關于招商方案模板5篇

關于招商方案模板5篇為了確保事情或工作安全順利進行，就常常需要事先準備方案，方案是闡明行動的時間，地點，目的，預期效果，預算及方法等的書面計劃。那要怎么制定科學的方案呢？以下是小編整理的招商方案5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。招商方案篇1一、主要事項：1、XXXX超級模特大賽XX賽區(qū)大賽主題；展示東方神韻、詮釋XX文化的內(nèi)涵廣告語：展我風采飄逸時尚打造XX年XX最具影響力的時尚盛宴主辦單位：XX傳媒文化公司協(xié)辦單位；當?shù)厥?、市電視電臺或有實力的商家、企業(yè)支持媒體：廣播電臺、省內(nèi)多家報社、電視臺、網(wǎng)站。比賽時間：XX年8月26日XXXX超級模特大賽全國各分賽區(qū)新聞發(fā)布會舉行XX年10月10日XXXX超級模特大賽XX分賽區(qū)復賽XX年10月20日XXXX超級模特大賽XX分賽區(qū)總決賽頒獎晚會舉行派對主題：展示自我、溫馨浪漫與您牽手主辦單位：（同上）支持媒體：（同上）全案策劃：（同上）派對時間：待定（舉行兩次）二、相關事宜：1、XXXX超級模特大賽XX賽區(qū)新聞發(fā)布會時間：XX年7月2、大賽新聞發(fā)布會地點：待定3、大賽預熱與贊助企業(yè)活動地點：待定4、初選結束后舉辦相關的酒會為大賽營造氣氛同時給商家企業(yè)打造一個展示的平臺。（酒會的地點由組委會和贊助方商定）5、初賽表現(xiàn)的優(yōu)秀選手做具體宣傳包裝（以備做商務宣傳之用。）6、大賽頒獎典禮時間：待定7、大賽頒獎典禮地點：待定8、獎項設置；決賽；大賽冠軍（一名）大賽亞軍（一名）大賽季軍（一名）“十佳選手”及十個單項獎；最佳上鏡獎、最佳活力獎、最受歡迎獎、最佳才藝獎、最佳人氣獎、最佳表現(xiàn)獎、XX形象小姐等。三、宣傳策略：（一）廣告宣傳1、印刷海報張貼，DM直投，主要針對高檔酒吧、夜總會、高檔會所等處；制作易拉寶，主要用于門票發(fā)售點的現(xiàn)場展示。2、沿路掛夾桿旗、彩票球、跨街橫幅、廣告牌跨街彩虹門等戶外廣告形式。（二）媒介宣傳1、指定獨家市級電視臺轉播，省級電視臺錄播。2、選定平面媒體進行全方位宣傳報道及投放硬性告知廣告。3、組織媒體記者對決賽的前期過程與花絮進行報道，并對參賽佳麗進行大賽深度挖掘性報道。4、制造新聞懸念及商業(yè)炒作熱點，提高公眾關注度，提升票房銷售。（三）外場商務活動1、舉行花車游展2、由商家、企業(yè)、贊助商聯(lián)合舉行廣場音樂晚會3、多樣的話的商務演出。四、大賽的整合推廣：（一）“XX各市旅游景觀作主題式”概念的眩目推出。（二）大賽新聞發(fā)布會的召開。（三）模特大賽在特定的廣場預演（四）“美麗總動員”模特巡游（五）贊助企業(yè)的品牌形象推廣活動（六）大賽現(xiàn)場的廣宣形式（廣告牌、旗幟、背景墻、節(jié)目單、流動人廣告等）。（七）制作特色禮品、紀念品、標志性產(chǎn)品。細化附件：（一）大賽新聞發(fā)布會：時間：XX年7月地點：（待定）主辦方：XX傳媒文化公司協(xié)辦方：當?shù)匦侣劽襟w、紙媒全程策劃：XX分賽區(qū)組委會邀請人員：省市相關領導及文化局領導等；XX自治區(qū)、各市傳媒、紙媒扶著人、記者、娛樂性網(wǎng)站負責人主辦方參與人員：主辦方和協(xié)辦方領導中國國際經(jīng)濟合作學會領導XX職業(yè)模特管理委員會領導美國國際企業(yè)界協(xié)會領導承辦單位：XX（北京）文化傳媒有限公司領導部分參賽佳麗新聞發(fā)布會目的：旨在為即將開始的模特大賽造勢升溫。新聞發(fā)布會的內(nèi)容：以賽事前的熱點話題與正面發(fā)布消息相結合。（二）“展示自我總動員”模特巡游：進入總決賽的佳麗將被邀請到南寧市各代表性場所、景點及贊助企業(yè)進行集體巡游和相關商業(yè)活動。巡游路線：待定。由大賽協(xié)辦汽車企業(yè)提供車輛：佳麗可在車行拍攝“香車美女”合影；同時在巡游時佳麗可在售票點現(xiàn)場簽名售票，簽售地點為市區(qū)各繁華地段售票點及主辦單位現(xiàn)場售票處。（三）內(nèi)定一位佳麗的特別新聞炒作由乙方擔任大賽的新聞炒作工作。（四）模特大賽北部灣廣場預演廣場進行大賽前的熱身走秀活動，旨在為即將開始的模特大賽造勢升溫。五、大賽門票設置及票務管理推廣1、大賽門票設置為六個檔：至尊VIP票：1680元/張鉆石VIP票：980元/張鉑金VIP票：680元/張翡翠VIP票：380元/張普通票：220元/張散票：120元/張2、各檔次門票所享受待遇：至尊VIP票：在前排貴賓席就座，可參加“商務浪漫派對”活動并與獲獎三甲佳麗簽名合影留念。鉆石VIP票：在賽場中央席位就座，可與獲獎三甲佳麗簽名合影留念并與大學生佳麗聯(lián)歡。鉑金VIP票：在賽場中央席位邊緣就座，可與獲獎三甲佳麗合影留念并與大學生佳麗聯(lián)歡。翡翠VIP票：在賽場東西兩側的席位就座，可與十佳獲獎佳麗合影留念并與大學生佳麗聯(lián)歡。普通票：在賽場邊緣席就座。散票：在賽場邊緣席外就座。3、大賽門票的印制及管理大賽門票由智慧舞策劃公司負責策劃設計，印刷前由主辦單位最終確認。門票背面可印制協(xié)辦等贊助單位。大賽門票由智慧舞策劃全權統(tǒng)一銷售。4、大賽門票的發(fā)售及推廣大賽門票由策劃方負責市場發(fā)售，主辦單位有權以自身企業(yè)人脈關系配合發(fā)售，本次大賽全部收入低于十五萬元（含十五萬元）時，門票銷售時由主辦單位按票價的70%送票收款，余款由策劃方收取。主辦單位應負責及時送票，如因送票不及時而造成的損失由主辦單位負責。本次大賽全部收入高于十五萬元時，門票銷售時由策劃方按票價的60%售票收款，余款由主辦單位收取。大賽不允許贈票，但贈予舉辦方30張門票除外。大賽門票的銷售在7月1日前，主要以策劃方市場運作方式發(fā)售為主，7月1日后，以策劃方升溫發(fā)售和主辦方配合發(fā)售相結合的形式操作。5、門票折扣：銷售團體票（一次購五張以上）最大折扣點為9.5折；公司領導團體票權利范圍折扣點為：9折。六、與大賽相關的其它活動1、大賽頒獎典禮頒獎人員的設置：市領導、主辦方的領導分別為冠軍頒發(fā)獎杯、證書、頭飾。電視臺、贊助單位分別為亞軍頒發(fā)獎杯、證書、頭飾。支持單位分別為季軍頒發(fā)獎杯、證書、頭飾。十佳獎項及單項獎由贊助單位頒發(fā)。2、“商務浪漫派對”活動頒獎禮畢后，將由40名至尊VIP嘉賓與獲獎的13位佳麗在“XX四合院”共赴“商務浪漫派對”。至尊VIP嘉賓可同佳麗共餐、聊天及開展一些極富情趣的活動。參加“夜宴”的貴賓將可欣賞到爵士樂、小提琴等樂器的現(xiàn)場演奏。同時還可在小舞池舞上一曲。3、紳士嬌媛商務浪漫派對活動大賽完畢后，將在主辦單位中央廳舉辦“紳士嬌媛商務浪漫派對”活動，紳士、嬌媛可歌可舞，還可舉行“紙鶴飛鴻”等互動游戲活動，由主辦單位服務員為嘉賓服務。七、大賽招商與贊助大賽將以“多方共贏，互惠互利”為宗旨進行市場化運作，可為企業(yè)提供諸多商業(yè)良機。（各市分賽區(qū)的冠名權的金額根據(jù)城市的經(jīng)濟情況來定）1、冠名單位（各市贊助金額：20---50萬元）2、協(xié)辦單位（贊助金額：20--30萬元）3、支持單位（贊助金額：10--20萬元）4、單項獎冠名單位（贊助金額：10--20萬元）5、指定產(chǎn)品及服務（贊助金額5萬元或一萬元實物）大賽指定獎品贊助商大賽指定用車大賽指定慶功酒（白酒啤酒紅酒）大賽指定香煙大賽指定飲料（果汁礦泉水純凈水乳品）大賽指定服裝（男裝女裝泳裝旗袍晚禮服）（六）、其他贊助1、大賽舉辦場地產(chǎn)品展示2、DM廣告3、大賽海報廣告4、大賽門票廣告5、大賽POP、宜拉寶廣告6、空飄球廣告7、條幅廣告8、模特綬帶廣告九：各市代理事宜；各市的代理商、廣告?zhèn)髅?，有權享有單獨的招商權，享有商業(yè)運作權。各市的商務代理，根據(jù)自己的城市條件相應策劃本城市的商業(yè)運作方式。招商方案篇2一、招商目的1、全面啟動商業(yè)由于本項目周邊商業(yè)基礎薄弱，原有長江路、越秀路、浦江路、裕安路等商業(yè)為社區(qū)基本生活配套，尚未形成對外的商業(yè)輻射，本項目不具有傳統(tǒng)的商業(yè)基礎和先天的商業(yè)氛圍。如果實行單一的銷售策略，而在沒有后期的招商管理和規(guī)劃跟進的情況下，將使銷售形成壓力，同時在客觀上無法具體執(zhí)行項目前期定位和業(yè)態(tài)具體規(guī)劃。如果在個體投資者無法進行有效的自主招商和租賃的情況下，將不利于項目的后期銷售和市場推廣，并將造成不良的項目形象和社會形象。只有通過前期的統(tǒng)一招商和對主力店鋪的專向引入，通過合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃及具體業(yè)態(tài)的導入，使項目在整體建筑完工后進入開盤階段能快速形成有效的整體商業(yè)市場，并在最大程度上保持項目前期的業(yè)態(tài)統(tǒng)一規(guī)劃，培養(yǎng)合理有序的整體商業(yè)形象和市場形象，推動項目的全面進展。2、快速回籠資金，緩解銷售壓力蕪湖整體商業(yè)市場以中山路商圈為核心，商業(yè)較為集中。而城北板塊地域、居住區(qū)、人流、商業(yè)據(jù)點相對分散，作為城北板塊的核心商業(yè)項目，近7.4萬平方米的商業(yè)體量對銷售將形成巨大的壓力。為了在項目運作過程中能快速回籠資金，在分區(qū)銷售的同時，對部分大體量、大業(yè)態(tài)、以及特殊主題區(qū)塊進行有效的統(tǒng)一招商，通過前期的租金回籠，從而減輕項目的整體銷售壓力。3、增加項目賣點，促進銷售項目通過前期的實質(zhì)招商策略，通過對市場知名商家和具體主力業(yè)態(tài)的專向?qū)?，將更好地提高項目的整體市場吸引力，進一步促進經(jīng)營者和投資者對本項目市場的發(fā)展前景信心和項目投資價值預期的信心。在項目的運作前期，具體建筑和商業(yè)業(yè)態(tài)尚未完全形成的前提下，同時在城北尚未形成聚集的商業(yè)群體，投資者和經(jīng)營戶對商業(yè)項目將存有諸多憂慮。在項目的前期推廣過程中招商政策可以作為項目的一大賣點進行有效的商業(yè)推廣，增加本項目的市場競爭力，減弱市場對本項目的地段和交通等不利因素的抗性。4、增加項目的后期價值和回報價值商業(yè)項目在培養(yǎng)成熟后，開發(fā)商可以長期持有項目部分區(qū)塊產(chǎn)權，通過穩(wěn)定的租金回報，作為一項長期的投資和資本增長點。同時也可以通過轉讓產(chǎn)權而銷售，在商業(yè)價值已經(jīng)形成的基礎上，獲得數(shù)倍于前期銷售價格的利潤。二、招商原則在進行多元的市場全面招商的過程中，我們必須結合項目本身的相關特點和制約因素，從實際出發(fā)，進行有步驟、有計劃、有質(zhì)量、有績效的招商工作，同時吻合項目的整體利益。根據(jù)項目的總體運作思路和項目的總體發(fā)展，必須尊重以下原則：1、吻合項目的市場定位通過對項目規(guī)劃區(qū)塊的全面招商，使項目能在發(fā)展的預期內(nèi)合理推進。同時各項招商工作能吻合項目的前期總體規(guī)劃，招商內(nèi)容吻合項目既定的市場定位和相關各項項目的前期規(guī)劃。2、執(zhí)行項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃為了形成統(tǒng)一的項目形象和整體商業(yè)形象，提升項目整體的商業(yè)價值和市場價值，在招商過程中必須以前期的業(yè)態(tài)規(guī)劃為基礎，在此基礎上執(zhí)行主題業(yè)態(tài)的集中和多業(yè)態(tài)的分區(qū)，使商業(yè)形態(tài)滿足前期的合理規(guī)劃，使項目業(yè)態(tài)規(guī)劃的優(yōu)勢發(fā)揮至最大化。3、品牌化在招商工作中，應以相關對應業(yè)態(tài)的主力品牌作為突破口，以項目的主力店鋪結合有市場影響力的品牌商家，形成聯(lián)動的商業(yè)效應。即可促進下一步的招商工作，同時將有效提升項目的商業(yè)形象和商業(yè)號召力，進而促進銷售的有效展開，為投資者和經(jīng)營戶樹立市場信心。4、主題化在具體業(yè)態(tài)的招商過程中，應以主題化經(jīng)營和特色經(jīng)營的品牌商家為一線范圍，從而強化項目的主題化和核心競爭力，而蕪湖傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)形成一定的市場差異。5、輻射力作為城北區(qū)塊的商業(yè)核心區(qū)，商業(yè)在覆蓋城北區(qū)域的同時，將輻射整個蕪湖區(qū)域。因此，商業(yè)業(yè)態(tài)需要有效的支撐，只有具有輻射力的業(yè)態(tài)和商業(yè)形式才能形成本項目的整體輻射力，最終形成真正意義上的城北核心商圈。三、項目招商區(qū)塊規(guī)劃根據(jù)最新的規(guī)劃方案，項目按區(qū)域分為沿街商業(yè)區(qū)、商業(yè)街、臨湖商業(yè)區(qū)(休閑、娛樂、餐飲)、綜合樓(浴場、大型主題餐飲、主題家居館)、賓館、商業(yè)辦公區(qū)(SOHO辦公、酒店式公寓)、水岸餐廳。其中臨湖商業(yè)區(qū)(休閑、娛樂、餐飲)、綜合樓(浴場、大型主題餐飲、主題家居館)、賓館、水岸餐廳等區(qū)塊體量較大，單體銷售總價較高，在整體商業(yè)氛圍尚未形成、項目尚未成熟的市場前期，銷售具有一定的難度。同時這些區(qū)塊相對具有獨立性和整體性，業(yè)態(tài)規(guī)劃執(zhí)行相對具有現(xiàn)實可行性，容易操作。我們建議把此四大區(qū)塊作為項目統(tǒng)一招商區(qū)塊，進行前期的招商運營，和商業(yè)街及沿街商鋪形成區(qū)化互補，力求逐個突破，帶動項目其他區(qū)塊的順利銷售，最終使項目形成成型的商業(yè)形態(tài)1、招商業(yè)態(tài)規(guī)劃圖2、招商區(qū)塊具體規(guī)劃A區(qū)塊臨湖休閑風情街(主要業(yè)態(tài)：休閑、娛樂、餐飲)(1)其中東區(qū)和西區(qū)分別為獨立的2層結構，可以作為單體進行整體招商，具體業(yè)態(tài)初步設計為主題餐飲或小型浴場。(2)A區(qū)塊中間三大區(qū)塊為4層結構，可以考慮1—2層、3—4層分層招商。沿湖區(qū)域的1—2層具體業(yè)態(tài)初步設計為主題西餐廳、咖啡吧、酒吧、演藝吧、茶樓;其中靠商業(yè)街區(qū)域的1—2層具體業(yè)態(tài)初步設計為主題酒吧、演藝吧、美容、餐飲等。(3)A區(qū)塊中3—4層具體業(yè)態(tài)初步設計為足浴、桑拿、按摩、KTV、美容美體、SPA美容中心、棋x室、健身中心等可以將蕪湖市此類處于市中心的休閑娛樂業(yè)態(tài)進行洽談，同時向合肥、南京等地進行招商，向有意進駐蕪湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)此類業(yè)態(tài)進行招商洽談。項目休閑娛樂設施主要包括足浴、桑拿、按摩、美容美體、SPA美容中心、棋x室、健身中心、酒吧、茶樓、咖啡吧、西餐廳等。此類業(yè)態(tài)招商主要面對蕪湖本地市場及在安徽設立連鎖的品牌店，同時考慮在南京、杭州等地進行相關業(yè)態(tài)品牌招商，提升整體休閑娛樂設施的檔次。KTV——根據(jù)周邊消費者特點及消費能力，建議引入量販式KTV，如泡泡龍、城市花園KTV、銀樂迪(如結合銀泰百貨頂層空間)等量販式KTV。B區(qū)塊綜合樓(主要業(yè)態(tài)：家居廣場、浴場主題餐飲、辦公)(1)B區(qū)塊中沿街一樓部分將作為商業(yè)街底商進行統(tǒng)一銷售，不作具體招商。(2)其中2層區(qū)域具體業(yè)態(tài)初步設計為主題小型家居廣場、主題飲浴場。家居廣場業(yè)態(tài)招商商家以擴展型華東連鎖品牌店為主，即可作整體招商，同時可擴大項目的商業(yè)影響力。浴場——建議在蕪湖、馬鞍山、南京、合肥等一帶已發(fā)展較為成熟的品牌店進行招商，如馬鞍山翠林洗浴中x等。(3)其中3層及以上區(qū)域具體業(yè)態(tài)初步設計為辦公、商務空間。可以作為小型公司的積聚地，主要公司形式為：外貿(mào)公司、貿(mào)易公司、銷售公司、企業(yè)辦事處、咨詢公司、廣告公司、裝潢設計公司、圖文公司、網(wǎng)絡公司、IT、美體、健身、家政公司、培訓機構、主題店行政區(qū)等。C區(qū)塊賓館(主要業(yè)態(tài)：賓館、餐飲)D區(qū)塊水岸餐廳(主要業(yè)態(tài)：主題餐飲)四、招商市場定位由于項目現(xiàn)階段業(yè)態(tài)規(guī)劃為中小型業(yè)態(tài)，單體業(yè)態(tài)體量較小，同時沒有大型主題廣場和百貨中心等主力店的規(guī)劃。所以結合項目現(xiàn)有狀況和具體業(yè)態(tài)規(guī)劃，招商工作將以蕪湖為主體市場，進行點對點的專向招商。同時結合局部的個體業(yè)態(tài)的規(guī)劃需要，進行異地招商(上海、南京、杭州、廣州等城市)1、休閑業(yè)態(tài)具體業(yè)態(tài)主要為西餐廳、咖啡吧、茶樓、足浴、浴場、桑拿、按摩、美容美體、SPA美容中心、棋x室、健身中心等，主要招商區(qū)域為蕪湖市。主要商家有城市花園酒吧、上島咖啡、都市花園咖啡館、風雅老樹咖啡、六和村茶館、雨之林紅茶坊、良子足浴、雅室工藝等。外地商家為(主要為上海地區(qū))：兩岸咖啡、左岸咖啡、星巴克咖啡。2、娛樂業(yè)態(tài)具體業(yè)態(tài)主要為酒吧、演藝吧、夜總會、KTV。主要招商區(qū)域為蕪湖市。主要商家有城市花園KTV、金壁輝煌KTV、及其他娛樂個體。3、餐飲業(yè)態(tài)具體業(yè)態(tài)主要為飯店、餐廳、主題餐廳、特色飯店、茶餐廳、中式快餐。主要招商區(qū)域為蕪湖市。餐飲招商主要為大型酒樓的招商工作，其招商對象主要面對蕪湖本地客戶，以在蕪湖本地發(fā)展的特色餐飲為主，同時考慮外地餐飲連鎖品牌的引入，如各色連鎖快餐店等。4、購物業(yè)態(tài)(綜合樓區(qū)域)具體業(yè)態(tài)主要為小型藝術家居廣場，主要內(nèi)容為居家用品、整體廚房、床上用品、生活用品、家藝等。主要招商區(qū)域為蕪湖市。其中入駐商家以強調(diào)生活藝術的品牌為首選。參考品牌有“博洋家紡”、“帥康整體廚房”、“大洋窗簾”、“美克美家”、“藝藤居”、“布老虎”等。5、辦公業(yè)態(tài)(綜合樓區(qū)域)主要招商區(qū)域為蕪湖市。五、招商方式商業(yè)物業(yè)項目招商的方式主要有兩種，委托專業(yè)招商咨詢機構進行項目招商，自己搭建招商團隊進行招商工作。1、委托專業(yè)招商咨詢機構進行項目招商對于商業(yè)房地產(chǎn)項目來講，將國際知名零售商或者國內(nèi)著名的主題百貨公司請進來有利于整個項目的招商，通常國內(nèi)專業(yè)的招商咨詢機構更具有國際知名零售商和國內(nèi)著名的主題百貨公司的關聯(lián)度，所以委托專業(yè)咨詢機構進行商業(yè)房地產(chǎn)項目的前期招商更能有效促進項目的進展，同時可以連帶后期的商業(yè)管理和運營，對項目的市場推廣和后期運營更為有利。缺點是成本較高，同時需要前期對當?shù)厥袌龊晚椖勘旧磉M行深度的調(diào)查和研究。2、自己搭建招商團隊作為具有商業(yè)項目運營經(jīng)驗的開發(fā)商，已經(jīng)具有一定的招商經(jīng)驗和成熟的招商團隊，自己搭建招商團隊進行自主招商可以切合項目，對招商工作是非常有利的，同時對項目的把握和當?shù)厥袌龅南M狀況及投資需求的研究有充分的優(yōu)勢。但同時容易使開發(fā)商分散精力，在項目后期中不易脫身，如果項目招商一旦陷入僵局，將使問題更加復雜化。本項目如果確定自己搭建招商團隊自行招商，就必須組建具有商業(yè)運營招商經(jīng)驗的團隊，彌補開發(fā)商在經(jīng)驗上的不足;同時須具有商業(yè)項目后期經(jīng)營管理的經(jīng)驗，招商團隊可以作為項目后期開業(yè)經(jīng)營的管理公司的基本團隊。A、招商團隊架構表B、招商相關工作經(jīng)營管理架構圖六、招商渠道1、廣告招商常規(guī)招商最常見的'就是通過廣告招商，它主要是通過各種廣告媒體將項目的招商信息傳播出去，通過電話、傳真、信件等方式來收集客戶資料，通過進一步談判，引導投資者對項目產(chǎn)生興趣。對于招商團隊不健全或者相關經(jīng)驗尚不到位的情況下，這種招商方式是比較合適的，并能快速地開發(fā)市場。廣告招商的費用較高，對于商業(yè)項目初期不適合用投放大量招商廣告的方式進行招商。由于消費者在選擇投資項目時往往比較謹慎，對于缺乏品牌知名度的新新項目缺乏信心，因此廣告招商的效果不是很明顯。廣告招商的優(yōu)點是傳播面廣，能夠找出很多招商人員無法找到的潛在投資者。其缺點是費用高，招商質(zhì)量低，針對性差。采用此種方式的關鍵在于，要選擇經(jīng)銷商關注的媒體發(fā)布招商廣告。在這里我們建議，在項目前期可以通過適量的媒體進行廣告的全面推廣，在達到直接招商效果的基礎上，為后期的點對點招商形成認知的基礎。全國性的招商廣告發(fā)布媒體已經(jīng)越來越集中，報紙基本集中在《中國經(jīng)營報》、《南方周末》、《環(huán)球時報》;雜志則集中在《銷售與市場》、《商界》、《南風窗》。因此這些是大型商業(yè)項目首選的全國招商廣告媒體。作為本項目將以蕪湖市場為基礎，適當輻射周邊區(qū)域巢湖市、馬鞍山市、銅陵市、南京市。針對蕪湖市場主流媒體基本以《大江晚報》、《蕪湖日報》為主;針對周邊區(qū)域以《金陵晚報》為主流媒體;針對上海區(qū)域以《新民晚報》為主流媒體;針對浙江區(qū)域以《錢江晚報》為主流媒體。2、展覽會招商通過蕪湖房地產(chǎn)交易會或住宅博覽會，以及相關的行業(yè)展會進行展覽會招商，同時針對外地市場可以參加上海、南京、浙江等地區(qū)的專業(yè)性展覽會。展覽會上信息和業(yè)內(nèi)人士比較集中，是招商的大好時機，而且通過這種方式的招商成本最小。3、項目洽談會項目洽談會是招商最為常見的一種形式。由招商團隊與擬合資、合作或引進的項目，有針對性地與投資者和商家洽談。其特點是針對性強，易于吸引有興趣的客商。影響大，實效性好，主辦者可以派遣技術專家與客商直接進行接洽。4、項目發(fā)布會項目發(fā)布會是招商經(jīng)常采用的方式。它是由主辦者在一定的場合公布擬引進投資、合作的項目，闡述本項目的總體情況、發(fā)展規(guī)劃、投資前景、商業(yè)前景，以期吸引投資者和客商。5、專家研討會專家研討會是一種較小型、時間較短的招商形式。可以通過由政府部門、經(jīng)濟研究機構舉行的區(qū)域性投資戰(zhàn)略、政策、現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢的研究討論會的方式，進行項目的互動、傳播和招商。其特點是靈活，即是務虛，又重務實，可以公布一些項目進行招商，可以介紹本地區(qū)的投資前景和項目的未來規(guī)劃，以及相關的優(yōu)惠政策，達到宣傳的效果。6、點對點招商根據(jù)現(xiàn)有的招商區(qū)塊規(guī)劃和具體業(yè)態(tài)體量現(xiàn)狀，進行有針對性、有目標的專向招商。其特點是機動靈活，針對性強，氣氛融洽，同時招商效果理想，績效明顯。7、通過人脈關系招商開發(fā)商可以利用現(xiàn)有的關系網(wǎng)絡和人際關系，進行有針對性的招商，雖然圈子和招商面小，但成功率高。招商方案篇3首屆株洲市沙灘聯(lián)誼晚會暨湖南工業(yè)大學二0xx級迎新晚會招商贊助方案一、獨家、排他、唯一：冠名贊助企業(yè)贊助金額：5萬元冠名形式：首屆株洲市沙灘聯(lián)誼晚會暨湖南工業(yè)大學二0xx級迎新晚會總冠名回報方式：四大回報一、名譽回報1、贊助企業(yè)獲得“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動獨家、排他、唯一冠名贊助單位稱號。自冠名贊助行動開始后，贊助企業(yè)的名稱或標識出現(xiàn)在活動所有媒體宣傳資料中；2、贊助企業(yè)獲得“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動稱號以及至10月底活動全程的“活動標識”的使用權；3、贊助企業(yè)領導成為“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動組委會副秘書長，出席活動，在貴賓席就座，與市委委政府有關領導人及湖南工業(yè)大學師生及文化界人士、組委會成員參加活動；4、贊助企業(yè)領導出席“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動宣傳活動、電視轉播及報道活動、晚會演出等活動現(xiàn)場；5、贊助企業(yè)領導在以后每年“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動擔任顧問，并享有優(yōu)先贊助權；6、贊助企業(yè)參與組委會統(tǒng)一舉行的“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動的籌備活動以及宣傳活動1）活動的主要負責人與贊助企業(yè)領導共同簽署合作協(xié)議；2）株洲市數(shù)家新聞媒體（電視臺、報刊、網(wǎng)絡媒體）參加贊助企業(yè)簽約儀式；各大媒體向社會發(fā)布贊助單位參與本次活動的消息；3）主辦方負責人與贊助企業(yè)領導就“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動對企業(yè)和社會的重大意義，共同接受媒體采訪；4）“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動組委會在活動過程中，適時對贊助企業(yè)新品上市、技術創(chuàng)新、市場活動、品牌形象等方面的情況進行宣傳報道。二、媒體回報（一）網(wǎng)絡媒體1、網(wǎng)絡專題：企業(yè)logo明顯出現(xiàn)在株洲市以及湖南工業(yè)大學等新聞網(wǎng)網(wǎng)站，主頁上刊登企業(yè)的形象宣傳廣告，開辟贊助企業(yè)網(wǎng)絡專題服務，全面展示企業(yè)品牌形象（內(nèi)容由企業(yè)提供），并在欄目顯著位置標明贊助企業(yè)名稱和logo。時間為從簽約之日起至20xx年12月底；2、網(wǎng)絡訪談：安排株洲市以及湖南工業(yè)大學知名網(wǎng)站以視頻播報的形式訪談贊助企業(yè)領導；以上訪談根據(jù)企業(yè)和訪談主題的需要，邀請相應的領導和專家學者參加訪談，并把視頻采訪內(nèi)容以文字版的形式在各大網(wǎng)站以及沅陵廣播電視和沅陵新聞網(wǎng)及各大貼吧廣泛傳播；3、“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動官方網(wǎng)頁、設專題介紹贊助企業(yè)，至20xx年12月底；并在該階段內(nèi)對贊助企業(yè)的領導進行1次專訪。（二）平面媒體1、平面媒體廣告：在數(shù)家縣市區(qū)級以上報刊媒體上刊登對贊助企業(yè)的軟性鳴謝廣告，體現(xiàn)贊助企業(yè)的名稱和企業(yè)文化；（三）電視媒體（暫定）1、株洲市各大頻道對“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動新聞；活動組委會統(tǒng)一制作活動宣傳片，含有贊助企業(yè)名稱及l(fā)ogo的活動宣傳片將在電視臺播放數(shù)次；三、活動現(xiàn)場回報1、贊助企業(yè)5人參加現(xiàn)場活動；2、贊助企業(yè)領導以組委會副秘書長身份出席在宣傳會和晚會現(xiàn)場；并安排貴賓席就座；3、活動其他布置根據(jù)活動現(xiàn)場實際情況與活動組委會協(xié)商安排；4、優(yōu)先安排贊助企業(yè)領導會見有關領導人、主辦方領導、明星企業(yè)負責人和重要嘉賓；領導在活動期間由承辦方主要負責人單獨會見并拍照留念；5、贊助企業(yè)可將宣傳資料（不超過十頁）、產(chǎn)品或紀念品各一種（費用自己企業(yè)承擔），隨宣傳發(fā)布會資料袋一并發(fā)放給與會嘉賓和記者，以達到宣傳企業(yè)及產(chǎn)品的目的。6、活動印刷用品1）活動推廣傳單中介紹刊登企業(yè)的介紹；2）發(fā)布會和頒獎現(xiàn)場印刷品出現(xiàn)企業(yè)名稱和logo。7、晚會活動是青春向上，意義深遠的活動，能極大的傳遞出企業(yè)的正面形象。對于扶持大學生活動，以及支持大學生事業(yè)起到十分積極的作用8、晚會現(xiàn)場，主持人口頭鳴謝贊助企業(yè)企業(yè)宣傳品，禮品可擺放在晚會現(xiàn)場來賓的旁邊。四、其他服務1、活動結束后，組委會制作本次活動的紀念光盤，贊助企業(yè)將擁有20秒的企業(yè)介紹時間（由企業(yè)自行提供素材）,并在隨光盤附贈的印刷品中提及企業(yè)名稱和logo；2、活動后贈送贊助企業(yè)本活動優(yōu)秀畫作5套紀念；3、活動結束后，組委會將收集本次活動及贊助企業(yè)在相關報紙雜志、電視、網(wǎng)絡媒體上的報道，整理后提交贊助企業(yè)存檔收藏；4、企業(yè)在與本活動達成初步合作意向起，即可享受活動提供的先期免費宣傳。5、具體贊助回報想細則以雙方簽約協(xié)議為準。二、金牌贊助商僅限3家同行業(yè)的一家贊助形式：1萬元回報內(nèi)容：一、名譽回報1、贊助企業(yè)領導出席“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動宣傳活動、電視轉播及報道活動、晚會演出等活動現(xiàn)場；2、贊助企業(yè)領導在以后每年“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動享有優(yōu)先贊助權；3、贊助企業(yè)參與“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動發(fā)布會和正式晚會活動；二、媒體回報（一）網(wǎng)絡媒體1、“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動網(wǎng)頁設專題介紹贊助企業(yè)。2、安排對企業(yè)領導的訪談，采寫對企業(yè)文化內(nèi)涵稿件。（二）平面媒體平面媒體專訪：“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動期間，安排媒體專訪贊助企業(yè)領導，采訪內(nèi)容在平面媒體刊發(fā)后，將在數(shù)家網(wǎng)站以及貼吧廣泛傳播。（三）電視媒體晚會如果按計劃登陸電視頻道，片尾將出字幕鳴謝；三、活動現(xiàn)場回報1、贊助企業(yè)領導參加現(xiàn)場活動，安排貴賓席就座；2、安排贊助企業(yè)領導會見有關領導人、主辦方領導、明星企業(yè)負責人和重要嘉賓；領導在活動期間由承辦方主要負責人單獨會見并拍照留念；3、宣傳會和晚會現(xiàn)場現(xiàn)場印刷品出現(xiàn)企業(yè)名稱和logo。四、其他服務1、活動結束后，組委會制作本次活動的紀念光盤，并在隨光盤附贈的印刷品中提及企業(yè)名稱和logo；2、活動后贈送贊助企業(yè)本活動優(yōu)秀畫作2套紀念；3、活動結束后，組委會將收集本次活動及贊助企業(yè)在相關報紙雜志、電視、網(wǎng)絡媒體上的報道，整理后提交贊助企業(yè)存檔收藏；4、具體贊助回報及細則以雙方簽約協(xié)議為準。三、合作贊助商贊助形式：實物、宣傳廣告制作等形式回報內(nèi)容：一、名譽回報1、贊助企業(yè)領導出席“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動2、贊助企業(yè)參與組委會一同舉行“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動發(fā)布會和現(xiàn)場晚會：3、主辦方領導與贊助企業(yè)領導、及知名文化人士一起，就相關議題，共同接受媒體采訪；二、媒體回報（一）網(wǎng)絡媒體1、“同學·株洲歡迎你”感恩聯(lián)歡晚會活動網(wǎng)頁設專題介紹贊助企業(yè)。（二）電視媒體晚會如果按計劃登陸電視頻道，片尾將出字幕鳴謝；三、活動現(xiàn)場回報1、贊助企業(yè)領導參加現(xiàn)場活動，安排貴賓席就座；2、發(fā)布會和頒獎現(xiàn)場印刷品出現(xiàn)企業(yè)名稱和logo。3、具體贊助回報想細則以雙方簽約協(xié)議為準。贊助回執(zhí)單QQ：5xxx5聯(lián)系方式：瞿文凱13xxx6范曉輝15xxx1感謝您的支持！祝您身體健康，生意興隆！招商方案篇4隨著零售業(yè)在國內(nèi)的發(fā)展，全國各地出現(xiàn)了大量從事某種商品經(jīng)營的專業(yè)批發(fā)和零售市場，比如，超市、大賣場、家居主力店、藥材批發(fā)市場、圖書交易市場、電子市場、家用電器市場、家具城、建材城等，上述市場在國內(nèi)商業(yè)領域的角色舉足輕重。專業(yè)市場是大進大出、大流通、大幅射的代表性商業(yè)業(yè)態(tài)。成熟、火旺的大型專業(yè)市場的年成交額都是以億計，其幅射區(qū)域更是以百公里、千公里計，遠非普通大型商場十幾二十幾公里的輻射半徑所能比擬。一、消費需求決定規(guī)模專業(yè)市場的規(guī)模大小和經(jīng)營的商品的類型沒有關系，而往往和市場所處地域的市場支撐能力、投資商的實力以及市場經(jīng)營的方式等因素密不可分。比如，同樣是電子市場，專業(yè)經(jīng)營電腦、配件、耗材及輔助設備北的華強北電子市場，規(guī)模龐大；而位于長沙的城電子市場則規(guī)模較小，其規(guī)模差別的原因在于深圳和長沙電子消費市場需求的差別。不同實力的投資商即使在同一個地區(qū)，投資建設同樣類型的專業(yè)市場，專業(yè)市場的規(guī)模也會差別很大，當然贏利能力也會差別很大。這種情況一旦擺在商鋪投資者面前，選擇不可避免。經(jīng)營同樣商品的專業(yè)市場，批發(fā)、零售的投資形式對其規(guī)模的影響很大。比如位于深圳八卦嶺的辦公用品批發(fā)市場，其規(guī)模約3萬平方米，專業(yè)批發(fā)辦公所需各類用品，在深圳有較高的知名度，這種規(guī)模對于辦公用品零售來講一定是不恰當?shù)?。專業(yè)市場的規(guī)劃設計并不復雜，開發(fā)商往往將每層合理分區(qū)或分成幾條步行街，商鋪沿街布置或商鋪按照“島”型布置。步行街的長度建議不要太長，超過600米，消費者同樣可能產(chǎn)生疲勞、厭倦的感覺。二、專業(yè)市場商鋪的特點專業(yè)市場商鋪的主要形式為鋪位形式，極少鋪面形式。()它的投資回收形式有采取商鋪出租的，也有些采取商鋪出售方式的。從上述內(nèi)容可以看出，專業(yè)市場商鋪的投資回收形式差別較大。比如，百安居、德國歐蓓德都屬于專營家居建材用品的專業(yè)市場，這類專業(yè)市場基本上都是由經(jīng)營商統(tǒng)一經(jīng)營管理；北京沙子口辦公用品批發(fā)市場，屬于批發(fā)類專業(yè)市場，經(jīng)營商采取出租經(jīng)營的方式；北京碧溪家居廣場也屬于專業(yè)市場，開發(fā)商就采取商鋪出售、經(jīng)營商接受業(yè)主委托統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式。需要指出的是，進行商鋪投資的投資者在選擇專業(yè)市場商鋪的時候，需要對商鋪的投資形式進行深入了解，而且專業(yè)市場的規(guī)模越大，項目的管理對商鋪價值的影響力越大。三、專業(yè)市場投資：高風險高利潤繁榮發(fā)展的城市市場環(huán)境是否意味著投資開發(fā)專業(yè)市場輕而易舉？事實決非如此，由于消費市場單一的緣故，所以在眾多鋪型中（例如專業(yè)街商鋪、社區(qū)型商鋪、旅游商鋪、商場商鋪等），風險最大的投資是專業(yè)街商鋪，但是其帶來的高利潤也是無可比擬的。要成功投資開發(fā)專業(yè)市場就要注意以下幾點：1、避免同質(zhì)化競爭，營造特色化產(chǎn)品專業(yè)市場上所呈現(xiàn)的一個特點就是同類產(chǎn)品競爭激烈。整個專業(yè)市場上除所處位置不同外，經(jīng)營的產(chǎn)品大同小異。這就需要對經(jīng)營的產(chǎn)品多加推敲，尋找市場上的空缺點，營造特色產(chǎn)品，包括產(chǎn)品本身和經(jīng)營模式。2、挖掘市場潛力，打響市場知名度專業(yè)市場與其他商業(yè)形態(tài)不同，所服務的對象比較單一，但客戶范圍比較廣泛。知名度是商鋪投資的一個重要因素，知名度就是品牌的體現(xiàn)，對吸引客源具有相當大的作用。如果做到良性循環(huán)，就可以維持市場的旺盛。有的專業(yè)市場可能表面上效益較好，但實際投資回報率并不高，各專業(yè)市場的客戶因產(chǎn)品而異，挖掘?qū)I(yè)市場潛力很大程度上是特色產(chǎn)品經(jīng)營結果的另一體現(xiàn)。3、尋覓市場機會，選址應注重物流專業(yè)市場中經(jīng)營批發(fā)類生意的比重較大，貨物進出頻繁，對商品的物流環(huán)節(jié)要求較高。一些看似繁華的地段其專業(yè)街經(jīng)營情況并不理想，主要還是受到交通的制約。隨著私車的增多，城市中心區(qū)域路面不容樂觀，中心商業(yè)街的物流成本也就較高，所以中心城區(qū)不宜開設專業(yè)市場。專業(yè)市場不同于其他商鋪，選址必須要充分考慮到物流的方便性、經(jīng)濟性，宜設于鬧市區(qū)附近，地段不能太熱鬧也不能過于偏僻，同時也要注意專業(yè)市場對人氣的聚集能力。4、注重市場培育，實施專業(yè)管理專業(yè)市場的成熟必定會經(jīng)過一個發(fā)展過程，商業(yè)推廣是否到位、經(jīng)營管理是否專業(yè)將直接決定其市場培育周期。專業(yè)市場僅僅通過租金優(yōu)惠不是市場培育的根本，根據(jù)市場尋求準確的定位，通過專業(yè)商業(yè)管理實現(xiàn)良性的持續(xù)經(jīng)營，才是專業(yè)市場規(guī)避投資風險實現(xiàn)物業(yè)價值的根本所在。四、專業(yè)市場的招商推廣策略和大型商場一樣，一個專業(yè)市場項目的開發(fā)、經(jīng)營也涉及到開發(fā)商、小業(yè)主、承租經(jīng)營者、經(jīng)營管理公司、物業(yè)管理公司、消費者等六個利益主體，因此只有實現(xiàn)了“六方共贏”，市場才能算是真正的成功。如果只是依靠炒作各種概念、編造種種誘人的餡餅來吸引買家，那最終只會落得“銷售滿堂彩，經(jīng)營冷清清”，開發(fā)商的大贏建立在其他各方利益的大損之上，項目仍然只能算是失敗。實現(xiàn)六方共贏的根本在于“開業(yè)即火”且后續(xù)經(jīng)營穩(wěn)步上升。由此倒推，即可知專業(yè)市場招商推廣的核心在于找到一系列能確保開業(yè)成功的措施和對市場長期經(jīng)營有持續(xù)促進作用的措施。1、“招”——大戶先行招，即“招狼入市”。市場能否順利開業(yè)的關鍵就看有多少經(jīng)營商家來捧場，而經(jīng)營商家進駐的數(shù)量首先要看行業(yè)大戶對市場的態(tài)度。因為在批發(fā)環(huán)節(jié)，經(jīng)營戶們“羊群現(xiàn)象”十分突出——行業(yè)大戶走向哪，散戶小戶多半會緊跟而至?！扒苜\先擒王”、“趕羊趕頭羊”，市場要成功，先得攻下行業(yè)大戶。但既然能成為行業(yè)大戶，自然不是省油的燈，并不會那么輕易就答應什么，他們往往相互守望、伺機而行的心理很重。這時候，一方面要曉之以理，誘之以利，以特殊的優(yōu)惠政策吸引其購買進駐，如果效果不明顯，則可瞅準時機亮出“招狼入市”的剎手锏——去上一級城市、上一級市場招更大的甚至是全國或區(qū)域內(nèi)經(jīng)營效益最好、規(guī)模最大的商家入駐，讓兇狠的外地“狼”來強烈地沖擊本地經(jīng)營商戶，形成“狼入羊群”效應，為了搶地形、占山頭、卡位置，本地商家自然也就聞風而動。例如銀川某批發(fā)市場，由于項目位置有點偏、規(guī)模又極大，當?shù)亟?jīng)營戶對其普遍心存疑慮。于是策劃公司采取先赴銀川的上游城市西安、蘭州招商的策略，在兩市大張旗鼓、廣造聲勢，待銀川本地商戶得知后，為了防止外敵入侵、防止實力更強的外地“狼”來蠶食市場，紛紛積極購買，尤其是本地有影響力、有號召力的大戶，幾乎家家購買，并帶動大量中小散戶“借錢也得買”，使得市場在開盤后二個月內(nèi)即勁銷70%，而且在所有客戶中，經(jīng)營戶的比例占到60%以上。2、“引”引—