二零二五年度一手房全款交易服務合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房全款交易服務合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的一手房出售給乙方，乙方以全款購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）一手房：指在開發(fā)商手中購買的新建商品房；2）全款交易：指乙方在簽訂本合同之日起，一次性支付全部購房款；3）房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件；4）合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋：指甲方出售給乙方的位于____________________的房產(chǎn)；2）購房款：指乙方購買房屋所支付的全部款項；3）合同履行：指本合同約定的各項義務和權(quán)利的履行；4）違約責任：指一方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；2）甲方應保證房屋的合法性和真實性，不得隱瞞房屋存在的瑕疵；3）甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋；4）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；2）乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款；3）乙方應按照合同約定履行合同約定的各項義務；4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同簽訂之日起，甲方應在____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1）乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款；2）甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋；3）雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的各項義務履行完畢；2）合同約定的期限屆滿；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2）因不可抗力導致合同無法履行，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋總價款：人民幣______元整（大寫：____________________元整）；2）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔；3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費等，由甲方和乙方各自承擔。7.2支付方式1）乙方應一次性支付房屋總價款；2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款；2）甲方在收到乙方支付的全部購房款后，視為甲方已履行交付房屋的義務。7.4支付條款1）乙方支付購房款時，應將付款憑證復印件交付甲方；2）甲方收到乙方支付的購房款后，應在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；2）若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金；2）若乙方未按照合同約定履行其他義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照本合同約定支付違約金；2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的簽訂、履行情況；2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應保密的事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1）地震導致房屋損壞；2）政府政策調(diào)整導致稅費增加；3）戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋出售給第三方，但乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密內(nèi)容；2）合同約定的特定權(quán)利和義務；3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；2）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完房產(chǎn)證。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益；2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2）修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應按照合同約定，相互配合，共同完成交易事宜；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過電話、電子郵件、書面信函等方式進行溝通；2）雙方應按照約定的時間、地點履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就本交易事宜的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行任何修改或補充。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2）本合同增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋基本情況；2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋基本情況；2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、相關(guān)稅費繳納證明等）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋；提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；隱瞞房屋存在的瑕疵。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；未按合同約定履行其他義務。違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，以及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.全款交易：指買方在簽訂合同后一次性支付全部購房款的交易方式。4.一手房：指在開發(fā)商手中購買的新建商品房。5.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付購房款后，甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以依法解除合同。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常居住。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方修復；如甲方拒絕修復或修復不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并可以依法要求賠償。3.問題：交易過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務。解決辦法：另一方應及時通知違約方，要求其履行合同義務；如違約方仍不履行，可以依法要求違約方承擔違約責任。5.問題：交易過程中涉及稅費增加。解決辦法：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理分擔稅費；如存在爭議，可以依法申請行政復議或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.丙方的責任丙方應保證其提供的交易信息真實、準確、完整；丙方應協(xié)助甲乙雙方按照合同約定完成交易；丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.丙方的權(quán)利丙方有權(quán)收取中介服務費用；丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易文件和信息。4.丙方的義務丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；丙方應按照合同約定履行中介服務義務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。2.乙方利益條款乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋的抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制情況的證明；乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修基金、物業(yè)費等費用的繳納證明。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任，并有權(quán)要求賠償損失；甲方不得在合同履行期間，將房屋抵押、查封或進行其他權(quán)利限制。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方提供有效的身份證明和支付能力證明。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同簽訂后，不得擅自變更或解除合同；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得進行任何損害甲方權(quán)益的行為。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；乙方不得在合同履行期間，擅自變更合同內(nèi)容，損害甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度一手房全款交易服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.房源信息4.交易價格及支付方式5.交易流程及時間安排6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.貸款及稅費承擔8.履約保證及違約責任9.爭議解決方式10.合同解除及終止11.合同附件12.合同生效及變更13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________2.2乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________3.房源信息3.1涉案房屋基本情況：房屋坐落：________市________區(qū)________路________號________棟________室房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________房屋權(quán)屬：________________3.2涉案房屋權(quán)利狀態(tài)：房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________房屋是否設(shè)有抵押：________________房屋是否設(shè)有查封：________________4.交易價格及支付方式4.1涉案房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款支付至乙方指定賬戶。5.交易流程及時間安排5.1甲方支付房款后，乙方應于____個工作日內(nèi)配合甲方辦理涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2涉案房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應在____個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.3房屋交接手續(xù)辦理完畢后，甲方應于____個工作日內(nèi)取得涉案房屋的房產(chǎn)證。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1乙方保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.2乙方應在甲方支付房款后____個工作日內(nèi)，將涉案房屋的權(quán)屬證書原件交付給甲方。6.3乙方應配合甲方辦理涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。7.貸款及稅費承擔7.1本合同約定為全款交易，甲方無需向乙方申請貸款。7.2涉案房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。8.履約保證及違約責任8.1甲方應按本合同約定的時間、方式支付房款，如逾期支付，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方應按本合同約定的時間、方式配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如逾期辦理，應向甲方支付_____%的違約金。8.3若甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已收房款總額_____%的違約金。8.4若乙方未按約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收房款總額_____%的違約金。8.5雙方因不可抗力原因未能履行合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項。11.合同附件（1）涉案房屋權(quán)屬證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務提供者。15.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.第三方介入的職責16.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于信息提供、合同起草、法律咨詢、權(quán)屬調(diào)查、交易協(xié)調(diào)等。16.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性和專業(yè)性。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對涉案房屋進行實地考察、評估和調(diào)查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與交易談判和簽訂合同。18.第三方的義務18.1第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求，并達到約定的標準。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越其權(quán)限。19.第三方責任限額19.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的賠償責任以甲乙雙方實際損失為限，但不得超過合同金額的_____%。19.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入時間、方式及介入的具體事項。20.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保交易順利進行。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守本合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨立的服務提供者，不參與甲乙雙方的交易決策，其職責僅限于提供服務。21.2第三方不得干預甲乙雙方的交易談判和合同簽訂，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。22.第三方介入的終止22.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。22.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行驗收，并支付相應的服務費用。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。23.2第三方服務費用應在服務完成后由甲乙雙方支付。24.本合同其他條款的適用24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。24.2本合同未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。2.土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋所占用土地的使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，需加蓋雙方印章或簽字。說明：用于證明買賣雙方就房屋交易達成一致。4.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明甲方已支付全部房款。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)