2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方全稱]地址：[相關(guān)方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地，乙方有意租賃該場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地，包括但不限于建筑物、場地、配套設(shè)施等。2.“租賃期限”指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的起止時(shí)間。3.“租金”指乙方支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的主體。2.“乙方”指租賃商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的主體。3.“經(jīng)營活動(dòng)”指乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地及相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)，向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地恢復(fù)原狀，并移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金[具體金額]元，租賃期限為[具體租賃期限]，共計(jì)[總租金金額]元。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付押金[具體金額]元。租賃期滿后，若無違約情況，押金將無息退還乙方。3.水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況，自行支付水、電等費(fèi)用，甲方將提供水電計(jì)量設(shè)施。4.維修費(fèi)：乙方在使用過程中發(fā)生的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。5.其他費(fèi)用：本合同未列明的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：[甲方銀行名稱]：[甲方銀行賬號(hào)][開戶行]：[開戶行名稱]7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.乙方在支付過程中發(fā)生錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按合同約定提供水電計(jì)量設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金。2.乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后[具體期限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地進(jìn)行合理改造和修繕的權(quán)利，但應(yīng)確保不損害乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)的消防、安全、環(huán)保等方面的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如遇火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地進(jìn)行臨時(shí)使用的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約情況下，依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商、溝通等方式，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同條款如有遺漏或增減，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.甲方銀行賬戶信息。5.乙方銀行賬戶信息。6.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地相關(guān)資料。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供水電計(jì)量設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行合理改造和修繕，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的整體形象，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按合同約定收取逾期付款違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況，并采取補(bǔ)救措施，如提供替代場地或賠償乙方損失。3.問題：乙方在租賃期間造成甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲方與乙方簽訂的2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃經(jīng)營合同中，因特定業(yè)務(wù)需要而加入的合同主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)職責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)進(jìn)行其經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的正常秩序。5.第三方退出第三方如需退出合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地及相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整其經(jīng)營活動(dòng)策略。2.乙方利益條款乙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣、廣告宣傳等方面的支持。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前[具體期限]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的使用規(guī)劃。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的全部租金及押金。甲方有權(quán)獲得乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的合理收益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金。乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃經(jīng)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章場地租賃概況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地現(xiàn)狀2.4場地配套設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任第六章租賃保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及補(bǔ)充10.4合同份數(shù)及效力第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2場地使用規(guī)范12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃經(jīng)營合同”。1.2合同雙方基本信息（此處填寫出租方和承租方的全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等基本信息）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的租賃關(guān)系，確保租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。第二章場地租賃概況2.1場地位置及面積出租方位于____市____區(qū)____路的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，場地總面積為____平方米。2.2場地用途租賃場地用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體包括但不限于____。2.3場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀為____，租賃期間，場地所有權(quán)歸出租方所有。2.4場地配套設(shè)施場地內(nèi)配備有____，滿足租賃方基本經(jīng)營需求。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（此處列舉出租方的權(quán)利，如但不限于）3.2租賃方義務(wù)（此處列舉出租方的義務(wù)，如但不限于）3.3承租方權(quán)利（此處列舉承租方的權(quán)利，如但不限于）3.4承租方義務(wù)（此處列舉承租方的義務(wù)，如但不限于）第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____年。4.2租金金額租賃期內(nèi)，每月租金為____元。4.3租金支付方式租金于每月____日前支付，支付方式為____。4.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第五章場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍承租方只能在租賃場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得改變場地用途。5.2場地使用限制（此處列舉場地使用限制，如但不限于）5.3場地維護(hù)責(zé)任租賃期間，場地維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)。第六章租賃保證金及押金6.1保證金金額租賃保證金為____元。6.2押金金額租賃押金為____元。6.3保證金及押金退還條件租賃期滿后，承租方按合同約定完成場地恢復(fù)及設(shè)備退還，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金及押金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（此處列舉違約情形，如但不限于）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處列舉違約責(zé)任承擔(dān)方式，如但不限于）7.3違約賠償計(jì)算方法（此處列舉違約賠償計(jì)算方法，如但不限于）第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（此處列舉合同解除的條件，如但不限于）8.2合同終止條件（此處列舉合同終止的條件，如但不限于）8.3合同解除及終止后的處理（此處列舉合同解除或終止后的處理方式，如但不限于）第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如仲裁委員會(huì)）9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件1.場地租賃協(xié)議2.場地使用規(guī)范3.其他相關(guān)文件10.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（此處列舉通知的方式，如但不限于）11.2送達(dá)地址（此處填寫雙方送達(dá)地址）11.3送達(dá)時(shí)間（此處填寫送達(dá)時(shí)間）第十二章合同附件（此處列出合同附件的詳細(xì)清單）第十三章合同簽署13.1簽署人（此處填寫雙方簽署人的姓名）13.2簽署日期（此處填寫簽署日期）13.3簽署地點(diǎn)（此處填寫簽署地點(diǎn)）第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（此處列舉合同終止的條件，如但不限于）14.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.4合同終止日期本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)制定場地使用規(guī)范；監(jiān)督租賃方遵守合同約定；對(duì)租賃方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；在必要時(shí)對(duì)租賃場地進(jìn)行合理改造。1.2甲方收益分配甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期滿后對(duì)場地進(jìn)行重新規(guī)劃，收益歸甲方所有。1.3甲方信息披露甲方應(yīng)向租賃方提供租賃場地的相關(guān)信息，包括但不限于場地面積、用途、配套設(shè)施等，確保租賃方在簽訂合同時(shí)能夠充分了解場地情況。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付場地、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃場地的經(jīng)營方式，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略、經(jīng)營時(shí)間等，甲方不得干涉。2.2乙方裝修改造權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意后，有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營需要。2.3乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變場地用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)場地原狀等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)若本合同通過第三方中介達(dá)成，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付。3.2中介責(zé)任中介方在合同簽訂過程中應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或存在欺詐行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付中介傭金支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，通常在合同簽訂后支付。3.5中介爭議解決若中介方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.場地使用規(guī)范3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：場地平面圖、租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變場地用途；租賃方未按合同約定進(jìn)行場地維護(hù)；甲方未按時(shí)交付場地或提供虛假信息；甲方未按合同約定進(jìn)行場地改造或維護(hù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)；違約行為應(yīng)與合同約定相符；違約行為的嚴(yán)重程度應(yīng)與違約責(zé)任相對(duì)應(yīng)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保證金：指為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。4.押金：指為確保租賃物不被損壞或不當(dāng)使用，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時(shí)交付場地或提供虛假信息。解決辦法：租賃方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃；2.商業(yè)用途租賃合同；3.長期租賃合同；4.乙方為主導(dǎo)的租賃合同；5.甲方為主導(dǎo)的租賃合同；6.存在第三方中介的租賃合同。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.場地使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)責(zé)任8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)2.1.2.場地具體位置為棟層號(hào)2.2.場地面積2.2.1.場地總面積為1000平方米2.2.2.使用面積為800平方米2.3.場地用途2.3.1.場地用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.月租金為人民幣10000元整4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.租金支付時(shí)間為每月5日至15日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.如市場租金上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2.調(diào)整方式5.2.1.租金調(diào)整按照市場租金上漲比例進(jìn)行5.3.調(diào)整頻率5.3.1.租金調(diào)整每兩年進(jìn)行一次6.場地使用規(guī)則6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅可在租賃場地進(jìn)行商業(yè)零售、餐飲服務(wù)6.2.使用限制6.2.1.不得在租賃場地進(jìn)行任何非法活動(dòng)6.2.2.不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3.使用責(zé)任6.3.1.承租方應(yīng)對(duì)租賃場地的使用安全負(fù)責(zé)7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.2.承租方責(zé)任7.2.1.承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地設(shè)施7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2.因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.1.1.出租方應(yīng)為其擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施投保火災(zāi)保險(xiǎn)8.1.2.承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)8.2.保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1.保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失8.2.2.保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋因承租方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.出租方承擔(dān)其火災(zāi)保險(xiǎn)的費(fèi)用8.3.2.承租方承擔(dān)其公眾責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金9.1.2.承租方違反場地使用規(guī)則9.1.3.出租方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3.違約賠償9.3.1.違約金按每月租金的10%計(jì)算9.3.2.賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出租方因不可抗力無法繼續(xù)出租10.2.解除程序10.2.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.3.解除后的處理10.3.1.租賃場地應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方按合同約定結(jié)算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.無11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)出租方備案12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.3.合同終止后的處理12.3.1.雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行場地清理和設(shè)施歸還12.3.2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括場地平面圖、租金支付憑證等13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)14.3.簽署人員14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入，并書面通知對(duì)方。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。15.4.2.若第三方責(zé)任超出其協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。15.5.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)可根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議的約定進(jìn)行變更。16.2.變更后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。16.3.如變更后的權(quán)利義務(wù)對(duì)第三方有不利影響，應(yīng)事先征得第三方的同意。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。17.2.若第三方介入費(fèi)用未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1.1.合同履行完畢18.1.2.第三方主動(dòng)退出18.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致18.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合