二零二五年度農村房屋買賣協(xié)議書（含農業(yè)科技成果轉化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村房屋買賣協(xié)議書（含農業(yè)科技成果轉化）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農村房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)農村房屋資源的合理配置，推動農業(yè)科技成果轉化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）農村房屋：指位于農村集體土地上，依法取得土地使用權，用于居住、經營等用途的房屋；（2）農業(yè)科技成果轉化：指將農業(yè)科技成果應用于農業(yè)生產、農村經濟發(fā)展和社會服務等領域，提高農業(yè)生產效益和農村居民生活質量的過程。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指農村房屋所有權人，即本協(xié)議的賣方；（2）乙方：指購買農村房屋的買方；（3）合同價款：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方支付給甲方的農村房屋購買款項；（4）合同標的：指本協(xié)議所涉及的農村房屋及其相關權益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付合同價款；（2）甲方應保證所出售的農村房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應按照約定時間、地點、方式將農村房屋交付給乙方；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理農村房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定交付農村房屋；（2）乙方應按照約定支付合同價款；（3）乙方應配合甲方辦理農村房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應遵守國家有關農村房屋買賣的相關法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：農村房屋交付地點：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：甲乙雙方按照約定的時間、地點、方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）農村房屋買賣價款：指乙方購買甲方農村房屋所支付的金額；（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費；（3）中介費：指乙方在購買過程中產生的中介服務費用；（4）其他費用：指合同中約定的其他相關費用。7.2支付方式乙方支付合同價款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應在合同約定的支付時間內，以現(xiàn)金形式將合同價款支付給甲方；（2）銀行轉賬：乙方可選擇銀行轉賬方式支付合同價款，轉賬時需注明合同編號和付款用途。7.3支付時間乙方支付合同價款的時間如下：（1）簽訂合同當日：乙方應支付合同價款的_____%作為定金；（2）合同生效后____個工作日內：乙方應支付合同價款的_____%；（3）農村房屋交付前____個工作日內：乙方應支付合同價款的_____%；（4）農村房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內：乙方應支付合同價款的_____%。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證；（2）乙方支付款項后，甲方應按約定時間、地點、方式交付農村房屋；（3）如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間、地點、方式交付農村房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%；（2）如甲方提供的農村房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_____%；（2）如乙方未按約定辦理農村房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容（1）農村房屋買賣的相關信息；（2）農業(yè)科技成果轉化過程中的技術秘密；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同的保密內容；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致農村房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如甲乙雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）農村房屋買賣合同的轉讓；（2）農業(yè)科技成果轉化合同的轉讓；（3）本合同約定的保密內容的轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留農村房屋買賣合同中的所有權利，包括但不限于：（1）農村房屋的最終所有權；（2）農業(yè)科技成果的知識產權；（3）合同履行過程中的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方有權對乙方使用農村房屋的方式和目的進行監(jiān)督；（2）在合同履行期間，甲方有權對乙方轉化農業(yè)科技成果的行為進行監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）農村房屋的交付；（2）農業(yè)科技成果的轉化；（3）合同履行過程中的其他相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）互相提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于農村房屋買賣和農業(yè)科技成果轉化的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件；2.乙方身份證明文件復印件；3.農村房屋權屬證明文件復印件；4.農業(yè)科技成果轉化相關文件；5.交易稅費繳納憑證；6.買賣雙方簽訂的修改和補充協(xié)議；7.爭議解決相關文件；8.其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式交付農村房屋，認定違約；提供的農村房屋存在權屬糾紛，認定違約；違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付款項，認定違約；未按約定辦理農村房屋過戶手續(xù)，認定違約；違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成書面協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種法律途徑。4.權屬糾紛：指因物權、債權等權利的歸屬而產生的爭議。5.保密條款：指合同中約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農村房屋權屬不明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實農村房屋權屬，確保無權屬糾紛。2.問題：農業(yè)科技成果轉化過程中出現(xiàn)技術難題。解決辦法：雙方應共同尋找解決方案，必要時可聘請專業(yè)機構提供技術支持。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，協(xié)商一致后以書面形式確定修改和補充內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為農村房屋買賣的擔保方，應承擔擔保責任，確保買賣雙方按合同約定履行義務。第三方應確保農村房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.第三方權利：第三方有權要求買賣雙方按照合同約定履行義務。第三方有權在買賣雙方違約時，采取必要措施保護自身權益。3.第三方義務：第三方應積極配合買賣雙方辦理相關手續(xù)。第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定交付農村房屋。乙方有權要求甲方提供農業(yè)科技成果轉化的相關技術支持。乙方有權要求甲方承擔因農村房屋買賣產生的稅費。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定交付農村房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。甲方如未提供農業(yè)科技成果轉化的相關技術支持，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。甲方如違反保密條款，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付合同價款。甲方可要求乙方辦理農村房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方遵守國家有關農村房屋買賣的相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變農村房屋的用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓農村房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_____%。乙方如未辦理農村房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。乙方如違反保密條款，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。全文完。二零二五年度農村房屋買賣協(xié)議書（含農業(yè)科技成果轉化）1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.賣方基本信息2.買方基本信息3.雙方聯(lián)系方式二、房屋基本信息1.房屋座落位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋產權證號5.房屋附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更四、農業(yè)科技成果轉化1.科技成果名稱2.技術參數(shù)3.技術服務4.技術培訓5.技術咨詢五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收程序4.驗收不合格處理六、違約責任1.賣方違約責任2.買方違約責任3.違約金計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間十、其他約定事項1.雙方保密義務2.房屋裝修事宜3.不可抗力條款4.合同生效時間十一、附件1.房屋產權證復印件2.農業(yè)科技成果轉化協(xié)議3.其他相關證明材料十二、合同簽署1.協(xié)議雙方簽字蓋章2.日期十三、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.農業(yè)科技成果轉化協(xié)議3.其他相關證明材料十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機關3.合同備案程序合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.賣方基本信息賣方姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.買方基本信息買方姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：3.雙方聯(lián)系方式二、房屋基本信息1.房屋座落位置房屋所在村組：房屋具體地址：2.房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米3.房屋結構結構類型：磚混結構/土木結構等4.房屋產權證號產權證號：5.房屋附屬設施附屬設施清單：水、電、燃氣、網絡等三、交易價格及支付方式1.交易價格房屋總價：人民幣_____元整2.付款方式首付款：人民幣_____元整，在簽訂本協(xié)議后____日內支付尾款：人民幣_____元整，在房屋交付后____日內支付3.付款時間首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.付款方式變更如有變更，雙方應書面同意并簽署補充協(xié)議。四、農業(yè)科技成果轉化1.科技成果名稱科技成果名稱：2.技術參數(shù)技術參數(shù)清單：3.技術服務技術服務內容：4.技術培訓技術培訓內容：5.技術咨詢技術咨詢服務內容：五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日2.房屋驗收標準驗收標準：3.驗收程序驗收程序：4.驗收不合格處理驗收不合格的處理方式：六、違約責任1.賣方違約責任賣方未按約定時間交付房屋的處理：2.買方違約責任買方未按約定時間支付款項的處理：3.違約金計算及支付違約金計算標準：七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同解除1.合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；d)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。2.合同解除程序解除合同，一方應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理a)房屋尚未交付的，買方應將已支付的款項退還賣方；b)房屋已交付的，賣方應將買方已支付的款項扣除房屋折舊費后退還買方；c)雙方應各自承擔因解除合同而產生的費用。九、稅費承擔1.稅費種類房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.稅費承擔比例雙方按法律規(guī)定及約定比例承擔稅費。3.稅費支付時間稅費應在房屋過戶手續(xù)辦理前支付完畢。十、其他約定事項1.雙方保密義務雙方對本協(xié)議內容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.房屋裝修事宜房屋交付前，賣方負責完成房屋必要的裝修。3.不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。4.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、附件1.房屋產權證復印件2.農業(yè)科技成果轉化協(xié)議3.其他相關證明材料十二、合同簽署1.協(xié)議雙方簽字蓋章賣方（簽字/蓋章）：_________買方（簽字/蓋章）：_________2.日期協(xié)議簽訂日期：____年____月____日十三、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.農業(yè)科技成果轉化協(xié)議3.其他相關證明材料十四、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案機關本合同需在____房地產交易管理部門備案。3.合同備案程序雙方應在簽訂合同后____日內向備案機關提交備案材料。賣方（簽字/蓋章）：_________買方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權說明：在合同有效期內，若乙方將房屋轉售給第三方，甲方有權以同等條件優(yōu)先購買該房屋。2.甲方指定改造說明：甲方有權指定房屋改造方案，改造費用由甲方承擔，改造完成后房屋產權歸甲方所有。3.甲方管理權說明：甲方作為房屋的所有權人，對房屋享有管理權，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃等。4.甲方收益權說明：甲方有權獲得房屋產生的租金等收益，并有權決定收益的分配和使用。5.甲方優(yōu)先權說明：在房屋買賣過程中，如遇政策調整，甲方享有優(yōu)先權，即在同等條件下，甲方享有優(yōu)先享受政策調整帶來的利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方居住權說明：乙方在房屋交付后，有權居住使用房屋，直至合同約定的期限屆滿。2.乙方轉租權說明：乙方在合同有效期內，有權將房屋轉租給第三方，但需事先通知甲方，并確保轉租不違反本協(xié)議約定。3.乙方改造權說明：乙方在取得甲方同意后，有權對房屋進行必要的改造，改造費用由乙方承擔。4.乙方出售權說明：乙方在合同有效期內，有權將房屋出售給第三方，但需事先通知甲方，并確保出售不違反本協(xié)議約定。5.乙方收益權說明：乙方在房屋交付后，有權獲得房屋產生的租金等收益，并有權決定收益的分配和使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔說明：中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體費用由中介機構提供詳細清單。2.中介保密義務說明：中介機構對本協(xié)議內容以及交易過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.中介違約責任說明：中介機構如違反保密義務或未履行中介職責，導致買賣雙方損失的，應承擔相應的違約責任。4.中介傭金支付說明：中介傭金在交易完成后由甲方支付，支付方式及時間按照中介機構提供的收費協(xié)議執(zhí)行。5.中介責任限制說明：中介機構在履行中介職責過程中，因不可抗力或非自身原因導致交易失敗或損失，不承擔賠償責任。6.中介變更通知說明：如買賣雙方或中介機構需要更換中介機構，應提前____日書面通知對方及原中介機構，并確保新中介機構符合相關資質要求。7.中介協(xié)調權說明：中介機構有權在買賣雙方交易過程中進行協(xié)調，確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.農業(yè)科技成果轉化協(xié)議3.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介機構服務協(xié)議（如有）6.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.賣方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定標準為超過合同約定的交付時間未交付房屋。房屋存在質量瑕疵：認定標準為房屋交付時存在明顯影響居住質量的問題。違反保密義務：認定標準為泄露買方商業(yè)秘密或個人信息。2.買方違約行為及認定：未按約定時間支付款項：認定標準為超過合同約定的付款時間未支付款項。未能履行農業(yè)科技成果轉化協(xié)議：認定標準為買方未按約定履行科技成果轉化相關義務。違反保密義務：認定標準為泄露賣方商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密義務：指當事人對本協(xié)議內容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人信息負有保守秘密的義務。4.房地產交易管理部門：指負責房地產交易管理工作的政府部門或機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)政策調整，影響合同履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)政策調整情況調整合同條款。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：賣方負責修復，買方有權要求賠償。3.問題：買方未按約定支付款項。解決辦法：賣方有權要求買方支付，并可采取法律手段追討。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣交易。2.包含農業(yè)科技成果轉化的房屋買賣交易。3.需要第三方中介機構協(xié)助的交易。4.雙方或其中一方為農業(yè)企業(yè)或科技企業(yè)的交易。5.房屋涉及農村集體產權的交易。全文完。二零二五年度農村房屋買賣協(xié)議書（含農業(yè)科技成果轉化）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理時間5.3需要提供的材料6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備使用說明8.農業(yè)科技成果轉化8.1科技成果轉化內容8.2轉化方式8.3轉化期限9.技術支持與培訓9.1技術支持內容9.2培訓內容9.3培訓時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號房屋所有權證號：[房屋所有權證號]2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：[具體地理位置描述]2.3房屋面積房屋面積：[房屋總面積及各房間面積]2.4房屋結構房屋結構：[房屋建筑結構類型]2.5房屋用途房屋用途：[房屋規(guī)劃用途]3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：[房屋交易總價格]3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.3付款時間付款時間：[各期付款的具體時間及金額]4.交易稅費承擔4.1稅費種類稅費種類：[涉及的所有稅費類型，如契稅、印花稅等]4.2稅費計算方式稅費計算方式：[稅費的計算依據(jù)及方法]4.3稅費承擔方稅費承擔方：[明確稅費由哪一方承擔]5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：[辦理過戶手續(xù)的部門及流程]5.2辦理時間辦理時間：[預計辦理過戶手續(xù)的時間]5.3需要提供的材料需要提供的材料：[辦理過戶手續(xù)所需的所有材料清單]6.房屋交付及驗收6.1交付時間交付時間：[房屋交付的具體日期]6.2驗收標準驗收標準：[房屋驗收的具體標準及內容]6.3驗收程序驗收程序：[房屋驗收的具體步驟及流程]8.農業(yè)科技成果轉化8.1科技成果轉化內容科技成果轉化內容：[具體轉化的農業(yè)科技成果名稱、技術要求及預期效果]8.2轉化方式轉化方式：[科技成果轉化的具體實施方式，如技術指導、技術轉讓、技術許可等]8.3轉化期限轉化期限：[科技成果轉化的有效期限]9.技術支持與培訓9.1技術支持內容技術支持內容：[提供的技術支持服務內容，如現(xiàn)場指導、遠程協(xié)助、技術升級等]9.2培訓內容培訓內容：[對甲方進行的技術培訓內容，包括理論知識、操作技能等]9.3培訓時間培訓時間：[培訓的具體時間安排，包括開始和結束日期]10.違約責任10.1違約情形違約情形：[列明雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期付款、未按約定交付房屋、未提供技術支持等]10.2違約責任承擔違約責任承擔：[針對每種違約情形，明確違約方的責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約金違約金：[針對不同違約情形，設定相應的違約金比例或金額]11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構爭議解決機構：[選擇的具體爭議解決機構名稱及地點]11.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，包括提交申請、審理、裁決等步驟]12.合同解除條件12.1合同解除情形合同解除情形：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.2解除程序解除程序：[合同解除的具體操作步驟，包括通知對方、解除確認等]12.3解除后的處理解除后的處理：[合同解除后的財產處理、責任承擔等事宜]13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]13.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、科技成果轉化完成等]13.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的后續(xù)事宜處理，如資料歸檔、款項結算等]14.其他約定事項14.1不可抗力不可抗力：[定義不可抗力的范圍，以及不可抗力發(fā)生時雙方的權利義務]14.2合同附件合同附件：[列出合同附件的名稱及內容]14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)及各方持有的份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與合同的履行。引入第三方需經雙方書面同意。2.2引入方式（1）甲乙雙方共同委托；（2）一方委托，另一方接受；（3）第三方主動介入，甲乙雙方認可。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）因自身原因導致合同履行受阻的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權向甲乙雙方提出合理建議。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內容、性質及合同約定確定。4.2責任限額的承擔（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方作為委托方，有權對第三方的服務進行監(jiān)督和指導。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方作為委托方，有權對