2025年度某某小區(qū)居民住宅電梯加裝及維護責(zé)任分擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某某小區(qū)居民住宅電梯加裝及維護責(zé)任分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.電梯加裝項目概述1.1項目背景1.2項目目的1.3項目范圍1.4項目實施時間1.5項目預(yù)算2.電梯加裝單位及職責(zé)2.1加裝單位資質(zhì)要求2.2加裝單位職責(zé)2.3加裝單位責(zé)任3.居民參與及意見征集3.1居民參與方式3.2意見征集流程3.3意見處理機制4.電梯加裝施工及驗收4.1施工方案4.2施工進度安排4.3施工質(zhì)量要求4.4電梯驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗收流程5.電梯維護及保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)單位5.2維護保養(yǎng)內(nèi)容5.3維護保養(yǎng)周期5.4維護保養(yǎng)費用5.5維護保養(yǎng)責(zé)任6.電梯運行費用分擔(dān)6.1費用分擔(dān)原則6.2費用分擔(dān)比例6.3費用繳納方式6.4費用使用監(jiān)督7.電梯安全事故處理7.1安全事故報告7.2事故調(diào)查處理7.3責(zé)任追究7.4事故預(yù)防措施8.電梯保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險理賠流程9.合同變更及終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議13.合同簽訂及履行13.1簽訂程序13.2履行義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.電梯加裝項目概述1.1項目背景本合同所涉及的小區(qū)電梯加裝項目，鑒于小區(qū)居民日益增長的出行需求，以及原電梯設(shè)備老化、運行效率低等問題，經(jīng)居民代表會議討論決定，由業(yè)主委員會牽頭，與具備相關(guān)資質(zhì)的電梯加裝單位共同實施電梯加裝項目。1.2項目目的通過加裝電梯，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，解決多層居民上下樓不便的問題，同時提升小區(qū)整體形象。1.3項目范圍本次電梯加裝項目包括電梯設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等全過程，具體范圍如下：（1）電梯設(shè)備采購：包括但不限于電梯主機、轎廂、門機、控制系統(tǒng)等；（2）電梯安裝：包括但不限于土建改造、電梯井道、機房建設(shè)等；（3）電梯調(diào)試：確保電梯設(shè)備正常運行；（4）電梯驗收：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定進行驗收。1.4項目實施時間項目實施時間自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，具體進度安排如下：（1）2024年1月至2月：進行項目前期準(zhǔn)備工作，包括方案設(shè)計、資金籌集等；（2）2024年3月至5月：完成土建改造和電梯安裝；（3）2024年6月至7月：進行電梯調(diào)試；（4）2024年8月至9月：進行電梯驗收。1.5項目預(yù)算項目預(yù)算總額為人民幣萬元，包括但不限于電梯設(shè)備費用、安裝費用、調(diào)試費用、驗收費用等。2.電梯加裝單位及職責(zé)2.1加裝單位資質(zhì)要求2.2加裝單位職責(zé)加裝單位應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、驗收等工作，確保電梯設(shè)備安全、可靠、高效運行。2.3加裝單位責(zé)任加裝單位在項目實施過程中，若因自身原因?qū)е码娞菰O(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.居民參與及意見征集3.1居民參與方式居民可通過業(yè)主委員會、小區(qū)論壇、居民群等多種方式參與電梯加裝項目。3.2意見征集流程（1）業(yè)主委員會制定電梯加裝方案，并征求居民意見；（2）對居民意見進行匯總分析，對方案進行修改完善；（3）將修改后的方案提交居民大會表決。3.3意見處理機制業(yè)主委員會對居民提出的意見進行認(rèn)真處理，確保居民意見得到充分尊重和體現(xiàn)。4.電梯加裝施工及驗收4.1施工方案施工方案應(yīng)充分考慮小區(qū)居民的生活習(xí)慣、建筑特點等因素，確保施工過程順利進行。4.2施工進度安排（1）確保施工質(zhì)量；（2）減少對居民生活的影響；（3）按期完成施工任務(wù)。4.3施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保電梯設(shè)備安全、可靠、高效運行。4.4電梯驗收標(biāo)準(zhǔn)電梯驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于電梯設(shè)備、安裝、調(diào)試等方面。4.5驗收流程驗收流程如下：（1）加裝單位提交驗收申請；（2）業(yè)主委員會組織驗收小組進行驗收；（3）驗收合格后，頒發(fā)驗收證書。5.電梯維護及保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)單位5.2維護保養(yǎng)內(nèi)容（1）定期檢查電梯設(shè)備；（2）進行必要的維修和更換；（3）確保電梯設(shè)備正常運行。5.3維護保養(yǎng)周期維護保養(yǎng)周期為每月一次，特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。5.4維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由業(yè)主共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由業(yè)主大會決定。5.5維護保養(yǎng)責(zé)任維護保養(yǎng)單位在維護保養(yǎng)過程中，若因自身原因?qū)е码娞菰O(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.電梯保險8.1保險種類（1）電梯設(shè)備損壞保險；（2）電梯乘客意外傷害保險；（3）電梯責(zé)任保險。8.2保險金額保險金額應(yīng)根據(jù)電梯設(shè)備的價值和風(fēng)險評估確定，確保在發(fā)生事故時能夠得到充分的賠償。8.3保險期限保險期限自電梯投入使用之日起至保險合同約定的終止日期止。8.4保險理賠流程（1）事故發(fā)生后，電梯使用單位應(yīng)在24小時內(nèi)向保險公司報案；（2）保險公司接到報案后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行調(diào)查；（3）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，保險公司應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出賠償決定。9.合同變更及終止9.1變更條件（1）國家法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）項目實際情況發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。9.2變更程序變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及期限11.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為2024年X月X日。11.3合同期限合同期限為自生效之日起至2024年12月31日止。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容（1）電梯加裝方案；（2）電梯設(shè)備清單；（3）施工進度安排表；（4）維護保養(yǎng)計劃。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及履行13.1簽訂程序合同簽訂程序如下：（1）雙方就合同內(nèi)容達成一致；（2）雙方代表簽字蓋章；（3）合同正式生效。13.2履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。13.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項14.1通知（1）送達至對方住所；（2）通過快遞郵寄；（3）電子郵件發(fā)送。14.2法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)相互理解，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理。14.4爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高項目質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1介入前提（1）甲乙雙方同意；（2）介入目的明確；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議；（3）第三方正式介入合同履行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；（2）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議收取服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議；（3）在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題時，有權(quán)向甲乙雙方提出。17.3第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對項目的整體責(zé)任負(fù)責(zé)；（3）若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議收取服務(wù)費用；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中向甲乙雙方提出合理化建議。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額、風(fēng)險評估等因素確定。19.2限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容，確定責(zé)任限額的基本比例；（2）結(jié)合項目實際情況，對基本比例進行調(diào)整；（3）確定第三方責(zé)任限額的具體金額。19.3限額調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可對第三方責(zé)任限額進行調(diào)整。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意；（3）第三方自身原因。20.2退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯加裝方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括電梯型號、尺寸、安裝位置、施工流程、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：此方案為電梯加裝項目的指導(dǎo)性文件，用于指導(dǎo)施工和驗收。2.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括電梯設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等內(nèi)容。說明：此清單為電梯設(shè)備采購的依據(jù)，用于核對設(shè)備和計算總價。3.施工進度安排表詳細(xì)要求：安排表應(yīng)包括施工階段、開始時間、結(jié)束時間、責(zé)任人等內(nèi)容。說明：此安排表為施工進度的控制文件，用于確保施工按計劃進行。4.維護保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括維護保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任人、費用預(yù)算等內(nèi)容。說明：此計劃為電梯維護保養(yǎng)的指導(dǎo)性文件，用于確保電梯長期穩(wěn)定運行。5.電梯驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：此報告為電梯驗收的正式文件，用于證明電梯符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。6.保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、理賠流程等內(nèi)容。說明：此合同為電梯保險的正式文件，用于保障電梯設(shè)備在保險期間的安全。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更、補充、終止等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更和補充的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間履行付款義務(wù)。加裝單位未按合同約定完成電梯加裝工作。維護保養(yǎng)單位未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和損失大小確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按合同約定時間付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。若加裝單位未按合同約定完成電梯加裝工作，導(dǎo)致項目延期，乙方有權(quán)要求加裝單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償項目延期造成的損失。若維護保養(yǎng)單位未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求維護保養(yǎng)單位承擔(dān)維修費用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度某某小區(qū)居民住宅電梯加裝及維護責(zé)任分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.加裝工程2.1加裝工程概況2.2加裝工程進度安排2.3加裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4加裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.維護責(zé)任3.1電梯日常維護責(zé)任3.2電梯定期檢查責(zé)任3.3電梯緊急維修責(zé)任3.4電梯維護費用承擔(dān)4.費用分?jǐn)?.1加裝工程費用4.2維護費用4.3費用分?jǐn)偙壤?.4費用支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1居民權(quán)利5.2居民義務(wù)5.3業(yè)主委員會權(quán)利與義務(wù)5.4相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度某某小區(qū)居民住宅電梯加裝及維護責(zé)任分擔(dān)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為規(guī)范某某小區(qū)居民住宅電梯加裝及維護工作，明確各方責(zé)任，保障居民出行安全和電梯的正常使用，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于某某小區(qū)所有擬加裝電梯的居民住宅及已加裝電梯的住宅。第二條加裝工程2.1加裝工程概況：加裝工程包括但不限于電梯的選型、設(shè)計、安裝、調(diào)試等全過程。2.2加裝工程進度安排：加裝工程自協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計在三個月內(nèi)完成。2.3加裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：加裝工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保電梯安全可靠。2.4加裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：加裝工程完成后，由業(yè)主委員會組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第三條維護責(zé)任3.1電梯日常維護責(zé)任：電梯日常維護由電梯安裝單位負(fù)責(zé)，確保電梯正常運行。3.2電梯定期檢查責(zé)任：電梯安裝單位應(yīng)每月對電梯進行一次全面檢查，并記錄檢查情況。3.3電梯緊急維修責(zé)任：電梯出現(xiàn)緊急故障時，電梯安裝單位應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修。3.4電梯維護費用承擔(dān)：電梯維護費用由業(yè)主按約定的分?jǐn)偙壤袚?dān)。第四條費用分?jǐn)?.1加裝工程費用：加裝工程費用包括電梯設(shè)備購置費、安裝費、調(diào)試費等，由業(yè)主按約定的分?jǐn)偙壤袚?dān)。4.2維護費用：電梯維護費用包括日常維護、定期檢查、緊急維修等費用，由業(yè)主按約定的分?jǐn)偙壤袚?dān)。4.3費用分?jǐn)偙壤嘿M用分?jǐn)偙壤鶕?jù)業(yè)主住宅所在樓層及電梯使用頻率等因素確定。4.4費用支付方式：費用支付方式為按季度預(yù)付，業(yè)主委員會負(fù)責(zé)收取并代為支付。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1居民權(quán)利：居民享有使用電梯的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督電梯的加裝和維護工作。5.2居民義務(wù)：居民應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，愛護電梯設(shè)施，不得私自拆改電梯。5.3業(yè)主委員會權(quán)利與義務(wù)：業(yè)主委員會負(fù)責(zé)組織電梯加裝和維護工作的協(xié)調(diào)，監(jiān)督電梯安裝單位履行職責(zé)。5.4相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)：相關(guān)政府部門負(fù)責(zé)對電梯加裝和維護工作進行監(jiān)督和管理，確保電梯安全運行。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：本協(xié)議引起的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為某某人民法院。6.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第七條保密條款7.1保密信息定義：保密信息指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。7.2保密義務(wù)：各方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。第八條合同解除8.1.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；8.1.2電梯加裝工程或維護工作不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)整改仍無法達到要求；8.1.3由于不可抗力因素，致使電梯加裝或維護工作無法繼續(xù)；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.2合同解除程序：一方提出解除合同意向時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)召開會議，就解除合同的事宜進行協(xié)商。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。第九條合同終止9.1.1協(xié)議約定的加裝工程和維修期限屆滿；9.1.2電梯報廢或達到設(shè)計使用年限；9.1.3雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。9.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1.1一方未按約定支付費用；10.1.2一方未按約定履行維護責(zé)任；10.1.3一方未按約定履行合同解除或終止程序。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況和協(xié)議約定確定。第十一條合同生效11.1生效條件：本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本協(xié)議生效日期為年月日。11.3生效通知：本協(xié)議生效后，各方應(yīng)在五個工作日內(nèi)互相通知對方。第十二條合同變更12.1.1電梯加裝工程或維護工作需要調(diào)整；12.1.2國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范發(fā)生變化；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2變更程序：變更協(xié)議書應(yīng)由雙方代表簽字蓋章后生效。12.3變更效力：變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：同第八條。13.2合同終止條件：同第九條。13.3合同解除與終止程序：同第八條、第九條。第十四條其他14.1通知與送達：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方的指定地址，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)份。14.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于電梯加裝工程合同、電梯維護保養(yǎng)合同等。14.4合同解釋與適用法律：本協(xié)議的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.5合同簽署日期：本協(xié)議簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在電梯加裝及維護責(zé)任分擔(dān)協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、維修單位等。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)議約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與；2.1.3法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)本合同要求引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本協(xié)議事項時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)提供公正、客觀的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議；3.2.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對電梯加裝及維護工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全；3.2.3檢測機構(gòu)負(fù)責(zé)對電梯進行定期檢測，確保電梯運行安全；3.2.4維修單位負(fù)責(zé)對電梯進行維修，確保電梯正常運行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1甲方對第三方的責(zé)任限額；4.1.2乙方對第三方的責(zé)任限額；4.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2甲乙雙方在第三方介入前已存在的責(zé)任，仍由甲乙雙方各自承擔(dān)；5.1.3第三方在介入后，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；5.1.4甲乙雙方在第三方介入后，因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)議6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；6.2.2第三方的責(zé)任范圍；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；6.2.5第三方的保密義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；7.1.3第三方開始提供專業(yè)服務(wù)；7.1.4第三方完成專業(yè)服務(wù)后，甲乙雙方進行驗收；7.1.5驗收合格后，甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；8.1.3法院或仲裁機構(gòu)裁決終止第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯加裝工程合同詳細(xì)要求：包括電梯設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、價格、安裝地點、工期、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了電梯加裝的具體內(nèi)容和要求，是協(xié)議的重要組成部分。2.電梯維護保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：包括維護保養(yǎng)內(nèi)容、頻率、費用、責(zé)任范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件規(guī)定了電梯的日常維護保養(yǎng)工作，確保電梯長期穩(wěn)定運行。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用、保密條款、爭議解決等。說明：本附件規(guī)定了第三方在協(xié)議中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.電梯驗收報告詳細(xì)要求：包括電梯安裝情況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收意見等。說明：本附件是電梯加裝完成后必須提交的文件，用于證明電梯符合安裝標(biāo)準(zhǔn)。5.電梯使用說明書詳細(xì)要求：包括電梯操作方法、安全注意事項、故障排除等。說明：本附件為業(yè)主提供電梯使用指南，確保業(yè)主正確使用電梯。6.電梯維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等。說明：本附件記錄了電梯的維修情況，便于跟蹤和維護電梯的運行狀態(tài)。7.電梯定期檢測報告詳細(xì)要求：包括檢測時間、檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果、檢測人員等。說明：本附件記錄了電梯的定期檢測情況，確保電梯運行安全。8.電梯故障報告詳細(xì)要求：包括故障時間、故障現(xiàn)象、故障原因、處理措施等。說明：本附件記錄了電梯的故障情況，便于分析故障原因并采取預(yù)防措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費用。電梯加裝工程或維護工作未按約定時間完成。電梯加裝工程或維護工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和協(xié)議約定確定。賠償損失標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和協(xié)議約定確定。3.示例說明：若甲方未按約定支付電梯加裝費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的5%。若第三方未按約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求第三方賠償因維修延誤造成的損失。若電梯加裝工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度某某小區(qū)居民住宅電梯加裝及維護責(zé)任分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.電梯加裝項目概述2.1電梯加裝位置2.2電梯型號及數(shù)量2.3電梯加裝時間3.費用承擔(dān)與支付方式3.1加裝費用3.2維護費用3.3支付方式4.費用承擔(dān)比例4.1居民承擔(dān)比例4.2物業(yè)管理公司承擔(dān)比例4.3其他相關(guān)方承擔(dān)比例5.加裝工程進度與質(zhì)量要求5.1工程進度安排5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗收6.電梯維護責(zé)任6.1維護內(nèi)容6.2維護周期6.3維護費用承擔(dān)7.電梯維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3應(yīng)急處理8.電梯安全與使用規(guī)范8.1安全使用規(guī)定8.2人員培訓(xùn)8.3安全檢查9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件11.合同附件11.1電梯加裝工程方案11.2電梯使用說明書11.3電梯維護保養(yǎng)合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：某某小區(qū)業(yè)主委員會1.1.2乙方：某某物業(yè)管理公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：某某市某某區(qū)某某小區(qū)1.2.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某物業(yè)管理處1.3雙方聯(lián)系方式2.電梯加裝項目概述2.1電梯加裝位置2.1.1加裝電梯位于某某小區(qū)1棟、2棟、3棟、4棟住宅樓2.2電梯型號及數(shù)量2.2.1型號：牌電梯，數(shù)量：4部2.2.2電梯規(guī)格：載重800kg，速度1.0m/s2.3電梯加裝時間2.3.1預(yù)計開始加裝時間：2024年3月1日2.3.2預(yù)計結(jié)束加裝時間：2024年6月30日3.費用承擔(dān)與支付方式3.1加裝費用3.1.1加裝費用總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2維護費用3.2.1電梯日常維護費用為每年人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3支付方式3.3.1甲方于電梯加裝合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付加裝費用總額的30%3.3.2電梯加裝工程完工并驗收合格后5個工作日內(nèi)支付加裝費用總額的50%3.3.3電梯投入使用后，甲方于每年第一季度支付當(dāng)年的維護費用4.費用承擔(dān)比例4.1居民承擔(dān)比例4.1.1每戶居民承擔(dān)加裝費用總額的10%4.1.2每戶居民承擔(dān)維護費用總額的10%4.2物業(yè)管理公司承擔(dān)比例4.2.1物業(yè)管理公司承擔(dān)加裝費用總額的20%4.2.2物業(yè)管理公司承擔(dān)維護費用總額的20%4.3其他相關(guān)方承擔(dān)比例4.3.1其他相關(guān)方承擔(dān)加裝費用總額的5%4.3.2其他相關(guān)方承擔(dān)維護費用總額的5%5.加裝工程進度與質(zhì)量要求5.1工程進度安排5.1.1項目前期準(zhǔn)備階段：2024年3月1日2024年3月31日5.1.2主體工程階段：2024年4月1日2024年5月31日5.1.3竣工驗收階段：2024年6月1日2024年6月30日5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1電梯加裝工程必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.2.2電梯加裝工程完成后，必須通過相關(guān)驗收部門的驗收5.3質(zhì)量驗收5.3.1電梯加裝工程完成后，由甲方組織驗收5.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行驗收，并對驗收不合格的部分進行整改6.電梯維護責(zé)任6.1維護內(nèi)容6.1.1定期對電梯進行清潔、潤滑、檢查和調(diào)整6.1.2及時更換或維修電梯的零部件6.1.3定期進行電梯的安全檢查6.2維護周期6.2.1電梯日常維護周期為每月一次6.2.2電梯大修周期為每年一次6.3維護費用承擔(dān)6.3.1電梯日常維護費用由物業(yè)管理公司承擔(dān)6.3.2電梯大修費用由甲方、乙方和其他相關(guān)方按照約定的比例承擔(dān)7.電梯維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修7.1.2電梯維修過程中，乙方應(yīng)保證電梯的正常運行7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照約定的維護周期對電梯進行保養(yǎng)7.2.2保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)確保電梯的安全性能7.3應(yīng)急處理7.3.1電梯出現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后立即進行處理7.3.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練8.電梯安全與使用規(guī)范8.1安全使用規(guī)定8.1.1電梯運行過程中，乘客應(yīng)遵守操作規(guī)程，不得隨意操作電梯按鈕8.1.2電梯內(nèi)禁止吸煙、飲食和攜帶危險物品8.1.3電梯門開關(guān)時，乘客應(yīng)保持距離，避免發(fā)生碰撞8.2人員培訓(xùn)8.2.1甲方應(yīng)組織業(yè)主進行電梯安全使用培訓(xùn)8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對電梯操作人員進行專業(yè)培訓(xùn)8.3安全檢查8.3.1甲方應(yīng)定期對電梯進行安全檢查，確保電梯安全運行8.3.2乙方應(yīng)每月對電梯進行一次全面檢查，并及時記錄檢查情況9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效、變更與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效10.1.2電梯加裝工程開工前，甲方支付首期加裝費用10.2變更程序10.2.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方同意變更內(nèi)容后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議10.3終止條件10.3.1本合同因期滿而終止10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.合同附件11.1電梯加裝工程方案11.1.1電梯加裝工程方案應(yīng)詳細(xì)說明電梯型號、安裝位置、施工步驟等11.2電梯使用說明書11.2.1電梯使用說明書應(yīng)包含電梯操作規(guī)程、安全注意事項等內(nèi)容11.3電梯維護保養(yǎng)合同11.3.1電梯維護保養(yǎng)合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于2024年2月28日簽署12.2簽署地點12.2.1簽署地點為某某市某某區(qū)某某物業(yè)管理處12.3簽署代表12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同份數(shù)13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年14.3本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。2.第三方介入范圍2.1.1電梯加裝項目的可行性研究2.1.2電梯加裝工程的設(shè)計與施工監(jiān)理2.1.3電梯加裝工程的質(zhì)量檢測2.1.4電梯加裝工程的安全評估2.1.5電梯加裝工程的財務(wù)審計3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方指定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書面通知對方，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)范圍等。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1獨立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)4.1.2及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題4.1.3按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行工作4.2.1收取合理的報酬4.2.2請求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助4.2.3對甲乙雙方違反協(xié)議的行為提出書面意見5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行協(xié)議過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：5.1.1對電梯加裝項目可行性研究、設(shè)計、施工監(jiān)理等工作的失誤，第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%5.1.2對電梯加裝工程的質(zhì)量檢測、安全評估等工作的失誤，第三方責(zé)任限額為合