2025年度年度新建住宅小區(qū)內(nèi)部工程承包協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度新建住宅小區(qū)內(nèi)部工程承包協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方新建住宅小區(qū)內(nèi)部工程，乙方作為承包方，負(fù)責(zé)該工程的施工、安裝、調(diào)試及驗收等事宜。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅小區(qū)：指由住宅樓、配套設(shè)施等組成的居住區(qū)。2.內(nèi)部工程：指住宅小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、消防、安防、智能化等系統(tǒng)工程。3.承包：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)工程的施工、安裝、調(diào)試及驗收等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.工程量：指合同約定的工程量清單中所列明的工程量。2.工程款：指乙方按照合同約定，完成工程后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。3.逾期竣工：指乙方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致工程延期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保質(zhì)、保量、按期完成工程。2.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對工程進(jìn)行必要的調(diào)整。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)、保量、按期完成工程。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。3.乙方應(yīng)配合甲方對施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時提交工程進(jìn)度報告和竣工資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工日期為____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同約定的工程地點為：（填寫工程地點）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)工程的施工、安裝、調(diào)試及驗收等事宜。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需場地、設(shè)施、材料等。3.甲方負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.工程按期竣工，經(jīng)驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方提交工程竣工資料，甲方進(jìn)行驗收。3.驗收合格后，甲方支付剩余工程款。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈。2.雙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費等。2.工程管理費：包括項目管理、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等費用。3.臨時設(shè)施費：包括施工現(xiàn)場臨時設(shè)施建設(shè)及拆除費用。4.保險費：包括工程保險、人員意外傷害保險等。5.其他費用：包括合同約定外的其他費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，甲方應(yīng)根據(jù)實際完成情況，按月或按季度支付進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：每個進(jìn)度節(jié)點完成后____個工作日內(nèi)。3.竣工結(jié)算款支付時間：竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方提供收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在施工過程中，不得將工程分包給第三方。2.甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工程的設(shè)計、施工、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方的支付行為、工程款使用情況等的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程出現(xiàn)重大安全隱患時，要求乙方立即停工整改的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.預(yù)付款支付憑證4.進(jìn)度款支付憑證5.竣工驗收報告6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.協(xié)助與配合協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付工程款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供施工場地：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。工程出現(xiàn)質(zhì)量問題：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢。3.竣工驗收：指工程完成后，由甲方組織驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解支付原因，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方加快施工進(jìn)度，必要時可要求乙方支付違約金。3.問題：工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)監(jiān)督修復(fù)過程，確保問題得到妥善解決。4.問題：合同修改和補充未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，必要時可尋求第三方調(diào)解。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，延長工程期限，并減輕不可抗力事件對工程的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的工程材料和技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證提供的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的材料費和技術(shù)支持費。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供工程材料，確保工程進(jìn)度不受影響。第三方應(yīng)保證提供的材料質(zhì)量，對因材料質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后，支付剩余工程款。乙方有權(quán)要求甲方在工程延期時，支付相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供施工場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得無故要求乙方停工或改變施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可要求乙方在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后，支付剩余工程款。甲方可要求乙方在工程延期時，支付相應(yīng)的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及違約責(zé)任。乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。全文完。2025年度年度新建住宅小區(qū)內(nèi)部工程承包協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表二、協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1工程概況2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程工期三、工程承包方式3.1承包方式3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度要求3.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)四、合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式4.3付款節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任五、工程進(jìn)度及款項支付5.1工程進(jìn)度計劃5.2款項支付進(jìn)度5.3工程款結(jié)算5.4工程款退還六、工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗收程序6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4工程質(zhì)量保證期七、工程變更及索賠7.1工程變更程序7.2工程變更內(nèi)容7.3工程變更費用7.4索賠程序7.5索賠標(biāo)準(zhǔn)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序十一、合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任十四、其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)14.5合同未盡事宜合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]二、協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1工程概況[工程名稱]、[工程地點]、[工程規(guī)模]。2.2工程地點[具體地址]2.3工程規(guī)模[工程總建筑面積]平方米。2.4工程內(nèi)容[詳細(xì)列出工程包含的各個分項工程]2.5工程工期自[開工日期]起至[竣工日期]止。三、工程承包方式3.1承包方式乙方采用[施工總承包/分包]方式承包本工程。3.2工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到[質(zhì)量等級]。3.3工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃，按時完成各個分項工程的施工。3.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照國家有關(guān)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。四、合同價款及支付方式4.1合同價款合同總價款為人民幣[合同總價款]元。4.2付款方式[付款方式描述，如：按進(jìn)度付款、按階段付款等]4.3付款節(jié)點[列出各個付款節(jié)點及對應(yīng)金額]4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為[利率]。五、工程進(jìn)度及款項支付5.1工程進(jìn)度計劃[詳細(xì)列出工程進(jìn)度計劃，包括各個分項工程的開工日期和竣工日期]5.2款項支付進(jìn)度[與付款節(jié)點相對應(yīng)的款項支付進(jìn)度]5.3工程款結(jié)算工程款結(jié)算應(yīng)按照實際完成工程量進(jìn)行。5.4工程款退還如甲方提前支付工程款，乙方應(yīng)按照合同約定及時退還多余款項。六、工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等]6.2工程驗收程序[詳細(xì)列出工程驗收程序，包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容等]6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括合格、不合格的標(biāo)準(zhǔn)]6.4工程質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起[保證期時間]。七、工程變更及索賠7.1工程變更程序[詳細(xì)列出工程變更程序，包括變更申請、審批、實施等]7.2工程變更內(nèi)容[詳細(xì)列出可能發(fā)生的工程變更內(nèi)容]7.3工程變更費用工程變更費用按照實際發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)的費用計算。7.4索賠程序[詳細(xì)列出索賠程序，包括索賠申請、審批、處理等]7.5索賠標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出索賠標(biāo)準(zhǔn)，包括索賠范圍、計算方法等]八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間完成工程；（2）乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故；（3）乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方未按合同約定支付工程款；（5）任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任（1）因乙方違約導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同價款的[比例]計算；（2）因乙方提供的材料、設(shè)備不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；（3）因甲方違約導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同價款的[比例]計算；（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）違約賠償金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序[詳細(xì)列出仲裁程序，包括申請、答辯、審理、裁決等]十、合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密條款。10.2合同解除程序[詳細(xì)列出合同解除程序，包括通知、解除、生效等]10.3合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止程序[詳細(xì)列出合同終止程序，包括通知、終止、生效等]十一、合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為[合同期限]。11.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十三、保密條款13.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[期限]。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的修改、補充或變更，均需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。[甲方（蓋章）]：[乙方（蓋章）]：甲方代表（簽字）：[日期]乙方代表（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1工程監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全等方面。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，及時提供所需資料。1.2設(shè)計變更審批說明：在工程實施過程中，如需進(jìn)行設(shè)計變更，乙方應(yīng)向甲方提交變更申請，經(jīng)甲方審批后方可實施。變更產(chǎn)生的費用及工期調(diào)整由雙方協(xié)商確定。1.3工程驗收主導(dǎo)權(quán)說明：甲方對工程的竣工驗收擁有主導(dǎo)權(quán)，包括組織驗收、確定驗收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并配合驗收工作。1.4甲方指定材料供應(yīng)商說明：甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行采購。如因甲方指定材料供應(yīng)商導(dǎo)致的材料價格變化，由雙方協(xié)商解決。1.5甲方指定監(jiān)理單位說明：甲方有權(quán)指定工程監(jiān)理單位，乙方應(yīng)積極配合監(jiān)理單位的監(jiān)督工作。監(jiān)理單位的工作報告及驗收意見對乙方具有約束力。1.6甲方對工程款的支付控制說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，對工程款的支付進(jìn)行控制。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)暫停或減少工程款支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主選擇材料供應(yīng)商說明：在滿足工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方有權(quán)自主選擇工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)確保所選材料的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方自主選擇施工隊伍說明：乙方有權(quán)自主選擇施工隊伍，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)對施工隊伍的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.3乙方自主調(diào)整施工進(jìn)度說明：在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進(jìn)度。如需延長工期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。2.4乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計要求，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方對工程款支付的控制權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實際完成情況，對工程款的支付提出要求。甲方應(yīng)在乙方提出支付要求后，按照合同約定及時支付。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)的資質(zhì)要求說明：中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗。雙方應(yīng)在合同中明確中介機構(gòu)的資質(zhì)要求，并約定中介機構(gòu)的職責(zé)。3.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機構(gòu)的協(xié)調(diào)職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決工程中的爭議和問題。3.4中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對合同內(nèi)容、工程信息等保密內(nèi)容予以保密。中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.5中介機構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)在合同中明確約定。3.6中介機構(gòu)的解除合同條件說明：在特定情況下，如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。解除合同的條件應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方法定代表人身份證明文件2.雙方授權(quán)代表身份證明文件3.工程設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范4.工程施工合同5.工程進(jìn)度計劃表6.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.工程款支付進(jìn)度表8.不可抗力事件證明材料9.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件10.保密協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。2.違約行為：乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故。認(rèn)定：安全事故導(dǎo)致人員傷亡或重大財產(chǎn)損失。3.違約行為：乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)檢驗，材料、設(shè)備不符合合同要求或國家標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付工程款。5.違約行為：一方違反保密條款。認(rèn)定：泄露合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交給第三方進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.工程驗收：對完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同要求的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，必要時延長工期。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.問題：工程款支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時通過仲裁或法律途徑解決。4.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解除中介機構(gòu)的服務(wù)，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)內(nèi)部工程承包。2.工程施工合同履行過程中出現(xiàn)爭議。3.工程進(jìn)度、質(zhì)量、款項支付等方面的協(xié)調(diào)。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方中介機構(gòu)參與工程承包。全文完。2025年度年度新建住宅小區(qū)內(nèi)部工程承包協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效日期2.1工程概況2.2工程地點及范圍2.3工程工期3.1承包方義務(wù)3.2發(fā)包方義務(wù)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗收程序5.1工程造價及支付方式5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程結(jié)算5.5工程尾款6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.1違約責(zé)任7.2不可抗力8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.1合同附件11.1合同保密條款12.1合同變更及補充13.1合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包方名稱：________1.1.2發(fā)包方地址：________1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：________1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________1.3合同生效日期1.3.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.1工程概況2.1.1工程名稱：2025年度新建住宅小區(qū)內(nèi)部工程2.1.2工程地點：________2.1.3工程范圍：包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等2.1.4工程規(guī)模：________2.1.5工程工期：自合同生效之日起____個月3.1承包方義務(wù)3.1.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程3.1.2嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范3.1.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保及文明施工3.1.4配合發(fā)包方進(jìn)行工程驗收3.2發(fā)包方義務(wù)3.2.1提供施工現(xiàn)場及所需材料3.2.2按合同約定支付工程款3.2.3負(fù)責(zé)工程驗收及工程保修4.1工程質(zhì)量要求4.1.1工程質(zhì)量必須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2工程質(zhì)量驗收合格后方可交付使用4.1.3工程質(zhì)量保修期為____年4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程驗收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行4.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于：施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、工藝質(zhì)量等4.3工程驗收程序4.3.1承包方應(yīng)在工程完工后____日內(nèi)通知發(fā)包方進(jìn)行驗收4.3.2驗收不合格的，承包方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告5.1工程造價及支付方式5.1.1工程造價按合同約定執(zhí)行5.1.2工程款支付方式為分階段支付5.2工程預(yù)付款5.2.1預(yù)付款比例為合同總價的____%5.2.2預(yù)付款支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)5.3工程進(jìn)度款5.3.1進(jìn)度款支付比例為合同總價的____%5.3.2進(jìn)度款支付時間為工程進(jìn)度達(dá)到合同約定比例后____日內(nèi)5.4工程結(jié)算5.4.1工程結(jié)算應(yīng)在工程驗收合格后____日內(nèi)完成5.4.2工程結(jié)算依據(jù)合同約定及實際完成工程量5.5工程尾款5.5.1尾款比例為合同總價的____%5.5.2尾款支付時間為工程保修期滿后____日內(nèi)6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.1違約責(zé)任7.1.1發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金7.1.2承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付____%的違約金8.1合同解除條件8.1.1發(fā)包方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)承包方有嚴(yán)重違約行為，如工程質(zhì)量不合格、嚴(yán)重延誤工期等，有權(quán)解除合同。8.1.2承包方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)發(fā)包方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定支付工程款、提供施工材料等，有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。9.1合同終止條件9.1.1工程按合同約定全部完成，并經(jīng)雙方驗收合格。9.1.2合同約定的保修期滿。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款項。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、合同補充協(xié)議等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.1合同保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.1合同變更及補充12.1.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.1.2合同變更或補充后，作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.1合同解除及終止后的處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。13.1.3雙方應(yīng)按照合同約定處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他事宜。14.1合同解除及終止后的責(zé)任14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1.2因合同解除或終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.1.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修?.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、中介方等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程質(zhì)量、評估工程進(jìn)度、協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題等。2.第三方介入的額外條款2.1第三方資質(zhì)要求2.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其具備執(zhí)行合同所需的專業(yè)能力和條件。2.1.2第三方資質(zhì)證書的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件。2.2第三方選擇與授權(quán)2.2.1甲方和乙方共同決定第三方的選擇，并書面授權(quán)第三方介入合同關(guān)系。2.2.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方工作范圍與職責(zé)2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的工作范圍和職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方和乙方，并作為合同履行的依據(jù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方和乙方簽訂的協(xié)議中明確約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總價的____%。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險或責(zé)任，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程質(zhì)量、評估工程進(jìn)度等，甲方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行工程義務(wù)，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并及時解決第三方提出的問題。4.3第三方與合同雙方的