2025年度新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司老舊小區(qū)改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司老舊小區(qū)改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.2質(zhì)量保證期限7.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2[老舊小區(qū)業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門]1.2雙方地址1.2.1新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司：[詳細(xì)地址]1.2.2[老舊小區(qū)業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門]：[詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司：1.3.1.1聯(lián)系人：[姓名]1.3.1.2聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.1.3電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2[老舊小區(qū)業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門]：1.3.2.1聯(lián)系人：[姓名]1.3.2.2聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.2.3電子郵箱：[電子郵箱]2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定2.1.2地方政府關(guān)于老舊小區(qū)改造的相關(guān)政策文件2.1.3[老舊小區(qū)業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門]的委托或授權(quán)2.2合同目的2.2.1通過改造提升老舊小區(qū)居住環(huán)境2.2.2滿足居民對美好生活的需求2.2.3保障小區(qū)安全、舒適、和諧的生活秩序3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域的維修、改造3.1.2小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的更新、維護(hù)3.1.3小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的改善3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1小區(qū)道路、照明設(shè)施的維修與更新3.2.2小區(qū)供水、供電、供氣設(shè)施的改造與維護(hù)3.2.3小區(qū)排水系統(tǒng)的疏通與改造3.2.4小區(qū)綠化帶的整理與美化3.2.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清理與維護(hù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維修改造工程符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.3.2工程質(zhì)量保證期為[具體時間]3.3.3工程進(jìn)度按計(jì)劃執(zhí)行，確保按時完工4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：[具體日期]4.2服務(wù)結(jié)束時間：[具體日期]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]5.2支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付總額的[具體百分比]5.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付5.2.3尾款：工程驗(yàn)收合格后[具體時間]內(nèi)支付剩余金額6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容：6.1.1工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.1.2工程材料合格，符合環(huán)保要求6.1.3工程施工安全，無安全事故發(fā)生6.2質(zhì)量保證期限：[具體時間]7.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.1.2工程材料合格，符合環(huán)保要求7.1.3工程施工安全，無安全事故發(fā)生7.2驗(yàn)收流程：7.2.1工程完工后，由新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司組織驗(yàn)收7.2.2驗(yàn)收合格后，由[老舊小區(qū)業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門]出具驗(yàn)收報(bào)告7.2.3驗(yàn)收不合格的，由新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司進(jìn)行整改，直至合格為止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程8.1.2新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司在施工過程中造成安全事故8.1.3[老舊小區(qū)業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門]未按合同約定支付費(fèi)用8.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司未按合同約定時間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向[老舊小區(qū)業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門]支付[具體金額]的違約金。8.2.2新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2.3[老舊小區(qū)業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門]未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期支付一天，應(yīng)向新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司支付[具體金額]的違約金。8.2.4雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任，按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定選擇[具體機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予書面回復(fù)。10.2.3雙方在[具體時間]內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2[老舊小區(qū)業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門]出具書面同意。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1工程施工圖紙12.1.2工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入的目的15.2.1保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.2.2提高項(xiàng)目管理效率。15.2.3降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)證明文件。16.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，對工程進(jìn)行監(jiān)理、咨詢、設(shè)計(jì)或施工等。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方應(yīng)配合合同雙方的工作，確保工程順利進(jìn)行。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對工程進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。17.2.3第三方有權(quán)對合同雙方提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的[具體百分比]。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)向合同雙方負(fù)責(zé)，并接受合同雙方的監(jiān)督。19.2第三方與業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)遵守業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門的規(guī)定和要求。19.2.2第三方應(yīng)定期向業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門匯報(bào)工程進(jìn)展情況。20.第三方介入的變更與解除20.1合同雙方可隨時書面通知第三方解除其介入合同。20.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)活動，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的具體事宜，由合同雙方另行簽訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。22.2本條款未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。23.合同修改23.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。23.2本合同的修改，不影響已生效部分的執(zhí)行。24.合同生效24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含所有必要的施工細(xì)節(jié)，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等，由設(shè)計(jì)單位提供。2.工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。說明：預(yù)算應(yīng)由新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司或第三方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確施工隊(duì)伍的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及工程進(jìn)度和質(zhì)量要求。說明：施工合同應(yīng)由新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司與施工隊(duì)伍簽訂。4.材料供應(yīng)商協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確材料供應(yīng)商的供應(yīng)責(zé)任、質(zhì)量保證和售后服務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)由新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司與材料供應(yīng)商簽訂。5.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全事故等。說明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理單位定期提交。6.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)記錄工程驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評價。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司、業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門及監(jiān)理單位共同簽署。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證應(yīng)由新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司提供。8.工程變更記錄詳細(xì)要求：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響及處理結(jié)果。說明：變更記錄應(yīng)由新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司和施工隊(duì)伍共同簽署。9.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的安全措施、事故處理及預(yù)防措施。說明：安全生產(chǎn)記錄應(yīng)由新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司提供。10.環(huán)境保護(hù)措施記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施及實(shí)施情況。說明：環(huán)境保護(hù)措施記錄應(yīng)由新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司未按合同約定時間完成工程施工隊(duì)伍未按施工合同要求施工材料供應(yīng)商提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門未按約定支付費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司未按合同約定時間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門支付[具體金額]的違約金。施工隊(duì)伍在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。材料供應(yīng)商提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)更換或賠償?shù)呢?zé)任。監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)主委員會/社區(qū)居民委員會/相關(guān)政府部門未按約定支付費(fèi)用，每逾期支付一天，應(yīng)向新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司支付[具體金額]的違約金。全文完。2024年度新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司老舊小區(qū)改造服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時間3.合同有效期4.合同目的5.合同范圍二、項(xiàng)目背景1.小區(qū)基本情況2.改造項(xiàng)目背景3.政策依據(jù)三、服務(wù)內(nèi)容1.改造項(xiàng)目范圍2.改造項(xiàng)目內(nèi)容3.服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)進(jìn)度要求四、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用支付時間4.違約責(zé)任五、工期安排1.工期計(jì)劃2.工期調(diào)整3.工期延誤責(zé)任六、施工安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全防護(hù)措施3.事故處理七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保責(zé)任八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收依據(jù)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理九、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)內(nèi)容4.售后服務(wù)費(fèi)用十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十三、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同生效十四、附件1.小區(qū)改造項(xiàng)目明細(xì)表2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工期安排表4.安全生產(chǎn)措施5.環(huán)保措施6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方：新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：_________（業(yè)主委員會/物業(yè)管理單位）2.合同簽訂時間：2024年____月____日3.合同有效期：自2024年____月____日起至____年____月____日止4.合同目的：為提高老舊小區(qū)居住環(huán)境，改善基礎(chǔ)設(shè)施，乙方委托甲方進(jìn)行老舊小區(qū)改造服務(wù)。5.合同范圍：甲方負(fù)責(zé)乙方小區(qū)的改造項(xiàng)目，包括但不限于外墻粉刷、水電改造、道路維修、綠化提升等。二、項(xiàng)目背景1.小區(qū)基本情況小區(qū)名稱：_________小區(qū)地址：_________小區(qū)建筑面積：_________2.改造項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目必要性：_________3.政策依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定。三、服務(wù)內(nèi)容1.改造項(xiàng)目范圍（1）外墻粉刷（2）水電改造（3）道路維修（4）綠化提升2.改造項(xiàng)目內(nèi)容（1）外墻粉刷：包括外墻涂料、保溫材料等。（2）水電改造：包括水電線路改造、水表更換、電表更換等。（3）道路維修：包括路面修補(bǔ)、排水系統(tǒng)改造等。（4）綠化提升：包括綠化帶修剪、植被更換等。3.服務(wù)質(zhì)量要求（1）施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）施工過程中應(yīng)確保安全和環(huán)保。4.服務(wù)進(jìn)度要求（1）外墻粉刷：____個工作日完成。（2）水電改造：____個工作日完成。（3）道路維修：____個工作日完成。（4）綠化提升：____個工作日完成。四、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用改造項(xiàng)目總費(fèi)用：_________2.費(fèi)用結(jié)算方式（1）按工程進(jìn)度分期支付。（2）每階段工程完成后，甲方提交驗(yàn)收報(bào)告，乙方在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.費(fèi)用支付時間（1）外墻粉刷：____個工作日后支付。（2）水電改造：____個工作日后支付。（3）道路維修：____個工作日后支付。（4）綠化提升：____個工作日后支付。4.違約責(zé)任（1）甲方未按時完成工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。五、工期安排1.工期計(jì)劃（1）外墻粉刷：____個工作日。（2）水電改造：____個工作日。（3）道路維修：____個工作日。（4）綠化提升：____個工作日。2.工期調(diào)整（1）如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。（2）工期調(diào)整后，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方。3.工期延誤責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、施工安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理。（2）乙方應(yīng)配合甲方做好施工現(xiàn)場的安全工作。2.安全防護(hù)措施（1）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。（2）施工現(xiàn)場應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。3.事故處理（1）發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。（2）事故處理完畢后，雙方應(yīng)共同分析原因，防止類似事故再次發(fā)生。七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求（1）施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響。（2）施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。2.環(huán)保措施（1）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置環(huán)保設(shè)施，如灑水車、除塵器等。（2）施工垃圾應(yīng)分類處理，不得隨意堆放。3.環(huán)保責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的環(huán)保責(zé)任。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行環(huán)保責(zé)任。八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收依據(jù)（1）國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）雙方簽訂的合同及附件。2.驗(yàn)收程序（1）甲方提交驗(yàn)收申請。（2）乙方組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）外觀質(zhì)量：符合設(shè)計(jì)要求，無瑕疵。（2）功能質(zhì)量：各項(xiàng)功能正常，符合使用要求。（3）安全質(zhì)量：無安全隱患，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收不合格處理（1）驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)進(jìn)行整改。（2）整改完成后，乙方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。九、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍（1）工程保修期內(nèi)的問題處理。（2）工程保修期外的一般性維修服務(wù)。2.售后服務(wù)期限（1）工程保修期：____年。（2）一般性維修服務(wù)：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。3.售后服務(wù)內(nèi)容（1）保修期內(nèi)的問題處理。（2）定期回訪，了解用戶滿意度。（3）提供相關(guān)技術(shù)支持。4.售后服務(wù)費(fèi)用（1）保修期內(nèi)的問題處理免費(fèi)。（2）保修期外的一般性維修服務(wù)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。十、保密條款1.保密內(nèi)容（1）項(xiàng)目技術(shù)資料。（2）雙方商業(yè)秘密。2.保密期限自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。（2）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國仲裁委員會。（2）雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日通知另一方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。十三、其他約定1.合同附件（1）改造項(xiàng)目明細(xì)表。（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）工期安排表。（4）安全生產(chǎn)措施。（5）環(huán)保措施。2.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件（此處列出所有附件名稱及內(nèi)容）甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理責(zé)任甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等，并明確各自職責(zé)。2.設(shè)計(jì)變更管理任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并確保變更后的設(shè)計(jì)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。乙方需在變更設(shè)計(jì)前提交變更申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)。3.施工現(xiàn)場管理甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理，包括現(xiàn)場安全、環(huán)境保護(hù)、交通疏導(dǎo)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的施工現(xiàn)場管理制度，確保施工順利進(jìn)行。4.質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料檢驗(yàn)、施工過程檢查等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并對不合格項(xiàng)進(jìn)行整改。5.費(fèi)用調(diào)整如因設(shè)計(jì)變更、材料價格波動等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方有權(quán)調(diào)整合同費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和幅度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目決策權(quán)乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括但不限于設(shè)計(jì)選擇、施工方案等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在決策過程中提供必要的支持和協(xié)助。2.施工進(jìn)度管理乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃，并對進(jìn)度延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.材料采購與管理乙方負(fù)責(zé)材料采購，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。甲方有權(quán)對材料采購進(jìn)行監(jiān)督，并對不合格材料提出更換要求。4.施工安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全責(zé)任，確保施工安全無事故。甲方應(yīng)提供必要的安全培訓(xùn)和防護(hù)措施，并對乙方安全責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督。5.爭議解決優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇爭議解決方式。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在爭議解決過程中提供必要的配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行第三方監(jiān)督，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立公正，不受任何一方影響。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中分階段支付。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的評估。雙方應(yīng)認(rèn)真審閱中介機(jī)構(gòu)報(bào)告，并對報(bào)告中的問題及時處理。4.中介機(jī)構(gòu)更換如一方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)提出更換申請。更換中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確更換程序。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目明細(xì)表2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工期安排表4.安全生產(chǎn)措施5.環(huán)保措施6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.設(shè)計(jì)變更申請表8.材料采購清單9.施工進(jìn)度報(bào)告10.驗(yàn)收報(bào)告11.售后服務(wù)記錄12.爭議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時完成工程。b.施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。c.費(fèi)用結(jié)算不及時。乙方違約：a.未按時完成驗(yàn)收。b.施工過程中出現(xiàn)安全事故。c.未按約定提供售后服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、報(bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)定物業(yè)管理的基本原則和規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并調(diào)整工期計(jì)劃。2.問題：材料采購過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止使用，更換合格材料，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，調(diào)查原因，并采取措施防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。3.工程建設(shè)項(xiàng)目的委托管理。4.物業(yè)服務(wù)合同糾紛解決。全文完。2024年度新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司老舊小區(qū)改造服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)時間較早，設(shè)施設(shè)備老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）物業(yè)管理：指對小區(qū)內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）改造：指對老舊小區(qū)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行修繕、更新、優(yōu)化。（2）服務(wù)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)，為甲方提供老舊小區(qū)改造所需的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成老舊小區(qū)改造服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）有權(quán)要求乙方對改造過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。（4）按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成老舊小區(qū)改造服務(wù)。（2）保證改造工程的安全、文明施工。（3）對改造過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，共同解決。（4）按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對改造后的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至老舊小區(qū)改造服務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所轄老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的組織實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：（2）合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，甲方對乙方在合同履行期間所產(chǎn)生的問題承擔(dān)責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)甲方要求，乙方提供老舊小區(qū)改造方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣______元。（2）施工費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造工程的施工，施工費(fèi)用為人民幣______元。（3）材料費(fèi)：施工過程中所需材料費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（4）管理費(fèi)：乙方在施工過程中所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備租賃等，管理費(fèi)用為人民幣______元。（5）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在簽訂合同后5個工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%。（2）施工費(fèi)：施工過程中，甲方按照乙方提交的進(jìn)度款支付單，在每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）材料費(fèi)：在材料采購前，甲方預(yù)付材料費(fèi)用的50%，剩余50%在材料驗(yàn)收合格后支付。（4）管理費(fèi)：在合同簽訂后，甲方一次性支付管理費(fèi)。（5）稅費(fèi)：在乙方提供稅務(wù)發(fā)票后，甲方按照實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)支付。7.3支付時間：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付。（2）施工費(fèi)：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，甲方在收到乙方提交的支付單后10個工作日內(nèi)支付。（3）材料費(fèi)：在材料采購前預(yù)付，材料驗(yàn)收合格后支付。（4）管理費(fèi)：在合同簽訂后一次性支付。（5）稅費(fèi)：在乙方提供稅務(wù)發(fā)票后支付。7.4支付章件：甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。（2）甲方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成改造服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。（2）乙方在施工過程中，若因自身原因造成工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在施工過程中，若因自身原因造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按照上述規(guī)定計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)支付。（2）甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)，或至相關(guān)技術(shù)秘密、商業(yè)秘密喪失保密性時止。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如需進(jìn)行變更，必須取得甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在施工過程中，如遇特殊情況，需暫停施工時，應(yīng)立即通知甲方，并取得甲方同意。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患，有權(quán)暫停施工，并及時報(bào)告甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方的工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙及工程量清單3.材料采購清單4.甲方提供的資料和條件清單5.雙方協(xié)商會議紀(jì)要6.付款憑證7.稅務(wù)發(fā)票8.不可抗力事件證明9.違約金支付證明10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定時間支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。未提供資料和條件：甲方未按合同約定提供必要的資料和條件，影響乙方工作進(jìn)度。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成改造服務(wù)：乙方未按合同約定時間、質(zhì)量完成改造服務(wù)。工程延誤：乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，未按合同約定時間完成。工程質(zhì)量不合格：乙方施工的工程質(zhì)量不符