行為：乙方未按合同約定提供旅游服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同規(guī)定的期限和方式支付費(fèi)用。4.違約行為：一方未經(jīng)對方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：未經(jīng)對方書面同意，一方對房屋進(jìn)行了結(jié)構(gòu)或用途上的改變。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：一方在合同履行過程中泄露了對方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.盡職調(diào)查：指中介方在合同簽訂前對雙方進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確保交易的真實(shí)性和合法性。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或履行義務(wù)產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門頒發(fā)的證明企業(yè)合法經(jīng)營資格的證件。5.身份證：指居民身份證，是證明個(gè)人身份的法定證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修費(fèi)用過高。解決辦法：雙方可協(xié)商確定合理的維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或由甲方承擔(dān)大部分維修費(fèi)用。2.問題：旅游服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方服務(wù)的監(jiān)督，乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂房屋租賃與旅游服務(wù)。2.農(nóng)家樂經(jīng)營過程中的服務(wù)質(zhì)量保障。3.房屋租賃與旅游服務(wù)合同的違約處理。4.中介服務(wù)在合同履行過程中的作用。5.法律名詞在實(shí)際合同執(zhí)行中的運(yùn)用。全文完。二零二五年度農(nóng)家樂房屋租賃與旅游服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3房屋信息2.租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制7.旅游服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)時(shí)間8.旅游服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用金額8.2支付時(shí)間8.3支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：X農(nóng)家樂1.1.2出租方法定代表人：1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：家庭1.2.2承租方代表人：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.租賃房屋用途2.1房屋僅用于農(nóng)家樂旅游服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動。2.2房屋不得用于居住，僅作為旅游服務(wù)設(shè)施使用。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X農(nóng)家樂賬號：0565.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.1.2對房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋安全使用。5.2承租方責(zé)任：5.2.1保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生。5.2.2如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：6.1.1房屋內(nèi)設(shè)施僅供旅游服務(wù)使用，不得私自改造或移作他用。6.1.2房屋內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。8.旅游服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.1.1提供農(nóng)家樂住宿設(shè)施，包括但不限于房間、床鋪、毛巾、洗漱用品等。8.1.2提供餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐、晚餐等。8.1.3組織游客參與當(dāng)?shù)靥厣顒?，如農(nóng)耕體驗(yàn)、手工制作等。8.1.4提供旅游咨詢和引導(dǎo)服務(wù)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1住宿設(shè)施應(yīng)保持整潔、舒適，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2餐飲服務(wù)應(yīng)保證食品衛(wèi)生，菜品質(zhì)量符合游客需求。8.2.3活動組織應(yīng)確保游客安全，活動內(nèi)容豐富有趣。8.3服務(wù)時(shí)間8.3.1住宿服務(wù)全年無休，根據(jù)游客需求提供服務(wù)。8.3.2餐飲服務(wù)每日三餐，具體時(shí)間根據(jù)游客需求安排。9.旅游服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用金額9.1.1住宿費(fèi)用：每人每晚人民幣100元。9.1.2餐飲費(fèi)用：每人每餐人民幣50元。9.1.3活動費(fèi)用：根據(jù)活動內(nèi)容另行計(jì)費(fèi)。9.2支付時(shí)間9.2.1住宿費(fèi)用需在入住前支付。9.2.2餐飲費(fèi)用在用餐時(shí)支付。9.3支付方式9.3.1同租金支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變化等，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)違約行為，經(jīng)催告后仍未改正，另一方有權(quán)終止合同。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金。11.1.2房屋設(shè)施存在重大安全隱患，未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。11.2.2損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?3.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署后，自合同簽署之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，提供中介、咨詢、監(jiān)督、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1甲乙雙方的員工、代理人或代表。1.2.2合同雙方的控制人或關(guān)聯(lián)公司。1.2.3合同雙方在合同履行過程中自行選擇的合作伙伴。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任范圍。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和意見。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.第三方介入的責(zé)任6.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：6.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的5%。6.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方賠償超出部分。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方委托和監(jiān)督。7.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方委托和監(jiān)督。7.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：7.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。7.3.2第三方在處理甲乙雙方關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。8.